第五十三章 大手筆
更新時間:2020-06-21 作者:百剎
我這傳奇的一生啊 第五十三章 大手筆
1月31號。 趙氏置地的總經理傅山來向趙燦匯報工作，因為開年過后，公司會有好幾個大計劃要實施！ “老板，趙氏翰林苑工程計劃將在4月初竣工！” “目前，趙氏置地在香港各地瘋狂買地，總計儲備1100萬英尺（1000×1000平方米），之所以能夠拿到這么多地，一方面是向銀行貸了巨款，另一方面是向私人通過房屋置換土地拿地。其中，有六塊地皮比我們購買的四方街地皮還要大，公司計劃盡快立項，將這些土地開發出來，而這六個大項目，我將其命名為‘華庭’、‘豪庭’、‘御園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’……” 傅山頓了頓，問道：“老板，你覺得怎么樣？” 趙燦暗暗咂舌，不知不覺，趙氏置地居然已經囤積了100萬平方米的土地啊，牛逼！ 趙氏置地尚且如此，那么其他房地產公司呢？香港房地產市場怕是再過一兩年就崩潰了吧。 趙燦一想到這，頓時不寒而栗。 “對！要開發，而且必須趕快開發！這些項目，最好都能在1955年完成！”趙燦格外叮囑道。 傅山面露難色，“老板，一下子要把這么多的項目都開發完成，怕是很難辦到啊！” 趙氏置地，不僅有這六個新的大項目，而且還有其他項目，比如四方街還有10座商業大廈要修建，打造一個區域商業圈，甚至連整個設計都做好了，就等趙燦批準。原本其實沒那么土地，但近來，趙氏置地又購買了不少土地，這才打算修建10座商業大廈。 “趙氏翰林苑”樓高20層，70米。 但每座商業大廈的高度至少是100米！ 趙燦將自己的擔憂說了出來：“香港房地產發展的很瘋狂，我擔心房地產市場會崩潰，導致房價大跌！” 趙燦沉吟了一下，說道：“我估計也就兩年之內的事情。所以，我們趙氏置地必須盡快將手頭的項目完工，然后進行戰略收縮！” 傅山想了想，覺得趙燦說得有道理，香港房地產市場確實是挺瘋狂的，各大房地產商們都在瘋狂的拿地，然后建高樓。而且與此同時，香港政府也在修建大量的公共屋邨，從約翰尼那里他能得到比別人更為詳細而又準確的消息。由此，傅山也可以斷定，不出幾年，香港房屋恐怕會供過于求…… “老板，你的意思我明白了，我會加緊時間完成這些項目！” 眼下，香港規模最大的建筑公司當屬趙氏建筑，無休止的招人，截至目前為止，已經有一萬八千多名建筑工人了。 趙燦點點頭，“嗯，對了，石硤尾寮屋區公共屋邨修建的怎么樣了？完工了嗎？” 石硤尾寮屋區發生大火，6萬華人失去家園，流離失所，石硤尾寮屋區公共屋邨是趙氏置地當前最重要的項目之一。 “剛完工沒幾天時間，但災民們都已陸續搬進去了！”傅山回答道，可以說這個項目完成的非常快，速度驚人，把英國政府都嚇到了。其主要原因，一是趙氏建筑傾盡了大量的人力物力，加班加點的工作，很多建筑工人其實也是災民當中的一員，他們建造家園，相當賣力；二是公共屋邨的修建比較簡單，粗糙的很，只有七層樓高不說，而且每套房間非常小，一家幾口只能擠在一個小小的房間里，很悲催。 因此，公共屋邨的施工速度幾乎是“趙氏翰林苑”的幾倍。 但是像這種公共屋邨，也就頂多住上20年，那時候房屋就變成危房了，必須拆遷，然后就是趙氏置地將這些地皮買下來的時候了，畢竟合同上已經寫好了優先購買權。 “老板，香港政府覺得我們這次修建石硤尾公共屋邨的事情辦的非常好，令他們非常滿意，所以決定加強與我們的合作，計劃在今年修建12個大型公共屋邨！不過，因為地皮價格越來越貴，香港政府不再答應我們擁有地皮優先購買權了，但可以提高工程的施工價格！”傅山頓了頓，道，“我從約翰尼那里得知，香港政府即將成立香港房屋委員會，專門負責制定和推行香港的公共房屋計劃！” 趙燦點點頭，表示了解，接著沉思起來，香港政府既然要大規模的修建公共屋邨，那么以前的合作協議肯定不合適了，改土地優先購買權為提高工程價格，也是可行的。 趙燦點頭道：“嗯，我覺得這么改，沒問題，但是工程價格必須提高20%。現在香港到處興起建設熱潮，哪個工程的價格便宜了？更何況，我們做政府的工程項目，本來就沒賺多少錢，所以，我們漲20%的價格很合理！” “好的，老板！”傅山點頭應道，但接著略帶擔憂的說道：“老板，我們要做那么多項目，招聘的建筑工人肯定會比現在多的多，可是一旦香港房地產市場崩潰，屆時，很多建筑工人將面臨失業……” 趙燦踱了兩步，沉聲道：“你說的事情，我已經考慮過了，你不必擔心，到時候，我會有辦法解決他們的生計問題。對了，清水灣和大埔那邊的土地還沒購買吧？” “還沒有，但我已經派人去這兩地做調查了，等他們選址完成，我會親自過去看一下！”傅山回答道。 “這就最好不過了，這兩個地方很重要，關乎很多人的生計！清水灣那邊，我打算等香港房地產市場陷入低谷時，便開始立項，打造一個大型的影視城，由于工程過大，到時候肯定會用到大量的建筑工人！而大埔呢，則是把工廠搬到那邊，并且游說香港政府建立大埔工業園，一方面修建工廠需要建筑工，另一方面工廠也需要很多工人做工，到時候可以讓一部分建筑工人轉型為工廠員工！” 傅山聽完趙燦的計劃，頓時目瞪口呆。 這可是大手筆啊！！！ 花費巨大吧…… 傅山迅速在心底粗略計算起來，就算不把趙氏珠寶的盈利計算在內，光是依靠趙氏置地的話，幾億收益還是有的，甚至遠遠都不止！只不過，房子按揭，趙氏置地的工程施工需要花錢，實際上沒有太多現金。老板的大型影視城計劃和大埔工業園計劃能行嗎？ 趙燦其實也在思考，自己的這兩個計劃能行嗎？ 邵氏在清水灣修建了一個近80萬平方英尺的邵氏影城，趙燦打算在清水灣修建一個200多萬平方英尺的趙氏影城！ 清水灣現在一片貧瘠，沒有地產開發商會選擇這里進行開發。因此土地很便宜，邵氏買地花了32萬港幣。如果趙氏置地去買地，應該不會超過100萬。不過影城的開發費用肯定是不菲的，但是由自己的公司來建造，費用也可以大大降低。 相較而言，大埔工業園計劃其實才是最重要的，不僅能夠很大程度上解決香港華人的就業問題，而且還能繁榮香港經濟，推動香港房地產市場復蘇。 如果能夠成功游說香港政府，那么自然是最好不過了；但如果沒有，那么趙燦只能自己單干了。不過好在大埔那邊交通便利，1910年設立大埔火車站使大埔成為新界主要的貿易中心，人口越來越多。后世，大埔因為有這么優越的條件，香港政府在幾年之后便計劃在大埔展開大型的擴展活動，倘若趙燦能夠帶著幾個大型工業項目過來，那么游說香港政府建設大埔工業園的成功率將非常高！ 因而，在跟傅山見面之后，趙燦滿腦子都在想，自己應該開什么廠子比較好呢…… 回到家，趙燦突然看到杜鵑在客廳里一邊插花，一邊嘀咕道，“這塑膠花雖然看起來好看，可是又不是真花，居然賣的那么貴……” 我這傳奇的一生啊 第五十三章 大手筆
1月31號。 趙氏置地的總經理傅山來向趙燦匯報工作，因為開年過后，公司會有好幾個大計劃要實施！ “老板，趙氏翰林苑工程計劃將在4月初竣工！” “目前，趙氏置地在香港各地瘋狂買地，總計儲備1100萬英尺（1000×1000平方米），之所以能夠拿到這么多地，一方面是向銀行貸了巨款，另一方面是向私人通過房屋置換土地拿地。其中，有六塊地皮比我們購買的四方街地皮還要大，公司計劃盡快立項，將這些土地開發出來，而這六個大項目，我將其命名為‘華庭’、‘豪庭’、‘御園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’……” 傅山頓了頓，問道：“老板，你覺得怎么樣？” 趙燦暗暗咂舌，不知不覺，趙氏置地居然已經囤積了100萬平方米的土地啊，牛逼！ 趙氏置地尚且如此，那么其他房地產公司呢？香港房地產市場怕是再過一兩年就崩潰了吧。 趙燦一想到這，頓時不寒而栗。 “對！要開發，而且必須趕快開發！這些項目，最好都能在1955年完成！”趙燦格外叮囑道。 傅山面露難色，“老板，一下子要把這么多的項目都開發完成，怕是很難辦到啊！” 趙氏置地，不僅有這六個新的大項目，而且還有其他項目，比如四方街還有10座商業大廈要修建，打造一個區域商業圈，甚至連整個設計都做好了，就等趙燦批準。原本其實沒那么土地，但近來，趙氏置地又購買了不少土地，這才打算修建10座商業大廈。 “趙氏翰林苑”樓高20層，70米。 但每座商業大廈的高度至少是100米！ 趙燦將自己的擔憂說了出來：“香港房地產發展的很瘋狂，我擔心房地產市場會崩潰，導致房價大跌！” 趙燦沉吟了一下，說道：“我估計也就兩年之內的事情。所以，我們趙氏置地必須盡快將手頭的項目完工，然后進行戰略收縮！” 傅山想了想，覺得趙燦說得有道理，香港房地產市場確實是挺瘋狂的，各大房地產商們都在瘋狂的拿地，然后建高樓。而且與此同時，香港政府也在修建大量的公共屋邨，從約翰尼那里他能得到比別人更為詳細而又準確的消息。由此，傅山也可以斷定，不出幾年，香港房屋恐怕會供過于求…… “老板，你的意思我明白了，我會加緊時間完成這些項目！” 眼下，香港規模最大的建筑公司當屬趙氏建筑，無休止的招人，截至目前為止，已經有一萬八千多名建筑工人了。 趙燦點點頭，“嗯，對了，石硤尾寮屋區公共屋邨修建的怎么樣了？完工了嗎？” 石硤尾寮屋區發生大火，6萬華人失去家園，流離失所，石硤尾寮屋區公共屋邨是趙氏置地當前最重要的項目之一。 “剛完工沒幾天時間，但災民們都已陸續搬進去了！”傅山回答道，可以說這個項目完成的非常快，速度驚人，把英國政府都嚇到了。其主要原因，一是趙氏建筑傾盡了大量的人力物力，加班加點的工作，很多建筑工人其實也是災民當中的一員，他們建造家園，相當賣力；二是公共屋邨的修建比較簡單，粗糙的很，只有七層樓高不說，而且每套房間非常小，一家幾口只能擠在一個小小的房間里，很悲催。 因此，公共屋邨的施工速度幾乎是“趙氏翰林苑”的幾倍。 但是像這種公共屋邨，也就頂多住上20年，那時候房屋就變成危房了，必須拆遷，然后就是趙氏置地將這些地皮買下來的時候了，畢竟合同上已經寫好了優先購買權。 “老板，香港政府覺得我們這次修建石硤尾公共屋邨的事情辦的非常好，令他們非常滿意，所以決定加強與我們的合作，計劃在今年修建12個大型公共屋邨！不過，因為地皮價格越來越貴，香港政府不再答應我們擁有地皮優先購買權了，但可以提高工程的施工價格！”傅山頓了頓，道，“我從約翰尼那里得知，香港政府即將成立香港房屋委員會，專門負責制定和推行香港的公共房屋計劃！” 趙燦點點頭，表示了解，接著沉思起來，香港政府既然要大規模的修建公共屋邨，那么以前的合作協議肯定不合適了，改土地優先購買權為提高工程價格，也是可行的。 趙燦點頭道：“嗯，我覺得這么改，沒問題，但是工程價格必須提高20%。現在香港到處興起建設熱潮，哪個工程的價格便宜了？更何況，我們做政府的工程項目，本來就沒賺多少錢，所以，我們漲20%的價格很合理！” “好的，老板！”傅山點頭應道，但接著略帶擔憂的說道：“老板，我們要做那么多項目，招聘的建筑工人肯定會比現在多的多，可是一旦香港房地產市場崩潰，屆時，很多建筑工人將面臨失業……” 趙燦踱了兩步，沉聲道：“你說的事情，我已經考慮過了，你不必擔心，到時候，我會有辦法解決他們的生計問題。對了，清水灣和大埔那邊的土地還沒購買吧？” “還沒有，但我已經派人去這兩地做調查了，等他們選址完成，我會親自過去看一下！”傅山回答道。 “這就最好不過了，這兩個地方很重要，關乎很多人的生計！清水灣那邊，我打算等香港房地產市場陷入低谷時，便開始立項，打造一個大型的影視城，由于工程過大，到時候肯定會用到大量的建筑工人！而大埔呢，則是把工廠搬到那邊，并且游說香港政府建立大埔工業園，一方面修建工廠需要建筑工，另一方面工廠也需要很多工人做工，到時候可以讓一部分建筑工人轉型為工廠員工！” 傅山聽完趙燦的計劃，頓時目瞪口呆。 這可是大手筆啊！！！ 花費巨大吧…… 傅山迅速在心底粗略計算起來，就算不把趙氏珠寶的盈利計算在內，光是依靠趙氏置地的話，幾億收益還是有的，甚至遠遠都不止！只不過，房子按揭，趙氏置地的工程施工需要花錢，實際上沒有太多現金。老板的大型影視城計劃和大埔工業園計劃能行嗎？ 趙燦其實也在思考，自己的這兩個計劃能行嗎？ 邵氏在清水灣修建了一個近80萬平方英尺的邵氏影城，趙燦打算在清水灣修建一個200多萬平方英尺的趙氏影城！ 清水灣現在一片貧瘠，沒有地產開發商會選擇這里進行開發。因此土地很便宜，邵氏買地花了32萬港幣。如果趙氏置地去買地，應該不會超過100萬。不過影城的開發費用肯定是不菲的，但是由自己的公司來建造，費用也可以大大降低。 相較而言，大埔工業園計劃其實才是最重要的，不僅能夠很大程度上解決香港華人的就業問題，而且還能繁榮香港經濟，推動香港房地產市場復蘇。 如果能夠成功游說香港政府，那么自然是最好不過了；但如果沒有，那么趙燦只能自己單干了。不過好在大埔那邊交通便利，1910年設立大埔火車站使大埔成為新界主要的貿易中心，人口越來越多。后世，大埔因為有這么優越的條件，香港政府在幾年之后便計劃在大埔展開大型的擴展活動，倘若趙燦能夠帶著幾個大型工業項目過來，那么游說香港政府建設大埔工業園的成功率將非常高！ 因而，在跟傅山見面之后，趙燦滿腦子都在想，自己應該開什么廠子比較好呢…… 回到家，趙燦突然看到杜鵑在客廳里一邊插花，一邊嘀咕道，“這塑膠花雖然看起來好看，可是又不是真花，居然賣的那么貴……” 我這傳奇的一生啊 第五十三章 大手筆
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