第105章
更新時間:2020-06-21 作者:懟王
洛杉磯風云 第105章
為了穩住好不容易“打入敵人內部”的塔帕薇，杜珊特意將她的孫女莎坤接到自己的家里居住，并承諾給莎坤找學校讀書。為了說服塔帕薇接受培訓，杜珊讓莎坤經常和塔帕薇視頻聊天來安她的心。 杜珊在洛杉磯根本沒有學校方面的人脈資源，還得燕南天親自出馬，帶著莎坤去各個學校拜訪，該賄賂的賄賂，該交錢的交錢。 最終，莎坤上學的學校是一家私立國際學校，燕南天為此花費不菲。迫不得已，他在登記時，寫下兩個人關系是父女關系。 莎坤在眾人面前，管燕南天叫做爸爸。也就是說，為了這次行動，燕南天多了一個義女莎坤。 燕南天想過自己的未來將會有兒子和女兒，卻從未想過自己會有義女，居然還不是華人，而是柬埔寨人。 這算不算是為達目的不擇手段呢？ 燕南天總算是松了一口氣，他第一次帶娃，經驗不足，忙手忙腳的算是辦完了入學手續，將燕莎坤送入了寄宿制國際學校。 他舒坦下來，召來了威爾史密斯等發小，又開始炫耀著自己的“戰利品”，一款江詩丹頓Vacheron Constantin傳承系列43175/000R-9687 機械男表，大約七八萬美元。 這是梅隆夫人郵寄給他的禮物，是紀念他倆的紀念品。當初，梅隆夫人發短信告訴他，準備送給他禮物，就是這個。 威爾史密斯打趣道：“不錯，以后有這種機會也別忘記哥們。” 燕南天豪爽道：“這個送給你了，我不喜歡帶手表。”說完，他便直接扔給了威爾。 威爾也不客氣，心中明白燕南天的心思，如果燕南天心甘情愿帶上這款手表，就意味著他甘于做富婆的情人。燕南天可不可能甘心被某個富婆包養。 威爾收下這款手表，反而是替燕南天去了心事。他帶上手表后，又在眾人面前炫了一把。 科塔只是笑，卻不說話。 哈特和本杰明臉上堆滿笑意，但精神有些恍惚。不過，卻掩飾不住對那款手表的艷羨。 后來，他覺得這是他倆的私事，不太好干涉，萬一他倆不聽勸而惱火，反而傷了兄弟情分。 他便忍下來，沒有說此事。 只是，他的舒坦日子沒過兩天，國際學校便打來電話，要求他去學校，解決他的女兒燕莎坤的某些問題。 趕到學校后，燕南天了解到了具體情況后，不禁感嘆：“不管是私立還是公立，或是更高級的國際學校，霸凌行為無處不在。” 令他欣慰的是，不是他人霸凌女兒燕莎坤，而是燕莎坤欺負其他同學，將同宿舍的同學打了個遍。 不得己，燕南天只好道歉。 但是，道歉有用要警察干嘛？因此，他的道歉也沒有換來其他同學家長和老師的原諒。 燕莎坤只能走讀，由燕南天每天接送上下學。 燕莎坤對父親燕南天倒是很乖，燕南天說什么，她就做什么，非常聽話，讓燕南天倍感意外。 父女二人在上下學的這段旅程中，相互聊著學校里發生的事情，燕莎坤說著自己學習的進度，燕南天則是買了許多零食備在車里，希望她能像同齡的女孩一樣快樂。 燕南天去咨詢過心理醫生，避開燕莎坤單獨去的。 心理醫生說，這種戰區成長起來的孩子，內心飽受創傷，稍微缺少了一絲陽光就會重新回到黑暗的陰影里。如今，正是要借助燕莎坤對國際學校的新鮮感，幫助她一直處于陽光中，逐漸撫平她內心的創傷，驅散她心中的陰霾。 隨后，他便從彭博社聽到了一則最新財經新聞，希爾頓酒店集團(HLT)表示，同意以19.5億美元價格將極具盛名的紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)售予中國岸邦集團，但希爾頓并未因此與紐約華爾道夫酒店徹底脫離關系。 希爾頓酒店表示，已與岸邦集團達成的100年期合約，將繼續經營位于紐約曼哈頓中城的華爾道夫酒店。 緊接著，武小暉在出席某次論壇時，向外界釋放出岸邦集團的戰略計劃。首先，會將華爾道夫的文物通過專業的保管公司保管，讓紐約人重新有新的回憶。其次，原本的1000多個房間將會逐漸減少到兩三百間，華爾道夫酒店將成為一個較小酒店。最終，華爾道夫酒店將會變成一座酒店式公寓。 他在論壇上強調，華爾道夫酒店是通過美國1031法案不花一分錢通過市場賺來的。這是強調給國內某些高層人士聽的。 據悉，根據美國國家稅務法第1031條，如果希爾頓酒店能夠將其出售得到的資金在180天內進行及時投資，即可避免相關的交易所得稅。因此，華爾道夫酒店出售行動對希爾頓集團來說是一個非常符合市場規律的、高明的投資戰略。 金融時報也替他們算過一筆賬，假如根據希爾頓集團 2013 年財務報表顯示的凈利潤率（4.26%）計算，華爾道夫酒店要在保證滿房的情況下，每個房間每天標上 8875 美元的總統套房價，連續 10 年，岸邦集團才能收回成本。 但是，如果把華爾道夫酒店全部改造成公寓出售的話，最多可以獲得 40 億多美金的收入。這個價格，相比之前收購價格19.5億美元而言，岸邦集團能一次性收回買酒店、整修和人員遣散等費用。 如果這么看待賬面上的數據，這將是武小暉又一次魔術般的資本運作。但是，數年后，燕南天再次看武小暉的這次資本運作時，會發現這些只不過是幾個資本家左手換右手來鉆法律空子的把戲。那個時候的燕南天，也將如此運作更多的類似的項目。 岸邦集團收購華爾道夫酒店所采用的法律依據正是大名鼎鼎的“美國國家稅務法第1031條”，它也叫做“1031延稅法”。 這項稅法被認為是美國納稅人可以使用的最強大的財富建設工具，已經成為無數金融和房地產大師的利器！ 該法條規定：“如果交換的財產是用于企業生產性使用或者投資，并且這樣的財產是用于交換類似的資產，那么交換過程中的經濟利益得失不予承認。”簡言之，納稅人銷售財產所得的收入（不管是投資性或商業性的財產），如用于購買相類似的財產，便不必支付交易中的聯邦所得稅。洛杉磯風云 第105章
為了穩住好不容易“打入敵人內部”的塔帕薇，杜珊特意將她的孫女莎坤接到自己的家里居住，并承諾給莎坤找學校讀書。為了說服塔帕薇接受培訓，杜珊讓莎坤經常和塔帕薇視頻聊天來安她的心。 杜珊在洛杉磯根本沒有學校方面的人脈資源，還得燕南天親自出馬，帶著莎坤去各個學校拜訪，該賄賂的賄賂，該交錢的交錢。 最終，莎坤上學的學校是一家私立國際學校，燕南天為此花費不菲。迫不得已，他在登記時，寫下兩個人關系是父女關系。 莎坤在眾人面前，管燕南天叫做爸爸。也就是說，為了這次行動，燕南天多了一個義女莎坤。 燕南天想過自己的未來將會有兒子和女兒，卻從未想過自己會有義女，居然還不是華人，而是柬埔寨人。 這算不算是為達目的不擇手段呢？ 燕南天總算是松了一口氣，他第一次帶娃，經驗不足，忙手忙腳的算是辦完了入學手續，將燕莎坤送入了寄宿制國際學校。 他舒坦下來，召來了威爾史密斯等發小，又開始炫耀著自己的“戰利品”，一款江詩丹頓Vacheron Constantin傳承系列43175/000R-9687 機械男表，大約七八萬美元。 這是梅隆夫人郵寄給他的禮物，是紀念他倆的紀念品。當初，梅隆夫人發短信告訴他，準備送給他禮物，就是這個。 威爾史密斯打趣道：“不錯，以后有這種機會也別忘記哥們。” 燕南天豪爽道：“這個送給你了，我不喜歡帶手表。”說完，他便直接扔給了威爾。 威爾也不客氣，心中明白燕南天的心思，如果燕南天心甘情愿帶上這款手表，就意味著他甘于做富婆的情人。燕南天可不可能甘心被某個富婆包養。 威爾收下這款手表，反而是替燕南天去了心事。他帶上手表后，又在眾人面前炫了一把。 科塔只是笑，卻不說話。 哈特和本杰明臉上堆滿笑意，但精神有些恍惚。不過，卻掩飾不住對那款手表的艷羨。 后來，他覺得這是他倆的私事，不太好干涉，萬一他倆不聽勸而惱火，反而傷了兄弟情分。 他便忍下來，沒有說此事。 只是，他的舒坦日子沒過兩天，國際學校便打來電話，要求他去學校，解決他的女兒燕莎坤的某些問題。 趕到學校后，燕南天了解到了具體情況后，不禁感嘆：“不管是私立還是公立，或是更高級的國際學校，霸凌行為無處不在。” 令他欣慰的是，不是他人霸凌女兒燕莎坤，而是燕莎坤欺負其他同學，將同宿舍的同學打了個遍。 不得己，燕南天只好道歉。 但是，道歉有用要警察干嘛？因此，他的道歉也沒有換來其他同學家長和老師的原諒。 燕莎坤只能走讀，由燕南天每天接送上下學。 燕莎坤對父親燕南天倒是很乖，燕南天說什么，她就做什么，非常聽話，讓燕南天倍感意外。 父女二人在上下學的這段旅程中，相互聊著學校里發生的事情，燕莎坤說著自己學習的進度，燕南天則是買了許多零食備在車里，希望她能像同齡的女孩一樣快樂。 燕南天去咨詢過心理醫生，避開燕莎坤單獨去的。 心理醫生說，這種戰區成長起來的孩子，內心飽受創傷，稍微缺少了一絲陽光就會重新回到黑暗的陰影里。如今，正是要借助燕莎坤對國際學校的新鮮感，幫助她一直處于陽光中，逐漸撫平她內心的創傷，驅散她心中的陰霾。 隨后，他便從彭博社聽到了一則最新財經新聞，希爾頓酒店集團(HLT)表示，同意以19.5億美元價格將極具盛名的紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)售予中國岸邦集團，但希爾頓并未因此與紐約華爾道夫酒店徹底脫離關系。 希爾頓酒店表示，已與岸邦集團達成的100年期合約，將繼續經營位于紐約曼哈頓中城的華爾道夫酒店。 緊接著，武小暉在出席某次論壇時，向外界釋放出岸邦集團的戰略計劃。首先，會將華爾道夫的文物通過專業的保管公司保管，讓紐約人重新有新的回憶。其次，原本的1000多個房間將會逐漸減少到兩三百間，華爾道夫酒店將成為一個較小酒店。最終，華爾道夫酒店將會變成一座酒店式公寓。 他在論壇上強調，華爾道夫酒店是通過美國1031法案不花一分錢通過市場賺來的。這是強調給國內某些高層人士聽的。 據悉，根據美國國家稅務法第1031條，如果希爾頓酒店能夠將其出售得到的資金在180天內進行及時投資，即可避免相關的交易所得稅。因此，華爾道夫酒店出售行動對希爾頓集團來說是一個非常符合市場規律的、高明的投資戰略。 金融時報也替他們算過一筆賬，假如根據希爾頓集團 2013 年財務報表顯示的凈利潤率（4.26%）計算，華爾道夫酒店要在保證滿房的情況下，每個房間每天標上 8875 美元的總統套房價，連續 10 年，岸邦集團才能收回成本。 但是，如果把華爾道夫酒店全部改造成公寓出售的話，最多可以獲得 40 億多美金的收入。這個價格，相比之前收購價格19.5億美元而言，岸邦集團能一次性收回買酒店、整修和人員遣散等費用。 如果這么看待賬面上的數據，這將是武小暉又一次魔術般的資本運作。但是，數年后，燕南天再次看武小暉的這次資本運作時，會發現這些只不過是幾個資本家左手換右手來鉆法律空子的把戲。那個時候的燕南天，也將如此運作更多的類似的項目。 岸邦集團收購華爾道夫酒店所采用的法律依據正是大名鼎鼎的“美國國家稅務法第1031條”，它也叫做“1031延稅法”。 這項稅法被認為是美國納稅人可以使用的最強大的財富建設工具，已經成為無數金融和房地產大師的利器！ 該法條規定：“如果交換的財產是用于企業生產性使用或者投資，并且這樣的財產是用于交換類似的資產，那么交換過程中的經濟利益得失不予承認。”簡言之，納稅人銷售財產所得的收入（不管是投資性或商業性的財產），如用于購買相類似的財產，便不必支付交易中的聯邦所得稅。洛杉磯風云 第105章
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