第1153章 不滿意
更新時間:2020-09-24 作者:俊秀才
我什么都懂 第1153章 不滿意
木華集團主管銷售的副總叫做葛志孟，是從老板江木華創業的時候便跟著的人。 這一次張多財來滬海，本來江木華是準備好了要親自接待的。 沒想到臨時有一個在華京的會議要開，他只能是過去那邊，給張多財打電話說抱歉了之后，指定了葛志孟來接待。 昨晚葛志孟便帶著張多財等人去金茂大廈吃了一頓高級本幫菜，花了70多萬。 只不過張多財倒是覺得本幫菜比起臨安菜來，更多一些醬油的厚重，顯得有點膩了。 通過這么一頓酒席，兩人也算初步熟悉了。 第二天，木華集團開著一輛大型的客車，接著張多財一批人去工地的時候，葛志孟也是一路陪同。 從酒店出發到版塊區域，實際上就是8公里左右。 葛志孟一路說著周圍建筑物的特點，還有哪個板塊是什么樣子的，簡直是如數家珍。 特別是車子停穩之后，葛志孟拉著張多財站上了高處。 “我們左邊的xx小區，是周圍樓盤最不景氣的，但價格也突破到了8萬每平米，像是挨著世紀公園的，還有展覽館周圍的，價格還要更貴一些，大概能到9萬多。”葛志孟道，“不過這個板塊已經是中環周邊方圓3公里內最好的。 這里三條地鐵線交叉而過，我們木華城的底下就是一個在建的地鐵線，2號線的一個出口距離我們的廣場只有200多米。從地理位置來說，這里做一個商業廣場，是再合適不過。” 張多財來之前已經了解了不少的情況。 現在他的一群助理們，已經分散開去，做自己該做的事情。 看了看周圍，張多財笑了笑，“我可是看了，這里方圓三公里一共有22個小區，但各種樓盤自帶的商業設施就很多，其中還包括了6個商業廣場，總體的營業面積超過了170萬平米，還不包括他們的寫字樓……這里的競爭，可是出乎意料的激烈吶。” “但這也正好說明了這個區域的好。”葛志孟說道，“所以我們才費盡了心思，在這里又做一個木華城，希望能繼續創造好的成績。” 木華城在滬海可是很有名氣的。 它雖然還是傳統的商業廣場加上寫字樓、酒店的模式，但具體的設計和規劃，卻是請了歐美的設計師來，一貫的高端大氣上檔次。 看著和周圍的那些商業設施來，顯得特別的洋氣，特別的現代化，特別的上檔次。 滬海人本來就喜歡精致的生活。 木華城的這么一種格調，恰好就符合了他們許多人的喜好。 于是每一個木華城都生意很好，來來往往的客人們很多，創造出一副繁華熱鬧的景象。 木華集團采取的模式也和別人不一樣，他們出售了所有的寫字樓，但商城范圍卻全部自我保留，然后每年獲取大量的租金。 當然了，物業管理費也是一筆不小的收入。 就憑借著這些，他們10幾年以來穩步的發展。 雖然爪牙還沒有伸出到外地，可在滬海還是很扎實的。 江木華個人的身家都已經達到了700多億人民幣，在滬海還是排得上號的。 包括現在和張多財說話的葛志孟，身家也有60多億，是小股東之一。 “這個位置，我還是比較滿意的。”張多財點了點頭，“你們木華集團的實力也很強，不過從我們永興超市的考量來看，還是希望看到一個擁有更成熟完善的待開發區域，這樣我們永興超市才有添油加醋的作用，才能發揮最大的威力。” “就跟水岸青青店一樣的，對吧？”葛志孟笑著道。 對于永興超市，他們自然是有過很多了解的。 坦白說，就憑借著木華城的牌子，想要進入里面的超市多了去了。 包括了之前幾座木華城的合作商們，都提出了想要繼續合作的意思。 但這一次江木華想要有一些改變，一些更加積極的改變。 所以他們才選擇了這個遠在浙越臨安的永興超市。 畢竟這兩年以來，永興超市都是全國最好的超市，沒有之一。 最好的木華城，當然就應該配上最好的超市。 同時永興超市的巨大引客流的效果，也是木華城非常驚嘆和需要的。 “嗯，就是。”張多財道，“實際上，在越發郊區一點的位置，我們發揮的余地還要大些……木華城雖然好，可有點浪費了啊！” “不浪費不浪費。”葛志孟道，“張老板不如先聽聽我們的報價再說？” “請！” 張多財點了點頭。 “我們是想要和永興超市長期合作的，所以我們很有誠意。”葛志孟說道，“如果按照貴公司需要的12000平米來計算，我們前面三年一個月只收100萬，中間的5年收每個月200萬，最后的2年時間收500萬一年……地方位置隨便你們選，怎么樣？” 12000平米的店面，一個月才100萬，意思是每平米每月100塊錢都不到。 這個價格，在好一點的小區，連住房的租金折算都不夠。 更別說永興超市用的還是最好的地面一二層樓的位置了，那可是最黃金的位置。 總的加起來，10年2.64億的價格，看起來是比臨安買下鋪子都還要貴， 可…… 這里是滬海！ 這里是滬海的次繁華階段，以后城區外擴之后，說不定還能說這里是滬海的市中心地帶。 況且木華集團本身自己的牌子又夠硬，木華城本身就有極大的客戶潛力。 在這種情況下，他們開的價格很公道。 但張多財卻并不滿意。 他笑了笑，連價格都沒有回，“我們還是想轉轉看看吧！等到我的助理們把具體情況摸清楚了之后，再談談也不遲。” “好吧！” 葛志孟笑著頜首道，心中卻暗道一句“老狐貍”。 他給出的這個價碼，換成了別的任何一家超市集團，都會哭著喊著求著趕緊簽合約。 但張多財還很不滿意，肯定是覺得太高了。 這永興超市的成功，可是給了這個土老財太多的底氣吶！ 我什么都懂 第1153章 不滿意
木華集團主管銷售的副總叫做葛志孟，是從老板江木華創業的時候便跟著的人。 這一次張多財來滬海，本來江木華是準備好了要親自接待的。 沒想到臨時有一個在華京的會議要開，他只能是過去那邊，給張多財打電話說抱歉了之后，指定了葛志孟來接待。 昨晚葛志孟便帶著張多財等人去金茂大廈吃了一頓高級本幫菜，花了70多萬。 只不過張多財倒是覺得本幫菜比起臨安菜來，更多一些醬油的厚重，顯得有點膩了。 通過這么一頓酒席，兩人也算初步熟悉了。 第二天，木華集團開著一輛大型的客車，接著張多財一批人去工地的時候，葛志孟也是一路陪同。 從酒店出發到版塊區域，實際上就是8公里左右。 葛志孟一路說著周圍建筑物的特點，還有哪個板塊是什么樣子的，簡直是如數家珍。 特別是車子停穩之后，葛志孟拉著張多財站上了高處。 “我們左邊的xx小區，是周圍樓盤最不景氣的，但價格也突破到了8萬每平米，像是挨著世紀公園的，還有展覽館周圍的，價格還要更貴一些，大概能到9萬多。”葛志孟道，“不過這個板塊已經是中環周邊方圓3公里內最好的。 這里三條地鐵線交叉而過，我們木華城的底下就是一個在建的地鐵線，2號線的一個出口距離我們的廣場只有200多米。從地理位置來說，這里做一個商業廣場，是再合適不過。” 張多財來之前已經了解了不少的情況。 現在他的一群助理們，已經分散開去，做自己該做的事情。 看了看周圍，張多財笑了笑，“我可是看了，這里方圓三公里一共有22個小區，但各種樓盤自帶的商業設施就很多，其中還包括了6個商業廣場，總體的營業面積超過了170萬平米，還不包括他們的寫字樓……這里的競爭，可是出乎意料的激烈吶。” “但這也正好說明了這個區域的好。”葛志孟說道，“所以我們才費盡了心思，在這里又做一個木華城，希望能繼續創造好的成績。” 木華城在滬海可是很有名氣的。 它雖然還是傳統的商業廣場加上寫字樓、酒店的模式，但具體的設計和規劃，卻是請了歐美的設計師來，一貫的高端大氣上檔次。 看著和周圍的那些商業設施來，顯得特別的洋氣，特別的現代化，特別的上檔次。 滬海人本來就喜歡精致的生活。 木華城的這么一種格調，恰好就符合了他們許多人的喜好。 于是每一個木華城都生意很好，來來往往的客人們很多，創造出一副繁華熱鬧的景象。 木華集團采取的模式也和別人不一樣，他們出售了所有的寫字樓，但商城范圍卻全部自我保留，然后每年獲取大量的租金。 當然了，物業管理費也是一筆不小的收入。 就憑借著這些，他們10幾年以來穩步的發展。 雖然爪牙還沒有伸出到外地，可在滬海還是很扎實的。 江木華個人的身家都已經達到了700多億人民幣，在滬海還是排得上號的。 包括現在和張多財說話的葛志孟，身家也有60多億，是小股東之一。 “這個位置，我還是比較滿意的。”張多財點了點頭，“你們木華集團的實力也很強，不過從我們永興超市的考量來看，還是希望看到一個擁有更成熟完善的待開發區域，這樣我們永興超市才有添油加醋的作用，才能發揮最大的威力。” “就跟水岸青青店一樣的，對吧？”葛志孟笑著道。 對于永興超市，他們自然是有過很多了解的。 坦白說，就憑借著木華城的牌子，想要進入里面的超市多了去了。 包括了之前幾座木華城的合作商們，都提出了想要繼續合作的意思。 但這一次江木華想要有一些改變，一些更加積極的改變。 所以他們才選擇了這個遠在浙越臨安的永興超市。 畢竟這兩年以來，永興超市都是全國最好的超市，沒有之一。 最好的木華城，當然就應該配上最好的超市。 同時永興超市的巨大引客流的效果，也是木華城非常驚嘆和需要的。 “嗯，就是。”張多財道，“實際上，在越發郊區一點的位置，我們發揮的余地還要大些……木華城雖然好，可有點浪費了啊！” “不浪費不浪費。”葛志孟道，“張老板不如先聽聽我們的報價再說？” “請！” 張多財點了點頭。 “我們是想要和永興超市長期合作的，所以我們很有誠意。”葛志孟說道，“如果按照貴公司需要的12000平米來計算，我們前面三年一個月只收100萬，中間的5年收每個月200萬，最后的2年時間收500萬一年……地方位置隨便你們選，怎么樣？” 12000平米的店面，一個月才100萬，意思是每平米每月100塊錢都不到。 這個價格，在好一點的小區，連住房的租金折算都不夠。 更別說永興超市用的還是最好的地面一二層樓的位置了，那可是最黃金的位置。 總的加起來，10年2.64億的價格，看起來是比臨安買下鋪子都還要貴， 可…… 這里是滬海！ 這里是滬海的次繁華階段，以后城區外擴之后，說不定還能說這里是滬海的市中心地帶。 況且木華集團本身自己的牌子又夠硬，木華城本身就有極大的客戶潛力。 在這種情況下，他們開的價格很公道。 但張多財卻并不滿意。 他笑了笑，連價格都沒有回，“我們還是想轉轉看看吧！等到我的助理們把具體情況摸清楚了之后，再談談也不遲。” “好吧！” 葛志孟笑著頜首道，心中卻暗道一句“老狐貍”。 他給出的這個價碼，換成了別的任何一家超市集團，都會哭著喊著求著趕緊簽合約。 但張多財還很不滿意，肯定是覺得太高了。 這永興超市的成功，可是給了這個土老財太多的底氣吶！ 我什么都懂 第1153章 不滿意
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