第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠)
更新時間:2020-06-21 作者:無雙之國士
我的重生不一樣啊 第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠)
還好，阿水會講普通話，雖然不是那么流利。 周夢怡對店鋪的要求，是位于銅鑼灣，必須是臨街，面積不限，當然太大的也買不起。 預算嘛，六千萬港幣！ 雖然她過來時，只帶了一千萬港幣，但是這年頭的香江，誰會付全款買房呢，肯定是首付一部分，剩下的找銀行貸款啊。 那時的香江，購置房產時首付可以低至一成！ 周夢怡持有一千萬現金，理論上可以貸款九千萬！ 但她畢竟是剛移民過來的，也沒有什么大財團為她背后撐腰，銀行方面可能有些顧慮。 那就打對折好了，也能貸個四五千萬吧。 加上她自己那一千萬，這就是六千萬了。 六千萬港幣，能買多少房產和店鋪呢？ 因為剛經歷了房地產行業大衰退，香江的房價整體處于相對較低的水平。 去年底，還要近十萬一平的房子，現在只要五萬左右了。 就這個價格，還是有價無市，因為壓根沒人敢買。 而銅鑼灣的商鋪，均價超過八十萬一平，一些好的地段，甚至要一百萬、一百幾十萬一平的價格！ “周女士，這幾間商鋪，都是位于銅鑼灣羅素街，這是剛經過重新翻修的一條街道，位置非常好。這幾間鋪，絕對都是靚鋪呀。您看這間，羅素街7號，面積1380平！羅素街……不，整個銅鑼灣的鋪王！一共三層，每層460平方米，在整個香江，都很難找到這么大的鋪！” 阿水賣力地推銷著，眉飛色舞。 羅素街？ 周夢怡心中就是一動，來之前，宇文飛曾經給她交待過，店鋪只買銅鑼灣，最好是羅素街的店鋪。 好巧啊，這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。 其實，這事說巧合也算不上巧合，只能說是宇文飛切入的時間點太準了！ 羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建，今年初剛建好，本來想大撈一筆的業主們突然發現，店鋪賣不出去了…… 要價太高，市場極其不景氣！ 所有的行業內人士，都判斷這場風波會繼續延續下去，香江的房價還會持續下跌，這個節骨眼上，誰又會投資巨額資金，去購置房產商鋪呢？ 哪怕是準備抄底的人，也不會在這個時間出手，因為大家都知道，暴跌才剛剛開始，他們會繼續耐心地等個一兩年，價格跌到了真正谷底時才會出手抄底。 事實上，今年的房價也確實不是最低價，明后年會更低。 宇文飛知道這一點，但他不在乎。 本來就是順手做個投資，價格哪怕高一點，但也算是相對低位了，只要買就一定大賺！ 那么少賺一點，也不算什么了。 而且他沒有那么多時間和精力盯著香江這邊的市場，索性現在就出手。 “這間鋪價格多少？” 周夢怡不動聲色地問道。 “業主很有誠意的，因為是三層，所以綜合要價才要八十萬一平，您要知道，在一年前，這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來，也就十億出頭吧。” 阿水流利地回答道。 正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。 才……十億？！ 就一間店鋪，就要十億港幣？！ 果然，來到香江才知道自己沒錢啊…… 兜里揣著上千萬港幣，周夢怡剛剛還意氣風發呢，準備大干一場，多買幾家店，最好能買下一條街，讓宇文飛看看自己的辦事能力！ 結果，現實給了她一記響亮的“耳光”啊。 按這個價格，自己兜里的錢，豈不是只夠買一間一百平出頭的店鋪了？ 雖然買不起，但氣勢上不能輸。 周夢怡微微點頭，“嗯，這個鋪可以列入考慮范圍。別的呢，你繼續介紹一下吧。” “這間，羅素街59號，位置是最好的！面積也合適，只有140平，一樓臨街，單價一百萬二十一平，只需要一點六八億。” “這間，羅素街8號，門牌號很吉利哦，而且是帶租出售，現在是英皇珠寶在經營，面積168平，單價一百二十五萬，只需要兩億。” 周夢怡都聽麻木了。 動輒都是過億的價格，聽得多了，就連她也產生了錯覺，一個億真不算什么大錢，也就夠買一間小店鋪而已。 “謝謝，我大致了解了，這些資料能不能讓我帶回去，還要和家里人商量一下。” 周夢怡平靜地問道。 “當然當然！有什么問題隨時打我電話，二十四小時開機！” 阿水連忙說道。 這種大業務，顯然不是一次就能談成的，他也有心理準備。 何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”，早就看出來，面前這個美女，很明顯就不是正主，只是個代表而已。 真正拍板的人，自己是看不到的。 這些內地過來的富豪，一個比一個神秘啊。 …… 除了這一家中介，周夢怡又咨詢了另外兩家中介公司，對比了一下，還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。 另外，關于羅素街店鋪的價格，阿水的報價確實不虛，市場上就是這個行情。 當然，要價是這么高，只是并沒有什么人買罷了。 最近半年，羅素街那邊的店鋪，并沒有任何一宗實際成交案例。 周夢怡沒有耽誤時間，直接返回了內地。 在租住的小院里，宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況，又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。 那個所謂的鋪王，也吸引到了宇文飛。 他拿起店鋪資料反復看了兩三遍，又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會，總感覺自己好像知道這間店，但一時又想不起來。 絞盡腦汁，想了好半天，他才恍然大悟。 原來是那間店啊，怪不得自己覺得熟悉！ 說起這間店鋪，再過個十來年，會非常有名氣。 宇文飛大學畢業，剛參加工作那幾年，也是年少風流，收入高，公司又在鵬城。 所以沒少帶女孩子去香江購物什么的，對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。 這也是為什么他特意囑咐周夢怡，選店鋪時，要選羅素街的店鋪了。 這一間鋪王，宇文飛經常帶女孩子去購物。 因為這是普拉達香江最大的旗艦店！ 據宇文飛了解，這一家店鋪，每一個月的租金，是九百萬港幣，每年就是一個億！ 普拉達，和業主直接簽了整整七年的合同！ 我的重生不一樣啊 第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠)
還好，阿水會講普通話，雖然不是那么流利。 周夢怡對店鋪的要求，是位于銅鑼灣，必須是臨街，面積不限，當然太大的也買不起。 預算嘛，六千萬港幣！ 雖然她過來時，只帶了一千萬港幣，但是這年頭的香江，誰會付全款買房呢，肯定是首付一部分，剩下的找銀行貸款啊。 那時的香江，購置房產時首付可以低至一成！ 周夢怡持有一千萬現金，理論上可以貸款九千萬！ 但她畢竟是剛移民過來的，也沒有什么大財團為她背后撐腰，銀行方面可能有些顧慮。 那就打對折好了，也能貸個四五千萬吧。 加上她自己那一千萬，這就是六千萬了。 六千萬港幣，能買多少房產和店鋪呢？ 因為剛經歷了房地產行業大衰退，香江的房價整體處于相對較低的水平。 去年底，還要近十萬一平的房子，現在只要五萬左右了。 就這個價格，還是有價無市，因為壓根沒人敢買。 而銅鑼灣的商鋪，均價超過八十萬一平，一些好的地段，甚至要一百萬、一百幾十萬一平的價格！ “周女士，這幾間商鋪，都是位于銅鑼灣羅素街，這是剛經過重新翻修的一條街道，位置非常好。這幾間鋪，絕對都是靚鋪呀。您看這間，羅素街7號，面積1380平！羅素街……不，整個銅鑼灣的鋪王！一共三層，每層460平方米，在整個香江，都很難找到這么大的鋪！” 阿水賣力地推銷著，眉飛色舞。 羅素街？ 周夢怡心中就是一動，來之前，宇文飛曾經給她交待過，店鋪只買銅鑼灣，最好是羅素街的店鋪。 好巧啊，這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。 其實，這事說巧合也算不上巧合，只能說是宇文飛切入的時間點太準了！ 羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建，今年初剛建好，本來想大撈一筆的業主們突然發現，店鋪賣不出去了…… 要價太高，市場極其不景氣！ 所有的行業內人士，都判斷這場風波會繼續延續下去，香江的房價還會持續下跌，這個節骨眼上，誰又會投資巨額資金，去購置房產商鋪呢？ 哪怕是準備抄底的人，也不會在這個時間出手，因為大家都知道，暴跌才剛剛開始，他們會繼續耐心地等個一兩年，價格跌到了真正谷底時才會出手抄底。 事實上，今年的房價也確實不是最低價，明后年會更低。 宇文飛知道這一點，但他不在乎。 本來就是順手做個投資，價格哪怕高一點，但也算是相對低位了，只要買就一定大賺！ 那么少賺一點，也不算什么了。 而且他沒有那么多時間和精力盯著香江這邊的市場，索性現在就出手。 “這間鋪價格多少？” 周夢怡不動聲色地問道。 “業主很有誠意的，因為是三層，所以綜合要價才要八十萬一平，您要知道，在一年前，這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來，也就十億出頭吧。” 阿水流利地回答道。 正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。 才……十億？！ 就一間店鋪，就要十億港幣？！ 果然，來到香江才知道自己沒錢啊…… 兜里揣著上千萬港幣，周夢怡剛剛還意氣風發呢，準備大干一場，多買幾家店，最好能買下一條街，讓宇文飛看看自己的辦事能力！ 結果，現實給了她一記響亮的“耳光”啊。 按這個價格，自己兜里的錢，豈不是只夠買一間一百平出頭的店鋪了？ 雖然買不起，但氣勢上不能輸。 周夢怡微微點頭，“嗯，這個鋪可以列入考慮范圍。別的呢，你繼續介紹一下吧。” “這間，羅素街59號，位置是最好的！面積也合適，只有140平，一樓臨街，單價一百萬二十一平，只需要一點六八億。” “這間，羅素街8號，門牌號很吉利哦，而且是帶租出售，現在是英皇珠寶在經營，面積168平，單價一百二十五萬，只需要兩億。” 周夢怡都聽麻木了。 動輒都是過億的價格，聽得多了，就連她也產生了錯覺，一個億真不算什么大錢，也就夠買一間小店鋪而已。 “謝謝，我大致了解了，這些資料能不能讓我帶回去，還要和家里人商量一下。” 周夢怡平靜地問道。 “當然當然！有什么問題隨時打我電話，二十四小時開機！” 阿水連忙說道。 這種大業務，顯然不是一次就能談成的，他也有心理準備。 何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”，早就看出來，面前這個美女，很明顯就不是正主，只是個代表而已。 真正拍板的人，自己是看不到的。 這些內地過來的富豪，一個比一個神秘啊。 …… 除了這一家中介，周夢怡又咨詢了另外兩家中介公司，對比了一下，還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。 另外，關于羅素街店鋪的價格，阿水的報價確實不虛，市場上就是這個行情。 當然，要價是這么高，只是并沒有什么人買罷了。 最近半年，羅素街那邊的店鋪，并沒有任何一宗實際成交案例。 周夢怡沒有耽誤時間，直接返回了內地。 在租住的小院里，宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況，又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。 那個所謂的鋪王，也吸引到了宇文飛。 他拿起店鋪資料反復看了兩三遍，又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會，總感覺自己好像知道這間店，但一時又想不起來。 絞盡腦汁，想了好半天，他才恍然大悟。 原來是那間店啊，怪不得自己覺得熟悉！ 說起這間店鋪，再過個十來年，會非常有名氣。 宇文飛大學畢業，剛參加工作那幾年，也是年少風流，收入高，公司又在鵬城。 所以沒少帶女孩子去香江購物什么的，對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。 這也是為什么他特意囑咐周夢怡，選店鋪時，要選羅素街的店鋪了。 這一間鋪王，宇文飛經常帶女孩子去購物。 因為這是普拉達香江最大的旗艦店！ 據宇文飛了解，這一家店鋪，每一個月的租金，是九百萬港幣，每年就是一個億！ 普拉達，和業主直接簽了整整七年的合同！ 我的重生不一樣啊 第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠)
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