第66章 周總上位
更新時間:2020-06-21 作者:無雙之國士
我的重生不一樣啊 第66章 周總上位
宇文飛親自定的工資標準，公司辦公室人員，人均一千塊一個月，就是周夢怡、王金寶她們幾個能拿到一千塊。 至于保安部的，人均六百。 清潔部，人均五百。 這個工資看起來很少，但是，比起縣里的很多單位，也不算少了。 宇文飛老爸，都是副科級的小領導了，一個月不也才拿一千五左右嘛。 當然，這個工資也談不上多高。 宇文飛不是那種小氣的人，早已放出話去，如果公司盈利狀況好的話，每年年底都會發年終獎！ 到時算上年終獎，每個人的月收入估計最低會達到一千元左右，在縣城里，可以說相當的高了。 “至于公司收入，一百家店鋪，按照飛總訂的租金價格來算，一個月的總租金為十五萬。菜市場那邊的攤位，總租金為六萬。共二十一萬。按百分之八十的入駐率來算，就是十六萬八！” 宇文飛輕輕點了點頭，一個月的凈利潤能拿到十三萬左右，相當不錯了。 如果按照一百萬的投入來算，那回報率看起來就很驚人了。 但賬不是那么算的…… 這個龍湖商業街，明面上的資金投入是一百萬，但無形投入就多了。 農資公司的這塊地皮，起碼也值個一百萬吧！ 而且是有價無市那種，一般人想買，壓根就買不到！ 農資公司的參與，也為龍湖商業公司帶來了很多便利，頂著一個半公半私的名頭，很多事情辦得就很順暢了。 三年免稅，五年減半的政策，每年能為公司省下來多少錢？ 所以能拿到這個利潤，還是比較合理的，甚至宇文飛還感覺有點少了。 商業街剛開業，他不敢把店鋪租金定太高了。 先這樣吧，等一兩年后，商業街生意火爆了，再提高租金唄。 做商業地產項目就是這樣，前期最關鍵就是要把人氣做起來。 哪怕是前期虧本，但是只要人氣做起來了，那就不愁沒錢賺。 別說現在一個月還能賺那么多錢，就算是盈虧平衡，甚至小虧，宇文飛都有信心。 要知道，后世的很多購物中心，為了拉攏自帶流量的大品牌，都是要倒貼錢的！ ………… 走到商業街的最里面，還有一棟紅磚小樓，這里就是龍湖商業公司的總部了。 在縣城，也算是大公司嘛，總要像個樣子的。 小樓只有兩層，一樓是保安部、清潔部以及繳費大廳。 二樓是大會議室、會客廳和總經理辦公室。 面積雖然不大，但功能齊全。 幾人在商業街轉了一圈后，就來到辦公樓。 上了二樓，沿著走廊走到最盡頭，推開房門。 “周總，這就是你的辦公室。”宇文飛笑著說道，伸出手，示意讓她進去看一下。 周夢怡的心情有點激動，自己也擁有單獨的辦公室了嗎？ 屏住呼吸，她輕邁步走了進去。 這間辦公室不算大，也就三四十個平方，整體風格也是這個年代比較流行的那種。 寬大的老板桌，帶靠背的真皮老板椅，后面靠墻是一個帶書架的文件柜。 老板桌前面那塊空地，擺著一圈沙發，和一個茶幾。 在宇文飛來看，自然是談不上什么奢華，甚至還有點簡陋。 但在周夢怡看來，已經非常氣派了！ “這么大啊，表哥，我什么時候也能有自己的辦公室啊？”王金寶羨慕地說道。 “你要辦公室干嗎？做保安的，就要經常在市場里轉，坐在辦公室當什么保安。”宇文飛教訓他道。 周夢怡在辦公室內東轉轉西轉轉，摸摸光滑的老板桌桌面，看到文件架上有點灰塵連忙拿紙巾擦拭干凈。 “來，我們開個會，后面的事情就要交給你們了。” 宇文飛招呼幾人到沙發上坐下。 這里的四人，也就是商業公司的核心領導層了。 總經理周夢怡，財務經理兼清潔部經理李小云，保安部經理王金寶，加上大股東、公司董事長宇文飛。 “開業時間，就定到這個月18號吧，比較吉利。另外，開業時，要記得邀請領導過來。噢，這事你們不用管了，劉總和農資公司那邊會出面的。” “這種需要走關系的事，暫時還不需要你們操心，但是市場的內部管理，可就沒人幫我們了。” “距離開業，還有十多天時間。這段時間，大家都要動起來！廣告宣傳一定要做好，夢怡去聯系廣告公司，印刷一批傳單，我要整個縣城的人，都知道我們這個商業街要開業了！” “李會計，你暫時管理一下清潔部那些阿姨。她們這段時間沒什么工作，但人不能閑下來。拿著我們的招商宣傳冊子，老街和西關這邊的菜攤和小飯店，挨家去發。” 宇文飛一一給大家安排工作，這種商業街開業前的準備，無非就是兩方面。 一方面是招商！ 如果都沒有人來租店鋪做生意，那還算什么商業街。 另一方面是宣傳！ 雖然公司這邊的主要業務是店鋪出租和管理，但是，引流也是公司的主要職責。 只有商業街的人氣旺了，才會有更多的商家愿意過來租店鋪，也才能提高租金，拿到更高的收益！ 周夢怡拿著一個筆記本，認真地把宇文飛說的每一句話都記了下來。 她也知道，自己這個總經理的位置，是機緣巧合下得來的。 只是因為宇文飛信得過自己，所以自己才有機會當上這個總經理，才能得到這個以前做夢都不敢想的機會，才能擁有獨立的大辦公室！ 但自己不能因為老板信任就懈怠自滿，那樣的話，萬一以后宇文飛有了更信任的人呢？ 自己不能滿足于做一個花瓶，而是要抓緊時間提升自己，展示出自己的價值，更要跟上宇文飛的步伐。 周夢怡記得，自己小時候，跟著媽媽趕廟會時，曾經算過一次命。 當時那個老頭，只是看了一下自己的掌紋，說了一段話。 原話怎么說的，周夢怡已經記不清了，但意思就是說自己十八歲前，霉運當頭，諸事不順。 但十八歲時，會遇到自己的貴人，從此就會平步青云，大富大貴。 這種話，幾乎每個人去算命都有聽到過，估計也沒有人當真，就是好奇而已。 不過當周夢怡一次次遇到挫折時，她又想起了算命老頭說的那些話，對那些話也半信半疑起來。 有點出神地看著正在口若懸河給大家布置工作的宇文飛，這就是那個能改變自己命運的貴人嗎？ 應該就是吧？ 不，不是應該，而是必須！ 自己可是把所有的希望都寄托到他身上了，也把自己的所有都給了他…… 我的重生不一樣啊 第66章 周總上位
宇文飛親自定的工資標準，公司辦公室人員，人均一千塊一個月，就是周夢怡、王金寶她們幾個能拿到一千塊。 至于保安部的，人均六百。 清潔部，人均五百。 這個工資看起來很少，但是，比起縣里的很多單位，也不算少了。 宇文飛老爸，都是副科級的小領導了，一個月不也才拿一千五左右嘛。 當然，這個工資也談不上多高。 宇文飛不是那種小氣的人，早已放出話去，如果公司盈利狀況好的話，每年年底都會發年終獎！ 到時算上年終獎，每個人的月收入估計最低會達到一千元左右，在縣城里，可以說相當的高了。 “至于公司收入，一百家店鋪，按照飛總訂的租金價格來算，一個月的總租金為十五萬。菜市場那邊的攤位，總租金為六萬。共二十一萬。按百分之八十的入駐率來算，就是十六萬八！” 宇文飛輕輕點了點頭，一個月的凈利潤能拿到十三萬左右，相當不錯了。 如果按照一百萬的投入來算，那回報率看起來就很驚人了。 但賬不是那么算的…… 這個龍湖商業街，明面上的資金投入是一百萬，但無形投入就多了。 農資公司的這塊地皮，起碼也值個一百萬吧！ 而且是有價無市那種，一般人想買，壓根就買不到！ 農資公司的參與，也為龍湖商業公司帶來了很多便利，頂著一個半公半私的名頭，很多事情辦得就很順暢了。 三年免稅，五年減半的政策，每年能為公司省下來多少錢？ 所以能拿到這個利潤，還是比較合理的，甚至宇文飛還感覺有點少了。 商業街剛開業，他不敢把店鋪租金定太高了。 先這樣吧，等一兩年后，商業街生意火爆了，再提高租金唄。 做商業地產項目就是這樣，前期最關鍵就是要把人氣做起來。 哪怕是前期虧本，但是只要人氣做起來了，那就不愁沒錢賺。 別說現在一個月還能賺那么多錢，就算是盈虧平衡，甚至小虧，宇文飛都有信心。 要知道，后世的很多購物中心，為了拉攏自帶流量的大品牌，都是要倒貼錢的！ ………… 走到商業街的最里面，還有一棟紅磚小樓，這里就是龍湖商業公司的總部了。 在縣城，也算是大公司嘛，總要像個樣子的。 小樓只有兩層，一樓是保安部、清潔部以及繳費大廳。 二樓是大會議室、會客廳和總經理辦公室。 面積雖然不大，但功能齊全。 幾人在商業街轉了一圈后，就來到辦公樓。 上了二樓，沿著走廊走到最盡頭，推開房門。 “周總，這就是你的辦公室。”宇文飛笑著說道，伸出手，示意讓她進去看一下。 周夢怡的心情有點激動，自己也擁有單獨的辦公室了嗎？ 屏住呼吸，她輕邁步走了進去。 這間辦公室不算大，也就三四十個平方，整體風格也是這個年代比較流行的那種。 寬大的老板桌，帶靠背的真皮老板椅，后面靠墻是一個帶書架的文件柜。 老板桌前面那塊空地，擺著一圈沙發，和一個茶幾。 在宇文飛來看，自然是談不上什么奢華，甚至還有點簡陋。 但在周夢怡看來，已經非常氣派了！ “這么大啊，表哥，我什么時候也能有自己的辦公室啊？”王金寶羨慕地說道。 “你要辦公室干嗎？做保安的，就要經常在市場里轉，坐在辦公室當什么保安。”宇文飛教訓他道。 周夢怡在辦公室內東轉轉西轉轉，摸摸光滑的老板桌桌面，看到文件架上有點灰塵連忙拿紙巾擦拭干凈。 “來，我們開個會，后面的事情就要交給你們了。” 宇文飛招呼幾人到沙發上坐下。 這里的四人，也就是商業公司的核心領導層了。 總經理周夢怡，財務經理兼清潔部經理李小云，保安部經理王金寶，加上大股東、公司董事長宇文飛。 “開業時間，就定到這個月18號吧，比較吉利。另外，開業時，要記得邀請領導過來。噢，這事你們不用管了，劉總和農資公司那邊會出面的。” “這種需要走關系的事，暫時還不需要你們操心，但是市場的內部管理，可就沒人幫我們了。” “距離開業，還有十多天時間。這段時間，大家都要動起來！廣告宣傳一定要做好，夢怡去聯系廣告公司，印刷一批傳單，我要整個縣城的人，都知道我們這個商業街要開業了！” “李會計，你暫時管理一下清潔部那些阿姨。她們這段時間沒什么工作，但人不能閑下來。拿著我們的招商宣傳冊子，老街和西關這邊的菜攤和小飯店，挨家去發。” 宇文飛一一給大家安排工作，這種商業街開業前的準備，無非就是兩方面。 一方面是招商！ 如果都沒有人來租店鋪做生意，那還算什么商業街。 另一方面是宣傳！ 雖然公司這邊的主要業務是店鋪出租和管理，但是，引流也是公司的主要職責。 只有商業街的人氣旺了，才會有更多的商家愿意過來租店鋪，也才能提高租金，拿到更高的收益！ 周夢怡拿著一個筆記本，認真地把宇文飛說的每一句話都記了下來。 她也知道，自己這個總經理的位置，是機緣巧合下得來的。 只是因為宇文飛信得過自己，所以自己才有機會當上這個總經理，才能得到這個以前做夢都不敢想的機會，才能擁有獨立的大辦公室！ 但自己不能因為老板信任就懈怠自滿，那樣的話，萬一以后宇文飛有了更信任的人呢？ 自己不能滿足于做一個花瓶，而是要抓緊時間提升自己，展示出自己的價值，更要跟上宇文飛的步伐。 周夢怡記得，自己小時候，跟著媽媽趕廟會時，曾經算過一次命。 當時那個老頭，只是看了一下自己的掌紋，說了一段話。 原話怎么說的，周夢怡已經記不清了，但意思就是說自己十八歲前，霉運當頭，諸事不順。 但十八歲時，會遇到自己的貴人，從此就會平步青云，大富大貴。 這種話，幾乎每個人去算命都有聽到過，估計也沒有人當真，就是好奇而已。 不過當周夢怡一次次遇到挫折時，她又想起了算命老頭說的那些話，對那些話也半信半疑起來。 有點出神地看著正在口若懸河給大家布置工作的宇文飛，這就是那個能改變自己命運的貴人嗎？ 應該就是吧？ 不，不是應該，而是必須！ 自己可是把所有的希望都寄托到他身上了，也把自己的所有都給了他…… 我的重生不一樣啊 第66章 周總上位
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