第一千七百七十一章 銷售順利
更新時間:2021-09-25 作者:刀削面加蛋
逆流1982 第一千七百七十一章 銷售順利
5月中旬，當段云再次回到海南的時候，王建華第一時間就來到了他的辦公室，向他匯報了當前公司的銷售情況。 海南房地產市場擊鼓傳花的游戲還在繼續，全國各地依然有源源不斷的人來到海南淘金，大量熱錢的涌入，再次推高了房價。 其實稍微有深度思考能力的人只要看一看就能夠發現，當前海南房地產市場已經嚴重畸形，上百萬人口的海口市，人均住房面積已經達到了驚人的45平方米，這已經遠遠高出了北上廣等城市，房地產的積壓率達到了一個相當恐怖的程度，這是一個相當大的泡沫，隨時都有暴雷戳破的風險。 然而實際情況確實無論是當地媒體，還是一些國家性的媒體，對海南房地產市場的情況是報喜不報憂，甚至有的公眾媒體還把它稱之為“海南奇跡”，認為他可以取代深圳，成為中國第2個世界窗口的城市，發展潛力非常巨大。 這其中也不乏一些記者提出了反面的意見，認為海南房地產市場發展的過大過熱，很容易崩盤，然而這樣理性的聲音相比于“海南夢”“新特區”“世界之窗”之類的口號弱了很多，另外在一些小報上，也經常充斥著各種草根來海南創業，最終發家致富的傳奇故事，以至于讓人們感覺海南就是個遍地黃金的地方，很快就能夠趕超深圳，甚至將來還有希望超越香港。 所以在這一刻，段云突然發現了一個很有意思的問題，那就是如果沒有國家政策的出手，海南的房地產價格在短期內確實無法降下來，它就像一個吞金的黑洞，源源不斷的將國內的資金和熱錢吸納進去，如果再這樣繼續下去的話，一旦泡沫破裂，影響到的就不僅僅是海南意義上的經濟，甚至會牽扯到國家整體的經濟發展。 但不管如何，現在的段云已經選擇上岸，而且計劃進行的非常順利，隨著第1期銷售任務的完成，他至少已經可以做到保本。 “段總，這是咱們2期銷售的清單，都按照您的要求和他們談妥了，就等您在合同上簽字，交易就可以完成了。”此時王建華一臉興奮的將清單交到了段云手中。 “辛苦你了。”段云接過清單后微微一笑，然后起身就要給王建華沖一杯茶水。 “段總，這事我來！”眼見段云要給自己倒茶，王建華自然不可能那么拖大，立刻起身搶先將暖水瓶拎了起來，然后先給段云沖了一杯茶水。 “銷售總額是13.5億？”當看到報表最后的金額總數時，段云有些驚訝的說道。 按照之前的計劃，2期銷售計劃總額也就在16個億左右，而現在已經完成了13.5億的銷售，這也就意味著2期銷售的計劃基本完成。 之前通過一期銷售計劃，段云已經回收了35億的資金，這幾乎相當于他們過去幾年在海南投入的全部本金，所以到了第2期銷售計劃的時候，基本上就全部都利潤了。 “我以前是真沒想到，海南這邊會有這么多的有錢人，不過聽口音應該都是外地人。”王建華重新坐下后，對段云說道：“而且據我所知，這次2期項目的客戶有些是眾籌起來的，他們就是三五家公司共同入股，買下咱們的房產項目后，再按照入股比例分配，還有的就是有些有實力的公司直接一口氣買下咱們兩三個項目，然后再零星的銷售給其他公司，現在咱們公司都快成批發商了，我這邊只要把價格稍微一松口，馬上就有人主動找上門來……” “這么厲害嗎？”段云笑著說道。 “他們這是螞蟻搬大象的策略，盡可能的想低價從咱們這里接手，然后高價一點點賣出去，有些人玩不起大的項目，就只能高價入手一些小房子，等價格漲起來后再出手。”王建華頓了頓，接著說道：“不過段總，現在2期銷售項目已經快售罄了，咱們公司剩下的都是一些未完工的項目和地皮，我覺得加點錢把房子蓋起來后再賣出，肯定能賣出高價……” “用不著，你就按我的計劃來，這些項目的房子至少需要12年才能完工，資金回籠的速度太慢了，只要現在能賣出去，咱們少賺一點也無所謂……”段云說道。 “可是……這些地皮都是當初程總好不容易拿到的批文，地理位置也都不錯，如果蓋商場和高端別墅的話，肯定能夠有非常高的收益……” “我怎么說你怎么做就行了，分紅我一分不少你的！”段云有些不耐的說道。 “好的好的！那就按咱們原先計劃的來！”王建華連忙說道。 王建華是真的感覺有些可惜，因為3期銷售的房產都是一些當初好不容易拿到的地皮，為了這些批文和地批，王建華和程清妍沒少應酬和送禮，原本是想在這些地皮上蓋一些商業價值比較高的地產項目的，為此還專門高薪聘請一些專家對這些項目進行了策劃和設計，相關的圖紙都已經準備好了，有些工程甚至已經完成了地基，預計工程完成之后，收益起碼能夠提升數倍，但現如今段云卻急于出手，根本不打算放長線釣大魚。 但畢竟公司是段云的，王建華只能按他的命令去做事，另外就是想賺取高額的分紅，他也必須要賣出更多的房地產，所以也只能乖乖聽話。 “我再給你半個月時間，你爭取把3期銷售的項目賣出去，一定要抓緊時間。”此時段云再次拿起了桌面的清單，對王建華說道：“你現在就馬上聯系這些客戶，讓他們今天下午2:30來咱們公司一趟，帶上現金或者支票，我會逐一和他們簽訂房產項目轉讓合同，總而言之，今天咱們必須要把清單上的項目全都賣出去。” “我知道了，我回頭就去通知那些老板，讓他們下午來公司一趟。”王建華連聲應道。 天才一秒：m.dushuzhe.cc 逆流1982 第一千七百七十一章 銷售順利
5月中旬，當段云再次回到海南的時候，王建華第一時間就來到了他的辦公室，向他匯報了當前公司的銷售情況。 海南房地產市場擊鼓傳花的游戲還在繼續，全國各地依然有源源不斷的人來到海南淘金，大量熱錢的涌入，再次推高了房價。 其實稍微有深度思考能力的人只要看一看就能夠發現，當前海南房地產市場已經嚴重畸形，上百萬人口的海口市，人均住房面積已經達到了驚人的45平方米，這已經遠遠高出了北上廣等城市，房地產的積壓率達到了一個相當恐怖的程度，這是一個相當大的泡沫，隨時都有暴雷戳破的風險。 然而實際情況確實無論是當地媒體，還是一些國家性的媒體，對海南房地產市場的情況是報喜不報憂，甚至有的公眾媒體還把它稱之為“海南奇跡”，認為他可以取代深圳，成為中國第2個世界窗口的城市，發展潛力非常巨大。 這其中也不乏一些記者提出了反面的意見，認為海南房地產市場發展的過大過熱，很容易崩盤，然而這樣理性的聲音相比于“海南夢”“新特區”“世界之窗”之類的口號弱了很多，另外在一些小報上，也經常充斥著各種草根來海南創業，最終發家致富的傳奇故事，以至于讓人們感覺海南就是個遍地黃金的地方，很快就能夠趕超深圳，甚至將來還有希望超越香港。 所以在這一刻，段云突然發現了一個很有意思的問題，那就是如果沒有國家政策的出手，海南的房地產價格在短期內確實無法降下來，它就像一個吞金的黑洞，源源不斷的將國內的資金和熱錢吸納進去，如果再這樣繼續下去的話，一旦泡沫破裂，影響到的就不僅僅是海南意義上的經濟，甚至會牽扯到國家整體的經濟發展。 但不管如何，現在的段云已經選擇上岸，而且計劃進行的非常順利，隨著第1期銷售任務的完成，他至少已經可以做到保本。 “段總，這是咱們2期銷售的清單，都按照您的要求和他們談妥了，就等您在合同上簽字，交易就可以完成了。”此時王建華一臉興奮的將清單交到了段云手中。 “辛苦你了。”段云接過清單后微微一笑，然后起身就要給王建華沖一杯茶水。 “段總，這事我來！”眼見段云要給自己倒茶，王建華自然不可能那么拖大，立刻起身搶先將暖水瓶拎了起來，然后先給段云沖了一杯茶水。 “銷售總額是13.5億？”當看到報表最后的金額總數時，段云有些驚訝的說道。 按照之前的計劃，2期銷售計劃總額也就在16個億左右，而現在已經完成了13.5億的銷售，這也就意味著2期銷售的計劃基本完成。 之前通過一期銷售計劃，段云已經回收了35億的資金，這幾乎相當于他們過去幾年在海南投入的全部本金，所以到了第2期銷售計劃的時候，基本上就全部都利潤了。 “我以前是真沒想到，海南這邊會有這么多的有錢人，不過聽口音應該都是外地人。”王建華重新坐下后，對段云說道：“而且據我所知，這次2期項目的客戶有些是眾籌起來的，他們就是三五家公司共同入股，買下咱們的房產項目后，再按照入股比例分配，還有的就是有些有實力的公司直接一口氣買下咱們兩三個項目，然后再零星的銷售給其他公司，現在咱們公司都快成批發商了，我這邊只要把價格稍微一松口，馬上就有人主動找上門來……” “這么厲害嗎？”段云笑著說道。 “他們這是螞蟻搬大象的策略，盡可能的想低價從咱們這里接手，然后高價一點點賣出去，有些人玩不起大的項目，就只能高價入手一些小房子，等價格漲起來后再出手。”王建華頓了頓，接著說道：“不過段總，現在2期銷售項目已經快售罄了，咱們公司剩下的都是一些未完工的項目和地皮，我覺得加點錢把房子蓋起來后再賣出，肯定能賣出高價……” “用不著，你就按我的計劃來，這些項目的房子至少需要12年才能完工，資金回籠的速度太慢了，只要現在能賣出去，咱們少賺一點也無所謂……”段云說道。 “可是……這些地皮都是當初程總好不容易拿到的批文，地理位置也都不錯，如果蓋商場和高端別墅的話，肯定能夠有非常高的收益……” “我怎么說你怎么做就行了，分紅我一分不少你的！”段云有些不耐的說道。 “好的好的！那就按咱們原先計劃的來！”王建華連忙說道。 王建華是真的感覺有些可惜，因為3期銷售的房產都是一些當初好不容易拿到的地皮，為了這些批文和地批，王建華和程清妍沒少應酬和送禮，原本是想在這些地皮上蓋一些商業價值比較高的地產項目的，為此還專門高薪聘請一些專家對這些項目進行了策劃和設計，相關的圖紙都已經準備好了，有些工程甚至已經完成了地基，預計工程完成之后，收益起碼能夠提升數倍，但現如今段云卻急于出手，根本不打算放長線釣大魚。 但畢竟公司是段云的，王建華只能按他的命令去做事，另外就是想賺取高額的分紅，他也必須要賣出更多的房地產，所以也只能乖乖聽話。 “我再給你半個月時間，你爭取把3期銷售的項目賣出去，一定要抓緊時間。”此時段云再次拿起了桌面的清單，對王建華說道：“你現在就馬上聯系這些客戶，讓他們今天下午2:30來咱們公司一趟，帶上現金或者支票，我會逐一和他們簽訂房產項目轉讓合同，總而言之，今天咱們必須要把清單上的項目全都賣出去。” “我知道了，我回頭就去通知那些老板，讓他們下午來公司一趟。”王建華連聲應道。 天才一秒：m.dushuzhe.cc 逆流1982 第一千七百七十一章 銷售順利
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved