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第二百一十九章 品質是用錢堆出來的

更新時間:2020-01-21  作者:南希北慶
承包大明 第二百一十九章 品質是用錢堆出來的
既然他沒有說錯,那么就是瘋了!

建一個旅店兩萬兩?

這不是瘋了是什么?

如今的旅店那真的就是旅店,就是供那些實在是找不到地方歇腳的旅客睡覺的地方,這旅店的服務又跟不上,可不是說睡一天就換一床被褥,你愛睡不睡,這來往行人,得有多臟,往床上一滾,可以想象旅店里面是什么樣子的。

旅店成本是非常低的。

“旅店哪用這么多錢?”一人埋怨道。

郭淡趕忙道:“各位,各位,你們首先要明白一點,這錢不是給我的,也不是給馬賽的,而是你們花錢建一棟旅店,怎么你們的神情,弄得好像是給我的。我只是要求你們得建一間價值兩萬兩的旅店。”

曹達好奇道:“就算建造這規模也不需要兩萬兩。”

郭淡道:“光建造當然不要,但還要雇人的費用,里面的家具,以及床單、被褥,等等,這些我可都是有要求的,至少跟你們家里用的差不多。”

這些人可都是大富商,他們家里用的可都是最上等的。

周豐問道:“賢侄,這旅店你了解過嗎?”

郭淡苦笑道:“正是因為了解過了,我才要求建造這么一間旅店的。我覺得現在的旅店,就跟豬圈差不多,擺明就是欺負顧客找不到歇腳的地方,我們商人的名聲也就是被這些人給敗壞了。”

“郭淡,你憑什么這么說。”

一個大腹便便的中年男人嚷嚷道。

眾人一看,此人名叫謝禎,就是在京城開旅店的,但他實際上只是一個大戶人家的仆人。

在明朝不管是王公貴族,還是朝中大臣,基本上都做買賣,只不過他們不親自出面,這也是為什么明朝的商稅非常難收,當官的不可能派人去收自己的稅。

郭淡抱歉一笑道:“真是抱歉,我并非是針對閣下,我是指所有開旅店的。”

這真是霸氣啊!

謝楨大怒,指著郭淡道:“那你倒是說過明白。”

郭淡道:“我就問閣下一句,我家就在京城,那我是愿意住家里,還是愿意住你的旅店。”

謝楨道:“你就住在京城,當然是住家里,誰愿意放著家里不住,跑去住旅店,是瘋了么?”

“這就是區別所在。”

郭淡道:“我這旅店的出現,是要打破人們對于旅店認識,旅店不再是供趕路人睡覺的地方,而是一個度假、游玩、放松心情的地方,就是哪怕我住在京城,偶爾我也想去旅店住住。甚至于去旅店讀書、辦公。

為了滿足這一切,這旅店里面還有專門的茶肆,休閑放松的地方,還要有專門會議室,可以供商人談買賣,亦可供官員談政務。住在這旅店里面,顧客可以完成他想完成的一切事。”

眾人聽得一愣一愣,腦中不斷閃過畫面。

要能夠做到這一點,如今那些旅店就真的是豬圈來的。

“這...這怎么可能?”

謝楨滿臉大汗道。

郭淡問道:“敢問閣下,你那旅店投了多少錢?”

謝楨閉口不言了。

郭淡笑道:“如果你投了兩萬兩,你就能夠做到這一切。”

又有一人道:“但是我們商人講究的是盈利,我們投這么多錢進去,能夠賺回這錢來么?如果能的話,你為何自己不開。”

郭淡笑道:“行,你們就看其它的吧,這個旅店我自己開了。”

說著,他便吩咐田甜道:“將這個旅店給圈了。”

那人頓時懵逼了。

見過橫的,沒有見過這么橫的,兩萬兩眼都不眨一下。

“等...等會。”

周豐趕忙阻止田甜,又向郭淡道:“賢侄勿要動怒......。”

“我沒動怒。”

郭淡笑道:“我一直都說,做買賣是你情我愿的事,大家和氣生財,你們都是我的貴賓,我怎么可能會動怒。我之所以沒有自己做,那是因為我要做的事實在是太多了,這中間的十個牧場都是我要管的,我自己還要搞個馬市,搞個捶丸場,我真的是忙不過來,而且我也不差賺這錢。但我把話放在這里,不管你們做不做,這里面的建筑物,是一棟也不會少的。”

言下之意,就是你們不做,那我就自己做。

周豐忙道:“但鄭兄的意思,投入這么多錢,能把這錢賺回來嗎?”

郭淡笑道:“如果說我大明的旅店都是這種規模的,或者有很多,那我就不敢保證,但是如今只要將這旅店建成,那么世上就只有這么一間,而我們大明的富人是多如牛毛,他們可不缺這錢,他們需要的是生活品質,就問問你們自己,你們是愿意多花二兩銀子住這里,還是愿意住城里那旅店。”

曹達立刻道:“二兩銀子而已,當然是住這里。”

“這不就結了。”

郭淡笑道:“如果周邊需要旅店的富人都住這里,你說你還怕賺不回這錢來嗎?”

“可是這地不是你的,是朝廷的,你也是從朝廷那里承包下來的。”秦莊突然道。

眾人恍然大悟,對呀!這地可不是他郭淡的,這錢是扔出去,那是扔給朝廷了。

郭淡微微一笑,然后向邊上的一個少女點了下頭,那少女立刻將手中一個非常精美的木盒遞上。

郭淡拿過木盒,打開來,直接從里面拿出一道圣旨來,這可是把眾人給嚇壞了,那圣旨出來,就不給個前奏,這雙膝一軟,便是要下跪,郭淡忙抬手示意道:“免了,免了。”說著,他揚起圣旨來,“當今圣上說了,只要十年之后,我完成朝廷的要求,那么便將賽馬區上賜予我。

到時契約上面會寫明,十年之后,你們將自動擁有地契,如果十年之后,你們因為我的原因,沒有拿到地契,那么你們今日投入多少錢,馬賽一分不少的賠給你們。”

這個是萬歷直接批的,沒有經過大臣的討論,要知道原先這些土地都是快要荒廢,人家郭淡若能夠養出五千匹良馬,當然得讓賞賜人家,倒是想賞賜你們,問題是你們能夠做到嗎?

只要簽了這契約,萬歷無論如何都得將把這地契給他們,因為要賠錢,也是賠他的錢。

大家面面相覷,既然郭淡都拿出圣旨來,自然也不會騙他們,假傳圣旨,可是得滿門抄斬的。

周豐問道:“到時拿地契要錢么?”

“當然不要。”郭淡搖搖頭,又道:“不但地契是不要錢的,而且前三年的租金全免,三年之后將會以你們所得利潤的一成上下來確定這租金,這一點也會在契約中寫得非常清楚,保證到時雙方都不會坐地起價。”

大家臉上皆是閃過一抹喜色,對于這個條件,似乎都比較滿意。

因為投入這么大,導致這盈利能有多少,就還真不好說,如果跟南郊那臨時賽馬場一樣,投入那么一點,其中利潤是可見的,是絕不會虧的,這成本投入與利潤是一定要成正比的,投入一千兩,每年能夠得一百兩的利潤,跟我投入一萬兩,每年得一百兩的利潤,那可是兩回事,雖然利潤是一樣。

三年之后,根據所得利潤來確定租金,對于他們而言,是非常有利的,況且還免三年租金。

這是他們沒有想到的。

但是郭淡給予的錢,可都是帶有利息的,作為資本家,絕不會給無利之錢。

郭淡又道:“不過我們馬賽也是有條件的,其中一個非常重要的條件,就是為了確保我們馬賽區的服務和品質,你們從外面購買的一切貨物,必須先經過馬賽的同意,就好比說酒樓,酒樓里面所需糧食、酒、肉,都必須經過我們馬賽的審批,才能夠購買。

畢竟我們已經投入兩萬兩去建造一個旅店,我不想因為某一個商人的貪婪,而損害所有商人的利益,決不能以次充好。”

曹達立刻道:“這未免就太麻煩了,難道我們購買一棵青菜,都得經過你們的同意嗎?”

郭淡忙道:“抱歉,是我沒有說清楚,如你們這大的酒樓,自然會尋找穩定的供貨商,簽訂長期的契約,那我們只要審批這個供貨商就行了。”

又有一人道:“大酒樓可以如此,但是那些小酒肆、茶肆呢?”

郭淡道:“關于那些茶肆、酒肆,我們會將他們作為整體去尋找供貨商的,這樣的話,價格肯定比他們單獨去談,要便宜的多。我希望大家能夠明白,我們馬賽選擇這么做,目的也是為了你們著想,如果哪家酒樓的菜里面出現蒼蠅,影響的不止是他一家,而是整個馬賽區,大家投入了這么多錢,建立起這么好的名聲,應該不會想被人破壞吧。”

眾人稍稍點頭,覺得郭淡的擔憂也不無道理。

郭淡目光一掃,又道:“各位就先看看,這周邊還有很多效果圖,這上面的每個酒樓、茶肆都有著非常仔細的介紹,看完之后,若是大家有興趣,我們到時再談。”

大家左右晃動著腦袋,發現周邊的確掛著不少畫。

不過光憑馬賽,誰沒有興趣。

等人群分散之后,周豐悄悄來到郭淡身旁,道:“賢侄,來這里開酒樓,我可是非常有興趣,但是你也知道,來年我們金玉樓還得去江南開酒樓,而這邊突然要投入兩萬兩,我這手頭上有些周轉不過來啊!”

郭淡道:“員外,咱們是老熟人,我也就不說那些客套話,這得看你自己是如何權衡的,如果你認為成本和風險,已經超出你的預計,那么你可以找人合作,如此一來就能夠分擔你的壓力。”

周豐稍一沉吟,道:“你的意思是找牙行入股?”

郭淡笑道:“也未嘗不可,但是具體還是看員外你如何權衡。”

承包大明 第二百一十九章 品質是用錢堆出來的

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