第二十六章 地產的那些事
更新時間:2020-06-21 作者:艾子言
生活系巨星 第二十六章 地產的那些事
俱樂部有洗衣服務，像張四海和石峰這種會員，有自己的專柜，三個大老爺們一起去了洗澡房。 看到洗澡房的布局，楊修遠有點小尷尬，小隔間，就一塊一塊的木板擋著，如果有人進來，瞬間看個精光。 于是，楊修遠穿著內褲洗了個澡。 洗完澡，三人一起去吃飯。 張四海自己的私房菜館，位置很好。 梅溪縣有三個廣場，最大的叫做人民廣場，似乎每一個城市都有人民廣場。 張四海的私房菜館就在人民廣場旁邊，到了，楊修遠下車，看到菜館的名字時，愣了愣。 食神 “這招牌講究！” 張四海笑了笑，有點小臉紅，這名字好像有點小膨脹。 “哈哈，楊老弟很少回來，這處地方已然成了咱們縣城的一個高檔餐廳，我時常聽說有人想包席辦事都還有提前很久預約才能排到位置。”石峰介紹道。 楊修遠點頭，還是挺有本事的。 提前打了招呼，幾人一進門，就被帶去了一個包廂。 五分鐘的時間，就開始上菜了。 張四海開了一瓶好酒。 “來，我們走一個，對于遠哥來說，第一次請你吃飯，石老板咱們混的不是一個圈，但時常能聽到你的傳說，能聚到一起，緣分。”張四海率先開口道。 石峰和楊修遠都沒廢話，一飲而盡。 第二杯，輪到了楊修遠。 “石老板，今天這桌本來應該算我的，但張總講究，我也很感謝他愿意幫這個忙，家里人做錯了事，給石老板添了不少麻煩，我自罰三杯。” 楊修遠說完，仰頭喝了第一杯，張四海知道今天要喝不少酒，開的酒刻意拿了度數低的。 石峰看在眼里，楊修遠倒第二杯的時候，就阻攔了。 “楊老弟，有你這個態度就夠了，大家都是做生意的，和氣生財，我也是沒辦法的事，這段時間，被欠債的搞得實在是頭疼，就直接交給法務去處理了，要是早結識楊老弟你，也就沒了這場誤會。” 石峰能出來，其實就有了私了的態度，一接觸，更有了交個朋友的想法。 楊修遠拿出來一張銀行卡，遞到石峰手里。 “石老板，這事我了解清楚了，確實是我大姐他們的錯，沒有契約精神，昨天我和他們談過，希望石老板能在給他們一個機會，以后不會在出問題了。” 石峰收了銀行卡，擺手道：“嗨，我石峰不是小氣的人，既然葉長明是你姐夫，我等會回去打個招呼，以后他們的肉按照市場價最高價收。” 張四海對著石峰豎起了大拇指：“峰哥，爽快，咱們走一個！” 幾杯酒下肚，三人開始稱兄道弟，楊修遠也改了口，叫起了石峰為峰哥。 欠款有一百二十萬，讓張四海打了十萬過來，銀行卡里面就有一百三十萬。 不加那十萬也可以，但是舍不得孩子套不住狼。 在這方面，楊修遠的經驗太多了。 喝酒吃飯時，咱們是兄弟，回去睡一覺，昨晚和我吃飯的人是誰來著？記不清了。 錢是開路的好東西，而且以后大姐他們還得跟石峰合作。 “楊老弟，你是搞地產的專家，對于我們家鄉，怎么看？”酒過三巡菜過五味，石峰問道。 楊修遠搖頭：“這話我跟張總在私下說過無數次，小地方的地產全是泡沫，能跑就跑，越早越好。” 石峰湊近了些：“愿聞其詳。” 石峰在梅溪縣開發過兩個盤，但并沒有賺太多錢，也想過去大地方，但人脈在梅溪縣，挪不動。 “我們國家的房地產，已經過了剛需的時期，這是大環境，我知道，我們縣城到渝州的高鐵要通車了，很多人認為高鐵能帶動當地的地產，實際上恰恰相反，高鐵通了，會加速人才和有錢人的流失，大城市會有吸虹效應，交通越發達最受益的反而是大城市，典型的例子就是東北。” 石峰點頭，給楊修遠添了一杯酒，楊修遠繼續說道。 “如果石老板有機會，可以去SZ看看，SZ的房價是天價，但與隔壁HZ比，差距大的超過數十倍，還賣不出去，難道HZ的位置條件不好嗎？這也是例子，為什么小地方的地產還不崩，因為很多人不希望它崩，也還有一群人在接盤，當交通便利了，接盤的人遲早要接觸大城市，那時候他們會發現，我買縣城的房子還不如買市里的房子。” “現在走出去還有用嗎？” 楊修遠輕輕搖頭：“我已經退出地產行業了，不好預測，但一線城市的房價是不會降的，就算短時間降，長線也會漲起來，但很難進去，也沒有必要。” 在縣城，你是條龍，去了大城市，突然變成了蟲，到時候進退兩難。 最好的辦法是與張四海一樣，縣城的房產不沾，有錢就去一線城市置辦房產，若是把資產也轉過去，兩個結果，要么翻倍，要么死。 大概率是死，這個風險太大了。 石峰點頭，一琢磨，確實沒有必要出去，在縣城，他不靠房產，也能吃飽，而且日子瀟灑，還能時不時去打打球，和朋友喝喝酒。 “遠哥，你選房子，信風水嗎？”張四海突然問道。 張四海不信這些，但家里人信。 楊修遠笑道：“信，但我要求不高，通風有水就行！” 張四海沒反應過來，石峰哈哈大笑，這不就是不信的意思嗎。 吃完飯，下午一點半，然后張四海送楊修遠回家。 “遠哥，要不我把車借給你用，在縣城沒車還真不方便，明天咱們去爬山，我找幾個漂亮姑娘。”車上，張四海笑道。 楊修遠擺擺手：“算了，我也沒啥大事，等這邊的事處理好后，就該離開了。” “那未來呢？什么打算？真不準備重操舊業？”張四海惋惜道，在他看來，楊修遠就是地產行業的王者，退出太可惜了。 楊修遠搖頭：“有一個朋友跟我說過，有些錢不能賺，比如地產，特別是我們這些人，嚴格來算，是炒房者，最終接盤的是老百姓，這種錢賺多了會出事的。” “哈哈...”張四海大笑：“遠哥你這是在跟我開玩笑吧。”生活系巨星 第二十六章 地產的那些事
俱樂部有洗衣服務，像張四海和石峰這種會員，有自己的專柜，三個大老爺們一起去了洗澡房。 看到洗澡房的布局，楊修遠有點小尷尬，小隔間，就一塊一塊的木板擋著，如果有人進來，瞬間看個精光。 于是，楊修遠穿著內褲洗了個澡。 洗完澡，三人一起去吃飯。 張四海自己的私房菜館，位置很好。 梅溪縣有三個廣場，最大的叫做人民廣場，似乎每一個城市都有人民廣場。 張四海的私房菜館就在人民廣場旁邊，到了，楊修遠下車，看到菜館的名字時，愣了愣。 食神 “這招牌講究！” 張四海笑了笑，有點小臉紅，這名字好像有點小膨脹。 “哈哈，楊老弟很少回來，這處地方已然成了咱們縣城的一個高檔餐廳，我時常聽說有人想包席辦事都還有提前很久預約才能排到位置。”石峰介紹道。 楊修遠點頭，還是挺有本事的。 提前打了招呼，幾人一進門，就被帶去了一個包廂。 五分鐘的時間，就開始上菜了。 張四海開了一瓶好酒。 “來，我們走一個，對于遠哥來說，第一次請你吃飯，石老板咱們混的不是一個圈，但時常能聽到你的傳說，能聚到一起，緣分。”張四海率先開口道。 石峰和楊修遠都沒廢話，一飲而盡。 第二杯，輪到了楊修遠。 “石老板，今天這桌本來應該算我的，但張總講究，我也很感謝他愿意幫這個忙，家里人做錯了事，給石老板添了不少麻煩，我自罰三杯。” 楊修遠說完，仰頭喝了第一杯，張四海知道今天要喝不少酒，開的酒刻意拿了度數低的。 石峰看在眼里，楊修遠倒第二杯的時候，就阻攔了。 “楊老弟，有你這個態度就夠了，大家都是做生意的，和氣生財，我也是沒辦法的事，這段時間，被欠債的搞得實在是頭疼，就直接交給法務去處理了，要是早結識楊老弟你，也就沒了這場誤會。” 石峰能出來，其實就有了私了的態度，一接觸，更有了交個朋友的想法。 楊修遠拿出來一張銀行卡，遞到石峰手里。 “石老板，這事我了解清楚了，確實是我大姐他們的錯，沒有契約精神，昨天我和他們談過，希望石老板能在給他們一個機會，以后不會在出問題了。” 石峰收了銀行卡，擺手道：“嗨，我石峰不是小氣的人，既然葉長明是你姐夫，我等會回去打個招呼，以后他們的肉按照市場價最高價收。” 張四海對著石峰豎起了大拇指：“峰哥，爽快，咱們走一個！” 幾杯酒下肚，三人開始稱兄道弟，楊修遠也改了口，叫起了石峰為峰哥。 欠款有一百二十萬，讓張四海打了十萬過來，銀行卡里面就有一百三十萬。 不加那十萬也可以，但是舍不得孩子套不住狼。 在這方面，楊修遠的經驗太多了。 喝酒吃飯時，咱們是兄弟，回去睡一覺，昨晚和我吃飯的人是誰來著？記不清了。 錢是開路的好東西，而且以后大姐他們還得跟石峰合作。 “楊老弟，你是搞地產的專家，對于我們家鄉，怎么看？”酒過三巡菜過五味，石峰問道。 楊修遠搖頭：“這話我跟張總在私下說過無數次，小地方的地產全是泡沫，能跑就跑，越早越好。” 石峰湊近了些：“愿聞其詳。” 石峰在梅溪縣開發過兩個盤，但并沒有賺太多錢，也想過去大地方，但人脈在梅溪縣，挪不動。 “我們國家的房地產，已經過了剛需的時期，這是大環境，我知道，我們縣城到渝州的高鐵要通車了，很多人認為高鐵能帶動當地的地產，實際上恰恰相反，高鐵通了，會加速人才和有錢人的流失，大城市會有吸虹效應，交通越發達最受益的反而是大城市，典型的例子就是東北。” 石峰點頭，給楊修遠添了一杯酒，楊修遠繼續說道。 “如果石老板有機會，可以去SZ看看，SZ的房價是天價，但與隔壁HZ比，差距大的超過數十倍，還賣不出去，難道HZ的位置條件不好嗎？這也是例子，為什么小地方的地產還不崩，因為很多人不希望它崩，也還有一群人在接盤，當交通便利了，接盤的人遲早要接觸大城市，那時候他們會發現，我買縣城的房子還不如買市里的房子。” “現在走出去還有用嗎？” 楊修遠輕輕搖頭：“我已經退出地產行業了，不好預測，但一線城市的房價是不會降的，就算短時間降，長線也會漲起來，但很難進去，也沒有必要。” 在縣城，你是條龍，去了大城市，突然變成了蟲，到時候進退兩難。 最好的辦法是與張四海一樣，縣城的房產不沾，有錢就去一線城市置辦房產，若是把資產也轉過去，兩個結果，要么翻倍，要么死。 大概率是死，這個風險太大了。 石峰點頭，一琢磨，確實沒有必要出去，在縣城，他不靠房產，也能吃飽，而且日子瀟灑，還能時不時去打打球，和朋友喝喝酒。 “遠哥，你選房子，信風水嗎？”張四海突然問道。 張四海不信這些，但家里人信。 楊修遠笑道：“信，但我要求不高，通風有水就行！” 張四海沒反應過來，石峰哈哈大笑，這不就是不信的意思嗎。 吃完飯，下午一點半，然后張四海送楊修遠回家。 “遠哥，要不我把車借給你用，在縣城沒車還真不方便，明天咱們去爬山，我找幾個漂亮姑娘。”車上，張四海笑道。 楊修遠擺擺手：“算了，我也沒啥大事，等這邊的事處理好后，就該離開了。” “那未來呢？什么打算？真不準備重操舊業？”張四海惋惜道，在他看來，楊修遠就是地產行業的王者，退出太可惜了。 楊修遠搖頭：“有一個朋友跟我說過，有些錢不能賺，比如地產，特別是我們這些人，嚴格來算，是炒房者，最終接盤的是老百姓，這種錢賺多了會出事的。” “哈哈...”張四海大笑：“遠哥你這是在跟我開玩笑吧。”生活系巨星 第二十六章 地產的那些事
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