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第220章 天成總資產(1月份)

更新時間:2019-09-12  作者:好多牛
建造狂魔 第220章 天成總資產(1月份)
“合作倒是其次,目前最主要問題是,天成的商業信用已經嚴重透支,322,總計貸款高達七個億。

而天成上個月的財務報告中,總資產只有一億五千萬!

負債率負債總額資產總額x100,467!

資不抵債,一倍能周轉,兩倍能拆借,三倍有風險,四倍在冒險,五倍要玩完啊!

不如,你換個分公司進行申請?”

聽著工行領導在那一本正經的胡說八道,葛小天撇撇嘴,轉身走下高坡,從車里取出隨身攜帶的文件包,翻出手機。

這時,葛峰同志啟動大金杯,“小天,我們先去你二老爺、三姥爺,還有幾個舅老爺家轉轉,中午之前回來接你!”

“好!”

葛小天回應一聲,給孫總監去個電話,讓對方以最快的速度趕過來。

資不抵債和無力償還,完全是兩碼事。

按照天成現有的項目和未來規劃,銀行并沒有承擔太大風險,要不然也不會跑上門來放貸。

新的一年,新的開始,加上紅鈔發行,各大銀行都有放貸任務。

去年12月份,對方貸款任務完成,哪怕有祥縣領導幫忙,五千萬貸款也被一拖再拖。

而元旦過后,第二筆三個億貸款,卻很快就被批下來。

如今星月灣二期兩個億,錦繡川大學城兩個億,看似都有地方的影子,但實際上,恐怕是銀行自作主張。

至于對方說這番話的意思……

無非就是想表明:天成能拿到貸款,憑借的是自身實力,你二舅想貸五千萬,恐怕沒這個資格,不如把貸款放在你的其它分公司頭上。

嘖嘖!

多好的打算!

既想完成任務,又不想承擔任何風險,還想要兩座獨棟辦公樓……

真當我葛老二是個小年輕啊?!

是時候展現真正的實力了!

一億五千萬?

身為正兒八經的開發商,身為貸貸貸的領跑者,身為擁有金手指的男人……忙活三四個月,怎么可能只有這么點資產?

太瞧不起人了!

孫總監來的很快,騎著豪哥許久沒開過的重機車,拖著一長串滾滾濃煙轟隆隆而來。

“老板!”

“材料都準備好了?”

“全在里面!”

“嗯,辛苦了!”葛小天接過文件夾,粗略翻翻,“領導,咱先聊聊322的事情,三個億體育中心專項貸款,其中一個億屬于抵押貸款,當初抵押的是天成公司的工程機械、建筑資質。對吧?”

“對!”

“剩下的兩個億,屬于信譽貸款!而星月灣二期兩個億,目前還未獲批,錦繡川大學城兩個億,需要等到濟府天成分公司成立,這都沒錯吧?”

“沒錯!”

“如果去掉22,再去掉一個億的抵押貸款,也就是說,天成目前只有兩個億的信譽貸款!”

“這……小天啊,咱賬不能這么算啊!”

“您稍等,咱先捋一捋!”葛小天再次打開文件夾,翻到祥縣星月灣d區商業街,“領導,這是天成旗下的一項資產,您瞧瞧數目是否正確!”

銀行工作人員紛紛圍上來,“祥縣星月灣d區寫字樓,總建筑面積三萬七千平方米,價值九千八百一十四萬,另有商業街街邊店七十五套,價值五千八百五十五萬。35xs總計一億五千六百六十九萬!”

“這是剛剛整合的資產之一,能貸多少錢?”

“這……”工行領導沉默了。

葛小天翻到第二頁,“祥縣地標性建筑:月牙以及廣場!現在這里可是黃金地段,南側是中小學,北側是祥縣新一中,西側之前沒有規劃{留給尚品建工,對方沒來},如今已經被縣醫院買下來,未來增值空間依舊很大!目前這里均價三千一平{商業},總建筑面積七千六百平,價值約兩千兩百八十萬。”

第三頁。

“不知道貴行接受擁有產權的地下停車場抵押貸款么?我這里有五千個停車位,屬于在建工程,竣工后只租不賣!總價值一千萬左右。”

這年頭買車的都少,車位肯定不值錢,一個也就兩千塊,放上十年,估計能翻十幾倍。

第四頁。

“相信大伙也都聽說過,當初天成拿下體育中心項目的時候,屬于議標,天成和市里各出一半,總投資二十個億,天成擁有三十年運營權,不知道能不能拿來貸款?目前飛碟體育館基礎項已經做完,十月份差不多能完工!運營權的價值么,不好估算,但價值二十個億的項目,以一百年的建筑年齡計算,三十年運營權怎么也價值六個億吧?”

“不是,不能這么算!”銀行領導立馬急了,體育中心那東西能賺錢?!

“您稍等,咱捋完再說!”葛小天翻到第五頁,“公交系統大伙肯定也知道,現有五條線路,總計五十輛旅游文明號、五十輛城際先鋒號,二十輛致富脫貧號,以及三十輛之前收購的客運大巴,一輛我二叔開走的上下鋪大宇。公交車不便宜啊!瞧瞧濟市買的那幾輛進口組裝型公交車,各個九十多萬,而我這些汽車那么皮實耐造,力大勁猛,又是加長型,配備空調,坐的高望的遠,怎么也要一百萬吧?”

“為啥我聽說只花了二十……”

“那是很久很久以前的事!現在這種純國產高端汽車,在整個華夏都難得一見!”葛小天感覺有點熱,拉開羽絨服,松松衣領,“來,咱瞧瞧采購訂單和發票!”

公交車許多部件需要進口,價格昂貴,組裝起來,每一輛都堪比虎頭奔,這也是許多地方寧愿多買幾輛小巴車,也不買公交車的原因。

機械部依靠大解放改造的純國產公交車,雖然廉價,但外貌實在是太丑……不,是太霸道了!

根本賣不出去!

當初汽車廠面臨破產,硬著頭皮接下了五十輛‘丑八怪’訂單,如今經營狀況有所改善,自然要調整生產線。

但天成的訂單又源源不斷,累積到兩百多輛,看在錢的份上,解放決定優化丑八怪,讓關公變貂蟬,公開銷售。

取名:城際先鋒號!

但‘說’是一回事,‘做’又是另一回事。

優化,怎么優化?

更換低入口公交專用底盤,采用安全性超高的前后橋,加入故障率極低的鉸接盤,替換兼容性超強的變速箱,引進電控液壓動力轉向系統……

以目前華夏汽車制造業的水平來說,這些東西全都需要進口。

但如此一來,跟進口組裝的公交車有啥區別?

于是,天成再次出馬了!

發動機?我有啊!

前后橋?我有更先進的!

變速箱?想要啥樣的?

液壓減震器?液壓動力轉向系統?來瞧瞧蓮花體育館的設計圖!

鉸接盤?你等等,我買輛進口公交車,回去拆掉研究研究!

于是,解放與天成機械部展開了全面合作,又由于天成也想進軍汽車制造業,雙方再次達成戰略伙伴關系。

目前在公交車方面,天成提供技術,解放負責生產!

而銷售價……

普通類型六十萬,加長型九十萬,十六米、十八米,帶有鉸接盤的一百一十萬!

全部低于進口車三十萬到五十萬不等!

賣給天成肯定是成本,但孫總監在購買s600的時候,學壞了,為了公司利益,進行了一些操作。

比如,每一輛公交車,全都按照對外銷售價進行采購,正常開發票,一百一十萬,解放那邊計算出利潤,然后當作天成的技術股分紅,再返給天成……

嗯,依舊是成本,并且多交了幾樣稅,但公交車的發票從成本價漲到對外銷售價一百一十萬,卻不屬于‘虛開’,合法,并增加了天成資產。

本來葛小天沒在意這些,前段時間孫總監整合公司賬務,準備升級建筑資質,把公交系統的總資產列出來,當場就把他驚呆了。

不算旅游文明號{跑鄉下},也不算并購的大巴車,只算城際先鋒號{跑城市},第二批五十輛,在路上的五十輛,還沒下生產線的一百輛……兩個億了!

此外十輛s600,十一輛大金杯……

“全部加起來,差不多三個億,能貸多少?”

工行領導下意識撓撓頭,“你等等,我有點亂,先去抽根煙!”

“別啊,您等我說完,還有呢!”

葛小天先開第六頁,“目前天成擁有三千萬現金,兩千萬未到賬預售款,一千萬合同款,八千八百畝地皮,五十九項專利,三十五個商標,建筑設計研究院一座,機械設計研究院一座,高新材料研究中心一座……下個月財務報表,天成總資產十三億兩千七百萬!”

總資產沒必要作假,貸款審批之前,需要進行資產評估,到時候一查便知真偽。

工行領導眉頭緊皺,點支煙,“你說吧,想貸多少?!”

葛小天頓時笑了,放下文件夾,“先給我二舅批個五千萬,咱再仔細談談天成的貸款!”

“嘿!”工行領導也笑了,跟工作人員揮揮手,示意把材料拿出來,“五千萬?行!不過,合作方面?”

“果林,或者說綠化基地,除了培育水果盆栽,還會養些奶牛,榨些果汁,生產一批綠色無污染果肉、果仁,二堤河里也會養上一批營養豐富的魚類。

據科學表明,適量攝入肉、蛋、奶,有助于大腦發育和提高智商。而果仁,尤其是核桃中,富含極具營養價值和保健功效的不飽和脂肪酸,長期食用可以益智、補腦、潤膚、養顏,增強體魄!

到時候不只是天成員工,大學城的孩子們也會變得更聰明,咱們合作,肯定是免費給貴行定期輸送這類營養品,整天算賬,點鈔,挺累的,多補補沒啥壞處!”

“確實!”

“所以,利息就免了吧!”

“嗯?”

“就這么愉快的決定了!對了,到時候還請幫忙拍個短視頻,就是咱們銀行工作人員拿著核桃乳、核桃仁、果汁什么的,來上一句:我喝了如此優秀,大家喝了也會如此優秀!”

“噗……”七八個銀行人員瞬間笑噴。

這年頭,在銀行工作,可是體面人,也是高收入人群。

找他們打廣告,絕對比什么明星,什么老外有效果。

工行領導沉思片刻,“供應范圍?是僅限濟市總行,還是包括各區域分行?”

“肯定全都包括!”

五千萬貸款,兩年還上,免費飲料喝上癮,兩年后……呵呵,要么掏錢買,要么再放貸,否則,誰還管你們?

工行領導似乎沒想到這方面,銀行待遇也是一大筆支出,能以利息換福利,還能完成放貸任務,也算兩全其美。

“那,天成準備貸多少款?”

葛小天將文件夾遞給孫總監,打開自己隨身文件包,“不知領導有沒有聽說過西鄉?……咱們之前去過,就是走了很多很多路的那天,先去祭拜的冉子,又到大青山探查的遺跡!”

“哦!想起來了,西鄉那邊似乎還有你們葛家村,甚至三岔鄉許多村子的祖林!”

“對對對!那兒遼闊吧?”

“不比南洼小!”

“嗯!那邊是個古戰場,打過鬼子,也是魯西南戰役的主戰場!”葛小天展開一份材料,“我三舅在那邊包了片蔬菜大棚,準備打造咱北方蔬菜……哎?領導,您別走啊!”

臨近中午,葛峰同志開著沾滿爛泥的大金杯晃悠悠而回。

“他們人呢?”

“我讓老孫帶他們到古岳大酒店休息,中午喊上丁豪、小黃,加上二舅、三舅,一起搓頓!”

“你不去?”

“去不去的都一樣!”葛小天拉開副駕駛坐進去,“走,帶老媽去逛街!”

今天之所以七八點的出門,是打算早點走完親戚,中午到祥縣古岳大酒店,喊上李秀秀奢侈一把,隨后再帶老媽到星月灣轉一轉,買點衣服,買點瓜果零食,買點年貨,順便理理發,要不然正月里理發……

葛峰啟動大金杯,調轉方向,前往祥縣西關,“這次貸了多少?”

“十個億!”葛小天現在根本不怕老爹打,之前他早就把天成未來五年計劃寫了出來,老爹看后,足足愣了半個多小時,最后決定不陪他這個二兒子玩了。

當然,也不排除葛峰同志想竊取二兒子的想法,跑東北自己去搞。

“這么多?!”

“錦繡川兩個億專項貸款、星月灣二期兩個億貸款,局限性太大,拿到手只能搞那倆!現在取消那兩個貸款,換成十個億,貸款性質就變了,天成完全可以拿錢去搞別的項目,而不是被限制在某個項目上。”

“這么說來,天成下一步準備進軍汶縣?巨縣?大蒜之鄉?”

“對,先把低端市場全部拿下,然后再以公交系統互相連接,涵蓋中高端市場!”

“嘖嘖!”

“還有呢,今晚少白頭大領導幫忙牽線搭橋,結識太陽紙業,之前明確表示過,對方資金有困難,十個億在手,趁機撈點股份……”

葛峰同志深吸一口氣,“你真是我兒子?”

“或許是從垃圾堆里撿的吧,我找人算過卦,對方說我是財神爺轉世……”

“胡扯啥呢!”坐在后面的老媽立馬不樂意了,“這熊孩子的嘴,從來就沒正經過,估計那算卦的也是個黑心瞎子,錢給多了全都撿好的說!”

“怎么可能?對方一點都不瞎!我偷偷從他錢缸里拿錢,他隔著墨鏡都能看到!”

“你都成了大老板了,能不能有點出息?”

“騙子的錢,不拿白不拿啊!”6

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