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第76章 尚品要換地皮

更新時間:2020-06-21  作者:好多牛
建造狂魔 第76章 尚品要換地皮
養殖屬于農業,沒有改變土地使用性質,與建設用地的交易方式完全不同。

無需各種審核,簽訂完承包合同,一切全都ok!

至于居民區附近能不能蓋養殖場,99年還沒有這類法律條文。

不違法即合法!

葛小天決定在尚品建工動土之前,把養殖場蓋起來。

等舉行奠基儀式的時候,一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上……

再給他們配個樂:雪花飄飄,北風蕭蕭,天地一片蒼茫……

那畫面簡直不要太美!

不對啊!

葛小天微微一愣,我的工地似乎也沒搞奠基儀式!

啪啪啪……

這時,豪哥穿著锃亮的尖頭皮鞋,一路小跑而來,“老板,預售證辦下來了!”

葛小天接過藍邊白底的紙張。

開發單位……

項目地址……

項目名稱:星月灣A區。

商品房共6棟,別墅10座,建筑面積62335.62平方米,經審查,符合商品房預售條件……

總套數358。

“不是一期么?”葛小天有些納悶,之前規劃的一期只有兩棟,一棟115/125的,一棟160的,年底竣工。

“你沒說啊,早上我看你睡的挺香,也沒問,就和孫總監一起,帶上黃、綠、藍、金四個小本本,還有各類材料直接過去了,那邊也沒多問,走的正規流程……”

葛小天感覺牙花子有點疼。

這特么是要把房子全都賣光,再搞奠基儀式?

太扯了吧?!

等十幾年后被人扒出老底,領導們都不好交代。

“銷售的事往后推推,今天給領導們下個請帖,下午把奠基儀式搞了!”

“老板……你忘了?他們大部分都在醫院呢!”

葛小天:“……”

如果真把他們拉過來,又是繃帶,又是夾板,抬著擔架拄著拐,那場面比尚品建工還要壯烈,估計得用抗戰勝利主題曲……

今天是個好日子……

忽然,外面響起喜慶至極的歌聲。

“咋回事?”

葛小天走到窗戶旁,低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動,車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。

‘開業啦,開業啦,星月灣樓盤促銷大甩賣,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走過路過千萬不要錯過……’

“草,誰搞的?”

“額……”豪哥看老板臉色不好,硬生生咽下那個‘我’字,“小黃搞的,拆了兩面廣告墻,說咱鄉里都這么整,李文全的門頭房開業的時候,找了十輛摩托車,咱家大業大,要上檔次,除了大金杯,還有幾輛后八輪……”

看老板臉色越來越黑,豪哥聲音越來越小……

“趕緊給我拆掉!”

葛小天深吸一口氣,完了!

辛辛苦苦打造的高端小區,就這么被毀了!

太特么接地氣了!

啥?房價太低,不算高端?

新時代的房地產行業,多了個均攤。

以前的老房子可沒有這東西,同樣面積的房子,互相比比空間,少則相差百分之十,多則相差百分之三十!

葛小天還算有點良心,并沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶,星月灣均攤只有十平方。

在房地產發展初期,解釋這東西很麻煩,尤其是小縣城,估計有許多人無法接受。

低價抵消均攤,其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。

時代不同,考慮的問題也肯定不一樣,如何解決,就要多多思考了。

不過,證件齊全,依舊沒法銷售。

葛小天喊住準備離開的豪哥:“對了,你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所,敲定預售合同,還有后續更換的正式合同,一定要正規、合法、公平、公正!最好再找個公證處!”

“好的!”

等豪哥離去,葛小天召集施工員,拉上十幾車材料,再運兩臺攪拌機、打夯機,前往西區蓋豬圈。

這東西很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墻抹水泥。

只要人多,機械多,兩天時間足夠了!

安排好工作,葛小天來到南門。

月牙地標施工速度再次超出想象,下半部分已經完成一半。

而上半部分的鋼材,正在進行除銹防銹工藝,什么硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等等。

另有一批技術人員在討論結構力學,進一步優化施工方案。

三十米,不算太高。

但是,既然叫‘星月灣’,肯定不止一個月牙地標,在側面還有一個百米星塔!

外觀類似大煙囪,頂端有個旋轉五角星,那才是真正的觀光廳。

此外還有大型音響、探照設備。

葛小天都為它準備好了主題曲,等全民廣場建成,先來個月亮之上,再來個小蘋果……

只不過星塔高度超出天成現有資質上限,他也不準備分包給別人,因此預留好地基,工程后續再建造。

重新估算一番進度,月牙地標后天,也就是二十九號差不多就能完工。

到時候可以搞個活動!

滴滴滴……

“喂?”

“老板,是我,小呂!”紅橙黃綠藍五兄弟之一,負責統計祥縣周圍的工廠,并安排對應數量的壯漢。

“哦?怎么了?”

“全都安排好了,下一步該怎么辦?”

葛小天打開系統地圖,四十多家廠子,去除建材方面,還有面粉廠、紡織廠、手套廠等等,總計一百七十名壯漢!

“下一步……你去找找有沒有需要安防的單位,或者公司!”

“好咧!”

李虎他們做不了工程,閑著也是閑著,不如幫人家看大門去。

……………

西區。

與秦鳴打完電話,陳鋒很不是滋味。

思考許久,剛準備問問天成那邊的運輸線路怎么還沒被斷掉,助理急匆匆跑來。

“陳總,姓葛的在咱附近拿了兩塊地皮!”

“哦?”陳鋒挑挑眉,他不擔心天成殺過來,搞開發的,只要離得近,你吃肉,我喝湯!

目前尚品建工處于劣勢,天成竟然要過來?

葛小天的腦子進水了!

星月灣多么火爆,換作是他,肯定會繼續向東發展,而不是跑西區來!

“多大面積?”

“兩塊加起來一共二十畝!”

“嗯?”陳鋒有點疑惑,“這么小?”

“聽說是短期承包,十年!”

“承包?十年?”陳鋒皺起眉頭,接過助理手中的規劃圖,一個在西北方向,一個在東南方向,“他要做什么?”

“聽說……”助理萬分糾結,“聽說北邊養鴨子,東邊養豬……已經開始施工了!”

“草!”

陳鋒拍著桌子站起來,憤怒的臉色陰晴不定,“賬目上還有多少款項?”

“三千萬,其中有兩千萬是貸款,并且,西區分包出去的項目,材料費全是那幾個工頭墊付,下個月結算,估計要減去五百萬左右。”

“差不多夠了!”陳鋒點支煙,“幫我聯系資源局孫局,就說咱們尚品建工想要祥縣中心區域的那塊地,不過,要退掉西區地皮!”

“啊?陳總,如果咱們拿了祥縣中心區域,梁縣那邊就再也沒機會了……”

“沒事,我會聯系泰康,梁縣讓給他!”

“好……吧!”

“先去通知那三個包工頭,所有項目停工!另外,問問那幾個廠子,怎么還沒斷掉天成的運輸線路!”建造狂魔 第76章 尚品要換地皮

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