第76章 尚品要換地皮
更新時間:2020-06-21 作者:好多牛
建造狂魔 第76章 尚品要換地皮
養殖屬于農業，沒有改變土地使用性質，與建設用地的交易方式完全不同。 無需各種審核，簽訂完承包合同，一切全都ok！ 至于居民區附近能不能蓋養殖場，99年還沒有這類法律條文。 不違法即合法！ 葛小天決定在尚品建工動土之前，把養殖場蓋起來。 等舉行奠基儀式的時候，一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上…… 再給他們配個樂：雪花飄飄，北風蕭蕭，天地一片蒼茫…… 那畫面簡直不要太美！ 不對啊！ 葛小天微微一愣，我的工地似乎也沒搞奠基儀式！ 啪啪啪…… 這時，豪哥穿著锃亮的尖頭皮鞋，一路小跑而來，“老板，預售證辦下來了！” 葛小天接過藍邊白底的紙張。 開發單位…… 項目地址…… 項目名稱：星月灣A區。 商品房共6棟，別墅10座，建筑面積62335.62平方米，經審查，符合商品房預售條件…… 總套數358。 “不是一期么？”葛小天有些納悶，之前規劃的一期只有兩棟，一棟115/125的，一棟160的，年底竣工。 “你沒說啊，早上我看你睡的挺香，也沒問，就和孫總監一起，帶上黃、綠、藍、金四個小本本，還有各類材料直接過去了，那邊也沒多問，走的正規流程……” 葛小天感覺牙花子有點疼。 這特么是要把房子全都賣光，再搞奠基儀式？ 太扯了吧？！ 等十幾年后被人扒出老底，領導們都不好交代。 “銷售的事往后推推，今天給領導們下個請帖，下午把奠基儀式搞了！” “老板……你忘了？他們大部分都在醫院呢！” 葛小天：“……” 如果真把他們拉過來，又是繃帶，又是夾板，抬著擔架拄著拐，那場面比尚品建工還要壯烈，估計得用抗戰勝利主題曲…… 今天是個好日子…… 忽然，外面響起喜慶至極的歌聲。 “咋回事？” 葛小天走到窗戶旁，低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動，車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。 ‘開業啦，開業啦，星月灣樓盤促銷大甩賣，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走過路過千萬不要錯過……’ “草，誰搞的？” “額……”豪哥看老板臉色不好，硬生生咽下那個‘我’字，“小黃搞的，拆了兩面廣告墻，說咱鄉里都這么整，李文全的門頭房開業的時候，找了十輛摩托車，咱家大業大，要上檔次，除了大金杯，還有幾輛后八輪……” 看老板臉色越來越黑，豪哥聲音越來越小…… “趕緊給我拆掉！” 葛小天深吸一口氣，完了！ 辛辛苦苦打造的高端小區，就這么被毀了！ 太特么接地氣了！ 啥？房價太低，不算高端？ 新時代的房地產行業，多了個均攤。 以前的老房子可沒有這東西，同樣面積的房子，互相比比空間，少則相差百分之十，多則相差百分之三十！ 葛小天還算有點良心，并沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶，星月灣均攤只有十平方。 在房地產發展初期，解釋這東西很麻煩，尤其是小縣城，估計有許多人無法接受。 低價抵消均攤，其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。 時代不同，考慮的問題也肯定不一樣，如何解決，就要多多思考了。 不過，證件齊全，依舊沒法銷售。 葛小天喊住準備離開的豪哥：“對了，你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所，敲定預售合同，還有后續更換的正式合同，一定要正規、合法、公平、公正！最好再找個公證處！” “好的！” 等豪哥離去，葛小天召集施工員，拉上十幾車材料，再運兩臺攪拌機、打夯機，前往西區蓋豬圈。 這東西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墻抹水泥。 只要人多，機械多，兩天時間足夠了！ 安排好工作，葛小天來到南門。 月牙地標施工速度再次超出想象，下半部分已經完成一半。 而上半部分的鋼材，正在進行除銹防銹工藝，什么硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等等。 另有一批技術人員在討論結構力學，進一步優化施工方案。 三十米，不算太高。 但是，既然叫‘星月灣’，肯定不止一個月牙地標，在側面還有一個百米星塔！ 外觀類似大煙囪，頂端有個旋轉五角星，那才是真正的觀光廳。 此外還有大型音響、探照設備。 葛小天都為它準備好了主題曲，等全民廣場建成，先來個月亮之上，再來個小蘋果…… 只不過星塔高度超出天成現有資質上限，他也不準備分包給別人，因此預留好地基，工程后續再建造。 重新估算一番進度，月牙地標后天，也就是二十九號差不多就能完工。 到時候可以搞個活動！ 滴滴滴…… “喂？” “老板，是我，小呂！”紅橙黃綠藍五兄弟之一，負責統計祥縣周圍的工廠，并安排對應數量的壯漢。 “哦？怎么了？” “全都安排好了，下一步該怎么辦？” 葛小天打開系統地圖，四十多家廠子，去除建材方面，還有面粉廠、紡織廠、手套廠等等，總計一百七十名壯漢！ “下一步……你去找找有沒有需要安防的單位，或者公司！” “好咧！” 李虎他們做不了工程，閑著也是閑著，不如幫人家看大門去。 …………… 西區。 與秦鳴打完電話，陳鋒很不是滋味。 思考許久，剛準備問問天成那邊的運輸線路怎么還沒被斷掉，助理急匆匆跑來。 “陳總，姓葛的在咱附近拿了兩塊地皮！” “哦？”陳鋒挑挑眉，他不擔心天成殺過來，搞開發的，只要離得近，你吃肉，我喝湯！ 目前尚品建工處于劣勢，天成竟然要過來？ 葛小天的腦子進水了！ 星月灣多么火爆，換作是他，肯定會繼續向東發展，而不是跑西區來！ “多大面積？” “兩塊加起來一共二十畝！” “嗯？”陳鋒有點疑惑，“這么小？” “聽說是短期承包，十年！” “承包？十年？”陳鋒皺起眉頭，接過助理手中的規劃圖，一個在西北方向，一個在東南方向，“他要做什么？” “聽說……”助理萬分糾結，“聽說北邊養鴨子，東邊養豬……已經開始施工了！” “草！” 陳鋒拍著桌子站起來，憤怒的臉色陰晴不定，“賬目上還有多少款項？” “三千萬，其中有兩千萬是貸款，并且，西區分包出去的項目，材料費全是那幾個工頭墊付，下個月結算，估計要減去五百萬左右。” “差不多夠了！”陳鋒點支煙，“幫我聯系資源局孫局，就說咱們尚品建工想要祥縣中心區域的那塊地，不過，要退掉西區地皮！” “啊？陳總，如果咱們拿了祥縣中心區域，梁縣那邊就再也沒機會了……” “沒事，我會聯系泰康，梁縣讓給他！” “好……吧！” “先去通知那三個包工頭，所有項目停工！另外，問問那幾個廠子，怎么還沒斷掉天成的運輸線路！”建造狂魔 第76章 尚品要換地皮
養殖屬于農業，沒有改變土地使用性質，與建設用地的交易方式完全不同。 無需各種審核，簽訂完承包合同，一切全都ok！ 至于居民區附近能不能蓋養殖場，99年還沒有這類法律條文。 不違法即合法！ 葛小天決定在尚品建工動土之前，把養殖場蓋起來。 等舉行奠基儀式的時候，一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上…… 再給他們配個樂：雪花飄飄，北風蕭蕭，天地一片蒼茫…… 那畫面簡直不要太美！ 不對啊！ 葛小天微微一愣，我的工地似乎也沒搞奠基儀式！ 啪啪啪…… 這時，豪哥穿著锃亮的尖頭皮鞋，一路小跑而來，“老板，預售證辦下來了！” 葛小天接過藍邊白底的紙張。 開發單位…… 項目地址…… 項目名稱：星月灣A區。 商品房共6棟，別墅10座，建筑面積62335.62平方米，經審查，符合商品房預售條件…… 總套數358。 “不是一期么？”葛小天有些納悶，之前規劃的一期只有兩棟，一棟115/125的，一棟160的，年底竣工。 “你沒說啊，早上我看你睡的挺香，也沒問，就和孫總監一起，帶上黃、綠、藍、金四個小本本，還有各類材料直接過去了，那邊也沒多問，走的正規流程……” 葛小天感覺牙花子有點疼。 這特么是要把房子全都賣光，再搞奠基儀式？ 太扯了吧？！ 等十幾年后被人扒出老底，領導們都不好交代。 “銷售的事往后推推，今天給領導們下個請帖，下午把奠基儀式搞了！” “老板……你忘了？他們大部分都在醫院呢！” 葛小天：“……” 如果真把他們拉過來，又是繃帶，又是夾板，抬著擔架拄著拐，那場面比尚品建工還要壯烈，估計得用抗戰勝利主題曲…… 今天是個好日子…… 忽然，外面響起喜慶至極的歌聲。 “咋回事？” 葛小天走到窗戶旁，低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動，車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。 ‘開業啦，開業啦，星月灣樓盤促銷大甩賣，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走過路過千萬不要錯過……’ “草，誰搞的？” “額……”豪哥看老板臉色不好，硬生生咽下那個‘我’字，“小黃搞的，拆了兩面廣告墻，說咱鄉里都這么整，李文全的門頭房開業的時候，找了十輛摩托車，咱家大業大，要上檔次，除了大金杯，還有幾輛后八輪……” 看老板臉色越來越黑，豪哥聲音越來越小…… “趕緊給我拆掉！” 葛小天深吸一口氣，完了！ 辛辛苦苦打造的高端小區，就這么被毀了！ 太特么接地氣了！ 啥？房價太低，不算高端？ 新時代的房地產行業，多了個均攤。 以前的老房子可沒有這東西，同樣面積的房子，互相比比空間，少則相差百分之十，多則相差百分之三十！ 葛小天還算有點良心，并沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶，星月灣均攤只有十平方。 在房地產發展初期，解釋這東西很麻煩，尤其是小縣城，估計有許多人無法接受。 低價抵消均攤，其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。 時代不同，考慮的問題也肯定不一樣，如何解決，就要多多思考了。 不過，證件齊全，依舊沒法銷售。 葛小天喊住準備離開的豪哥：“對了，你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所，敲定預售合同，還有后續更換的正式合同，一定要正規、合法、公平、公正！最好再找個公證處！” “好的！” 等豪哥離去，葛小天召集施工員，拉上十幾車材料，再運兩臺攪拌機、打夯機，前往西區蓋豬圈。 這東西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墻抹水泥。 只要人多，機械多，兩天時間足夠了！ 安排好工作，葛小天來到南門。 月牙地標施工速度再次超出想象，下半部分已經完成一半。 而上半部分的鋼材，正在進行除銹防銹工藝，什么硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等等。 另有一批技術人員在討論結構力學，進一步優化施工方案。 三十米，不算太高。 但是，既然叫‘星月灣’，肯定不止一個月牙地標，在側面還有一個百米星塔！ 外觀類似大煙囪，頂端有個旋轉五角星，那才是真正的觀光廳。 此外還有大型音響、探照設備。 葛小天都為它準備好了主題曲，等全民廣場建成，先來個月亮之上，再來個小蘋果…… 只不過星塔高度超出天成現有資質上限，他也不準備分包給別人，因此預留好地基，工程后續再建造。 重新估算一番進度，月牙地標后天，也就是二十九號差不多就能完工。 到時候可以搞個活動！ 滴滴滴…… “喂？” “老板，是我，小呂！”紅橙黃綠藍五兄弟之一，負責統計祥縣周圍的工廠，并安排對應數量的壯漢。 “哦？怎么了？” “全都安排好了，下一步該怎么辦？” 葛小天打開系統地圖，四十多家廠子，去除建材方面，還有面粉廠、紡織廠、手套廠等等，總計一百七十名壯漢！ “下一步……你去找找有沒有需要安防的單位，或者公司！” “好咧！” 李虎他們做不了工程，閑著也是閑著，不如幫人家看大門去。 …………… 西區。 與秦鳴打完電話，陳鋒很不是滋味。 思考許久，剛準備問問天成那邊的運輸線路怎么還沒被斷掉，助理急匆匆跑來。 “陳總，姓葛的在咱附近拿了兩塊地皮！” “哦？”陳鋒挑挑眉，他不擔心天成殺過來，搞開發的，只要離得近，你吃肉，我喝湯！ 目前尚品建工處于劣勢，天成竟然要過來？ 葛小天的腦子進水了！ 星月灣多么火爆，換作是他，肯定會繼續向東發展，而不是跑西區來！ “多大面積？” “兩塊加起來一共二十畝！” “嗯？”陳鋒有點疑惑，“這么小？” “聽說是短期承包，十年！” “承包？十年？”陳鋒皺起眉頭，接過助理手中的規劃圖，一個在西北方向，一個在東南方向，“他要做什么？” “聽說……”助理萬分糾結，“聽說北邊養鴨子，東邊養豬……已經開始施工了！” “草！” 陳鋒拍著桌子站起來，憤怒的臉色陰晴不定，“賬目上還有多少款項？” “三千萬，其中有兩千萬是貸款，并且，西區分包出去的項目，材料費全是那幾個工頭墊付，下個月結算，估計要減去五百萬左右。” “差不多夠了！”陳鋒點支煙，“幫我聯系資源局孫局，就說咱們尚品建工想要祥縣中心區域的那塊地，不過，要退掉西區地皮！” “啊？陳總，如果咱們拿了祥縣中心區域，梁縣那邊就再也沒機會了……” “沒事，我會聯系泰康，梁縣讓給他！” “好……吧！” “先去通知那三個包工頭，所有項目停工！另外，問問那幾個廠子，怎么還沒斷掉天成的運輸線路！”建造狂魔 第76章 尚品要換地皮
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