第595章 選擇商鋪
更新時間:2019-11-21 作者:糖醋蝦仁
美食從和面開始 第595章 選擇商鋪
先去看了那家轉讓的賓館。 位置在一條熱鬧的小街中段。 整條街熙熙攘攘的，路兩邊都是各種攤販，從街口到賓館的位置只有幾百米，但是徐拙足足開了十五分鐘才算開到。 所以他車子沒停，就繼續向前開了過去。 這種人來人往的街道，開個小飯館還不錯，比如米線涼皮店或者熱干面店，都會有不錯的生意。 但是不適合開大型飯店。 別的不說，交通這么差，而且連個停車位都沒有，你讓人家吃飯的跑過來嗎？ 另外這種鬧市的地方，開個大飯店，油煙機什么的嗡嗡響，很容易打擾到附近的居民，一個不慎就會產生沖突。 徐拙看了陳桂芳一眼，你可真會挑地方。 陳桂芳也沒想到會是這種情況：“我來的時候因為創建文明城市，這些攤販都收了起來，交通很通暢，而且路邊還有停車位……算了算了，還有兩家呢，咱再繼續看唄。” 第二個地方就是那個剛剛搬走不久的銀行了。 跟之前的賓館比起來，銀行所在的位置就高大上了許多。 周圍有商場，有寫字樓，也有居民區，不愁客源。 而且銀行里面的布局也挺不錯的，上下三層非常合理，特別是一樓的大廳，層高居然達到了五米。 這種高度，非常適合開大飯店用。 快到銀行的時候，陳桂芳給負責這套房子的中介打了個電話，告訴他們要進去看房子。 結果電話那頭說房主漲了一百萬…… 這就有點坐地起價的嫌疑了。 陳桂芳說道：“可能是我這兩天打電話問得太多了吧，人家把價錢給漲上了……” “這不是銀行的房子嗎？” “不是，兩個月前，銀行就處理給了一個房產公司。” 陳桂芳對這房子挺熟悉的，不過沒由來被人耍了，心理有些不爽。 徐拙走到前面路口的時候，直接打左轉選擇了掉頭。 自己這邊剛剛透露出一點想買的意思就坐地起價，他不想跟這種人打交道。 “小拙，做生意的人都這樣，漫天要價，就地還錢嘛，將近三千萬的總價多一百萬，也很正常。” 趙金馬勸解著徐拙，讓他別多想。 徐拙笑著說道：“我拿錢買東西，干嘛要看賣家的臉色？這房子不看了，咱們直接去看那家售樓部吧，可以的話就定下來，不行就接著找。” 徐老板也是有脾氣的人。 你讓我不爽，就別掙我的錢。 再說這用的是家里的資金，對方這么明目張膽的漲價，讓他有種合伙坑老太太錢的感覺。 售樓部的位置相對來說偏一點，因為周圍都是新交工的樓盤，入住率不算高。 不過周圍的配套設施倒也齊全，大型商場、商業步行街、醫院、學校等全都已經進入正軌。 最多到后年，這邊就會成為跟市中心一樣熱鬧。 而且更讓徐拙滿意的是，售樓部前面有一大片配套的停車位，他數了數，差不多有三十個。 這點挺讓他滿意的。 而且售樓部就在一個超大型的高檔小區門口，等它們入住小區之后，就會是店里的潛在顧客。 不錯不錯。 比那兩家強不少。 下車后，兩個售樓部的人已經在門口等著了。 他們開門之后，幾人進去。 首先是一個超大的大廳，至少有五米高，讓整個一樓看著亮堂了很多。 現在里面還擺放著巨大的樓盤模型，地上散落著各種宣傳冊。 墻上還掛著賣房子的各種宣傳語。 不過這些收拾出來后，就能當成餐廳使用。 而且這么大的廳，可以擺不少桌子，接待前來就餐的散客。 不用再像現在的四方面館那樣，每到飯點兒就得排隊叫號，雖然顯得生意很高，但是顧客體驗卻容易打折扣。 畢竟四方面館那邊不是景區，大家去面館是為了吃飯，可不是跟網紅那樣為了打卡。 這個大廳，比四方面館整個餐館的面積都大，到時候能擺放的桌子也更多，終于不會被顧客吐槽需要排隊了。 大廳后面還有一排房間，是當是售樓部的會客室。 一般是接待有意向買房的顧客。 徐拙在這里轉了一圈，覺得把這些房子打通后，正好可以作為店里的廚房。 這廚房的面積可真不小，至少有三百平米。 終于可以跟大飯店一樣，把后廚劃分為不同的區域了。 甚至還能把冷庫也分成好幾個。 乘坐電梯來到樓上，二樓全都是各種辦公室，這些稍微一改造，就能作為飯店的包間。 三樓除了幾間比下面大一些辦公室之外，還有一個會議室，另外還有一個將近二百平米的露臺。 會議室可以做成那種能擺好幾桌的大型包房，而幾個老總的辦公室也能改造成豪華包間。 這些都可以自由發揮。 至于露臺，徐拙覺得到夏天后，可以弄個露天燒烤之類的。 不過現在只是初步設想，到底怎么規劃，還得讓小丫頭的奶奶過來拍板。 整棟樓看完之后，徐拙又看了看后面的院子。 院子不小，至少有個三四百平米。 現在里面種著各種景觀植物，雖然是冬季，但也郁郁蔥蔥的。 院子的一角，還有個可以供貨車進出的后門，方便運送食材進來。 不錯不錯，這里前面帶停車場，后面帶花園式院落，太適合做飯店了。 不光徐拙滿意，老爺子和趙金馬也一眼看上了這里。 兩人甚至已經開始為怎么布局進行爭吵了。 陳桂芳看了徐拙一眼：“覺得滿意嗎？滿意的話，我就開始跟他們談價錢了，他們要三千四百萬，我想再砍下來一些。” 確實得砍下來點，這里雖然好，但是畢竟有些偏，所以不能人家喊什么價位，自己就出什么價位。 漫天要價，就地還錢。 這是做生意亙古不變的道理。 “這里面積一共是多少來著？” “不算露臺的話，面積將近一千九百平方米，算上露臺，差不多兩千三，而且前面那么多停車場，后面還帶那么大的院子，買下來絕對劃算。” 售樓部的人絮絮叨叨說著，希望能買下來，這樣他們也不用這么一遍遍的陪著看房子了。 最近的生意，實在是太難做了…… 美食從和面開始 第595章 選擇商鋪
先去看了那家轉讓的賓館。 位置在一條熱鬧的小街中段。 整條街熙熙攘攘的，路兩邊都是各種攤販，從街口到賓館的位置只有幾百米，但是徐拙足足開了十五分鐘才算開到。 所以他車子沒停，就繼續向前開了過去。 這種人來人往的街道，開個小飯館還不錯，比如米線涼皮店或者熱干面店，都會有不錯的生意。 但是不適合開大型飯店。 別的不說，交通這么差，而且連個停車位都沒有，你讓人家吃飯的跑過來嗎？ 另外這種鬧市的地方，開個大飯店，油煙機什么的嗡嗡響，很容易打擾到附近的居民，一個不慎就會產生沖突。 徐拙看了陳桂芳一眼，你可真會挑地方。 陳桂芳也沒想到會是這種情況：“我來的時候因為創建文明城市，這些攤販都收了起來，交通很通暢，而且路邊還有停車位……算了算了，還有兩家呢，咱再繼續看唄。” 第二個地方就是那個剛剛搬走不久的銀行了。 跟之前的賓館比起來，銀行所在的位置就高大上了許多。 周圍有商場，有寫字樓，也有居民區，不愁客源。 而且銀行里面的布局也挺不錯的，上下三層非常合理，特別是一樓的大廳，層高居然達到了五米。 這種高度，非常適合開大飯店用。 快到銀行的時候，陳桂芳給負責這套房子的中介打了個電話，告訴他們要進去看房子。 結果電話那頭說房主漲了一百萬…… 這就有點坐地起價的嫌疑了。 陳桂芳說道：“可能是我這兩天打電話問得太多了吧，人家把價錢給漲上了……” “這不是銀行的房子嗎？” “不是，兩個月前，銀行就處理給了一個房產公司。” 陳桂芳對這房子挺熟悉的，不過沒由來被人耍了，心理有些不爽。 徐拙走到前面路口的時候，直接打左轉選擇了掉頭。 自己這邊剛剛透露出一點想買的意思就坐地起價，他不想跟這種人打交道。 “小拙，做生意的人都這樣，漫天要價，就地還錢嘛，將近三千萬的總價多一百萬，也很正常。” 趙金馬勸解著徐拙，讓他別多想。 徐拙笑著說道：“我拿錢買東西，干嘛要看賣家的臉色？這房子不看了，咱們直接去看那家售樓部吧，可以的話就定下來，不行就接著找。” 徐老板也是有脾氣的人。 你讓我不爽，就別掙我的錢。 再說這用的是家里的資金，對方這么明目張膽的漲價，讓他有種合伙坑老太太錢的感覺。 售樓部的位置相對來說偏一點，因為周圍都是新交工的樓盤，入住率不算高。 不過周圍的配套設施倒也齊全，大型商場、商業步行街、醫院、學校等全都已經進入正軌。 最多到后年，這邊就會成為跟市中心一樣熱鬧。 而且更讓徐拙滿意的是，售樓部前面有一大片配套的停車位，他數了數，差不多有三十個。 這點挺讓他滿意的。 而且售樓部就在一個超大型的高檔小區門口，等它們入住小區之后，就會是店里的潛在顧客。 不錯不錯。 比那兩家強不少。 下車后，兩個售樓部的人已經在門口等著了。 他們開門之后，幾人進去。 首先是一個超大的大廳，至少有五米高，讓整個一樓看著亮堂了很多。 現在里面還擺放著巨大的樓盤模型，地上散落著各種宣傳冊。 墻上還掛著賣房子的各種宣傳語。 不過這些收拾出來后，就能當成餐廳使用。 而且這么大的廳，可以擺不少桌子，接待前來就餐的散客。 不用再像現在的四方面館那樣，每到飯點兒就得排隊叫號，雖然顯得生意很高，但是顧客體驗卻容易打折扣。 畢竟四方面館那邊不是景區，大家去面館是為了吃飯，可不是跟網紅那樣為了打卡。 這個大廳，比四方面館整個餐館的面積都大，到時候能擺放的桌子也更多，終于不會被顧客吐槽需要排隊了。 大廳后面還有一排房間，是當是售樓部的會客室。 一般是接待有意向買房的顧客。 徐拙在這里轉了一圈，覺得把這些房子打通后，正好可以作為店里的廚房。 這廚房的面積可真不小，至少有三百平米。 終于可以跟大飯店一樣，把后廚劃分為不同的區域了。 甚至還能把冷庫也分成好幾個。 乘坐電梯來到樓上，二樓全都是各種辦公室，這些稍微一改造，就能作為飯店的包間。 三樓除了幾間比下面大一些辦公室之外，還有一個會議室，另外還有一個將近二百平米的露臺。 會議室可以做成那種能擺好幾桌的大型包房，而幾個老總的辦公室也能改造成豪華包間。 這些都可以自由發揮。 至于露臺，徐拙覺得到夏天后，可以弄個露天燒烤之類的。 不過現在只是初步設想，到底怎么規劃，還得讓小丫頭的奶奶過來拍板。 整棟樓看完之后，徐拙又看了看后面的院子。 院子不小，至少有個三四百平米。 現在里面種著各種景觀植物，雖然是冬季，但也郁郁蔥蔥的。 院子的一角，還有個可以供貨車進出的后門，方便運送食材進來。 不錯不錯，這里前面帶停車場，后面帶花園式院落，太適合做飯店了。 不光徐拙滿意，老爺子和趙金馬也一眼看上了這里。 兩人甚至已經開始為怎么布局進行爭吵了。 陳桂芳看了徐拙一眼：“覺得滿意嗎？滿意的話，我就開始跟他們談價錢了，他們要三千四百萬，我想再砍下來一些。” 確實得砍下來點，這里雖然好，但是畢竟有些偏，所以不能人家喊什么價位，自己就出什么價位。 漫天要價，就地還錢。 這是做生意亙古不變的道理。 “這里面積一共是多少來著？” “不算露臺的話，面積將近一千九百平方米，算上露臺，差不多兩千三，而且前面那么多停車場，后面還帶那么大的院子，買下來絕對劃算。” 售樓部的人絮絮叨叨說著，希望能買下來，這樣他們也不用這么一遍遍的陪著看房子了。 最近的生意，實在是太難做了…… 美食從和面開始 第595章 選擇商鋪
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