第一千一百九十章 地產系會議
更新時間:2020-04-08 作者:飄零幻影
穿越財富人生 第一千一百九十章 地產系會議
在星光地產集團在鵬城拍賣下那塊土地之后，李光宇特意安排集團副總裁前往鵬城出任星光地產公司（大陸）總經理，公司總部就放在鵬城。 之前李光宇是打算把星光地產集團總部放在滬市的，后來仔細考慮之后放棄了這一計劃，集團內地總部的變動對星光地產集團在內地的發展并沒有太多的利好，也并不利于和鵬城政府的關系。 而且李光宇在星月地產集團抽身之后，他還會讓秦嬌回來建立一家新的地產集團，完善他之前的規劃。 會德豐集團主要走的的是商業綜合體線路，主要建設會德豐廣場，其它的基本不需要他們做。 星光地產集團就是建立星光城模式，主要以中高檔住宅為主，輔助商業店鋪。 而新的地產集團將會主要建立商務辦公為主的CBD大型中央商務區開發，這方面投資大，要求高，李光宇只準備在內地一線城市和新一線城市以及個別二級城市開發。 他相信在條件允許的時候，內地政府是非常愿意他進行這種投資的，一個大型的中央商務區投資沒有幾百上千億是不可能建立起來的，這對當地經濟帶動是非常巨大的。 只是曾經屬于東星地產方面的規劃，現在還沒有著落，當初規劃的是以旅游地產為主，主要建設度假村、度假別墅、度假酒店、主題公園等，與景區相結合。 本來李光宇是準備把賓利島作為試驗田的，只是東星地產集團已經轉手，這計劃也因此難產了。 現在賓利島港口以及機場都在快速建設當中，賓利島政務中心也在加緊建設，未來這個島到底如何開發，現在依舊沒有定下基調。 為此，在12月3號的上午，李光宇召開了一場李氏旗下地產系高層會議，在東京的秦嬌、趙茜茵等人也返回了香江，出席這次會議。 在會德豐大廈二樓的第六會議廳內，李光宇、曹慰青、陳東、秦嬌、彭曉麗、郭清雅、趙茜茵、趙文華、李偉銘以及三大地產集團董事局以上高層出席了此次會議，藤原家族的幾位除外。 李光宇在會上說道：“這次股災之后，對各地經濟打擊相當大，日本樓市也受到輕微影響，不過我相信這只是暫時的，日本樓市很快會再次復蘇，你們幾大集團要做好規劃，除了會德豐集團，你們兩大集團項目完工時間最遲在明年底，后年三月份之前，在日本的所有資產出售完畢。” 李光宇可不會去等價格最巔峰的時候才撤離，那樣的話他是跑不掉的，日本樓市要在89年年底才會開始出現問題，他年初就跑，這個時候日本樓市正式大漲的時候，他不擔心手里的資產出售不出去。 秦嬌和趙茜茵都明白，李光宇既然給他們畫好了時間線，那就說明日本樓市崩盤的時間不會太遠了，最遲估計90年就會出問題。 要知道他們兩家集團在日本樓市砸入的資金非常龐大，他們在明年就要開始逐漸撤出來了，全部堆積到后年，短時間里根本就出不來，而且還容易造成樓市出現下跌的情況。 秦嬌出聲說道：“李生，我們會從明年開始按計劃逐步出售手里的物產，確保不影響日本樓市價格的情況下，在后年三月份之前完成所有物產的出售。” “秦嬌，你們星月地產集團要做好上市的準備，我計劃讓你們集團在后年五月份上市，到時候我們控股的股份逐步讓出去，藤原家族要是愿意控股，就交給他們，這家集團在星月地產集團出售完手里的物業之后，將會有藤原智謙出任董事局主席行政總裁，你到時候調回香江。” 李光宇到時候準備逐步把星月地產集團轉讓出去，這家集團在日本樓市的使命已經完成了，他也不愿意帶著星月地產集團跑內地去開發。 秦嬌對于能夠調回香江是非常高興的，她非常清楚，日本這次樓市過后，她在那邊的用處已經不大，調回香江她才有著更大的發展和前途。 她相信李光宇是會給她一個不錯的平臺的，要知道這次他們幾大地產公司全部撤出來之后，為李氏財團盈利將會突破三百億美金，加上集團投入的本金，他們將會回流近五百億美金回來。 這里面可不僅僅是日本樓市的瘋狂上漲因數，日元不斷升值也是他們盈利的重要因數，他們這些集團在那邊賬戶上面可都是日元。 這還不算星光地產集團上市，到時候雖然沒有太多的資產，但是靠著集團的名氣，還是能夠值不少錢的，而且他們集團項目不會停下的，這樣才能夠在日本股市圈錢。 反正到時候日本樓市下跌，集團已經和他們沒有多少關系，坑的只是接盤俠而已，至于誰接盤，那就不是他們能夠左右的了，藤原家族那邊他們會提醒一下，聽不聽就是他們自己的事情了，坑一下日本財團，李氏財團還是很樂意干的。 秦嬌回應道：“李生，你放心，我會安排妥當的，只是藤原家族那邊，我們需不需要讓藤原慧茵勸勸，雖然這次股災有一些影響，但是日本各界對于樓市是非常有信心的，很多資本都在向樓市流入，只怕藤原家族對于樓市的信心也是非常足啊。” 秦嬌沒有經歷過香江78年到81年房價的瘋狂，日本現在就處于這樣的一個情況，香江當時短短幾年翻了三倍，日本現在也差不到哪里去，現在已經是85年房價的兩倍了，估計明年還會攀升，在八九年突破三倍估計沒有任何問題。 日本各界堅信樓市會越來越好，這方面是多重因素影響，甚至日本一些高層都覺得樓市越繁榮，才凸顯日本經濟的越繁榮，所以對于樓市價格暴漲，日本政府沒有出臺任何干預措施。 李光宇思考了一下之后，出聲說道：“這方面，等后年三月份的時候，給藤原慧茵和藤原家族提一下，聽不聽就是他們自己的事情了，我們沒有權利去對藤原家族的發展指手畫腳，我們也沒有義務去確保藤原家族發展不受損失。” 秦嬌聽了李光宇的話之后，立即回應了下來，對于藤原慧茵，秦嬌為其感到可惜，李氏財團和日本財團關系由之前的同盟走向敵對，這對藤原慧茵的打擊是非常大的。 如果沒有意外的話，她可能一生都沒辦法進入李氏執行團了，畢竟她是藤原家族大小姐，這身份實在太過于敏感。 畢竟李氏執行團成員了對于李氏財團內部情況了解太多，不能夠確保其成員對于李氏財團絕對忠心，這方面是不太敢用的，目前李氏財團執行官全部都是香江籍人員，沒有任何例外的存在。 穿越財富人生 第一千一百九十章 地產系會議
在星光地產集團在鵬城拍賣下那塊土地之后，李光宇特意安排集團副總裁前往鵬城出任星光地產公司（大陸）總經理，公司總部就放在鵬城。 之前李光宇是打算把星光地產集團總部放在滬市的，后來仔細考慮之后放棄了這一計劃，集團內地總部的變動對星光地產集團在內地的發展并沒有太多的利好，也并不利于和鵬城政府的關系。 而且李光宇在星月地產集團抽身之后，他還會讓秦嬌回來建立一家新的地產集團，完善他之前的規劃。 會德豐集團主要走的的是商業綜合體線路，主要建設會德豐廣場，其它的基本不需要他們做。 星光地產集團就是建立星光城模式，主要以中高檔住宅為主，輔助商業店鋪。 而新的地產集團將會主要建立商務辦公為主的CBD大型中央商務區開發，這方面投資大，要求高，李光宇只準備在內地一線城市和新一線城市以及個別二級城市開發。 他相信在條件允許的時候，內地政府是非常愿意他進行這種投資的，一個大型的中央商務區投資沒有幾百上千億是不可能建立起來的，這對當地經濟帶動是非常巨大的。 只是曾經屬于東星地產方面的規劃，現在還沒有著落，當初規劃的是以旅游地產為主，主要建設度假村、度假別墅、度假酒店、主題公園等，與景區相結合。 本來李光宇是準備把賓利島作為試驗田的，只是東星地產集團已經轉手，這計劃也因此難產了。 現在賓利島港口以及機場都在快速建設當中，賓利島政務中心也在加緊建設，未來這個島到底如何開發，現在依舊沒有定下基調。 為此，在12月3號的上午，李光宇召開了一場李氏旗下地產系高層會議，在東京的秦嬌、趙茜茵等人也返回了香江，出席這次會議。 在會德豐大廈二樓的第六會議廳內，李光宇、曹慰青、陳東、秦嬌、彭曉麗、郭清雅、趙茜茵、趙文華、李偉銘以及三大地產集團董事局以上高層出席了此次會議，藤原家族的幾位除外。 李光宇在會上說道：“這次股災之后，對各地經濟打擊相當大，日本樓市也受到輕微影響，不過我相信這只是暫時的，日本樓市很快會再次復蘇，你們幾大集團要做好規劃，除了會德豐集團，你們兩大集團項目完工時間最遲在明年底，后年三月份之前，在日本的所有資產出售完畢。” 李光宇可不會去等價格最巔峰的時候才撤離，那樣的話他是跑不掉的，日本樓市要在89年年底才會開始出現問題，他年初就跑，這個時候日本樓市正式大漲的時候，他不擔心手里的資產出售不出去。 秦嬌和趙茜茵都明白，李光宇既然給他們畫好了時間線，那就說明日本樓市崩盤的時間不會太遠了，最遲估計90年就會出問題。 要知道他們兩家集團在日本樓市砸入的資金非常龐大，他們在明年就要開始逐漸撤出來了，全部堆積到后年，短時間里根本就出不來，而且還容易造成樓市出現下跌的情況。 秦嬌出聲說道：“李生，我們會從明年開始按計劃逐步出售手里的物產，確保不影響日本樓市價格的情況下，在后年三月份之前完成所有物產的出售。” “秦嬌，你們星月地產集團要做好上市的準備，我計劃讓你們集團在后年五月份上市，到時候我們控股的股份逐步讓出去，藤原家族要是愿意控股，就交給他們，這家集團在星月地產集團出售完手里的物業之后，將會有藤原智謙出任董事局主席行政總裁，你到時候調回香江。” 李光宇到時候準備逐步把星月地產集團轉讓出去，這家集團在日本樓市的使命已經完成了，他也不愿意帶著星月地產集團跑內地去開發。 秦嬌對于能夠調回香江是非常高興的，她非常清楚，日本這次樓市過后，她在那邊的用處已經不大，調回香江她才有著更大的發展和前途。 她相信李光宇是會給她一個不錯的平臺的，要知道這次他們幾大地產公司全部撤出來之后，為李氏財團盈利將會突破三百億美金，加上集團投入的本金，他們將會回流近五百億美金回來。 這里面可不僅僅是日本樓市的瘋狂上漲因數，日元不斷升值也是他們盈利的重要因數，他們這些集團在那邊賬戶上面可都是日元。 這還不算星光地產集團上市，到時候雖然沒有太多的資產，但是靠著集團的名氣，還是能夠值不少錢的，而且他們集團項目不會停下的，這樣才能夠在日本股市圈錢。 反正到時候日本樓市下跌，集團已經和他們沒有多少關系，坑的只是接盤俠而已，至于誰接盤，那就不是他們能夠左右的了，藤原家族那邊他們會提醒一下，聽不聽就是他們自己的事情了，坑一下日本財團，李氏財團還是很樂意干的。 秦嬌回應道：“李生，你放心，我會安排妥當的，只是藤原家族那邊，我們需不需要讓藤原慧茵勸勸，雖然這次股災有一些影響，但是日本各界對于樓市是非常有信心的，很多資本都在向樓市流入，只怕藤原家族對于樓市的信心也是非常足啊。” 秦嬌沒有經歷過香江78年到81年房價的瘋狂，日本現在就處于這樣的一個情況，香江當時短短幾年翻了三倍，日本現在也差不到哪里去，現在已經是85年房價的兩倍了，估計明年還會攀升，在八九年突破三倍估計沒有任何問題。 日本各界堅信樓市會越來越好，這方面是多重因素影響，甚至日本一些高層都覺得樓市越繁榮，才凸顯日本經濟的越繁榮，所以對于樓市價格暴漲，日本政府沒有出臺任何干預措施。 李光宇思考了一下之后，出聲說道：“這方面，等后年三月份的時候，給藤原慧茵和藤原家族提一下，聽不聽就是他們自己的事情了，我們沒有權利去對藤原家族的發展指手畫腳，我們也沒有義務去確保藤原家族發展不受損失。” 秦嬌聽了李光宇的話之后，立即回應了下來，對于藤原慧茵，秦嬌為其感到可惜，李氏財團和日本財團關系由之前的同盟走向敵對，這對藤原慧茵的打擊是非常大的。 如果沒有意外的話，她可能一生都沒辦法進入李氏執行團了，畢竟她是藤原家族大小姐，這身份實在太過于敏感。 畢竟李氏執行團成員了對于李氏財團內部情況了解太多，不能夠確保其成員對于李氏財團絕對忠心，這方面是不太敢用的，目前李氏財團執行官全部都是香江籍人員，沒有任何例外的存在。 穿越財富人生 第一千一百九十章 地產系會議
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