第六百三十一章 期望橫盤
更新時間:2019-11-21 作者:飄零幻影
穿越財富人生 第六百三十一章 期望橫盤
至從上個月24號以來，香江樓市不斷的有著住房和店面的掛出，同樣辦公樓層的租售也是不斷的增多，價格開始不斷的下行。 短短二十多天時間里，香江新增房源就超過了上萬套二手房，新開盤的還沒有統計。 而這段時間購買者卻寥寥無幾，這讓香江這些要甩賣的房主更加心急，為此不得不把自己心里的定價一再往下調。 樓市進入寒冬之后，不僅是這些炒房者和那些準備移民急于要出手房產的中產階級們著急，香江的小型地產公司這個時候也開始扛不住了。 這些小公司自身本來就沒有太多的資本，抗風險的實力非常弱，在項目開發樓盤資金上面很多都是貸款來的，房價的下挫，使得他們抵押給銀行的物業就不足以貸取這么多資金，需要他們追加補齊缺口。 而在樓市這邊又面臨著幾年以來最為寒冷的冬季，暫時無法回籠資金，讓他們對未來充滿了悲觀。 為了能夠回籠資金自保，這些小型地產公司紛紛加入了降價的大軍，香江樓市價格在一些區域比巔峰時期足足降了四分之一。 在香江樓市面臨如此嚴峻的時刻，在17號的上午，李光宇出席了香江地產商業協會的會議。 在李光宇進入會議室的時候，見里面不少會員都是眉頭緊皺，顯然是在為香江近期的情況傷神。 李光宇在向一些長輩問好之后，來到了李兆基身邊就坐。 這里面心態最為放松的就是李光宇、何鴻燊、李兆基、李嘉誠和郭得勝，他們幾家都是在日本開發房地產，香江這邊一年多來就沒有開什么大的項目，加上這一年多對香江物業的清理，手里現金可不少。 鄭裕彤由于是后來上車，他還和陳曾熙、趙世曾等人在開發香江地鐵站上物業，這次壓力可是非常大。 在會議上，會長霍英東就香江地產市場目前的情況做了一個簡單的講述，詢問在座的對目前的看法以及建議。 霍英東自己是一點也不著急，他自己并沒有從事地產業的開發，這方面目前對他的壓力還不是很大。 李光宇和李兆基等人目前是事不關己高高掛起，這個時候他們是不會去發表什么看法的，他們還想著樓市繼續下跌，到時候他們才好入場進行抄底。 目前最為著急就是恒隆集團的陳曾熙，他們，可是把集團資金都壓在了香江地鐵站上物業開發上面去了，不少資金都是從他們自家恒隆銀行而來，一旦樓市持續下行，恒隆銀行很可能受到這邊的牽連，遭受到市民的擠兌，到時候他們家族損失可就大了。 陳曾熙見李光宇幾人沒有發言，他說道：“香江目前因為一些政治因素導致目前樓市不景氣，我相信這一問題很快就可以解決，這個時候我們需要保持樓市價格的穩定，避免出現崩盤的情況出現，只要這次事件塵埃落定，樓市就會回暖。” 陳曾熙這些觀點得到了不少會員的支持，他們都希望協會人員共同出力，把價格維持住，不讓樓市價格迅速下跌，以保護他們的利益。 只要樓市不下跌，他們就不需要向銀行補齊資金或者拿更多的物業去抵押，這樣他們的壓力也會小很多。 他們也只能賭這次事件快一點過去，不然樓市崩盤的后果。他們這里很多人也承受不起。 李光宇對于這樣的議題也無所謂，反正他們幾家目前也沒有什么需要賣的物業了，這個時候這些還想著以協會的力量聯合起來維持樓市價格不降，這基本就是難以實現的。 現在炒房團和要出走的人員不斷地在拋售著房產，地產商業協會可限制不了他們，到時候這些維持價格的會員們只怕所有物業都砸在自己的手里。 副會長何鴻燊說道：“曾熙，只怕這一事情難以實現吧，香江目前局勢難道你自己不清楚，光靠我們協會怎么可能穩定的了樓市的價格，真要這么做了，到時候只怕協會的會員們最后會被活活的拖死，樓市價格目前不是我們協會會員在降，而是不少投機者和中小地產公司在降，我們不跟進盡快回籠資金，反而想著維持樓市價格的話，只怕最后只是為他人做嫁衣。” 陳曾熙自己當然清楚目前的情況，但是他不希望樓市價格這樣快速的崩盤，他要一段緩沖的時間來準備。 由于他這幾年來的激進，恒隆集團很多開發資金都是從恒隆銀行貸款而來，一旦樓市快速下降，那么到時候恒隆銀行很可能946241暴雷，特背是目前香江金融管理局加強了對金融投資機構以及銀行的監管。 陳曾熙非常清除何鴻燊和李光宇等人都是希望樓市盡快下跌，要是一些集團暴雷甚至是破產更好。這樣股市上面就會產生連帶效應，股市會繼續下挫，這樣他們就能夠賺取更多的利潤。 別看大家在同一個協會，大家就沒有想法一致的，要想讓李光宇和何鴻燊等人損害自己的利益出維持樓市價格的穩定根本就不可能。 就如同上個月那樣，上午才召開新聞發布會看好香江的未來，會追加在香江的投資。下午就在股市上打壓剛剛有所反彈回升的市場。 只怕這個時候李氏財團和其利益集團是期望著香江一些地產集團倒閉的越快越好，這樣他們不僅在股市可以大賺一筆，未來在香江地產行業也能夠少一個競爭對手。 陳曾熙說道：“這個時候若是我們這些集團都不準備維持香江樓市價格加入降價的大軍，只怕香江樓市崩盤就在瞬間了。要知道房源占據大部份的還是我們這些人，一旦這些流入市場，只會加劇市場的恐慌。到時候炒房團和中小地產商甚至是虧本賣出也在所不惜，這對大家來說都是一場災難。” 霍英東知道陳曾熙的想法，這位是希望香江樓市保持橫盤的局面，不讓樓市價格往下降，只要協會同意這觀點，香江樓市以他們的能力還是能夠兜得住的。 只可惜這次陳曾熙打錯了算盤，李氏財團和其利益集團怎么可能讓樓市出現橫盤的情況，他們都希望樓市跌入低谷，他們好入場抄底。 霍英東自己也不同意這一做法，香江目前的房價難道沒個數嗎，這短短今年漲了多少了，現在卻想著要橫盤維持自己的利潤，香江市民得耗費幾十年才能夠買得起一套房，這要做只是不要臉的行為，他是不會去支持的。 陳曾熙在會議結束也沒能如愿，他的提議最終沒有得到協會的通過。 妙書屋 穿越財富人生 第六百三十一章 期望橫盤
至從上個月24號以來，香江樓市不斷的有著住房和店面的掛出，同樣辦公樓層的租售也是不斷的增多，價格開始不斷的下行。 短短二十多天時間里，香江新增房源就超過了上萬套二手房，新開盤的還沒有統計。 而這段時間購買者卻寥寥無幾，這讓香江這些要甩賣的房主更加心急，為此不得不把自己心里的定價一再往下調。 樓市進入寒冬之后，不僅是這些炒房者和那些準備移民急于要出手房產的中產階級們著急，香江的小型地產公司這個時候也開始扛不住了。 這些小公司自身本來就沒有太多的資本，抗風險的實力非常弱，在項目開發樓盤資金上面很多都是貸款來的，房價的下挫，使得他們抵押給銀行的物業就不足以貸取這么多資金，需要他們追加補齊缺口。 而在樓市這邊又面臨著幾年以來最為寒冷的冬季，暫時無法回籠資金，讓他們對未來充滿了悲觀。 為了能夠回籠資金自保，這些小型地產公司紛紛加入了降價的大軍，香江樓市價格在一些區域比巔峰時期足足降了四分之一。 在香江樓市面臨如此嚴峻的時刻，在17號的上午，李光宇出席了香江地產商業協會的會議。 在李光宇進入會議室的時候，見里面不少會員都是眉頭緊皺，顯然是在為香江近期的情況傷神。 李光宇在向一些長輩問好之后，來到了李兆基身邊就坐。 這里面心態最為放松的就是李光宇、何鴻燊、李兆基、李嘉誠和郭得勝，他們幾家都是在日本開發房地產，香江這邊一年多來就沒有開什么大的項目，加上這一年多對香江物業的清理，手里現金可不少。 鄭裕彤由于是后來上車，他還和陳曾熙、趙世曾等人在開發香江地鐵站上物業，這次壓力可是非常大。 在會議上，會長霍英東就香江地產市場目前的情況做了一個簡單的講述，詢問在座的對目前的看法以及建議。 霍英東自己是一點也不著急，他自己并沒有從事地產業的開發，這方面目前對他的壓力還不是很大。 李光宇和李兆基等人目前是事不關己高高掛起，這個時候他們是不會去發表什么看法的，他們還想著樓市繼續下跌，到時候他們才好入場進行抄底。 目前最為著急就是恒隆集團的陳曾熙，他們，可是把集團資金都壓在了香江地鐵站上物業開發上面去了，不少資金都是從他們自家恒隆銀行而來，一旦樓市持續下行，恒隆銀行很可能受到這邊的牽連，遭受到市民的擠兌，到時候他們家族損失可就大了。 陳曾熙見李光宇幾人沒有發言，他說道：“香江目前因為一些政治因素導致目前樓市不景氣，我相信這一問題很快就可以解決，這個時候我們需要保持樓市價格的穩定，避免出現崩盤的情況出現，只要這次事件塵埃落定，樓市就會回暖。” 陳曾熙這些觀點得到了不少會員的支持，他們都希望協會人員共同出力，把價格維持住，不讓樓市價格迅速下跌，以保護他們的利益。 只要樓市不下跌，他們就不需要向銀行補齊資金或者拿更多的物業去抵押，這樣他們的壓力也會小很多。 他們也只能賭這次事件快一點過去，不然樓市崩盤的后果。他們這里很多人也承受不起。 李光宇對于這樣的議題也無所謂，反正他們幾家目前也沒有什么需要賣的物業了，這個時候這些還想著以協會的力量聯合起來維持樓市價格不降，這基本就是難以實現的。 現在炒房團和要出走的人員不斷地在拋售著房產，地產商業協會可限制不了他們，到時候這些維持價格的會員們只怕所有物業都砸在自己的手里。 副會長何鴻燊說道：“曾熙，只怕這一事情難以實現吧，香江目前局勢難道你自己不清楚，光靠我們協會怎么可能穩定的了樓市的價格，真要這么做了，到時候只怕協會的會員們最后會被活活的拖死，樓市價格目前不是我們協會會員在降，而是不少投機者和中小地產公司在降，我們不跟進盡快回籠資金，反而想著維持樓市價格的話，只怕最后只是為他人做嫁衣。” 陳曾熙自己當然清楚目前的情況，但是他不希望樓市價格這樣快速的崩盤，他要一段緩沖的時間來準備。 由于他這幾年來的激進，恒隆集團很多開發資金都是從恒隆銀行貸款而來，一旦樓市快速下降，那么到時候恒隆銀行很可能946241暴雷，特背是目前香江金融管理局加強了對金融投資機構以及銀行的監管。 陳曾熙非常清除何鴻燊和李光宇等人都是希望樓市盡快下跌，要是一些集團暴雷甚至是破產更好。這樣股市上面就會產生連帶效應，股市會繼續下挫，這樣他們就能夠賺取更多的利潤。 別看大家在同一個協會，大家就沒有想法一致的，要想讓李光宇和何鴻燊等人損害自己的利益出維持樓市價格的穩定根本就不可能。 就如同上個月那樣，上午才召開新聞發布會看好香江的未來，會追加在香江的投資。下午就在股市上打壓剛剛有所反彈回升的市場。 只怕這個時候李氏財團和其利益集團是期望著香江一些地產集團倒閉的越快越好，這樣他們不僅在股市可以大賺一筆，未來在香江地產行業也能夠少一個競爭對手。 陳曾熙說道：“這個時候若是我們這些集團都不準備維持香江樓市價格加入降價的大軍，只怕香江樓市崩盤就在瞬間了。要知道房源占據大部份的還是我們這些人，一旦這些流入市場，只會加劇市場的恐慌。到時候炒房團和中小地產商甚至是虧本賣出也在所不惜，這對大家來說都是一場災難。” 霍英東知道陳曾熙的想法，這位是希望香江樓市保持橫盤的局面，不讓樓市價格往下降，只要協會同意這觀點，香江樓市以他們的能力還是能夠兜得住的。 只可惜這次陳曾熙打錯了算盤，李氏財團和其利益集團怎么可能讓樓市出現橫盤的情況，他們都希望樓市跌入低谷，他們好入場抄底。 霍英東自己也不同意這一做法，香江目前的房價難道沒個數嗎，這短短今年漲了多少了，現在卻想著要橫盤維持自己的利潤，香江市民得耗費幾十年才能夠買得起一套房，這要做只是不要臉的行為，他是不會去支持的。 陳曾熙在會議結束也沒能如愿，他的提議最終沒有得到協會的通過。 妙書屋 穿越財富人生 第六百三十一章 期望橫盤
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