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第二百六十一章 融冰

更新時間:2021-04-10  作者:落梅河
重生九二之商業大亨 第二百六十一章 融冰
拋開他父親的身份,約翰他是一個房地產商人,跟他談的話題可以有很多,為什么要集中在和馬靈的關系上?

剛好現在是12月底,他執筆所寫的對03年世界經濟形勢展望的文章,已經完稿,那里面,約翰可能感興趣的話題應該很多。

這一兩年,因為高科技業的不景氣,帶動了美國的好多行業下行,但美國的房地產行業,可以說是一枝獨秀,是美國經濟中少有的一抹亮色。

如果不是房地產行業的支撐,怕是這兩年美國的經濟增長,就不是百分之零點幾,而是一個負數。

在今年8月,美國的新房銷售,創紀錄的突破了超百萬套,并且這個記錄并不是曇花一現,這幾個月,美國房地產銷售依然強勁,銷售都保持在百萬以上。

其實這事也很好理解,全世界都一樣,當股市不景氣的時候,大量的資金,會轉移到房地產上,以期保值,美國也不例外。

但是,互聯網泡沫那個活生生的例子就在前面,房地產這兩年這么火熱,已經讓不少人在質疑美國的房地產行業,是不是就是下一個泡沫。

如果馮一平告訴約翰,至少在03年,因為美聯儲的持續降息,抵押貸款利率降至近年來最低,布什政府持續減稅,不但總體稅率降低,很多跟家庭有關的比如公司紅利稅、股票收益稅也大幅降低,有孩子家庭的退稅大幅提高,因此雖然實際工資雖然沒增長,但因為降低了稅收,居民收入其實還是在增長。

至于已經箭在弦上的第二次伊拉克戰爭,將會速戰速決,進而帶動美國股市回升,經濟復蘇勢頭增強,居民的消費意愿增強,購房的積極性增加等……,那約翰一定很樂意聽這些分析。

不過,就在話即將出口的時候,馮一平及時剎住了車。

這個話題好像也不好。

對約翰這樣一個本來對自己有意見的人來說,這時候在他面前秀優越,顯擺你過人的眼光,顯得比他這個房地產老板還要了解房地產,那估計不但不會改變他對自己的形象,搞不好還會惡化在他心目中的形象。

這個道理也很好懂,估計沒幾個人會看得慣自己不喜歡的人顯擺。

那這會最好該說些什么呢?馮一平馬上有了一個更好的話題。

“約翰,我在硅谷的園區建設審批,一直卡在濕地保護與影響許可上,陸軍工程兵團甚至說,可能需要180天或更長的時間來做評估和決斷,每拖延一天,需要付的律師費,以及房租等費用,都不是小數目,你在這方面應該經驗豐富,能不能指點一下?”他非常誠懇的問。

是的,馮一平認為,眼下這個狀態,在約翰面前顯擺秀優越,顯然不太妥當,在他面前示弱,凸顯他的優越和能耐,才是最好的打開方式。

果然,約翰聽了這話,雖然還是沒接茬,但屁股卻在椅子上挪了幾下,顯然有些意動。

他挺郁悶的是,馮一平年紀輕輕的,不但生意成功,身家比他還要豐厚,而且還是一個他自己也很欣賞的專家——當然,那是在不知道馮一平是他外孫的父親之前,而且還是喬布斯那樣人物的顧問。

總之吧,馮一平這樣的求教,還是很能滿足他的虛榮心。

見他還沒說話,馮一平知道這火候還不太夠,于是就像自言自語的說,“先是說影響鳥類的棲息,現在又說影響水體,文森特,等到能批下來的那一天,多花的錢,都能幫你在華盛頓買套大房子,”

約翰又挪了挪屁股,灌了一口啤酒,過了一會,終于開口問,“你請的是哪里的律師?”

嘿嘿,果然有效,馮一平馬上接了一句,“委托的是舊金山最好的律所,”

“那就是了,他們在華盛頓肯定沒有多大影響力,你可以把這個項目的審批,單獨委托給華盛頓一些專業的律所,我可以給你推薦幾個。

這方面的審批,只有不到10才需要花180天或者更長的時間,至少我這么多年還從來沒有碰到過。

你是沒找對律所,那律師可能也沒找對公關對象,什么候鳥的棲息、影響水體,這些官樣文章,回旋的余地很大。”

“如果還有困難,”約翰想了一下,“我跟陸軍部長的助理關系不錯,”

“非常感謝你約翰,你這是幫了我的大忙,”馮一平牽著兒子走到他椅子旁邊,坐在沙灘上,“那施工過程中有哪些方面是需要注意的,我聽說這邊的工程隊伍,很不好管理,”

他打算趁熱打鐵,雖然不奢望約翰馬上喜歡自己,但至少,要讓他不討厭。

“跟施工隊簽約容易,但解雇很麻煩,你的工程負責人,一定要聘請一位很內行的人,不然,他會被耍得團團轉,”

人都是好為人師的,特別是當不少方面都很突出的人向你請教的時候,你不但會很有成就感,也會很樂意這樣去做。

馮一平稍微提了提,約翰就主動的跟他講了好多需要注意的方面,而這些內容,真的對馮一平會有幫助,他聽得也很認真。

約翰一邊說,一邊看著馮一平,見他聽得認真,不由得看他也順眼了幾分,從旁邊的保溫箱里遞給他一罐啤酒。

好吧,這罐啤酒,就意味著堅冰已經打破,冷戰終于瓦解,也意味著,馮一平的策略是正確。

“談什么呢,這么投機?”海蒂她們,老遠就看著岸上的兩個人終于坐得靠近了些,好像還聊得挺熱乎,挺好奇的。

馮一平連忙遞上浴巾,“我向約翰請教工程審批和建設的問題,”

約翰看到老婆和女兒回來,反倒又恢復了之前的樣子,好像剛才那熱絡的一幕不曾發生過一樣。

馬靈批著浴巾,滿臉帶笑的看著馮一平,那架勢,像是要撲上來親一口,馮一平連忙把兒子遞給她,關系剛有一點改善,不好馬上就刺激約翰。

這時,突然有人叫了一聲“布里特?”

馬靈的熟人?馮一平聞聲看去,原來是這家伙。

那不但是馬靈的熟人,跟馮一平也有一面之緣。

就是馮一平和馬靈第一次見面的那個晚上,讓馮一平也享受了一把丟鞋待遇的,那個留著長頭發和絡腮胡的山姆。

一年多沒見,這家伙好像更壯了些,不過,依然是那副看上去很邋遢的造型,穿著個大褲衩,光著上身,手里捏著一件體恤,旁邊還跟著兩男三女,那三個女的,最顯著的特點,就是胸前的尺寸,老霸氣的說。

可是,在場這么多人,真不是研究學術問題的時候。

“山姆,你怎么在這里?”馬靈現在心情好,對這位大猩猩同志態度也不錯。

“我跟幾位同事一起來度假,”山姆指了指旁邊的那個幾個人。

“杰克,你們先回酒店,不用等我,”他對原來的同伴說。

“這兩位是你爸媽?”他看著那躺在沙灘椅上的夫婦問。

馬靈只得介紹一下,“爸,媽,這是我校友山姆,”

“你好山姆,”馬蒂跟他打了個招呼,怎么看起來像個嬉皮士似的?

約翰倒好像對他觀感不錯的樣子,“來罐啤酒?”

“謝謝叔叔,”

馬靈用浴巾把身體圍得緊緊的,“你現在在哪工作?”

“好萊塢的一家制片公司,”山姆很有興致,“原來是干一些雜活,現在是選角導演的助理,”

“哦,那挺不錯的,”馬靈淡淡的夸了一句。

安妮和外甥以及外甥爸在堆那個未完成的沙堡,笑著說,“當面撬墻角的,你不生氣?”

“嗯,以前應該也撬過,結果,你是知道的,”這點自信,馮一平還是有的。

“布里特,我覺得以你的條件,如果去好萊塢發展,一定會星途燦爛,”山姆極力的游說。

“是嗎?”馬靈敷衍了一句。

山姆不知道,他這話卻惡了一旁的約翰,“你是布里特的校友?”

“是的,叔叔,我去年剛畢業,”

“那你應該知道布里特的專業,和她將來的去向,”

山姆連忙解釋,“這只是一個建議,建議而已,”

約翰重重的哼了一聲。

這家伙不過就說了一句話,就讓約翰如此不爽,馮一平頓時感覺,對自己,約翰沒一上來就揮之老拳,好像真還算是很客氣。

山姆也知道自己這話說得不討喜,不復之前的神氣,小聲對馬靈說,“晚上在市區有一個很棒的party,有幾位校友都要去,你要不要來參加?”

“我去不了,要照顧孩子,”馬靈看著坐在沙灘上,興致勃勃的堆沙堡的文森特說。

聽到媽媽叫自己的名字,文森特很高興的獻寶,“媽媽,看,”這話說得很清晰。

“做得真好,不過,一定要完成哦,”馬靈甜甜的夸了一句。

這一刻,馮一平想,猩猩兄山姆的內心,應該是崩潰的。

他突然跑開了,難道是找地方喊幾嗓子發泄一下?馮一平很不厚道的想。

他顯然想多了些,沒一會,猩猩兄拿著張紙條回來,原來是去酒吧那找紙筆,“這是晚上的地址,要有時間,一定來看看,”

“好的,”

然后他看到馬靈隨手把那張紙條放在椅子上,一陣風吹過,可能就會飄到海里,知道晚上是見不到馬靈,還是用自己還沒喝完的那罐啤酒壓在上面,“叔叔,阿姨,安妮,再見!”

從始至終,他倒是有點像之前的約翰一樣,都沒看馮一平一眼,更沒跟他說話。

海蒂朝山姆點了點頭,約翰卻沒給一點反應——這個態度,馮一平挺滿意。

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