第五百四十九章 不驕不躁明明白白
更新時間:2020-04-19 作者:睡覺會變白
從1983開始 第五百四十九章 不驕不躁明明白白
大都匯開張。 老百姓高興，有好玩的地方；領導們高興，看得見的實績；銀行也高興，你再貸點吧，貸點吧…… 程總成了座上賓，今兒找明兒請，此刻他便在一個級別很高的私宴上。 “七天八千萬，一天一千多萬的銷售額，你們隨手就破了全國記錄啊！” 一位領導舉起杯，笑容滿面，“來來，我敬你一杯。” “不敢不敢。” 程總心里吐槽，我連個名字都沒有戲份還這么多，上哪兒說理去？ “開業時期特殊，生意到底怎么樣，還得看全年的。” “哎，不要謙虛。你們就是開的晚了，若在年初開業，拿下第一沒問題。” “是啊，大都匯一炮而紅，過不了多久，你們就該為接待參觀團頭疼嘍。” 哈拉了幾句，領導笑道：“小程啊，大都匯前景這樣好，你們不如趁熱打鐵，在京城多蓋幾家。” “對對，現在大商場是趨勢，只要你來，我們區全力支持。” “地段隨你挑！” “呃……” 程總尷尬，道：“我們在年初已經制定戰略，準備在羊城建第二家。” “怎么跑羊城去了呢？” “去年百強，京城11家，蘇省10家，魔都8家，粵省只有7家。我們綜合各地的消費能力和競爭環境，覺得羊城比較合適。” 這年頭，每年會公布百強商場的銷售排行。上榜的，當地政府還發給一塊牌牌，代表你是百強企業。 領導們不敢茍同，紛紛道：“京城11家不多吧？” “一千多萬人口哩，不多不多。加上今年開的也不多。” “就是，你們保守了！” “看看亞細亞，那才叫商業氣魄！” 亞細亞剛北上京城，融資成了大集團，且發布規劃： 在2000年前，實現銷售額500億。 在全國建設2萬平的大型商場25家，5000平的100家，2000到5000的500家。 建亞細亞摩天大樓，120層。 搞海運、航運公司，建立香港站，進軍美國。 可玩蛋去吧！ 亞細亞提出這些東西的時候，啥叫連鎖商業都沒搞明白。這便是90年的特色，激進，往死了激進，甚至政府比商人更猛。 比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。 賺了不少錢，那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說了，你得為珠海爭光，弄成國內第一高樓吧！再給你批3萬平地，半賣半送，有什么需要都支持你！ 于是18層變成了72層。 今年開工，先從腦黃金抽了1億血，然后又抽了1億，然后國家宏觀調控，緊縮銀根，國民消費能力變弱，撲了。 90年代大浪淘沙，死了多少冒險家，又有幾個東山再起的…… 隆達的戰略就是穩著浪，程總廢話說了一堆，就是不回應，想了想道：“我們雖然是企業，但一向愿意承擔社會責任。 初步想搞個安保公司，一來保障安全，二來可以接收就業困難的退伍軍人。您看怎么樣？” 領導一聽舒服了些，“你先寫個詳情上來。” “好好。” 夜，客廳。 許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。 那邊小旭很興奮，一個勁道：“八千萬呀，八千萬呀，過幾年你就是首富了。” “哪有那么夸張？利潤低著呢，我們打折太狠，才13個點。”張儷道。 “呸！你不是收那么多租金么？” “那都是先期的。” 張儷顯然更開心，真是人面桃花，整個人紅潤潤的：“平時每天能保證六百萬的流水就成了。” “每天六百萬，就按十三個點算，哇！” 小旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！” “你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？” “我樂意，我就當兩億賺怎么了？” 許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平面圖，道：“咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，面積都在1萬以上。 也就是說到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。” “你的意思會飽和？” “主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開花，老百姓兜里有錢，問題是能不能把錢掏出來。” “首先，我們這里屬于新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。 其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。 那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅游、子女教育、健身等等。 服裝大賣場和小商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。” 許非刷刷畫了幾個圈，道：“這些店重點培養，要做為主力店。 月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽說有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。” 他說了一大通，聽得倆人心驚膽戰。 “其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。” 然后又敲著京城地圖。 “切忌盲目擴張，穩扎穩打。等準備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。” “再蓋個100層的大樓？”小旭樂道。 “蓋毛線，到時候……” 許非頓住沒說，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。 10月15日，第12屆金鷹獎在京城舉行。 《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。 王志聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了姜聞和王姬 六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》里的賈玲，拿了個女配角 許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。 包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下面做。 進入10月中，《白眉大俠》在23家省臺開播。 全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是“刀是什么樣的刀，金絲大環刀……” 而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。 （還有……） 從1983開始 第五百四十九章 不驕不躁明明白白
大都匯開張。 老百姓高興，有好玩的地方；領導們高興，看得見的實績；銀行也高興，你再貸點吧，貸點吧…… 程總成了座上賓，今兒找明兒請，此刻他便在一個級別很高的私宴上。 “七天八千萬，一天一千多萬的銷售額，你們隨手就破了全國記錄啊！” 一位領導舉起杯，笑容滿面，“來來，我敬你一杯。” “不敢不敢。” 程總心里吐槽，我連個名字都沒有戲份還這么多，上哪兒說理去？ “開業時期特殊，生意到底怎么樣，還得看全年的。” “哎，不要謙虛。你們就是開的晚了，若在年初開業，拿下第一沒問題。” “是啊，大都匯一炮而紅，過不了多久，你們就該為接待參觀團頭疼嘍。” 哈拉了幾句，領導笑道：“小程啊，大都匯前景這樣好，你們不如趁熱打鐵，在京城多蓋幾家。” “對對，現在大商場是趨勢，只要你來，我們區全力支持。” “地段隨你挑！” “呃……” 程總尷尬，道：“我們在年初已經制定戰略，準備在羊城建第二家。” “怎么跑羊城去了呢？” “去年百強，京城11家，蘇省10家，魔都8家，粵省只有7家。我們綜合各地的消費能力和競爭環境，覺得羊城比較合適。” 這年頭，每年會公布百強商場的銷售排行。上榜的，當地政府還發給一塊牌牌，代表你是百強企業。 領導們不敢茍同，紛紛道：“京城11家不多吧？” “一千多萬人口哩，不多不多。加上今年開的也不多。” “就是，你們保守了！” “看看亞細亞，那才叫商業氣魄！” 亞細亞剛北上京城，融資成了大集團，且發布規劃： 在2000年前，實現銷售額500億。 在全國建設2萬平的大型商場25家，5000平的100家，2000到5000的500家。 建亞細亞摩天大樓，120層。 搞海運、航運公司，建立香港站，進軍美國。 可玩蛋去吧！ 亞細亞提出這些東西的時候，啥叫連鎖商業都沒搞明白。這便是90年的特色，激進，往死了激進，甚至政府比商人更猛。 比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。 賺了不少錢，那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說了，你得為珠海爭光，弄成國內第一高樓吧！再給你批3萬平地，半賣半送，有什么需要都支持你！ 于是18層變成了72層。 今年開工，先從腦黃金抽了1億血，然后又抽了1億，然后國家宏觀調控，緊縮銀根，國民消費能力變弱，撲了。 90年代大浪淘沙，死了多少冒險家，又有幾個東山再起的…… 隆達的戰略就是穩著浪，程總廢話說了一堆，就是不回應，想了想道：“我們雖然是企業，但一向愿意承擔社會責任。 初步想搞個安保公司，一來保障安全，二來可以接收就業困難的退伍軍人。您看怎么樣？” 領導一聽舒服了些，“你先寫個詳情上來。” “好好。” 夜，客廳。 許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。 那邊小旭很興奮，一個勁道：“八千萬呀，八千萬呀，過幾年你就是首富了。” “哪有那么夸張？利潤低著呢，我們打折太狠，才13個點。”張儷道。 “呸！你不是收那么多租金么？” “那都是先期的。” 張儷顯然更開心，真是人面桃花，整個人紅潤潤的：“平時每天能保證六百萬的流水就成了。” “每天六百萬，就按十三個點算，哇！” 小旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！” “你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？” “我樂意，我就當兩億賺怎么了？” 許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平面圖，道：“咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，面積都在1萬以上。 也就是說到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。” “你的意思會飽和？” “主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開花，老百姓兜里有錢，問題是能不能把錢掏出來。” “首先，我們這里屬于新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。 其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。 那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅游、子女教育、健身等等。 服裝大賣場和小商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。” 許非刷刷畫了幾個圈，道：“這些店重點培養，要做為主力店。 月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽說有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。” 他說了一大通，聽得倆人心驚膽戰。 “其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。” 然后又敲著京城地圖。 “切忌盲目擴張，穩扎穩打。等準備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。” “再蓋個100層的大樓？”小旭樂道。 “蓋毛線，到時候……” 許非頓住沒說，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。 10月15日，第12屆金鷹獎在京城舉行。 《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。 王志聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了姜聞和王姬 六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》里的賈玲，拿了個女配角 許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。 包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下面做。 進入10月中，《白眉大俠》在23家省臺開播。 全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是“刀是什么樣的刀，金絲大環刀……” 而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。 （還有……） 從1983開始 第五百四十九章 不驕不躁明明白白
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