第四百三十八章 盡情忽悠
更新時間:2020-02-08 作者:睡覺會變白
從1983開始 第四百三十八章 盡情忽悠
位置很曖昧，大概在東三環、北三環交匯的地方。往里一走就是核心城區，往外面一走就是郊區。 沒錯，這年頭三環外都算郊區。 此處有一家街道集體企業，不大。早年效益還好，近些年虧損嚴重，工資拖欠，外有負債。 廠領導一天比一天愁，不過今日卻容光煥發，跟街道以及上級領導早早過來。本想站在門口等，覺得不矜持，在接待室坐立難安。 “我到現在也沒想明白，我們一個破廠子怎么就被港商看中了呢？” “人家想建廠唄，缺塊地，買蛋生雞。” “可地也不大啊，這雞忒小了點。” “行了，你們還真以為看中廠子了……” 上級領導明顯知道點啥，強忍住沒說，“一會客人來，務必招待好。全國都在吸引外資，如果成了，咱們算大功一件。” “這還用您說，我一會磕頭都行啊！” “來了來了！看著車了！” 一人跑進屋匯報，幾人趕緊整理衣裝，快步出門。 剛到廠門口，便見一輛黑色皇冠停在跟前，許非戴著墨鏡下車，拉開后門，倆女子下來。 “哎呀，歡迎歡迎，您……” 領導打量幾眼，疑道：“您是寶釵吧？” “呵，是的。” “可說是港商……” “由我全權負責，這位是我助理。” “哦哦！” 幾人瞬間腦補，“請進，請進！” 略懵，不過沒關系，有投資就行。 張儷進院，里面只兩排廠房，外加一棟樓，應是辦公樓食堂。工人出出入入，無精打采。 進屋就座，開門見山。 張儷準備了一宿，強裝鎮定道：“是這樣，我們公司在香港做貿易生意，現在想北上京城。攤子不想鋪開太大，先探探環境。 貴廠的情況我已經了解，效益欠佳，拖欠兩年工資，外債五十萬。哦，抱歉，我只是講實際情況。” “沒關系沒關系。”領導笑得忒難看。 “我的來意，您想必清楚，不知貴方有什么條件？” 領導手里捧著燙山芋，有機會甩出去連面子都不要了，急忙道：“只要您能把債務接下，工人都打理好了，廠子和這塊地盡管拿……” 旁邊人捅了一下，遂悻悻閉嘴。 “好說，本在我們規劃之內。” 張儷拿捏了幾分男朋友的神采，笑問：“哪位是xx局的同志？” “張小姐你好，我對接您的項目。”一人出聲。 “哦，那我們談正事吧。” 說著，她鋪開一張圖，正是廠區和周邊區域的大概情況。 “我們公司除了貿易，還投資地產業。非常看好內地的發展前景，京城又是首都，我們很愿意帶來一些新鮮的概念。 人們談地產，往往以為是住宅，其實分類很多，我們做的是商業地產。簡單講，就是綜合性商場。” “哦，百貨大樓嘛！京城有！”一人插話。 張儷瞄了他一眼，笑道：“京城的百貨大樓只是物品繁多，商業性質是相同的，屬于零售業。而綜合性商場是以零售業和服務業為主。” 她又摸出一張大樓設計圖，道：“簡單舉個例子。首先外面有門店，可以經營快餐業。然后一二樓服裝，三樓家具家電，四樓歌廳舞廳保玲球館，五樓美食城。如果供貨渠道能保證，還可以開個地下超市。” “美食城？超市？” 交流以來，幾人只覺腦袋不夠用，全是新名詞。 “逛商場逛累了，自然要找個地方休息。在頂樓，四周規劃出小鋪面，全做餐飲，各種各樣。中間區擺上桌椅，顧客想吃什么買什么。 超市也差不多，商品全放在貨架上，顧客自選，最后統一結賬。” “那跑了呢？” “你不會只設一個口？！” “哦哦，這個好，好！” “呵，可惜現在的供貨能力不足，比較困難。” 張儷就跟套娃似的，先一個小的，后來一個大的，后面還有更大的。 “其實地產從來不是單一的，是區域性概念。不要說僅僅一座商場，一個廠區，它能帶動的超乎想象。” 她鋪開第三張圖，道：“首先，我們準備投資建個三百人的服裝廠，以后會逐步擴大。附帶宿舍樓，部分內留，部分對外銷售。 有住戶，就需要消費，衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數日常所需，但有些不行。你們可以設置一個農貿市場，申請辦學，設立診所，這些叫配套設施。 配套設施齊全，此處交通便利，人自然會越來越多，逐漸形成一個生活區。” xx局的領導呼吸急促，他不傻，這樣一個地方可以帶動多少就業，維持多少穩定，增長多少政績？ “這個這個，如果住宅和商場沒人來怎么辦？” 又有人問，不過此話一出，旁邊都像看傻子一樣。 “幾位請放心，我們有專門的團隊策劃宣傳。比如這座商場，它的賣點就很簡單。” 白白的手指頭在圖上一點，“京城第一家！” 老實說，這地兒挺偏，幾個領導仿佛被掉下來的金蛋砸中，恍恍惚惚。 當然心里也明白，人家只談廠子的價錢，其余什么住宅樓啊、商場啊，壓根沒提。這就看政府心動不心動了，心動，那就一個愿打一個愿挨。 張儷被眾人恭恭敬敬的送出門口，上了車。 許非一直在車里等著，返回賽特大廈，讓小助理先上去，才問：“怎么樣？” “我，我都快緊張死了！” 她后反勁，這會才出了一頭汗，道：“還好功課做的足，我看他們都挺有意，應該不差。” “肯定不差啊，現在有投資就是爺。” “難聽！我剛才很多話都沒用上，你教我的那個城市綜合體呀，商業綜合體呀。我只說到生活區，就覺得差不多了。” 她拍拍胸口，刺激又興奮。 許老師見她呼吸困難，便幫忙疏通了一下，道：“跟著就是協商，拿批文，貸款，問題不大。” “貸款能批下來么？” “那孫子天天特么天上人間，他敢不批？” 他忽然感謝跟李程儒俗血的那段時間，各方關系搭起來了，道：“第一次我們一起干，以后你就自己交作業了。” “成成成，你不怕我考砸了就成。” 張儷現在越來越主動，湊近親了親他，笑道：“你開了那么多公司，找了那么多幫手，自己甩手掌柜當的卻好。” “沒辦法。” 許老師四十五度角深沉，樸實無華，“我的夢想就是做個影視公司的小老板吶！” （啊，居然有第二更！）看從1983開始請瀏覽m.shu花ngge.org/wapbook/43440.html，更優質的用戶體驗。 從1983開始 第四百三十八章 盡情忽悠
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