第363章 三區

山口勝平對于會長和山田未來突如其來的到來，著實有一點意外。特別是他瞧見他們的行李箱還在。即便自己這里忙得都快飛起來，也得立馬抽出時間來。

“給你半小時的時間，通知你這里的核心管理人員都來開一個臨時性會議。”岸本正義直截了當的吩咐道。

山口勝平了解之后，立刻讓自己的秘書去逐一通知他們前來開會。他親自陪著會長和秘書室長是先行到了會議室。

“山田，把中國杭州市區的地圖給我拿出來一下。”岸本正義直言道。

山田未來趕緊把中國杭州市區地圖是從自己的行李箱里面翻找了出來，繼而是把它展開在了會議桌面上。

“你靠近一些。”岸本正義抬手就示意山口勝平道。

山口勝平湊近了過去，低頭一看是一副有關中國杭州市區的詳細地圖。他心中了然，會長應該是剛從中國杭州回來。

這一剛下飛機就直接奔著自己這邊來了。自己不難猜測到，恐怕又是一個大的投資項目需要硬金建設來辦。

岸本正義的右手在杭州市區地圖的一塊區域上面畫了一個圈道：“這一塊杭州蕭山區的地塊，我已經和杭州市分管經濟的副市長基本上達成了口頭協議。

接下來的事情就是交由你去完全最后的一個對接和簽字。儀式會被當地市政府搞得相當隆重，就是為了豎立起一個對外招商引資的典范。

如果你有什么不清楚的，杭州辦事處的負責人小泉孝太郎會全力配合你的工作開展。”

“六本木舊城改建計劃怎么辦？這可是我們集團的重要項目。”山口勝平誤以為會長是讓自己過去全力負責新項目道。

“我是讓你過去代表硬金建設和當地市政府進行一個簽字。正式合同簽訂之后，土地出讓金就在第一時間內趕緊轉賬到對方的對公賬戶上面去。

第一次開展合作，信用很重要。你給我牢牢記住，無論杭州市政府在今后怎么催你，也不要給我急著開工建設。

你先給我想方設法的從市政府手里面多拿地，多囤地。至于什么時候開工建設，以我的通知為準。除此之外，遇到任何開工的事情就用拖字訣。

你搞定了地皮之后，派一個業務精干的人員過去籌備一家相關的分公司。設計草圖什么的，基本構架和韓國漢城的江南三區差不多。”岸本正義侃侃而談。

他比誰都清楚，2000年的中國大陸房地產市場完全不是未來一，二十年后的那般瘋狂。

中國政府有限制房地產行業的措施出臺，地皮超過二年未開發，不是被無償收回，就是會被重罰。

現如今，還完全沒有這樣一條法規出臺，也就意味著囤地的時間沒有限制。在拿地皮這一個方面，也還不似后來的完全透明，便是用拍賣的形式在進行，價高者得。

所以，岸本正義對于房地產行業的策略就是先囤地，不著急進行商業開發。自己的主要目標是集中在杭州市的蕭山區，余杭區，濱江區。

因為他知道這三個區會是杭州經濟發展最快的三個區。即便是市政府辦公駐地所在的了江干區，也完全比不過。

山口勝平有些犯迷糊道：“既然你想加大房地產行業的投資力度，那么為什么不把重心放在韓國漢城的江南三區呢？

即便你有進軍中國大陸房地產行業的計劃，也應該把投資重點放在一線城市，而非一個二線城市。”

“投資最是講究一個什么？投資回報率。雖說杭州市是一個中國大陸二線城市，但是它今后的部分房價不會比中國一線城市低，也不會比韓國漢城的江南三區低。

像這樣本兒小，利大。我為什么不下重注？”岸本正義可要比他清楚未來的一個發展趨勢道。

山口勝平難以理解其中的奧妙所在。他仍舊固執的堅持道：“我知道會長你非常看好杭州市。

不過，我覺得你還是要再慎重一點。萬一，我說得是萬一，你要是看走眼，判斷失誤了呢？”

“中國人有一句老話，上有天堂，下有蘇杭。我之所以會投資杭州，而非蘇州。就在于杭州有著得天獨厚的經濟發展機遇和契機。

蘇州受到了太多的制約和限制，特別是身為江蘇省會南京的打壓。別看杭州先在不怎么起眼，一，二十年之后，它會非常的耀眼。

杭州三區，也不輸韓國漢城江南三區的各種信息現時代化構建。時至今日，我有過判斷失誤和看走眼的項目嗎？”

岸本正義知曉蘇州哪怕自身的經濟總量是南京的1.5倍，甚至更高，也依舊沒有飛機場。這不是蘇州不想修，而是不讓它修。

阿里巴巴會在杭州騰飛，也就意味著互聯網技術同樣會在這一座城市率先進來普及。現代化和信息化程度不輸被韓國人津津樂道的江南區。

再者，蘇州那邊的日資也多。自己不想花精力和日本相關的各大大小小地本土公司或者各財閥之間進行一個內部的博弈和討價還價。

日本人在對外投資方面不似中國人先內斗，再去拿項目。他們屬于先把項目拿下，再開始一起分蛋糕。當然，這分蛋糕的過程，必然不會太和諧。

山口勝平切身感受到了會長的決心不可動搖，也就不好再勸諫。自己遵照對方的意思執行就是了。

“我知道干建筑這一行的人都特別辛苦。風里來，雨里去。現如今，我又讓你們國內國外的飛來飛去，那就更加辛苦。

你們要始終相信，付出多少，就會有多少回報。我是不會讓你們的付出是毫無價值可言。”岸本正義鼓舞道。

“辛苦，我倒是不怕。我們硬金建設的人也不怕。我只是有些擔心資金的調配問題。會長，你可是把攤子鋪成的很大了。”山口勝平當面說出了自己的擔憂道。

“你盡管放心，我會優先把資金調配給你們硬金建設使用。”岸本正義做出了自己的一個保證道。

重生之日本投資家 第363章 三區