第六百八十章 校友的談判(六)

所以此刻的唐秀秀目光之中，也是有著一抹淡淡的惱怒之色一閃而過。

不過唐秀秀卻也并沒有立刻爆發出來，她雖然心機城府不算太深，可畢竟還是有一些，現在正是和陳平談論合作的時候，她自然也不會貿然的將自己的怒氣展現出來，破壞了這次合作。

而面對著唐秀秀那隱藏的怒氣，陳平似乎根本就沒有半點在意的意思，只是若有所思的輕笑著開口說道：“學姐，你可別怪我說話比較直，錦繡房地產公司的實力雖然還算不錯，不過據我所知，目前的錦繡房地產公司，賬面上的流動資金應該不會超過50億，這恐怕也是學姐你只愿意出價40億，買下龍魚區這塊地皮的根本原因吧？”

聽到陳平這么說，唐秀秀的臉色也是微微一變，目光之中帶上了幾分詫異的看著面前的陳平。

微微閃爍之間，卻并沒有開口說話。

陳平也是淡淡的笑了笑，雖然唐秀秀并沒有任何回應，不過，他似乎也并不在意，只是繼續輕聲開口說道：“現如今的錦繡房地產公司，手頭上雖然有大量的固定資產，可整體來說，錦繡房地產公司所擁有的總體資產大概是在280億左右，這樣的資產數量雖然已經不算太少了，不過，去除掉錦繡房地產公司賬面上的流動資金之外，其他的都算得上是固定資產，大概有230億左右。”

“而如果錦繡房地產公司想要將龍魚區這塊地皮獨自吞下來的話，就需要變賣手頭上絕大部分的固定資產，這樣一來，對于錦繡房地產公司的壓力也不算太小，畢竟就算忽略掉買下龍魚區這塊地皮所需要花費的資金，單純只是計算后續的開發資金的話，想要將龍魚區這塊地皮徹底開發出來，至少也需要200億左右的資金。”

“僅僅只是這部分的數字，恐怕就不是錦繡房地產公司能夠承擔得起的，畢竟這230億的固定資產，若是想要在短時間之內通通變賣出去，價格方面必定會有一定的壓制，到那個時候，能夠為錦繡房地產公司換來200億的資金，就已經算得上是不錯了。”

“這樣一來，錦繡房地產公司目前的資產數量雖然看似有280億之多，能夠換取來的流動資金數量恐怕也只有250億左右。”

“如果投入200億，在這塊地皮上進行獨自開發，也就意味著，錦繡房地產公司手頭上，將會只剩下不到50億的流動資金，這對于錦繡公司來說，將會是一次前所未有的危機，一旦出現任何變故，錦繡房地產公司很有可能會就此迅速衰落下去。”

“別說是借助了這個機會一躍而起，恐怕就算是維持現有的狀況，都將會是極其困難的事情，不知道這一點學姐是否有考慮過？”

聽到陳平這么說，唐秀秀的眉頭皺得更緊了起來，臉色也是微微有幾分難看之意。

陳平所說的并沒有任何過分的地方，不得不說，唐秀秀雖然已經將平宇集團的狀況掌握了一些，可陳平這邊卻也不差，有關于錦繡房地產公司的一些資料，陳平手上也有一些，憑借著這些簡單的資料，陳平就能夠分析出現在錦繡房地產公司所面臨的狀況，同樣顯得極不普通。

沉默了片刻之后，唐秀秀深深的看了一眼面前的陳平，而后聲音平淡的輕聲開口說道：“陳總所說的的確屬實，想要將龍魚區這塊地皮全部吃下來，對于我們錦繡房地產公司來說，的確不是什么簡單的事情，不過陳總既然說起了這個，那么想必應該也是有一些解決辦法的，我倒是很想聽聽陳總的建議，說不定能夠為我們錦繡房地產公司找到另外的一條出路。”

聽到唐秀秀的話，陳平也是淡淡的笑了笑，隨后毫不在意的輕聲開口笑道：“其實解決的辦法很簡單，與人合作就可以了。”

聽到陳平的話，唐秀秀的目光微微一凝，不過隨后便毫不猶豫的輕輕搖了搖頭，有些無奈的苦笑了一聲，隨后沉聲開口說道：“我又怎么可能不知道與人合作的好處，只不過，在這種事情上想要與人合作，可不是那么簡單的事情，你并不是房地產行業的人，所以也并不清楚目前臨海省房地產行業的狀況。”

“在現在這個時候，想要找到一個好的合作伙伴，可不是那么簡單的事。”

“要知道，想要對龍魚區這塊地皮進行完全的開發，所需要投入的資金至少要在200億左右，再加上買下這塊地皮所需要投入的資金消耗，這個數字至少也會超過250億……”

說到這里的時候，唐秀秀也是深深的看了一眼面前的陳平，對于這個最后的數字，唐秀秀并沒有把話說滿，因為他知道，陳平提出的80億的價格，雖然并不是最終的價格，不過看陳平的意思，似乎并沒有想要讓步的打算。

也就是說，最終所需要投入的資金很有可能會直接高達280億左右。

這已經是目前錦繡房地產公司的全部資產了，單憑錦繡房地產公司一家，根本就不可能拿出這么多的資金，這也是唐秀秀剛剛左右為難的根本原因。

而現在，唐秀秀將這個數字壓制到了250億，雖然比剛剛的數字更低了一些，可實際上，哪怕是這個數字，錦繡房地產公司依舊是沒有辦法承受的。

所以現在的唐秀秀看向陳平的目光，還是有著幾分復雜的意味，不過隨后便恢復了正常，繼續輕聲開口說道：“這250億的資金，我們錦繡房地產公司一家恐怕也根本拿不出來，可如果想要與人合作的話，也就意味著，與錦繡房地產公司合作的對象，至少也需要拿出上百億的資金。”

“這樣一來，整個臨海省范圍內，上百家大大小小的房地產行業公司，能夠拿得出上百億資金的公司恐怕絕不會超過30家，任何一家公司，都至少是中型房地產公司，哪怕是比我們錦繡房地產公司要弱一些，可也絕不會弱上太多。”

“這也就意味著，和這樣的合作伙伴聯手開發龍魚區這塊地皮，我們錦繡房地產公司也需要承擔一定的風險，陳總既然是商場中人，想必也能夠清楚商場之中勾心斗角的事情，如果有機會的話，原本的合作伙伴恐怕也會毫不猶豫的將我們錦繡房地產公司一口吞掉。”

“畢竟，如果能夠吞掉錦繡房地產公司，對于臨海省范圍內的任何一家房地產公司來說，都是不可多得的好事，相對于龍魚區這塊地皮所能夠帶來的盈利，恐怕吞掉我們錦繡房地產公司，才是大家更愿意看到的局面。”

“至于那幾家大型房地產公司，就更不需要考慮了，畢竟他們如果孤注一擲的話，甚至可以先行吞掉我們錦繡房地產公司，然后再獨自開發龍魚區這塊地皮，兩種好處可以同時得到，這樣的好事，恐怕根本就不會有任何人拒絕。”

“所以合作的事情，雖然看起來并不是不可以進行，不過實際上，我們錦繡房地產公司卻需要承擔更大的風險，就算是我能夠同意，恐怕錦繡房地產公司的其他股東高層，甚至是那幾家投資方，都不會同意這個計劃的。”

聽到唐秀秀話語之中那無奈的意味，陳平也是淡淡的笑了笑，他雖然并不是房地產行業之中的人，不過對于房地產行業之中的一些內幕，陳平還是有一定的了解的。

在正常情況下，房地產行業很少會有兩家大型房地產公司，聯手合作進行同一個項目，畢竟這樣的房地產項目，如果其中有一方居心叵測，那么最終對于另一方的打擊將會是無與倫比的。

商業場上的人，很少會有能夠完全相信的合作伙伴，尤其是在這種開發項目上，更是如此。

所以對于唐秀秀的話，陳平也并沒有感到太過意外，只不過，陳平臉上的笑容卻并沒有就此消失，隨后輕輕聳了聳肩，而后似乎有些漫不經心的隨意的開口笑道：“這樣的情況其實我也知道一些，如果是在此之前，與人合作的確算不上是一個好主意，不過現在情況卻有些不一樣了，畢竟現在臨海省范圍內，有一家大型房地產公司，面臨的局面恐怕要比錦繡房地產公司更加嚴峻一些，如果和他們進行合作的話，就算他們想要吞并錦繡房地產公司，恐怕也是有心無力。”

聽到陳平這么說，唐秀頓時就愣了一下，皺著眉頭簡單的思索了片刻之后，目光卻是微微一亮，而后猛的抬起頭來，深深的看著面前的陳平，而后滿臉驚訝的沉聲開口說道：“你說的是四海房地產公司？”

聽到唐秀秀的話，陳平也是笑著點了點頭，而后豎起了一根大拇指，輕笑著開口說道：“學姐果然是機敏過人，這么快就想到了這家大型房地產公司。”

聽到陳平的話，唐秀秀的臉色也是徹底嚴肅了下來，目光之中帶著深沉的思索意味，仔細的開始斟酌了起來。

如果是在今天之前，唐秀秀恐怕根本就不可能考慮與任何一家大型房地產公司進行合作，可是經過了今天的地皮拍賣會之后，正如陳平所說，臨海省房地產行業，已經出現了一些巨大的變化。

而這變化的根源，正是四海房地產公司。

原本，四海房地產公司雖然還算不上是臨海省房地產行業的龍頭企業，可畢竟也算得上是幾家大型房地產公司之一，而且論起實力，四海房地產公司至少能夠排名前3。

這樣的一家大型房地產公司，原本就應該是錦繡房地產公司警惕的對象，可是經過了今天的拍賣會之后，四海房地產公司的狀況卻已經變得截然不同。

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