720商業版圖
更新時間:2019-02-25 作者:跑盤
地產之王 720商業版圖
光大房地產公司跟云山市重1建小組簽訂地皮轉讓協議之后，重1建小組當即就支付了一半的金額，剩下的一百億會在三個月內陸續支付，周強手中的資金一下子變的富裕了起來。 不過，掙來的這二百億，也并非都屬于周強的，在云山市一共投入了41億，其中有將近20億是周強自己的資產，其中既有現金，也有在銀行抵押的借款，別管怎么來的，都是周強自己的股份。 剩下的21個億，則是通過百川投資管理公司籌集來的資金，其中有八億資金的客戶提前退款，所以，他們是沒有辦法分的盈利的，只會退回百分之八十的本金，總額6.4億，剩下的百分之二十是服務費。 還有13億資金的客戶，是可以分享光大房地產公司的盈利的，按照比例他們可以連本帶息得到63.5億左右，不過，這只是他們從光大房地產分的的利益，同樣要將盈利的百分之二十分支付給百川公司管理公司當勞務費，畢竟，百川公司也是要掙錢的，不是活雷鋒；這樣算下來，那投資了13億資金的客戶，最終可以連本帶息拿到53億左右，這樣在加上之前退換給撤資客戶的6.4億，總共將近是60億的支出，而剩下的那一百四十億，則是光大房地產公司和百川公司的盈利，說白了，都是屬于周強的。 周強手里有一百億的資金，直接撥給了百川投資管理公司60億，用于分紅和還款，又拿出將近十個億，還了銀行的貸款，手里面還剩下三十個億。 想到三十億存款，周強不禁露出一抹苦笑，他以前都是因為沒錢發愁，現在他手里有這么多的現金，反倒一時間不知道怎么花了。 周強名下現在有六家公司，其中一家房地產公司，兩家建筑公司，一家投資管理公司，還有一家物業公司，還有一家安保公司，至于云建鋼材公司跟光大房地產公司的地皮，一起打包賣給了云山市重1建小組。 其中光大房地產公司雖然賣掉了云山市的地皮，不過依舊還有一部分值錢的資產，云山市地震之前，周強就在附近的村落進行了農村改1造，當時蓋了不少的小區安置村民，不過房子本就蓋得多，那些拆1遷房本就蓋得多，而且基本上都是戶型好的樓王，在地震前，這些樓或許不值錢，但是，在云山市重1建之后，那些樓盤都會出于市中心的位置，樓房的價格將翻升數倍不止。 其次，就是光大房地產公司在富定縣還有一個大型商場和一些沒有出售的樓盤，目前，商場已經正常運營，以后勢必會成為富定縣的商業中心之一。 至于百川投資管理公司，那就簡單的多了，目前都是一些影視方面的投資，比如戰狼2和人1民的名義等等，別看這些資產不起眼，但是每次投資，都有數倍的盈利。 至于那兩家建筑公司，都在積極的招人中，畢竟，云山市的重1建將會有很多的工程，正是賺錢的好時候，同時，只要保證建筑的質量，也將是打響公司名氣的機會。 周強名下的物業公司，目前只負責光大房地產公司在富定縣自己開發的小區，只要不賠本就行，周強也不指望這家公司能掙多少錢，畢竟，他的存在，本來就是為光大房地產公司服務的。 當初光大房地產公司的高管陳默宇也提議過，光大房地產公司在云山市蓋了將近二十個拆1遷改1造的小區，是不是可以讓自家的物業公司接管，就像在富定縣的情況一般。 對于這個建議，周強思索了很久，不過，最終還是拒絕了。 這也是從實際情況考慮，富定縣那邊的小區屬于商品房，一般都是縣里和市里有錢的人買的，這些人本就在城里住慣了，對于物業公司并不陌生，他們買房子大多是為了升值，他們也很清楚，一個物業公司的存在，可以更好的管理小區，一定程度上能夠保證小區的房價不貶值，所以，不會太排斥物業公司的存在。 但是云山市的那些拆1遷改1造的小區不同，那些小區的居民都是農村人，他們不習慣物業公司的存在，也不習慣被物業公司的人管，在他們看來，有村委會和村干部管就夠了，多一個物業公司就是白賺錢，他們可不愿意多交一份物業費，自己買的房子，憑啥還要給人交錢，而收不上物業費，周強名下的物業公司只能賠錢，而且沒有足夠的經費，物業公司的員工也沒有干勁，工作效率和態度肯定不會太好，反倒有可能砸了公司的名聲，周強又不傻，為何要做這種費力不討好的事。 至于唯一的安保公司，周強也沒想過用他來賺錢，他存在的的目的，就是為了保障周強的安全，同時為飛洲提供更多的安保力量，否則，周強無法安心的擴展飛洲的生意。 云山市的事情告一段落后，周強注意力放在了投資影視這方面，他之前跟楚楚提議過，想要投資前.任2和紅1海行動這兩部電影，楚楚已經幫他聯系過了，百川公司已經開始跟制片方進行接觸了。 至于人1民的名義這部電視劇的播放版權，最后還是被湖臺買下了，而雙方簽訂的合同，正是按照周強之前提議的試播協議草擬的，在湖臺看來，如果這部電視劇收視率低，收購的價格也會相應的低，如果收視率高，就算購買的金額高，他們也不吃虧。 至于央視那邊，方文秀代表百川公司跟他們談過一次，不過，拖拖拉拉的一直沒有一個準信，周強有些不耐煩，就干脆跟湖臺簽了，反正協議也都差不多，央視也給不了太好的條件，電視早點上映，還能早點收回成本。 周強名下的公司不少，但都有一攤子高管分別管事，他反倒不是很忙，父母在米國旅游了這么久，也快回來了，周強想著，是不是要在京城買個別墅，讓老兩口住下，享享清福。 就在這個時候，周強接到了一通電話，王蒙回京了。 周強有些意外，不知對方這個檔口回京做什么，不過，讓他高興的事，王蒙幫他約了外交部的朋友，說好了明天上午見面。 對于這次見面，周強還是很期待的，國內最近十年發展的很快，但也正因為如此，已經發展到了一個瓶頸，各行各業都已經漸漸呈現了飽和，無論是房地產巨頭、還是互聯網大佬都呈現壟斷趨勢，周強想要繼續發展，擴大自己的商業帝國，必須要另辟蹊徑。 而飛洲，就是他十分看好的市場，飛洲就像是一個百廢待興的處1女地，雖然戰亂頻繁有風險，但同樣有著巨大的利益，就像是三十年前剛剛改1革開放的國內，充滿了無限的可能和機遇。 周強的腳步不止于此，現在只是積累了一些原始資本，他要建立屬于自己的商業帝國…… 地產之王 720商業版圖
光大房地產公司跟云山市重1建小組簽訂地皮轉讓協議之后，重1建小組當即就支付了一半的金額，剩下的一百億會在三個月內陸續支付，周強手中的資金一下子變的富裕了起來。 不過，掙來的這二百億，也并非都屬于周強的，在云山市一共投入了41億，其中有將近20億是周強自己的資產，其中既有現金，也有在銀行抵押的借款，別管怎么來的，都是周強自己的股份。 剩下的21個億，則是通過百川投資管理公司籌集來的資金，其中有八億資金的客戶提前退款，所以，他們是沒有辦法分的盈利的，只會退回百分之八十的本金，總額6.4億，剩下的百分之二十是服務費。 還有13億資金的客戶，是可以分享光大房地產公司的盈利的，按照比例他們可以連本帶息得到63.5億左右，不過，這只是他們從光大房地產分的的利益，同樣要將盈利的百分之二十分支付給百川公司管理公司當勞務費，畢竟，百川公司也是要掙錢的，不是活雷鋒；這樣算下來，那投資了13億資金的客戶，最終可以連本帶息拿到53億左右，這樣在加上之前退換給撤資客戶的6.4億，總共將近是60億的支出，而剩下的那一百四十億，則是光大房地產公司和百川公司的盈利，說白了，都是屬于周強的。 周強手里有一百億的資金，直接撥給了百川投資管理公司60億，用于分紅和還款，又拿出將近十個億，還了銀行的貸款，手里面還剩下三十個億。 想到三十億存款，周強不禁露出一抹苦笑，他以前都是因為沒錢發愁，現在他手里有這么多的現金，反倒一時間不知道怎么花了。 周強名下現在有六家公司，其中一家房地產公司，兩家建筑公司，一家投資管理公司，還有一家物業公司，還有一家安保公司，至于云建鋼材公司跟光大房地產公司的地皮，一起打包賣給了云山市重1建小組。 其中光大房地產公司雖然賣掉了云山市的地皮，不過依舊還有一部分值錢的資產，云山市地震之前，周強就在附近的村落進行了農村改1造，當時蓋了不少的小區安置村民，不過房子本就蓋得多，那些拆1遷房本就蓋得多，而且基本上都是戶型好的樓王，在地震前，這些樓或許不值錢，但是，在云山市重1建之后，那些樓盤都會出于市中心的位置，樓房的價格將翻升數倍不止。 其次，就是光大房地產公司在富定縣還有一個大型商場和一些沒有出售的樓盤，目前，商場已經正常運營，以后勢必會成為富定縣的商業中心之一。 至于百川投資管理公司，那就簡單的多了，目前都是一些影視方面的投資，比如戰狼2和人1民的名義等等，別看這些資產不起眼，但是每次投資，都有數倍的盈利。 至于那兩家建筑公司，都在積極的招人中，畢竟，云山市的重1建將會有很多的工程，正是賺錢的好時候，同時，只要保證建筑的質量，也將是打響公司名氣的機會。 周強名下的物業公司，目前只負責光大房地產公司在富定縣自己開發的小區，只要不賠本就行，周強也不指望這家公司能掙多少錢，畢竟，他的存在，本來就是為光大房地產公司服務的。 當初光大房地產公司的高管陳默宇也提議過，光大房地產公司在云山市蓋了將近二十個拆1遷改1造的小區，是不是可以讓自家的物業公司接管，就像在富定縣的情況一般。 對于這個建議，周強思索了很久，不過，最終還是拒絕了。 這也是從實際情況考慮，富定縣那邊的小區屬于商品房，一般都是縣里和市里有錢的人買的，這些人本就在城里住慣了，對于物業公司并不陌生，他們買房子大多是為了升值，他們也很清楚，一個物業公司的存在，可以更好的管理小區，一定程度上能夠保證小區的房價不貶值，所以，不會太排斥物業公司的存在。 但是云山市的那些拆1遷改1造的小區不同，那些小區的居民都是農村人，他們不習慣物業公司的存在，也不習慣被物業公司的人管，在他們看來，有村委會和村干部管就夠了，多一個物業公司就是白賺錢，他們可不愿意多交一份物業費，自己買的房子，憑啥還要給人交錢，而收不上物業費，周強名下的物業公司只能賠錢，而且沒有足夠的經費，物業公司的員工也沒有干勁，工作效率和態度肯定不會太好，反倒有可能砸了公司的名聲，周強又不傻，為何要做這種費力不討好的事。 至于唯一的安保公司，周強也沒想過用他來賺錢，他存在的的目的，就是為了保障周強的安全，同時為飛洲提供更多的安保力量，否則，周強無法安心的擴展飛洲的生意。 云山市的事情告一段落后，周強注意力放在了投資影視這方面，他之前跟楚楚提議過，想要投資前.任2和紅1海行動這兩部電影，楚楚已經幫他聯系過了，百川公司已經開始跟制片方進行接觸了。 至于人1民的名義這部電視劇的播放版權，最后還是被湖臺買下了，而雙方簽訂的合同，正是按照周強之前提議的試播協議草擬的，在湖臺看來，如果這部電視劇收視率低，收購的價格也會相應的低，如果收視率高，就算購買的金額高，他們也不吃虧。 至于央視那邊，方文秀代表百川公司跟他們談過一次，不過，拖拖拉拉的一直沒有一個準信，周強有些不耐煩，就干脆跟湖臺簽了，反正協議也都差不多，央視也給不了太好的條件，電視早點上映，還能早點收回成本。 周強名下的公司不少，但都有一攤子高管分別管事，他反倒不是很忙，父母在米國旅游了這么久，也快回來了，周強想著，是不是要在京城買個別墅，讓老兩口住下，享享清福。 就在這個時候，周強接到了一通電話，王蒙回京了。 周強有些意外，不知對方這個檔口回京做什么，不過，讓他高興的事，王蒙幫他約了外交部的朋友，說好了明天上午見面。 對于這次見面，周強還是很期待的，國內最近十年發展的很快，但也正因為如此，已經發展到了一個瓶頸，各行各業都已經漸漸呈現了飽和，無論是房地產巨頭、還是互聯網大佬都呈現壟斷趨勢，周強想要繼續發展，擴大自己的商業帝國，必須要另辟蹊徑。 而飛洲，就是他十分看好的市場，飛洲就像是一個百廢待興的處1女地，雖然戰亂頻繁有風險，但同樣有著巨大的利益，就像是三十年前剛剛改1革開放的國內，充滿了無限的可能和機遇。 周強的腳步不止于此，現在只是積累了一些原始資本，他要建立屬于自己的商業帝國…… 地產之王 720商業版圖
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