第四百六十七章完美藍圖vs超預算
更新時間:2019-08-09 作者:和光萬物
大國工程 第四百六十七章完美藍圖vs超預算
余慶陽心里清楚，趙勝利為什么這么設計，他的構思太宏大了，但是作為投資商，付出肯定是要求回報的，他的設計里必須要考慮到投資商的利益。 趙勝利說的這一段，大約有四公里長，里面有兩千住戶，按照每戶拆遷補償五十萬來算，就是十個億，但是，這塊地有多大呢？ 老運河距離小河最遠的五百米，最近的三百來米。也就是說扣掉步行街和擴建后新運河路占去的寬度，平均也就剩下二百五十米，一千五百畝地的樣子。 想想一千五百畝地，要花費十多個億，就知道趙勝利為什么要設計超高層了，也只有超高層產生的利益才能彌補余慶陽的投資，或者說吸引余慶陽掏十多個億。 余慶陽心里快速算了一個帳，其實小高層，按照1.5的容積率來算，自己的投資就能收回來。 只是項目越高越大，是不是合適？ “對趙總的設計方案，張市長，諸位領導，你們怎么看？”余慶陽把問題拋給了濟州市的領導。 “這件事，我們之前也有過討論，趙總的設計確實令人嘆為觀止，如果能夠趙總的設計能夠實現，那么我們將換來一條美輪美奐的老運河，說是江北小秦淮一點不夸張！”張華四下看了看，才開口說道。 “是啊！市長說的對，我們對趙總的設計都是欽佩不已，從心里都喜歡能夠實現趙總的設計意圖，當然，這還需要余總的支持！”楊亞斌副市長笑呵呵的把問題拋了回來。 兩位市長已經表明態度，那就是趙勝利的設計方案，他們支持，就看余慶陽有沒有錢，舍不舍得投資了。 “張市長，楊市長，諸位領導，實現趙總的設計意圖，有兩個問題，第一，拆遷，這一塊都是老濟州市民吧？都是小戶型的房子，五六口人擠六十到八十平方的房子里，這種情況應該不稀罕。你們估計需要多少拆遷費能夠解決？ 第二修路，運河路向東移一百米，這是市政公共道路的諸位領導，新運河路的修建費用，是不是應該由咱們濟州市政府來承擔？”余慶陽笑著把問題拋還給濟州市的領導們。 就算是同意，也不能這么輕易的同意。 “還有，趙總提出來的設計方案是一湖，一河，一城，這一河，一城說完了，還有一湖沒有說，趙總你是不是先把你的一湖也解釋一下？”余慶陽沒有給濟州市領導說話的機會，接著又向趙勝利發問道。 “余總，濟州市的諸位領導，我們對一湖，一河，一城，設計方案中的一湖，是這么規劃的：一湖，就是咱們濟州市的小北湖作為素材，將小北湖打造成濕地公園！ 濕地公園是一個新的環保理念，它是一座城市的肺，也是一個城市的腎臟。 我知道咱們濟州市正在搞得污水處理廠，其實濕地公園對水就有著很好的凈化效果！ 早在前年，鵬城水科院就研究發明成功了濕地水處理系統！ 一座占地二十畝的濕地，每年可以處理百萬噸廢水！” “余總……”張華等濟州市的領導都看向余慶陽。 如果濕地真的有這么好的效果，那還修什么污水處理廠！ 至于說濕地，濟州缺什么，就是不缺濕地。 “張市長，楊市長，諸位領導，鵬城水科院確實和德國合作，發明了人工濕地水處理工藝！ 但是這套系統并不成熟，還處在實驗的第二階段！ 所以，當初選擇污水處理工藝的時候，我們并沒有選擇人工濕地污水處理工藝！”余慶陽自然知道張華想問什么，笑著解釋道。 張華，楊亞斌這才等人點點頭，表示了解。 “趙總提出來濕地公園理念很好，請繼續講解！”余慶陽轉頭看向趙勝利，示意他繼續講。 “濕地公園除了有著很好的保護生態的作用，還有著很好生態旅游開發前景…… 我們計劃把游河和游湖結合起來……” “諸位領導，咱們濟州市有著龐大的濕地面積，小北湖改造成濕地公園，對咱們濟州市的污水處理有著極大的促進作用。 而且，改造后的小北湖濕地公園完全具備成為國家級濕地公園的條件！ 我同意趙總對一湖的設計方案！”余慶陽等趙勝利講完設計方案后，率先表示同意。 同意的是一湖的設計方案，也就意味著一河，一城還有待商榷。 一湖，看上去規模宏大，其實還真花不了多少錢。 如果按照趙勝利的思路去改造，小北湖濕地公園完全可以變成一個聚寶盆！ 只不過，現在大家的目光都不在小北湖濕地公園上面，而是之前說道的一河，一城的改造上面。 余慶陽說完，就不再說話，坐在那里悠哉的喝著茶。 張華摸了一把已經長出白發的鬢角，張張嘴，沒有發出聲音來。 有些話題，不太適合今天討論。 不說市政管網的改造，但是江南古建筑設計院的這個方案，增加的費用就是二三十億，在這個調度會上討論這個，肯定不合適。 一時會議室里，變得非常的安靜。 停了一會，張華才開口問道：“水利設計院這邊還有什么補充的嗎？” “沒有了，我們正在根據上次的會議精神，進行深化設計！” “污水處理廠這邊有什么問題嗎？” “沒有問題，正在進行施工圖紙設計！”翻譯和安東尼奧小聲交流了一下，站起來回答道。 “楊市長，你來說一下漁民新村的拆遷進展情況吧！”張華繼續點名。 “經過我們的努力，漁民新村只剩十八戶沒有簽字了！這十八戶里面，有六戶因為戶主不在家，也已經聯系上了，要月底才能趕回來。 另外有十二戶，屬于無理取鬧，提出極不合理的要求，抗拒拆遷，他們的房子本身就屬于違章建筑。” “具體什么情況，他們的要求又是什么？” “根據我們調查了解，這十二戶人家，戶口并不在漁民新村，有的是老了，打不了魚了，上岸來養老；有的是為了孩子上學，年輕人還在湖里打魚，老人帶著孩子上岸定居，一方面照顧孩子，一方面能讓孩子上學。 但是，在做動員的時候，他們家里一下子多出七八口人來，一個只有十幾二十多平方的小房子里，住了七八口甚至十幾口人。 他們要求就是這些都要按照規定給予補償面積。” “對于這樣的情況，你們要耐心做工作，必要時啟動司法程序！申請法院強制執行！”張華有力的揮動了一下手臂。 所謂的司法程序，申請法院強制執行，其實就是強拆，只不過是批了一層合法的外衣。 但是，對付這種人，只能如此。 有人說他們可憐，有些人確實可憐，但是有些人是可憐之人必有可恨之處。 你就是在河堤上用高粱桿、爛磚頭搭建個破屋，本身戶口都沒遷過來，就敢獅子大開口亂要條件，把自己親戚都叫過來想著沾光，真的是不知死活。 你本身就沒有戶口，嚴格意義上，你都不屬于漁民新村的人，國家不和你一樣，你沾點光，還不趕緊的簽字，貪心不足，想要更多，最后活該吃虧。 見沒什么事了，張華果斷宣布散會。 然后再召開小會，進一步討論關于趙勝利提出來的方案，最重要的是追加投資的問題。 有人總結，大會討論的是小事情，大事情開小會。 不重要的事大會討論，重要的事私下討論。 這句話很到位。 余慶陽跟著張華來到市長辦公室旁邊的小會議室。 通行的還有楊亞斌副市長，其他人沒有資格參與接下來的討論。 “余總，我先說一下我的觀點！ 作為濟州市的市長，我是非常希望余總能夠追加投資，完美的實現趙總提出來的藍圖！”等秘書給三個人倒上茶，張華才開口說道。 大國工程 第四百六十七章完美藍圖vs超預算
余慶陽心里清楚，趙勝利為什么這么設計，他的構思太宏大了，但是作為投資商，付出肯定是要求回報的，他的設計里必須要考慮到投資商的利益。 趙勝利說的這一段，大約有四公里長，里面有兩千住戶，按照每戶拆遷補償五十萬來算，就是十個億，但是，這塊地有多大呢？ 老運河距離小河最遠的五百米，最近的三百來米。也就是說扣掉步行街和擴建后新運河路占去的寬度，平均也就剩下二百五十米，一千五百畝地的樣子。 想想一千五百畝地，要花費十多個億，就知道趙勝利為什么要設計超高層了，也只有超高層產生的利益才能彌補余慶陽的投資，或者說吸引余慶陽掏十多個億。 余慶陽心里快速算了一個帳，其實小高層，按照1.5的容積率來算，自己的投資就能收回來。 只是項目越高越大，是不是合適？ “對趙總的設計方案，張市長，諸位領導，你們怎么看？”余慶陽把問題拋給了濟州市的領導。 “這件事，我們之前也有過討論，趙總的設計確實令人嘆為觀止，如果能夠趙總的設計能夠實現，那么我們將換來一條美輪美奐的老運河，說是江北小秦淮一點不夸張！”張華四下看了看，才開口說道。 “是啊！市長說的對，我們對趙總的設計都是欽佩不已，從心里都喜歡能夠實現趙總的設計意圖，當然，這還需要余總的支持！”楊亞斌副市長笑呵呵的把問題拋了回來。 兩位市長已經表明態度，那就是趙勝利的設計方案，他們支持，就看余慶陽有沒有錢，舍不舍得投資了。 “張市長，楊市長，諸位領導，實現趙總的設計意圖，有兩個問題，第一，拆遷，這一塊都是老濟州市民吧？都是小戶型的房子，五六口人擠六十到八十平方的房子里，這種情況應該不稀罕。你們估計需要多少拆遷費能夠解決？ 第二修路，運河路向東移一百米，這是市政公共道路的諸位領導，新運河路的修建費用，是不是應該由咱們濟州市政府來承擔？”余慶陽笑著把問題拋還給濟州市的領導們。 就算是同意，也不能這么輕易的同意。 “還有，趙總提出來的設計方案是一湖，一河，一城，這一河，一城說完了，還有一湖沒有說，趙總你是不是先把你的一湖也解釋一下？”余慶陽沒有給濟州市領導說話的機會，接著又向趙勝利發問道。 “余總，濟州市的諸位領導，我們對一湖，一河，一城，設計方案中的一湖，是這么規劃的：一湖，就是咱們濟州市的小北湖作為素材，將小北湖打造成濕地公園！ 濕地公園是一個新的環保理念，它是一座城市的肺，也是一個城市的腎臟。 我知道咱們濟州市正在搞得污水處理廠，其實濕地公園對水就有著很好的凈化效果！ 早在前年，鵬城水科院就研究發明成功了濕地水處理系統！ 一座占地二十畝的濕地，每年可以處理百萬噸廢水！” “余總……”張華等濟州市的領導都看向余慶陽。 如果濕地真的有這么好的效果，那還修什么污水處理廠！ 至于說濕地，濟州缺什么，就是不缺濕地。 “張市長，楊市長，諸位領導，鵬城水科院確實和德國合作，發明了人工濕地水處理工藝！ 但是這套系統并不成熟，還處在實驗的第二階段！ 所以，當初選擇污水處理工藝的時候，我們并沒有選擇人工濕地污水處理工藝！”余慶陽自然知道張華想問什么，笑著解釋道。 張華，楊亞斌這才等人點點頭，表示了解。 “趙總提出來濕地公園理念很好，請繼續講解！”余慶陽轉頭看向趙勝利，示意他繼續講。 “濕地公園除了有著很好的保護生態的作用，還有著很好生態旅游開發前景…… 我們計劃把游河和游湖結合起來……” “諸位領導，咱們濟州市有著龐大的濕地面積，小北湖改造成濕地公園，對咱們濟州市的污水處理有著極大的促進作用。 而且，改造后的小北湖濕地公園完全具備成為國家級濕地公園的條件！ 我同意趙總對一湖的設計方案！”余慶陽等趙勝利講完設計方案后，率先表示同意。 同意的是一湖的設計方案，也就意味著一河，一城還有待商榷。 一湖，看上去規模宏大，其實還真花不了多少錢。 如果按照趙勝利的思路去改造，小北湖濕地公園完全可以變成一個聚寶盆！ 只不過，現在大家的目光都不在小北湖濕地公園上面，而是之前說道的一河，一城的改造上面。 余慶陽說完，就不再說話，坐在那里悠哉的喝著茶。 張華摸了一把已經長出白發的鬢角，張張嘴，沒有發出聲音來。 有些話題，不太適合今天討論。 不說市政管網的改造，但是江南古建筑設計院的這個方案，增加的費用就是二三十億，在這個調度會上討論這個，肯定不合適。 一時會議室里，變得非常的安靜。 停了一會，張華才開口問道：“水利設計院這邊還有什么補充的嗎？” “沒有了，我們正在根據上次的會議精神，進行深化設計！” “污水處理廠這邊有什么問題嗎？” “沒有問題，正在進行施工圖紙設計！”翻譯和安東尼奧小聲交流了一下，站起來回答道。 “楊市長，你來說一下漁民新村的拆遷進展情況吧！”張華繼續點名。 “經過我們的努力，漁民新村只剩十八戶沒有簽字了！這十八戶里面，有六戶因為戶主不在家，也已經聯系上了，要月底才能趕回來。 另外有十二戶，屬于無理取鬧，提出極不合理的要求，抗拒拆遷，他們的房子本身就屬于違章建筑。” “具體什么情況，他們的要求又是什么？” “根據我們調查了解，這十二戶人家，戶口并不在漁民新村，有的是老了，打不了魚了，上岸來養老；有的是為了孩子上學，年輕人還在湖里打魚，老人帶著孩子上岸定居，一方面照顧孩子，一方面能讓孩子上學。 但是，在做動員的時候，他們家里一下子多出七八口人來，一個只有十幾二十多平方的小房子里，住了七八口甚至十幾口人。 他們要求就是這些都要按照規定給予補償面積。” “對于這樣的情況，你們要耐心做工作，必要時啟動司法程序！申請法院強制執行！”張華有力的揮動了一下手臂。 所謂的司法程序，申請法院強制執行，其實就是強拆，只不過是批了一層合法的外衣。 但是，對付這種人，只能如此。 有人說他們可憐，有些人確實可憐，但是有些人是可憐之人必有可恨之處。 你就是在河堤上用高粱桿、爛磚頭搭建個破屋，本身戶口都沒遷過來，就敢獅子大開口亂要條件，把自己親戚都叫過來想著沾光，真的是不知死活。 你本身就沒有戶口，嚴格意義上，你都不屬于漁民新村的人，國家不和你一樣，你沾點光，還不趕緊的簽字，貪心不足，想要更多，最后活該吃虧。 見沒什么事了，張華果斷宣布散會。 然后再召開小會，進一步討論關于趙勝利提出來的方案，最重要的是追加投資的問題。 有人總結，大會討論的是小事情，大事情開小會。 不重要的事大會討論，重要的事私下討論。 這句話很到位。 余慶陽跟著張華來到市長辦公室旁邊的小會議室。 通行的還有楊亞斌副市長，其他人沒有資格參與接下來的討論。 “余總，我先說一下我的觀點！ 作為濟州市的市長，我是非常希望余總能夠追加投資，完美的實現趙總提出來的藍圖！”等秘書給三個人倒上茶，張華才開口說道。 大國工程 第四百六十七章完美藍圖vs超預算
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