第四百四十七章 短板
更新時間:2019-02-10 作者:北海一島
草莽年代 第四百四十七章 短板
“浦東大開發。”鐘文城重復了一句，然后笑呵呵地問，“李先生有興趣嗎？” 那必須有啊！ 李亞東心里美滋滋地想著，又是一條大財路在向他招手，不過臉面上卻并不表露，只是輕輕地點頭，回道：“可以考慮。” 他意識到鐘文城估計有些想法，但講句實在話，他感覺自己和鐘文城只怕不太好玩到一塊兒去。 畢竟實力相差太多。 又不是很熟，帶著一個拖油瓶算怎么回事，還不如自己玩。 “那太好了！”鐘文城聞言，頓時大喜，連聲道：“實不相瞞，李先生，我有把握在浦東搞到一塊地，有意將它開發成高端住宅區，或是高端商業辦公區，亦或者住商結合的大型城市廣場類型，只是茲事體大，想找個合作商，不知李先生旗下的地產公司有沒有興趣？” “搞一塊地？”李亞東詫異地看了他一眼，倒真應了那句老話：人有人路，鬼也鬼路。眼下浦東大開發的政策應該還沒落實，就這么有把握搞一塊地？ “是啊，鐵板釘釘的事情。”鐘文城拍著胸口保證，眸子里精光四溢。 于他而言，發財的門路已經有了，只差資金。而眼前的這個年輕人，可是妥妥的大金主。現階段找遍整個中國，都不可能找到比他更有錢的人，鐘文城自然不會輕易錯過。 “多大一塊地？”李亞東淡笑著問，給個面子的意思，直接拒絕總歸有些不妥，打算從中找個借口，再委婉回絕掉。 還是那句話，倆人現如今才是第二次見面，雖說有蔣騰飛這層關系在，但生意就是生意。不可能因為你是朋友的岳父，我就一定要和你做生意。 實際上李亞東腦子里已經在琢磨，讓東方紅置業公司進駐內地，剛好抓住浦東大開發這個契機，慢慢開拓內地商業地產。他雖然沒有鐘文城準備充足，但想來以紅方紅集團的名頭，以及資金實力，再不濟還有他的個人關系網，三者相加，弄點開發項目，應該還是不成問題的。 鐘文城自然不知李亞東的想法，整個人如同打了雞血一樣，以為這位大金主確實動了心思，一臉興奮地回話，“現在還不好說，但這件事情我經營了不少時日，關系已經打開，肯定不能小，保守估計不低于5000畝。” “5000畝？”李亞東“哦”一下，不過，也僅此而已。 如果沒記錯的話，一九九零年規劃的浦東大開發面積，應該是350平方公里，而一平方公里則等于1500畝，5000畝不過3平方公里多一點，只占整個浦東大開發面積的一百五十分之一，實在算不上大。 當然，這也與李亞東的眼界有些關系。 不說別的，他目前名下的三座汽車制造基地，哪一座不是占地幾千畝地？ 他這個算得上“冷淡”的回應，使得鐘文城不由一怔，同時心頭也是一緊。 他經營了這么久，耗費了如此多的時間和精力，包括錢財，才有了這些把握。滿以為講出來后，對方肯定會大為驚訝，萬萬沒想到會是這樣的反應。 心里不禁感嘆道：果真是大老板啊，胃口就是大。 忙不迭地補充了一句，有意將自己所有的籌碼都拿出來，“如果不出意外，這至少5000畝地，會規劃在陸家嘴一帶。” “嗯？”如果說李亞東之前只是為了照顧蔣家人面子，有意跟他拉扯幾句。那么，鐘文城的這句話一說出口后，就真的勾起了他的一絲興趣。 土地，也分好與壞。舉個不太合適的例子：他老家小山村里的一塊地，跟天安門廣場前面的一塊地，有可比性嗎？ 這5000畝地如果是在浦東新區的其他角落，李亞東確實未必看得上眼，但如果是在陸家嘴，那就完全不一樣了。 陸家嘴具體有多大，眼下沒有地圖參照，李亞東也說不上來，但他曾經不止一次站在外灘的江畔處眺望過對面，視野所及的，也就那么大，再加上腦子里模模糊糊的有些印象，揣測一下，不會超過7平方公里，也就是10500畝土地。 5000畝，約莫相當于二十分之一的面積了。 要知道那可是陸家嘴啊，未來眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地，中國最具影響力的金融中心之一。被譽為：中國長江經濟帶國家級金融中心。 不久的將來，中國的第一高樓：魔都中心大廈（623米），中國的第二高樓：環球金融中心（492米），以及中國的第七高樓：金茂大廈（420.5米），都將屹立其中。 三十年后，這里的夜景，縱然比起歐美高度發達國家的城市都毫不遜色。電影《007》中，就有所體現。 上輩子的陸家嘴，李亞東去過很多次，在那狹窄的地貌中，林立的高樓大廈比比皆是，什么國際大廈、環球金融中心、中心大廈、匯亞大廈、中建大廈、金茂大廈、長泰金融大廈、陸家嘴軟件園、招商局大廈等等。 那里的寫字樓馳名中外，能在陸家嘴租用寫字樓辦公，可謂企業實力和地位的象征。 怎一個寸土寸金能夠形容？ 5000畝的陸家嘴地皮，可就著實不算小了。 甚至，李亞東還狐疑地看了鐘文城一眼，感覺這家伙有些異想天開。 陸家嘴地塊，屬于浦東新區的地王，這一點毋庸置疑。你有什么能耐，能讓人直接圈給你二十分之一？ 對于他的生意產業，自從上次蔣騰飛婚禮上倆人見過一面，他似乎對自己知之甚詳后，李亞東也多少做過一些了解，家底撐死不會超過一千萬人民幣。 就憑這么點家當，不說開發陸家嘴的5000畝地皮，就是拿下來，也是癡人說夢。 如此一想著，李亞東也就直話直說了，畢竟已經談到這個程度，人家問了幾次他有沒有意向，擺明的是想拉他入伙，他必須得表個態，淡笑著說：“鐘先生，陸家嘴的地貌想必你也清楚，與外灘隔江相望，浦東如果真要開發，那里必然是當之無愧的地王，且陸家嘴的面積并不大，你就這么有把握拿下5000畝地皮？這應該不是一筆小數目吧？” 這番話說得如此直白，鐘文城又怎會聽不懂？ 你還別說，跟這樣一位商界傳奇人物打交道，果真來不得半點虛的，對方一句話，就直指他的軟肋，道出了他最大的窘迫：資金不足。 浦東大開發的消息，鐘文城確實留意已久，也的確謀劃已久，他篤定像中國這樣一個人口大國，房地產絕對是未來的香餑餑。所以，在從事不太正經的國際貿易的同時，一直在累積資金、排兵布陣、伺機而動。 草莽年代 第四百四十七章 短板
“浦東大開發。”鐘文城重復了一句，然后笑呵呵地問，“李先生有興趣嗎？” 那必須有啊！ 李亞東心里美滋滋地想著，又是一條大財路在向他招手，不過臉面上卻并不表露，只是輕輕地點頭，回道：“可以考慮。” 他意識到鐘文城估計有些想法，但講句實在話，他感覺自己和鐘文城只怕不太好玩到一塊兒去。 畢竟實力相差太多。 又不是很熟，帶著一個拖油瓶算怎么回事，還不如自己玩。 “那太好了！”鐘文城聞言，頓時大喜，連聲道：“實不相瞞，李先生，我有把握在浦東搞到一塊地，有意將它開發成高端住宅區，或是高端商業辦公區，亦或者住商結合的大型城市廣場類型，只是茲事體大，想找個合作商，不知李先生旗下的地產公司有沒有興趣？” “搞一塊地？”李亞東詫異地看了他一眼，倒真應了那句老話：人有人路，鬼也鬼路。眼下浦東大開發的政策應該還沒落實，就這么有把握搞一塊地？ “是啊，鐵板釘釘的事情。”鐘文城拍著胸口保證，眸子里精光四溢。 于他而言，發財的門路已經有了，只差資金。而眼前的這個年輕人，可是妥妥的大金主。現階段找遍整個中國，都不可能找到比他更有錢的人，鐘文城自然不會輕易錯過。 “多大一塊地？”李亞東淡笑著問，給個面子的意思，直接拒絕總歸有些不妥，打算從中找個借口，再委婉回絕掉。 還是那句話，倆人現如今才是第二次見面，雖說有蔣騰飛這層關系在，但生意就是生意。不可能因為你是朋友的岳父，我就一定要和你做生意。 實際上李亞東腦子里已經在琢磨，讓東方紅置業公司進駐內地，剛好抓住浦東大開發這個契機，慢慢開拓內地商業地產。他雖然沒有鐘文城準備充足，但想來以紅方紅集團的名頭，以及資金實力，再不濟還有他的個人關系網，三者相加，弄點開發項目，應該還是不成問題的。 鐘文城自然不知李亞東的想法，整個人如同打了雞血一樣，以為這位大金主確實動了心思，一臉興奮地回話，“現在還不好說，但這件事情我經營了不少時日，關系已經打開，肯定不能小，保守估計不低于5000畝。” “5000畝？”李亞東“哦”一下，不過，也僅此而已。 如果沒記錯的話，一九九零年規劃的浦東大開發面積，應該是350平方公里，而一平方公里則等于1500畝，5000畝不過3平方公里多一點，只占整個浦東大開發面積的一百五十分之一，實在算不上大。 當然，這也與李亞東的眼界有些關系。 不說別的，他目前名下的三座汽車制造基地，哪一座不是占地幾千畝地？ 他這個算得上“冷淡”的回應，使得鐘文城不由一怔，同時心頭也是一緊。 他經營了這么久，耗費了如此多的時間和精力，包括錢財，才有了這些把握。滿以為講出來后，對方肯定會大為驚訝，萬萬沒想到會是這樣的反應。 心里不禁感嘆道：果真是大老板啊，胃口就是大。 忙不迭地補充了一句，有意將自己所有的籌碼都拿出來，“如果不出意外，這至少5000畝地，會規劃在陸家嘴一帶。” “嗯？”如果說李亞東之前只是為了照顧蔣家人面子，有意跟他拉扯幾句。那么，鐘文城的這句話一說出口后，就真的勾起了他的一絲興趣。 土地，也分好與壞。舉個不太合適的例子：他老家小山村里的一塊地，跟天安門廣場前面的一塊地，有可比性嗎？ 這5000畝地如果是在浦東新區的其他角落，李亞東確實未必看得上眼，但如果是在陸家嘴，那就完全不一樣了。 陸家嘴具體有多大，眼下沒有地圖參照，李亞東也說不上來，但他曾經不止一次站在外灘的江畔處眺望過對面，視野所及的，也就那么大，再加上腦子里模模糊糊的有些印象，揣測一下，不會超過7平方公里，也就是10500畝土地。 5000畝，約莫相當于二十分之一的面積了。 要知道那可是陸家嘴啊，未來眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地，中國最具影響力的金融中心之一。被譽為：中國長江經濟帶國家級金融中心。 不久的將來，中國的第一高樓：魔都中心大廈（623米），中國的第二高樓：環球金融中心（492米），以及中國的第七高樓：金茂大廈（420.5米），都將屹立其中。 三十年后，這里的夜景，縱然比起歐美高度發達國家的城市都毫不遜色。電影《007》中，就有所體現。 上輩子的陸家嘴，李亞東去過很多次，在那狹窄的地貌中，林立的高樓大廈比比皆是，什么國際大廈、環球金融中心、中心大廈、匯亞大廈、中建大廈、金茂大廈、長泰金融大廈、陸家嘴軟件園、招商局大廈等等。 那里的寫字樓馳名中外，能在陸家嘴租用寫字樓辦公，可謂企業實力和地位的象征。 怎一個寸土寸金能夠形容？ 5000畝的陸家嘴地皮，可就著實不算小了。 甚至，李亞東還狐疑地看了鐘文城一眼，感覺這家伙有些異想天開。 陸家嘴地塊，屬于浦東新區的地王，這一點毋庸置疑。你有什么能耐，能讓人直接圈給你二十分之一？ 對于他的生意產業，自從上次蔣騰飛婚禮上倆人見過一面，他似乎對自己知之甚詳后，李亞東也多少做過一些了解，家底撐死不會超過一千萬人民幣。 就憑這么點家當，不說開發陸家嘴的5000畝地皮，就是拿下來，也是癡人說夢。 如此一想著，李亞東也就直話直說了，畢竟已經談到這個程度，人家問了幾次他有沒有意向，擺明的是想拉他入伙，他必須得表個態，淡笑著說：“鐘先生，陸家嘴的地貌想必你也清楚，與外灘隔江相望，浦東如果真要開發，那里必然是當之無愧的地王，且陸家嘴的面積并不大，你就這么有把握拿下5000畝地皮？這應該不是一筆小數目吧？” 這番話說得如此直白，鐘文城又怎會聽不懂？ 你還別說，跟這樣一位商界傳奇人物打交道，果真來不得半點虛的，對方一句話，就直指他的軟肋，道出了他最大的窘迫：資金不足。 浦東大開發的消息，鐘文城確實留意已久，也的確謀劃已久，他篤定像中國這樣一個人口大國，房地產絕對是未來的香餑餑。所以，在從事不太正經的國際貿易的同時，一直在累積資金、排兵布陣、伺機而動。 草莽年代 第四百四十七章 短板
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