第61章 200億增資

三大投資項目算是全體通過，下面就是計算增資金額了。王業把早已做好的預算方案分發給幾個股東代表。

李有倫拿到預算方案，掃了一眼最后的總金額，心中就是一顫。一個刺眼的數字“200億”，赫然在目！

他心中就是一聲呻吟，王業這貨，還真不把錢當錢啊，這可是200億！很容易就能算出，他占股10，要掏20億出來。自己去哪里找這個錢啊，難道只能眼睜睜看著股份要被稀釋嗎。

對于這個數目，紅杉資本和IDG財大氣粗，當初的200億都掏了，不差這20億。

方浩華鄒起眉頭想了一會，還是決定放棄跟進，他上次也是拉攏了一幫幕后金主才籌集了20億資金投資偉業的，現在再掏20億出來就比較困難了，畢竟這個投資不是以南部基金的名義進行的。

看到方浩華放棄，王業沒說什么，只是笑了笑。

就算是聶丁文，掏20億出來也不是一件容易的事情，現在他的星光商業地產公司也是鋪開的攤子很大，很大的大項目在建，資金相當緊張。

但是他又不想自己的股份被稀釋，雖然年齡不小了，但聶丁文的商業嗅覺還是很敏銳的。他很看好電子商務的未來，更看好王業的未來，所以美購網的股份，他很珍惜。

可這筆錢從哪里來呢，聶丁文想了又想，終于被他想出了一個好主意。

他沖王業笑著說道：“王董，你看我在你的幾家公司基本都有股份，夠支持你的吧。”

這是事實，王業的華尚國際，偉業家化，美購網，聶丁文都有參股，甚至連偉業娛樂，他也幫女兒聶小瑩拿了15的股份。

王業感激地說道：“很感謝聶總對我的支持，沒有您的鼎力相助，我也走不到今天這一步。”

這不是客套話，而是王業發自肺腑之言，沒有聶丁文前期的幫助，王業也不會認識司向東，可能就沒有華尚國際上市的事情，或者說沒那么快能上市。

沒那么快上市的話，可能王業就沒有資本切入家化行業，也沒有美購網的今天。這一切，都是連鎖反應，而聶丁文，是關鍵的一個催化劑。

聽到王業的感激，聶丁文滿意地點了點頭，接著說道：“說實話，現在我的資金鏈也很緊張，星光商業地產那邊的情況，你也了解一點。好幾個大項目在建，銀行貸款壓力也很大，所以啊，你看這樣行不行，我手里的星光商業地產股份，轉給你一部分。這樣一來，也算是交叉控股吧，哈哈……”

這個提議還是比較靠譜的，星光商業地產現在是剛起步不太久，拿地很猛，在華東華南的大城市有不少好項目，只不過現在是商業地產的轉型階段，以大型購物中心為主要模式的星光和萬峰都還沒開始真正發力，還處于一個市場培育階段。

相比萬峰，星光更有優勢一些，因為它占據了國內最富有的兩大區域，華東和華南，而且項目定位精準，就是高端商業！

對于星光商業地產的未來，王業是很看好的，甚至比聶丁文更看好，因為他知道未來星光能做到什么程度。

但未來畢竟是未來，想讓王業接手一部分星光的股份，估值還是要按當下的情況來算。

王業就問道：“聶總這個提議不錯，不知道您想轉手多少股份，公司估值怎么計算呢？”

星光商業地產是沒有上市的，估值只能按公司凈資產來衡量，而且地產公司就算上市了，估值也不占優勢，PE能有個58倍就算不錯了，市值跌破凈值也是常有的事。

這種傳統行業，重資金運作，資金鏈非常緊張，隨時可能斷裂，是不被投資者看好的。而且不要真以為房地產公司多賺錢，其實他們大多是在為銀行和政府打工！

真正賺錢的行業是什么，可能很多人都會說金融、能源、互聯網公司。其實并不是，大陸最賺錢的公司是煙草公司！

幾大互聯網巨頭看起來不可一世的，翻翻他每年財報上的利潤就知道了，盈利不過幾百億千億左右，上繳利稅不過一二百億。任何一家國有銀行都能吊打BAT三大巨頭。

更別說悶聲發大財的煙草公司了，要知道，煙草公司每年繳稅就高達一萬多億！是的，你沒看錯，就是上萬億。

這個利稅，超過了幾大銀行加上中石油中石化，再加上幾大互聯網巨頭公司，加一起所交的利稅！

星光地產當然不是很賺錢的行業，起碼現在不是。

至于它的估值，聶丁文心中早有打算，他開口說道：“星光還沒上市，就我們幾個大股東投的資，當初一共投了500億。當然，還有一些隱性的資源，這一塊資源估值個300億不算過分。所以，就按800億的總估值來算吧。”

500億是星光商業地產幾大股東真金白銀的投入，聶丁文所說的隱性資源，這個對房產公司來說就非常重要了。搞地產什么最關鍵，有兩點，一是錢！二是人脈資源！

就像星光地產，為什么能在華東華南那些發達的大城市拿到核心地段的地塊，靠的就是這個隱性資源，所以他按300億估值，不為過。

王業也認可這一點，他微微點了點頭，又問道：“那么聶總打算轉讓多少股份呢。”

“哈哈，太少了也拿不出手，我現在手里有星光45的股份，轉給你5吧。”

在場的幾個人，立刻對聶丁文刮目相看，他們也知道聶丁文是個隱形富豪，但真沒想到竟然這么有錢。要知道，星光商業地產只是聶丁文手里的一部分產業，他還有專做住宅項目的地產公司呢，還有高爾夫球場、酒店等項目呢。

真算起來，在場的幾人中，最有錢的可能就是聶丁文了。

5的股份，不多不少，王業吃下這部分股份，需要掏出40個億，他可以接受。王業也不打算和聶丁文討價還價，首先他欠著聶丁文的大人情，其次，聶丁文這個開價算是公道。

于是就爽朗笑道：“沒問題！聶總找個時間，我們把轉讓協議簽了就行，我手頭那筆錢還在銀行里躺著睡覺呢，正愁沒地方花！”

兩人簡單幾句話，就敲定了這筆價值40億的股權轉讓。

自從聶丁文提出要轉手一部分星光商業地產的事情，李有倫就是心中一動。他家的萬峰地產實力比星光更雄厚，他的手里還握著5的集團股份吶。

既然王業愿意出錢收下星光的股份，那自己的萬峰股份能不能也賣給他呢？

至于賣掉這部分股份的利弊，李有倫已經考慮清楚了。

賣掉股份換來的錢，一是可以解決聚美優品那邊的善后問題，二是可以保住自己在美購網的股份。看王業這架勢，以后說不定還有什么大計劃呢，自己手里總要留點預備金。

現在李有倫對于美購網的股份是非常看重的，這可是他翻身的唯一資本了！而且互聯網公司的成長性，無與倫比，一兩年上市后，到底能翻多少倍，誰都不敢說。

所以，李有倫不想放棄哪怕一股的股份，如果有可能，他還想增持呢。

唯一的麻煩，就是如何向父親解釋了。這就是富一代和富二代的差別，聶丁文這樣的富一代，自己就能隨時做主。而李有倫需要考慮的問題，就要多一些。

不過這個問題，李有倫也想好了穩妥的應對方法。

看到聶丁文已經和王業達成了轉讓協議，李有倫連忙接口說道：“王董，我手里有5的萬峰集團股份，不知道您有沒有興趣。既然王董都收下了星光的股份，想必也不會對萬峰沒興趣吧。”

說完，李有倫就滿臉期待地看著王業。

誰知，出乎他預料的是，王業卻搖了搖頭，說道：“星光定位很準確，地理優勢也比較大，我比較看好它的發展潛力。而萬峰……”

李有倫心里頓時咯噔一下，連忙辯解道：“萬峰可是中北部最大的房地產公司，而且已經在香江上市，現在的市值就高達1600多億呢！”

“就是市值太高了，我花那么大代價，買你5的股份有什么用呢？每年有分紅嗎？將來市值能上漲嗎？”王業攤了攤手，表示興趣不大。

現階段，萬峰的盈利狀況確實不夠良好，公司也在做購物中心項目，前兩年一度瀕臨虧損嚴重的境地。所以指望它能分紅，那就是說笑了。

去年王業出了個主意后，萬峰開始大刀闊斧地進行改革，但現在也只是剛有好轉的苗頭。更因為補貼品牌商家的費用大增，盈利更是遙遙無期。

王業現在實在是沒有理由買下李有倫那5的股份。

一看情況不妙，李有倫連忙說道：“我可以按比市值低一些的價格轉讓給王董嘛。”

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