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第44章 理性消費

更新時間:2019-02-09  作者:無雙之國士
時尚大佬 第44章 理性消費
湯臣一品就坐落在黃浦江邊,這里也是浦東最繁華最核心的區域。

四棟30層的高樓林立在江邊,在陽光的照射下,閃耀著金燦燦的光芒。這就是湯臣一品,外立面的金色也是因為它采用了獨有的“湯臣金”色鋁材板。

這幾棟高樓剛問世時,曾經真正的震驚了全國人民。在此之前,沒有人能想到,房價還能高到這個地步!

當然,隨著時間的推移,更多的豪宅涌現,湯臣一品也沒有那么耀眼了。但是,很多豪宅雖然價格比湯臣一品更貴,但是知名度絕對沒有湯臣一品高。

基本上,你問魔都的任何一個成年人湯臣一品,沒有人不知道。這四個字,代表的就是豪宅,儼然已經成了一個符號、一個標志。

王業帶著凌菲柳若眉走進售樓部接待大廳時,銷售總監林總監早已等候在這里。

當然,這是柳若眉讓花旗銀行魔都分行幫著預約的,這里和鵬城灣一號一樣,不接待閑雜人等!身家不過億,連看房的資格都沒有。而且這里的房子比鵬城灣一號更貴!

鵬城灣一號那邊,好歹還有兩百多平的小戶型,但湯臣一品,供出售的兩棟樓,最小房型面積就是597平!

另外兩棟不出售只出租的樓,最小面積也是432平!

王業來這里當然是買房不是租房,林總監熱情地招待三人到洽談區坐下。

看著眼前這個年輕人,林總監心中暗自揣摩,王業到底想買多大面積的戶型,能接受什么樣的價位。

他是知道王業身份的,當然不會懷疑王業的支付能力,現在唯一的顧慮就是能不能讓王業感到滿意,然后價格要合適。不能把有錢人當凱子宰啊,人家年紀輕輕就身家幾百億了,不知道比自己聰明了多少倍。

“王先生,我們這里的戶型比較簡單,現在供出售的有ad兩棟樓,d棟是剛剛開盤的,戶型都一樣,這兩棟也是景色最好、最靠近黃浦江的。全部是一層一戶,頂層是復式。除了復式是1200平,其它樓層都是600平的戶型。”

林總監開始介紹湯臣一品的戶型,確實挺簡單的,沒別的樓盤那些什么亂七八糟大大小小的戶型,這里除了頂層樓王是復式,其它都一樣面積。當然,具體的房間格局肯定各有不同,有的房子是臥室多,有的則是功能房多一些,主要看戶主的需求而定。

而且這里的房子全部是精裝修過的,不但是精裝修,還把全部的家用電器配備齊全,連家具都全了,甚至可以達到拎包入住。

當然,如果買家對房子里的布置不滿意,也可以后期自己進行重新布置。

王業打算在這里買房,并不是為了投資,只是為了以后來魔都有個落腳的地方,另外凌菲家的房子都賣掉了,平時也可以讓她住。

所以頂層復式沒必要考慮了,那1200平的面積太大了。其它樓層600平的就比較適合。

如果是為了投資,傻子才選這里呢,現在這里的房價,比2005年剛開盤時還降價了不少,估計以后升值也升不了多少,連貨幣貶值的速度都趕不上。

“a棟28層,還可以選嗎?”王業干脆地問道。

“當然可以!”林總監迅速回答道。

這種高層住宅,樓層越高價格越貴。要是有的樓盤宣傳什么三萬起,一定不要覺得這里房子便宜,因為這只是最低的價格,很大可能這個價格的戶型就那么一兩套,而且你還買不到!

朝向好的房子要加價,樓層高的房子還要加價,這都是套路。

林總監帶著王業三人去看房,湯臣一品這個小區面積并不是多大,和鵬城灣一號比較像。在這種黃金地段,也不可能有什么大樓盤。

但小區里,處處透露出富貴氣息,沒有一處不是精心布置的。小區一共四棟樓,雖然都是獨立的建筑,但一樓是通過連廊進行了聯通。

小區的大門就是一個獨立的大堂,走進氣派的大堂,抬頭望去,是一個巨大的圓弧形透明穹頂,陽光透過明亮的玻璃照射下來。

這個獨特的大堂設計也是全球唯一的,沒有任何一個小區可以媲美!

按照標識,走進a棟樓,電梯旁隨時站著一個物業人員,刷卡驗證身份后,他會幫你打開電梯,而且電梯內部不能選樓層,只能通往物業提前設定的樓層。

當然,這里是戶主們才可以通行的電梯,保姆以及家政人員還有專門的電梯乘坐。階層不同,待遇就是這么高低分明……

電梯抵達28層,走廊以及入戶大門和鵬城灣一號差不多,王業習以為常了。

旁邊的凌菲就不同了,從走進小區大堂開始,她就覺得自己目不暇接、眼花繚亂起來。早就聽說湯臣一品的大名,但從來也沒機會進來看過,現在一看,真的是……

她形容不出來是什么感覺,就只會感嘆,有錢人的生活果然無非想象。

打開房門,走進去看了一圈,裝修確實很不錯,哪怕是不起眼的邊角處,都是做過精心處理的。至于這個樓盤的一大賣點,黃浦江江景,王業只能輕輕一笑。

江景能和海景比嗎!見識過他那鵬城灣一號樓王的無敵海景,柳若眉對這里的江景也表示毫不在乎。

林總監不知道呀,還站在陽臺邊滔滔不絕地夸贊:“三位請看!這就是我們這個樓盤獨有的無敵江景!站在客廳里,遼闊的黃浦江一覽無余……”

王業是自顧自的看別的地方,凌菲倒是蠻有興致地走到陽臺邊看江景。

“真的好美呀!從來沒想到,原來黃浦江也這么漂亮。”凌菲贊嘆道。

“站的角度、高度不同,景色也有很大的區別。”王業意味深長地說道。

見林總監還要繼續介紹江景,柳若眉有點不耐,開口說道:“我們王董在鵬城住在鵬城灣一號,頂層復式。”

都是明白人,一聽鵬城灣一號頂層復式,林總監立刻閉嘴了。那個樓盤可是號稱南中國第一豪宅!頂層復式就是樓王,擁有著無敵海景。這么比較起來,這個所謂的江景就沒什么看頭了。

看完之后,王業覺得還滿意,該有的配置都有了,除了被褥和衣服需要自己購置,真的算是做到了拎包入住。

這里的裝修是那種歐式豪裝,真可是需要真材實料的,據林總監介紹,這房子的裝修費用就要占總房價的20左右!

20聽起來不多,但不要忘了這里的房價,均價現在降價后還高達十幾萬,一套600平的房子可能就要一億了,20就是兩千萬!

一套房子的裝修費用兩千萬,貴嗎?

對有的人來說這就不可思議了,而對極少數人來說,這只是普通操作,物有所值就行。而王業,當然是屬于那種極少數的人。

他干脆地說道:“行了,不用看了,就這套,下去簽合同吧。另外給我安排家政,把房子好好清理一下。”

“當然當然!王先生請!”林總監興奮得差點熱淚盈眶。

不容易啊,這房子賣了6年了!前幾年都沒人買,自己也變成了業界笑話。想當初,自己也是手下帶著幾十號人的,現在呢,售樓部就剩下兩個人,一個副總監,一個就是自己,銷售總監……

今年初,老板總算頂不住了,開始降價,這才算開始能賣出去了。

其實按林總監的想法,這房子早該降價了。房子品質沒得說,絕對國內頂尖,地理位置也沒得說,魔都最繁華的區域,而且還靠在黃浦江。

但是,原來那價格還是太離譜了,一套房動輒上億,真是不把錢當錢看啊。

回到接待大廳,開始討論起房價。

林總監思考半天,報出一個他認為還算合理的價格:“因為王先生選的是28層,算是除了頂層以及29層以外最貴的樓層了,這一層的價格按15萬一層來算。另外,這套房附帶四個車位。”

15萬一層,600平的房子就是9000萬,將近一個億!

王業想了一下,說道:“我沒太多的時間和耐心,這樣吧,一口價,8000萬!可以的話現在就簽約付款,不行的話就算了。”

雖然有錢,但也不能亂花,因為每一分錢都是自己辛苦掙來的。根據王業的估算,這個房子賣8000萬差不多就是底價了,一年前,這個樓層的價格還高達18萬呢,現在也算降了不少。

林總監一聽,頭上就冒汗了。王業這樣的身份地位,說話當然是言出必行,那他說這個8000萬就是他能接受的價格了,沒有討價還價的余地。

可是這個價格確實超出自己的權限范圍了……

林總監起身苦笑道:“王先生請稍坐,我立刻向總部請示。這個價格確實超出我權限了,我要申請一下。”

王業擺手示意他隨意。

過了大約五分鐘,林總監才滿頭大汗地回來,他一邊掏出紙巾搽汗,一邊興奮地說道:“我已經申請下來這個價格了,可以成交了!”

王業點頭表示沒問題,至于林總監背后做了多少努力,跟公司領導說了什么,他沒興趣知道。看請瀏覽m.shu花ngge.org/wapbook/39175.html,更優質的用戶體驗。

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