第243章 頂級奢華

杰夫伊斯特邊走邊繼續剛才的話題：“這棟莊園是去年二月份建成，建成之后的第二周，就被達斯汀霍爾夫曼以銀行按揭的方式，用4890萬美元的高價買下。但達斯汀霍爾夫曼的公司主要從事股票和證券投資業務，剛買下這棟莊園不久，股市大幅度震蕩，他的投資公司出現了問題，開始拖欠銀行貸款。”

羅南大致能猜到怎么回事，去年二月份股市還在瘋狂上漲，很多投資人或者投資公司都以為自己會大賺特賺，誰曾想到天堂到地獄就那么短的距離。

“去年十二月份，達斯汀霍夫曼宣布破產，這棟莊園依法被銀行收走。”杰夫伊斯特說這些，當然是為了增加羅南對房產的好感度：“銀行理清產權，走完手續，上一周剛剛把這棟莊園交給我們公司代理出售。”

他笑了笑，說道：“由于達斯汀霍爾夫曼購入后就遭遇到財政危機，他從沒有在莊園里面住過一天，莊園完全保持著新建成時的模樣。”

也就是說，這是棟嶄新的房子。

羅南來時在車上聽康妮提過相關的資料，對這點相當滿意。

其實美國人對這方面的要求很少，大多數富豪買下的豪宅，都是建成很多年的。

比如湯姆克魯斯與妮可基德曼結婚時購買的婚房，之前就有過三任房主。

“幾位，這邊請。”杰夫伊斯特打開正門，讓羅南等人先進。

羅南站在門口，仔細打量房子里面的裝飾。

跟很多新建成的豪宅一樣，設計師是連房內裝修一起設計，家具等物品也一應俱全，以便符合整體風格。

對什么地方不滿意，當然也能能讓人做調整。

助理康妮看著房間的規劃擺設，滿眼都是星星，這豪宅實在是太漂亮了。

老板買下這樣的房子輕而易舉，她作為高級助理，非常確定這一點。

康妮這會也不需要做其他的，有充足的時間欣賞這棟超級豪華的房子。

主樓大廳布局呈開放式，挑高的天花板和落地玻璃窗讓室內滿溢自然光，非常適合招待賓朋。

高高的天花板使主客廳顯得非常氣派，開放式布局給這個富麗堂皇的樓宇帶來了一種寬敞而寧靜的感覺。

透過巨大的落地窗玻璃，莊園中的美景盡收眼底。

主客廳彌漫著一種色彩和紋理的動態變化，包括山毛櫸木天花板、包裹著胡桃木的墻壁、有著豐富紋理的大理石、背光的瑪瑙酒吧、紫水晶化妝室以及被包裹在具有未來感的樹脂室內的電梯等等，無一不反映出設計師的巧思。

康妮默不作聲，跟在一行人的最后面進了巨大的餐廳，細致欣賞著房子中的一切。

隨后，又進了一樓左側的私人影院，影院空間巨大，能同時容納二十人觀影，最前方合金大銀幕以及配備的放映機，絕對是如今最為先進的設備。

影院隔壁是室內泳池，新月形的的泳池，看著就讓人愜意。

主樓擁有電梯與樓梯雙重功能，無論是充滿未來感的電梯還是核桃木“懸浮”樓梯，都能將人帶入樓上或者樓下。

樓上兩層有居住區、休息區和辦公區。

樓下擁有一個巨大的酒窖和保險庫。

由于沒有真正的前主人，酒窖基本都空著；保險庫為厚實的合金建成，輔以瑞士最先進的安全門，可以為主人存貯貴重物品和私密資料。

羅南特意多看了下保險庫，充足的空間能放置很多東西，對于他這種人來說，實用價值非常高。

比如將來某一天，可以收藏些私密小電影之類的。

一樓的另一側，是功能齊全的獨立會客室和休息間，再往前還有大型健身房和游樂室。

隨后，羅南一行人又上了樓，二樓左側是辦公區和休息區，右側為客用住房。

三樓建筑較小，主要是一個面積巨大，與二樓露臺花園相連的主臥室。

露臺花園區域種著玫瑰、丁香、薰衣草、檸檬樹和橄欖樹，還有一條徒步小徑，可登上三樓一個專門建造的露天休息區，俯瞰整座莊園。

羅南登上建筑制高點，看了下整棟莊園的景色，又返回了室內，重點看了下內部的裝飾。

莊園無論景致，還是風格，羅南都很滿意，大部分房間，他都挨著看了一遍，大體上比較滿意。

湯姆克魯斯也適時的提醒了羅南一句：“所有的家居用品和裝飾，全都來自賓利。”

聽到湯姆克魯斯的話，羅南掃了眼沙發、櫥柜和家具等不太顯眼的商標處，上面全都有賓利的標志。

這也是頂級的家居品牌之一。

“賓利家居所有的皮質部分細膩且無瘢痕，并且全部來自手工縫制。”杰夫伊斯特很有眼色，適時介紹道：“木質飾板的木材則來自世界各地的珍稀良木：楠木、白蠟木、楓木等。”

他話不多，卻總能切中賣點：“這些精心甄選的木材無不呈現出木質本身的原始色澤與曼妙花紋，保留頂級材質所蘊含的自然品質和獨特光彩。賓利的木質飾板一貫運用面積較大的樹干切片，制作時還會考慮木紋的對稱性，以形成自然的對稱花紋，更見珍稀與奢華。”

一行人看過二三樓之后，又回到了一樓。

除了少數幾個地方，羅南對內部裝飾感覺還不錯。

賓利家具精品陳設營造出了極富現代氣息的室內氛圍，奢華真絲、大理石及原木，與壁板交相輝映，淡雅墻面與鮮明紅棕色系碰撞出奢華格調，堪稱理想的居室。

“安德森先生。”

坐在客廳煙灰色的沙發上，杰夫伊斯特說道：“您覺得這里怎么樣？”

羅南想了想，說道：“還不錯。”

僅僅主樓面積就高達2萬平方英尺，總計十一間臥室，其中多間配備專門的衣帽間，以后就算人多了，也夠用。

湯姆克魯斯之前也跟羅南說過，這里總體來說還不錯，以后兩人來往也方便，就是建筑與裝修風格有點過于現代化。

羅南總體上很滿意，不過莊園的維護、人員和稅務都需要考慮。

好在只要有錢，這些問題基本上也不算是問題。

前世，羅南也買過房子，那時真的是每個細節都摳，每個方面都要想到，同時還要仔細考慮預算。

畢竟能在一線大城市買得起房子就很不容易了。

那時買的是期房，還要頭疼公攤面積。

大名鼎鼎的李超人，真的是把賣房子玩出花來，留給后面的房地產公司無數財富。

羅南有同事買到的房子，說好的公攤百分之二十五，下來后卻百分之三十五。

老家拆遷，有朋友選擇要房子不要錢，安置房拖了足足五年才建好不說，房子下來直接哭了，公攤超過百分之四十，實際居住面積竟然還比原來還小。

這方面沒有明確規定，打官司都打不贏。

全世界都差不多，最后倒霉買單的都是普通人。

羅南記得不知道從哪里看過一句話，說這就是個比爛的世界。

“伊斯特先生。”羅南問道：“這棟房子的價格？”

他直接說道：“現在行情比去年年初差太多了。”

去年年初能賣接近5000萬美元的房產，現在絕對不值這個價。

杰夫伊斯特笑著說道：“銀行出售這棟房子的目的是收回貸款止損，比目前的市價行情要低一些。安德森先生和克魯斯先生也是我們公司的老朋友，公司會給一個最低價。”

富豪們很多時候都喜歡大量購置房產，羅南就是公司眼中的長期優質客戶。

羅南笑了笑，說道：“說價格吧。”

杰夫伊斯特直接報價：“3200萬美元。”

“可以。”羅南想了一下，又說道：“我記得你說過，能協助辦理貸款？”

杰夫伊斯特說道：“當然。”

這樣優質的客戶，申請貸款非常容易。

羅南隨后又去副樓看了看，然后與杰夫伊斯特約定周一正式簽約。

“我入行十年，才敢考慮買一棟豪宅。”湯姆克魯斯頗有幾分感慨：“你進入好萊塢才幾年？三年？”

羅南一貫的謙虛道：“不過運氣好點。”

湯姆克魯斯問道：“什么時候搬進來？到時一定要舉行個盛大的慶祝派對。”

羅南說道：“有些地方要適當的調整，還有空置的地方需要購買設備，估計再過一個月吧。”

湯姆克魯斯想到空蕩蕩的酒窖，說道：“你的酒窖我承包了。”

羅南笑著說道：“那謝了，湯姆。我也不跟你客氣了。”

離開的這棟莊園以后，羅南請湯姆克魯斯吃了午餐，順便討教了些入住豪宅需要注意的問題。

畢竟他兩世為人，卻從沒有相關的經驗。

莊園很大，需要雇傭工人和保姆，還有專門的安全護衛人員。

湯姆克魯斯也給羅南介紹了兩家信譽最好的家政公司，他們會為富豪名流提供最專業化的服務。

保衛人員好說，大衛和芬奇以前所在的公司，也提供這方面的服務。

羅南考察過大衛和芬奇一段時間后，從安保公司買斷了兩人的合同，這兩人也成為了他的私人保鏢。

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