238【左右都是死】
更新時間:2019-01-07 作者:王梓鈞
重生野性時代 238【左右都是死】
其實宋維揚和史育柱都知道，巨人集團發展到現在，討論什么經營管理都是扯淡。 攤子鋪得太大，巨人大廈的竣工時間又太緊，已經不可能穩步調整了。唯一希望，就是新推的保健品出現爆款，快速圈錢來填補巨人大廈的窟窿。 就像北邊的旭日升一樣，既然選擇了快速擴張道路，就必須一條道走到黑。明知是死，也要往前跑著死，停下來或者倒退，只會死得更快，死得更慘！ 未來的五谷道場，未來的美特斯邦威，情況其實都大同小異。 前事之鑒，后事之師，這樣的例子太多，然而還有無數人重蹈覆轍。因為快速擴張對企業家來說，誘惑力太大了，稍不注意就要迷失其中。他們可能在剛開始擴張的時候，想的是到了一定規模就整頓，就穩步發展，但野心和惰性能讓人頭腦發昏，等回過神來的時候，已經騎虎難下。 更有甚者，知道該停下腳步整頓了，卻能力不足，踩不穩剎車。那就干脆再添幾把火，把名氣炒起來，到處拉人進坑，接著再融資上市，一邊打著投資旗號大肆虧損，一邊偷偷套現轉移資產，反正有無數股民和投資者來兜底。 新聞上說，某某二代幾年時間敗光上百億家產，某某老板在賭場一夜輸光幾十億。 你相信這些人都是傻瓜嗎？呵呵。 賬面上的財產，他們得找些理由變成現金。接盤沒人肯接，那就只好砸盤了，即便坐牢也無所謂，幾年之后又是一條好漢。 所以，史育柱沒有問怎么救活巨人集團，宋維揚也不可能給出答案。 兩人聊的都是史育柱這幾年犯的錯誤，以及如何在擴張的同時保持企業結構不散，又如何規避中低層干部的集體腐化問題。至于高層干部，史育柱對自己的核心團隊還是很有信心，出的都是小問題，無傷大雅，公司搞成這樣，最大的責任就在史育柱本人身上。 一頓飯吃完，史育柱抽煙笑道：“宋老板，你不會把巨人的情況講出去吧？” “損人不利己的事情，我不干，”宋維揚笑呵呵說，“我自詡還是比較正派的，頂多干一些損人利己的事。” “要是早幾年認識你就好了。”史育柱道。 宋維揚反問：“如果兩年前我們認識，我勸你別把攤子鋪這么大，你能聽得進去嗎？” “聽不進去，”史育柱搖頭，“不見棺材不落淚，到現在我都還抱著一絲希望，或許巨人還能活過來呢。真的，只要填上了巨人大廈的窟窿，我有信心把巨人集團扳回正軌。” “你高興就好。”宋維揚不予置評。 史育柱沒有談轉售民生股權的事情，他還琢磨著找民生銀行弄關聯貸款呢，這也是一條退路，不能立即把銀行股份賣給宋維揚。這家伙把主意打到宋維揚頭上，說道：“宋老板，要不你接手巨人大廈吧，現在資金缺口只有10億左右。只需要投入10億，一棟70層的摩天大廈就是你的了。4萬平方米的土地，當時拿地每平方只用了125元，現在你翻幾倍都拿不到。” “你當初賣了多少樓花？”宋維揚問。 史育柱一聽有戲，連忙說：“我只賣了1.2億元的樓花，當時巨人大廈在港城被炒到每平米1萬多港幣，1.2億元的樓花也就一萬平米的建筑面積，跟70層的摩天大樓比起來算什么？10億元，只要宋老板投資10億，我已經投入3億多修建的部分，只收你一億元！這是四萬平米的土地啊，70層樓的摩天大廈啊！” 宋維揚笑道：“如果喜豐公司的總部也在香山市，我肯定買你的樓。” 史育柱說：“用來投資也可以啊，就憑亞洲第一高樓的名氣，就完全不愁租賃和銷售問題。” “我是賣飲料的，又不是開印鈔廠的，上哪兒變出10億元來？”宋維揚說，“如果巨人大廈的竣工期限在兩三年后，我估計還會考慮一下，明年初就要交房，時間實在是太緊了。” “時間可以拖的，”史育柱鍥而不舍的推銷，“我沒法拖時間，因為客戶鬧著要房。但你可以拖，你是中途接手的，只要能讓那些買預售房的客戶看到希望，他們肯定不介意多等一年半載。” “不行，這會打亂喜豐的發展計劃。”宋維揚連連搖頭。 史育柱瞬間不說話了。 巨人大廈的攤子也太大了，建成了就是亞洲第一高樓，問題是此時中國的地產商也拿不出那么多資金。 在中央鼓勵發展房地產行業之前，90年代中期，銀行對房地產貸款盯得很緊。可不像十年之后那樣，圈塊地就能弄來貸款修房子，你得拿出鈔票來，或者拿出實物來抵押才行！ 有很多人嘲笑史育柱太傻，不知道找銀行貸款建樓，反而依靠集資和預售這種土方法修巨人大廈。但你也要看時代背景啊，史育柱宣布建樓那會兒，正逢瓊島房地產泡沫，朱老總為了遏制歪風邪氣，把央行行長都擼了，自己來當央行行長，地方銀行誰敢貸款給史育柱建亞洲第一高樓？ 其實，地方政府已經很照顧史育柱了，四萬平米的地，每平米只要125元，政策上也是一路綠燈。 史育柱現在只敢在私人場合，跟已經知道他窘境的宋維揚談大廈接盤。他都沒法去港城找李超人、鄭大亨這種人合作，因為對方知道了肯定按兵不動，一直到接近竣工期限才會出手，中途萬一再泄露消息，巨人的資金鏈就有提前斷裂的危險。 宋維揚說：“你還是好好整頓一下巨人的壞賬吧，說不定還能多撐些時候。” “我會的。”史育柱又恢復了鎮定。 巨人集團現在的一個危機是大廈問題，另一個危機就是資金管理混亂問題，呆賬壞賬太多了。但史育柱都不敢查那些壞賬，牽一發動全身，說不定壞賬沒清查出來多少，巨人的資金鏈反而因此提前崩潰了。 “我先走了，還要回學校讀書，”宋維揚笑道，“史總，你哪天想轉售民生股份，記得第一個來找我。” “希望永遠沒有那一天。”史育柱強顏歡笑道。 重生野性時代 238【左右都是死】
其實宋維揚和史育柱都知道，巨人集團發展到現在，討論什么經營管理都是扯淡。 攤子鋪得太大，巨人大廈的竣工時間又太緊，已經不可能穩步調整了。唯一希望，就是新推的保健品出現爆款，快速圈錢來填補巨人大廈的窟窿。 就像北邊的旭日升一樣，既然選擇了快速擴張道路，就必須一條道走到黑。明知是死，也要往前跑著死，停下來或者倒退，只會死得更快，死得更慘！ 未來的五谷道場，未來的美特斯邦威，情況其實都大同小異。 前事之鑒，后事之師，這樣的例子太多，然而還有無數人重蹈覆轍。因為快速擴張對企業家來說，誘惑力太大了，稍不注意就要迷失其中。他們可能在剛開始擴張的時候，想的是到了一定規模就整頓，就穩步發展，但野心和惰性能讓人頭腦發昏，等回過神來的時候，已經騎虎難下。 更有甚者，知道該停下腳步整頓了，卻能力不足，踩不穩剎車。那就干脆再添幾把火，把名氣炒起來，到處拉人進坑，接著再融資上市，一邊打著投資旗號大肆虧損，一邊偷偷套現轉移資產，反正有無數股民和投資者來兜底。 新聞上說，某某二代幾年時間敗光上百億家產，某某老板在賭場一夜輸光幾十億。 你相信這些人都是傻瓜嗎？呵呵。 賬面上的財產，他們得找些理由變成現金。接盤沒人肯接，那就只好砸盤了，即便坐牢也無所謂，幾年之后又是一條好漢。 所以，史育柱沒有問怎么救活巨人集團，宋維揚也不可能給出答案。 兩人聊的都是史育柱這幾年犯的錯誤，以及如何在擴張的同時保持企業結構不散，又如何規避中低層干部的集體腐化問題。至于高層干部，史育柱對自己的核心團隊還是很有信心，出的都是小問題，無傷大雅，公司搞成這樣，最大的責任就在史育柱本人身上。 一頓飯吃完，史育柱抽煙笑道：“宋老板，你不會把巨人的情況講出去吧？” “損人不利己的事情，我不干，”宋維揚笑呵呵說，“我自詡還是比較正派的，頂多干一些損人利己的事。” “要是早幾年認識你就好了。”史育柱道。 宋維揚反問：“如果兩年前我們認識，我勸你別把攤子鋪這么大，你能聽得進去嗎？” “聽不進去，”史育柱搖頭，“不見棺材不落淚，到現在我都還抱著一絲希望，或許巨人還能活過來呢。真的，只要填上了巨人大廈的窟窿，我有信心把巨人集團扳回正軌。” “你高興就好。”宋維揚不予置評。 史育柱沒有談轉售民生股權的事情，他還琢磨著找民生銀行弄關聯貸款呢，這也是一條退路，不能立即把銀行股份賣給宋維揚。這家伙把主意打到宋維揚頭上，說道：“宋老板，要不你接手巨人大廈吧，現在資金缺口只有10億左右。只需要投入10億，一棟70層的摩天大廈就是你的了。4萬平方米的土地，當時拿地每平方只用了125元，現在你翻幾倍都拿不到。” “你當初賣了多少樓花？”宋維揚問。 史育柱一聽有戲，連忙說：“我只賣了1.2億元的樓花，當時巨人大廈在港城被炒到每平米1萬多港幣，1.2億元的樓花也就一萬平米的建筑面積，跟70層的摩天大樓比起來算什么？10億元，只要宋老板投資10億，我已經投入3億多修建的部分，只收你一億元！這是四萬平米的土地啊，70層樓的摩天大廈啊！” 宋維揚笑道：“如果喜豐公司的總部也在香山市，我肯定買你的樓。” 史育柱說：“用來投資也可以啊，就憑亞洲第一高樓的名氣，就完全不愁租賃和銷售問題。” “我是賣飲料的，又不是開印鈔廠的，上哪兒變出10億元來？”宋維揚說，“如果巨人大廈的竣工期限在兩三年后，我估計還會考慮一下，明年初就要交房，時間實在是太緊了。” “時間可以拖的，”史育柱鍥而不舍的推銷，“我沒法拖時間，因為客戶鬧著要房。但你可以拖，你是中途接手的，只要能讓那些買預售房的客戶看到希望，他們肯定不介意多等一年半載。” “不行，這會打亂喜豐的發展計劃。”宋維揚連連搖頭。 史育柱瞬間不說話了。 巨人大廈的攤子也太大了，建成了就是亞洲第一高樓，問題是此時中國的地產商也拿不出那么多資金。 在中央鼓勵發展房地產行業之前，90年代中期，銀行對房地產貸款盯得很緊。可不像十年之后那樣，圈塊地就能弄來貸款修房子，你得拿出鈔票來，或者拿出實物來抵押才行！ 有很多人嘲笑史育柱太傻，不知道找銀行貸款建樓，反而依靠集資和預售這種土方法修巨人大廈。但你也要看時代背景啊，史育柱宣布建樓那會兒，正逢瓊島房地產泡沫，朱老總為了遏制歪風邪氣，把央行行長都擼了，自己來當央行行長，地方銀行誰敢貸款給史育柱建亞洲第一高樓？ 其實，地方政府已經很照顧史育柱了，四萬平米的地，每平米只要125元，政策上也是一路綠燈。 史育柱現在只敢在私人場合，跟已經知道他窘境的宋維揚談大廈接盤。他都沒法去港城找李超人、鄭大亨這種人合作，因為對方知道了肯定按兵不動，一直到接近竣工期限才會出手，中途萬一再泄露消息，巨人的資金鏈就有提前斷裂的危險。 宋維揚說：“你還是好好整頓一下巨人的壞賬吧，說不定還能多撐些時候。” “我會的。”史育柱又恢復了鎮定。 巨人集團現在的一個危機是大廈問題，另一個危機就是資金管理混亂問題，呆賬壞賬太多了。但史育柱都不敢查那些壞賬，牽一發動全身，說不定壞賬沒清查出來多少，巨人的資金鏈反而因此提前崩潰了。 “我先走了，還要回學校讀書，”宋維揚笑道，“史總，你哪天想轉售民生股份，記得第一個來找我。” “希望永遠沒有那一天。”史育柱強顏歡笑道。 重生野性時代 238【左右都是死】
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved