第547章 商鋪的作用
更新時間:2019-03-06 作者:銀色紀念幣
重生燃情年代 第547章 商鋪的作用
“買地？”劉副區長一時之間還沒反應過來，回頭看了眼鄧志廣。 鄧志廣多聰明一個人，地皮、房屋買賣，又是他的本職，連忙說：“劉區長，梁總這次出手，目標不僅是天天花園，而是像涉足房地產市場，有心儀的地段，只要能談的好，都可能出手拿下。” “投資嘛，自然是低買高賣，現在地產市場低迷，我倒是覺得，正是入手的好機會。”梁一飛道。 真是暴發戶……劉副區長終于忍不住在心里嘀咕了一句，這幫改革開放之后冒出來的老板，花錢一個比一個嚇人，買地這么大的事，怎么就跟買件衣服似的，隨口就冒出來了？ 不對，劉副區長腦子微微一亮，這可不是隨口冒出來，臨時起意的！ “這塊地區里暫時沒有拆遷的準備。”劉副區長微微搖頭，說：“徐匯區做大開發，這樣的好地段未來會越來越少，每一塊都是要合理規劃，讓它能發揮最大功效的。” 后面這半句不說還好，這么一說，梁一飛也就聽懂意思了。 “區長，天天花園項目，即便按照我剛才講的那些，恐怕也不是特別好解決掉吧？”梁一飛問。 劉副區長微微一愣，怎么又繞回這個話題來了？不是說買地嘛，這兩者有什么關系？ 用詢問的眼神看著他。 梁一飛不急不慢的說：“劉區長，說到底，還是錢不夠。如果這塊地賣掉了，又是一筆錢，一事不煩二主，恰好我手頭有這個錢，人也在這里，又愿意買，至于沒有開發計劃，可以盡快計劃嘛。” “這錢不是這么算的。”劉副區長說：“賣了地，是財政收入，不可能用來填補天天花園的虧空漏洞。” “這筆錢當然不能直接填補，但是為了天天花園，區里的財政想必也是要進行各方面補貼的，那有了賣地的錢，區里財政可以輕松一些，而且……” 梁一飛轉頭，沖袁欣然一笑，說：“而且，這塊地不是建設住宅樓，將來我準備交給袁小姐負責。” “嗯？”劉副區長更加迷惑了，這思維怎么跳躍的？不建住宅樓建什么？交給袁欣然又怎么樣？這些和解決天天花園的遺留問題又有什么關系呢？ 這幫老板，腦子轉得太快了，有時候還真跟不上。政府和企業不一樣，前者按部就班，一切都有規矩，不可能像企業里這么‘跳躍’。 不過梁一飛有句話沒說錯，即便有之前他給出的讓步，天天花園問題依舊比較復雜，很棘手，只能說，有了一個談的可能性，實際工作，依舊非常難做。 畢竟涉及這么多人和企業。 能多一份把握，多一張牌，委員會的工作就會好做一分，本著這個理念，她耐心的聽梁一飛說下去。 這次開口的卻不是梁一飛了。 袁欣然心里一亮，之前她還奇怪，按理說欣悅廣場的大股東是梁一飛，能在滬市選擇一塊好地皮，建設一家欣悅廣場，對梁一飛的好處是最大的，可值錢他似乎一點兒都不上心，原來在這里等著呢。 “劉區長，之前忘了向您介紹，我幫梁總打工，不過從事的卻是另外一項業務，城市商業綜合體的開發。”袁欣然道。 “商業綜合體？”劉副區長對于這個比較新鮮的名字顯然不太理解。 不理解好辦，可以解釋，這個名字也很形象，稍稍一說她就明白了。 “哦，就是大型商場嘛。”劉副區長點頭說。 商業綜合體自然不是大型商場，至少不完全是，不過她愿意這么理解也沒問題，袁欣然指著遠處那一片老舊住宅說：“這里的位置的確不錯，我昨天看地圖，未來要建設地鐵線，加上周圍的環境，非常適合。如果能拿下地皮，我們愿意投資，建設一個大型的商業……嗯，一個大型的商場。” 滬市不缺大型商場，僅僅徐匯區，目前就有七八個大商場，但是這不是什么壞事，滬市本就是金融制度，商業自然是越繁榮越好。 別看亞洲金融危機余波剛過，可是這些年國內經濟發展實在太快，此時根本不存在什么過剩的問題，最大的矛盾，還是人民群眾日益增長的物質文化需求和相對缺乏的供應之間的矛盾。 說白了，老百姓口袋里的錢，要找地方花出去。 “這……這又和天天花園有什么關系？”劉副區長問。 好事歸好事，可是她現在滿腦門都是天天花園，說句比較自私的話，建不建商場，城市發展的怎么樣，她還是副區長，未來還是有前途，可天天花園問題不解決，最后成了爛攤子，那會直接影響她個人前途。 解決天天花園問題，是雪中送炭，當務之急，其他的，最多算是錦上添花。 袁欣然心里已經猜到了一二，她經營濱海欣悅廣場日久，對于欣悅廣場的理解很深，這不僅僅是一個賺錢的項目。 或者說，由于欣悅廣場賺錢，它就能解決很多問題。 比如講，一樓的室外步行街兩邊的門面房，二樓小吃一條街門面房，都是租到就賺到的黃金鋪面。濱海市很多關系戶，都能在這里‘安排’下來，這是一個能長期賺錢的事情，即不犯忌諱，又能保持長期的往來聯系，比塞給人家一張卡效果要好得多。 看了眼梁一飛，梁一飛微微點頭，對不解的劉副區長道：“按照目前徐匯區發展的勢頭，未來商場的客流肯定沒問題，可以預見，將來的門面柜臺必然是稀缺資源，一鋪富三代絕對不是開玩笑的。建成之后，我可以拿出來一部分鋪面，優先供應天天花園項目中，受損比較大的人。” 頓了頓，笑道：“買得起天天花園的人，基本都是有錢人，租一個鋪子，對他們而言絕對比買住宅吸引力更大。如果能搞定幾十個比較刺頭的，蛇無頭不行，剩下的人，我想工作會好做很多。” 這一點，無需梁一飛提醒，劉副區長太明白了。 不要講這么多年的工作經驗，僅僅這次，很多來鬧事的人，話里話外就已經提了，錢拿不回來，要有其他方面的補償，有人甚至直接要求給家里親屬安排進政府單位工作…… 如果真的有幾十個黃金地段的鋪面可以優先租給這些人，再加上之前的條件，劉副區長有很大把握，能順利解決天天花園難題。 “當然了，拆遷工作我同樣不參與，最后只要拿到一塊干干凈凈的地皮，地皮到手之后，我會立刻進行建設。”梁一飛道。 重生燃情年代 第547章 商鋪的作用
“買地？”劉副區長一時之間還沒反應過來，回頭看了眼鄧志廣。 鄧志廣多聰明一個人，地皮、房屋買賣，又是他的本職，連忙說：“劉區長，梁總這次出手，目標不僅是天天花園，而是像涉足房地產市場，有心儀的地段，只要能談的好，都可能出手拿下。” “投資嘛，自然是低買高賣，現在地產市場低迷，我倒是覺得，正是入手的好機會。”梁一飛道。 真是暴發戶……劉副區長終于忍不住在心里嘀咕了一句，這幫改革開放之后冒出來的老板，花錢一個比一個嚇人，買地這么大的事，怎么就跟買件衣服似的，隨口就冒出來了？ 不對，劉副區長腦子微微一亮，這可不是隨口冒出來，臨時起意的！ “這塊地區里暫時沒有拆遷的準備。”劉副區長微微搖頭，說：“徐匯區做大開發，這樣的好地段未來會越來越少，每一塊都是要合理規劃，讓它能發揮最大功效的。” 后面這半句不說還好，這么一說，梁一飛也就聽懂意思了。 “區長，天天花園項目，即便按照我剛才講的那些，恐怕也不是特別好解決掉吧？”梁一飛問。 劉副區長微微一愣，怎么又繞回這個話題來了？不是說買地嘛，這兩者有什么關系？ 用詢問的眼神看著他。 梁一飛不急不慢的說：“劉區長，說到底，還是錢不夠。如果這塊地賣掉了，又是一筆錢，一事不煩二主，恰好我手頭有這個錢，人也在這里，又愿意買，至于沒有開發計劃，可以盡快計劃嘛。” “這錢不是這么算的。”劉副區長說：“賣了地，是財政收入，不可能用來填補天天花園的虧空漏洞。” “這筆錢當然不能直接填補，但是為了天天花園，區里的財政想必也是要進行各方面補貼的，那有了賣地的錢，區里財政可以輕松一些，而且……” 梁一飛轉頭，沖袁欣然一笑，說：“而且，這塊地不是建設住宅樓，將來我準備交給袁小姐負責。” “嗯？”劉副區長更加迷惑了，這思維怎么跳躍的？不建住宅樓建什么？交給袁欣然又怎么樣？這些和解決天天花園的遺留問題又有什么關系呢？ 這幫老板，腦子轉得太快了，有時候還真跟不上。政府和企業不一樣，前者按部就班，一切都有規矩，不可能像企業里這么‘跳躍’。 不過梁一飛有句話沒說錯，即便有之前他給出的讓步，天天花園問題依舊比較復雜，很棘手，只能說，有了一個談的可能性，實際工作，依舊非常難做。 畢竟涉及這么多人和企業。 能多一份把握，多一張牌，委員會的工作就會好做一分，本著這個理念，她耐心的聽梁一飛說下去。 這次開口的卻不是梁一飛了。 袁欣然心里一亮，之前她還奇怪，按理說欣悅廣場的大股東是梁一飛，能在滬市選擇一塊好地皮，建設一家欣悅廣場，對梁一飛的好處是最大的，可值錢他似乎一點兒都不上心，原來在這里等著呢。 “劉區長，之前忘了向您介紹，我幫梁總打工，不過從事的卻是另外一項業務，城市商業綜合體的開發。”袁欣然道。 “商業綜合體？”劉副區長對于這個比較新鮮的名字顯然不太理解。 不理解好辦，可以解釋，這個名字也很形象，稍稍一說她就明白了。 “哦，就是大型商場嘛。”劉副區長點頭說。 商業綜合體自然不是大型商場，至少不完全是，不過她愿意這么理解也沒問題，袁欣然指著遠處那一片老舊住宅說：“這里的位置的確不錯，我昨天看地圖，未來要建設地鐵線，加上周圍的環境，非常適合。如果能拿下地皮，我們愿意投資，建設一個大型的商業……嗯，一個大型的商場。” 滬市不缺大型商場，僅僅徐匯區，目前就有七八個大商場，但是這不是什么壞事，滬市本就是金融制度，商業自然是越繁榮越好。 別看亞洲金融危機余波剛過，可是這些年國內經濟發展實在太快，此時根本不存在什么過剩的問題，最大的矛盾，還是人民群眾日益增長的物質文化需求和相對缺乏的供應之間的矛盾。 說白了，老百姓口袋里的錢，要找地方花出去。 “這……這又和天天花園有什么關系？”劉副區長問。 好事歸好事，可是她現在滿腦門都是天天花園，說句比較自私的話，建不建商場，城市發展的怎么樣，她還是副區長，未來還是有前途，可天天花園問題不解決，最后成了爛攤子，那會直接影響她個人前途。 解決天天花園問題，是雪中送炭，當務之急，其他的，最多算是錦上添花。 袁欣然心里已經猜到了一二，她經營濱海欣悅廣場日久，對于欣悅廣場的理解很深，這不僅僅是一個賺錢的項目。 或者說，由于欣悅廣場賺錢，它就能解決很多問題。 比如講，一樓的室外步行街兩邊的門面房，二樓小吃一條街門面房，都是租到就賺到的黃金鋪面。濱海市很多關系戶，都能在這里‘安排’下來，這是一個能長期賺錢的事情，即不犯忌諱，又能保持長期的往來聯系，比塞給人家一張卡效果要好得多。 看了眼梁一飛，梁一飛微微點頭，對不解的劉副區長道：“按照目前徐匯區發展的勢頭，未來商場的客流肯定沒問題，可以預見，將來的門面柜臺必然是稀缺資源，一鋪富三代絕對不是開玩笑的。建成之后，我可以拿出來一部分鋪面，優先供應天天花園項目中，受損比較大的人。” 頓了頓，笑道：“買得起天天花園的人，基本都是有錢人，租一個鋪子，對他們而言絕對比買住宅吸引力更大。如果能搞定幾十個比較刺頭的，蛇無頭不行，剩下的人，我想工作會好做很多。” 這一點，無需梁一飛提醒，劉副區長太明白了。 不要講這么多年的工作經驗，僅僅這次，很多來鬧事的人，話里話外就已經提了，錢拿不回來，要有其他方面的補償，有人甚至直接要求給家里親屬安排進政府單位工作…… 如果真的有幾十個黃金地段的鋪面可以優先租給這些人，再加上之前的條件，劉副區長有很大把握，能順利解決天天花園難題。 “當然了，拆遷工作我同樣不參與，最后只要拿到一塊干干凈凈的地皮，地皮到手之后，我會立刻進行建設。”梁一飛道。 重生燃情年代 第547章 商鋪的作用
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