第545章 分而治之
更新時間:2019-03-05 作者:銀色紀念幣
重生燃情年代 第545章 分而治之
老百姓，是最基層的一個群體，這個群體，單獨拿出來，基本都是沒有任何力量，如果要進行選擇，一定是被忽視被放棄的一方； 但如果這群人抱成團，成為一個集體，并且這個集體為了某個共同的利益去斗爭，那么立刻又會變成最不容忽視的一個群體。 尤其是在這個利益訴求是有道理，站得住腳的情況下。 理論上來講，和企業一樣，老百姓買房子受騙，政府能負責的只有懲罰騙子，至于已經被騙子揮霍掉的錢，國家不可能去進行補貼。 可是關系到民生，就沒小事，也不可能這么一板一眼扣條文法律去辦，對老百姓，還是要以安撫為主。 “區長，這些人，要說他們是老百姓，似乎也不對。” 梁一飛笑得有些古怪，說完后看向鄧志廣，說：“鄧總，你也是有自己公司的老板了，讓你現在花一百多萬買一套房子，你愿意不？” 鄧志廣一愣。 從梁一飛和劉副區長正面開始‘交鋒’之后，他就一直是一個看客的身份，沒他插嘴的份，也沒人把注意力再放到他的身上。 沒想到梁一飛把話茬毫無預兆得轉向了他。 聽明白這個問題之后，他下意識的就想說‘愿意啊’。 其實不愿意，因為現在他這個生意實在沒啥起色，手頭緊，一百多萬即便拿得出來，也不想去買房子。 男人嘛，住哪不行？事業未成，談何享受？ 但是呢，作為老板，面子要撐住。 所以下意識想說‘愿意’。 話到嘴邊，忽然明白梁一飛這么問的真實意圖是什么，這時候他絕對不能打腫臉充胖子要這個‘臉面’。 于是愣了愣，然后苦笑說：“這個房子是貴了點，一百多萬，一般老百姓怕是干一輩子都賺不到這么多錢，我做生意條件要好一些，可是也犯不著買這么貴的房子。” “這就是了。”梁一飛先是對鄧志廣滿意的微微點頭，然后才對劉副區長說：“領導，連鄧總這樣的在普通人眼里算是成功人士的人都買不起，又遑論他人？能買天天花園房子的人，有一個算一個，全部都是有錢人。要說這些人沒了這套房就要餓死凍死，全家傾家蕩產，恐怕沒人會相信吧？” 劉副區長嘴角翹起了一個意味深長的弧度，她當初也想過在這里買一套房子，不過即便以她目前的能力，正常來說買天天花園的房子，還是力有不逮。 “話是這么講沒錯，可是人數太多，這些人，反而是最團結的一批人，聚在一塊鬧起來，很不好處理。”劉副區長說。 雖然都不是窮人，可在天天花園事件中，買房者的身份，都是‘普通老百姓’，這個身份想要維權，就只能抱團，而且由于相互之間大致屬于同一個層次、有一模一樣的利益訴求，又沒有矛盾，所以這批人反而是最團結，抱團起來維權。 區里是對這批人是最頭疼的。 梁一飛想了想，正色說：“劉區長，天天花園項目最后就壓根不可能有一個各方面都完全滿意的解決方案，您說了，它市場價就4、5個億，但是落下了9個億的虧空，其中至少還有小三個億要還給銀行，剩下來的錢誰都變不出來。不光是我，任何一個企業家，怕是都不會來認這個冤大頭，一把拿出九個億。” “是啊，我理解，也沒有人要求你拿這么多錢嘛。”劉副區長道。 “我的意思是說，區里要想解決，必須把話和各方面都都說清楚了，任何一方面，想要拿回全部的錢都不現實。”梁一飛說。 其實這個話，之前善后委員會就已經和各方面有所表示的，但是之前不僅是‘拿不回全部的錢’，而是由于天天花園賣不掉，基本‘一毛錢都拿不回’，所以講這個話的時候，委員會沒底氣。 如果和梁一飛這次談成了，手里握著4個多億，那么再去聊，劉副區長的腰桿子就硬了。 “那總是要想辦法給這些人安撫下來。”劉副區長下意識的問：“該怎么跟他們聊？” 和梁一飛講到現在，梁一飛說的雖然都不是什么驚天動地的‘神奇點子’，但是卻條理分明，切實可行，也都能抓住要害，劉副區長對他的信任程度，也跟著不知不覺中提高了不少。 “這批人還是要分別對待的。”梁一飛說：“一房多賣，賣了700多戶，但是并不是所有人都付了全款，這其中有很大一部分，只給了定金，這批人的蘇損失是最小，也是最容易安撫的，之所以他們也跟著鬧，說白了，未必是為了這點錢，而是想弄一套房子，或者其他什么原因，他們心里也清楚，前面還有服了全款的，他們要是不鬧，最后一毛錢都拿不到。所以要搞定他們，首先要搞定給錢更多的人，人家給了全款的，或者給了更多錢的，都拿不回補償，何況他們？給了全款都拿不到房子，拿不到全部補償，這些人一看，氣也就順了，只能捏著鼻子認賬。” “那給了全款的呢？這也有兩百多戶啊，加一塊不是一筆小錢。”劉副區長皺眉道：“而且這批人，是鬧得最兇的，也是最有道理的。” “這就要區里細致的區分調查了。”梁一飛沉吟了片刻，說：“這兩百多戶，有多少是本地的，多少是外地的，多少是對房子有訴求，多少是對錢有訴求？外地的耽誤不起這個功夫，要求沒那么高能補償一部分也就差不多了，本地的能耗得下去要錢多，或者要房子，這是比較麻煩的一批人。” “你說的這些我們之前考慮過，就算房子賣掉，銀行和企業肯讓步，最后能給買房人的補償根本滿足不了他們，何況這其中的確有那么一部分人，也不是真有錢不得了，買這個房子，就是要住的。” 劉副區長苦笑了一下，說：“我就知道是有幾戶，本地的，父母拿出一輩子積蓄，給小孩買了套好婚房，現在房子拿不到，這一家子天天來堵我，兩家老人加一塊都兩三百歲了，我上下班都跟做賊似的。” “劉副區長，錢呢，我是肯定不能多給了，不過我可以做個讓步。”梁一飛一字一句的說：“這些房子到手之后，我五年內不出售。” “啊？”劉副區長一愣。 “這批房是精裝房，可以直接住，我拿出一半來，免費出租給實在解決不了的那批人，租金不收，剩下一部分，為了避免有糾紛，我暫時也不賣，同樣出租。”梁一飛說。 這話把劉副區長、袁欣然和鄧志廣驚道了。 這就等于把房子抱在手里，幾個億的資金就這么積壓著，一擠壓就是五年。梁一飛這是要干什么？ 五年之后的市場又會怎么樣，誰知道？ 除非說，五年之后，市場火爆到一塌糊涂，否則干點什么不比這個強？ 重生燃情年代 第545章 分而治之
老百姓，是最基層的一個群體，這個群體，單獨拿出來，基本都是沒有任何力量，如果要進行選擇，一定是被忽視被放棄的一方； 但如果這群人抱成團，成為一個集體，并且這個集體為了某個共同的利益去斗爭，那么立刻又會變成最不容忽視的一個群體。 尤其是在這個利益訴求是有道理，站得住腳的情況下。 理論上來講，和企業一樣，老百姓買房子受騙，政府能負責的只有懲罰騙子，至于已經被騙子揮霍掉的錢，國家不可能去進行補貼。 可是關系到民生，就沒小事，也不可能這么一板一眼扣條文法律去辦，對老百姓，還是要以安撫為主。 “區長，這些人，要說他們是老百姓，似乎也不對。” 梁一飛笑得有些古怪，說完后看向鄧志廣，說：“鄧總，你也是有自己公司的老板了，讓你現在花一百多萬買一套房子，你愿意不？” 鄧志廣一愣。 從梁一飛和劉副區長正面開始‘交鋒’之后，他就一直是一個看客的身份，沒他插嘴的份，也沒人把注意力再放到他的身上。 沒想到梁一飛把話茬毫無預兆得轉向了他。 聽明白這個問題之后，他下意識的就想說‘愿意啊’。 其實不愿意，因為現在他這個生意實在沒啥起色，手頭緊，一百多萬即便拿得出來，也不想去買房子。 男人嘛，住哪不行？事業未成，談何享受？ 但是呢，作為老板，面子要撐住。 所以下意識想說‘愿意’。 話到嘴邊，忽然明白梁一飛這么問的真實意圖是什么，這時候他絕對不能打腫臉充胖子要這個‘臉面’。 于是愣了愣，然后苦笑說：“這個房子是貴了點，一百多萬，一般老百姓怕是干一輩子都賺不到這么多錢，我做生意條件要好一些，可是也犯不著買這么貴的房子。” “這就是了。”梁一飛先是對鄧志廣滿意的微微點頭，然后才對劉副區長說：“領導，連鄧總這樣的在普通人眼里算是成功人士的人都買不起，又遑論他人？能買天天花園房子的人，有一個算一個，全部都是有錢人。要說這些人沒了這套房就要餓死凍死，全家傾家蕩產，恐怕沒人會相信吧？” 劉副區長嘴角翹起了一個意味深長的弧度，她當初也想過在這里買一套房子，不過即便以她目前的能力，正常來說買天天花園的房子，還是力有不逮。 “話是這么講沒錯，可是人數太多，這些人，反而是最團結的一批人，聚在一塊鬧起來，很不好處理。”劉副區長說。 雖然都不是窮人，可在天天花園事件中，買房者的身份，都是‘普通老百姓’，這個身份想要維權，就只能抱團，而且由于相互之間大致屬于同一個層次、有一模一樣的利益訴求，又沒有矛盾，所以這批人反而是最團結，抱團起來維權。 區里是對這批人是最頭疼的。 梁一飛想了想，正色說：“劉區長，天天花園項目最后就壓根不可能有一個各方面都完全滿意的解決方案，您說了，它市場價就4、5個億，但是落下了9個億的虧空，其中至少還有小三個億要還給銀行，剩下來的錢誰都變不出來。不光是我，任何一個企業家，怕是都不會來認這個冤大頭，一把拿出九個億。” “是啊，我理解，也沒有人要求你拿這么多錢嘛。”劉副區長道。 “我的意思是說，區里要想解決，必須把話和各方面都都說清楚了，任何一方面，想要拿回全部的錢都不現實。”梁一飛說。 其實這個話，之前善后委員會就已經和各方面有所表示的，但是之前不僅是‘拿不回全部的錢’，而是由于天天花園賣不掉，基本‘一毛錢都拿不回’，所以講這個話的時候，委員會沒底氣。 如果和梁一飛這次談成了，手里握著4個多億，那么再去聊，劉副區長的腰桿子就硬了。 “那總是要想辦法給這些人安撫下來。”劉副區長下意識的問：“該怎么跟他們聊？” 和梁一飛講到現在，梁一飛說的雖然都不是什么驚天動地的‘神奇點子’，但是卻條理分明，切實可行，也都能抓住要害，劉副區長對他的信任程度，也跟著不知不覺中提高了不少。 “這批人還是要分別對待的。”梁一飛說：“一房多賣，賣了700多戶，但是并不是所有人都付了全款，這其中有很大一部分，只給了定金，這批人的蘇損失是最小，也是最容易安撫的，之所以他們也跟著鬧，說白了，未必是為了這點錢，而是想弄一套房子，或者其他什么原因，他們心里也清楚，前面還有服了全款的，他們要是不鬧，最后一毛錢都拿不到。所以要搞定他們，首先要搞定給錢更多的人，人家給了全款的，或者給了更多錢的，都拿不回補償，何況他們？給了全款都拿不到房子，拿不到全部補償，這些人一看，氣也就順了，只能捏著鼻子認賬。” “那給了全款的呢？這也有兩百多戶啊，加一塊不是一筆小錢。”劉副區長皺眉道：“而且這批人，是鬧得最兇的，也是最有道理的。” “這就要區里細致的區分調查了。”梁一飛沉吟了片刻，說：“這兩百多戶，有多少是本地的，多少是外地的，多少是對房子有訴求，多少是對錢有訴求？外地的耽誤不起這個功夫，要求沒那么高能補償一部分也就差不多了，本地的能耗得下去要錢多，或者要房子，這是比較麻煩的一批人。” “你說的這些我們之前考慮過，就算房子賣掉，銀行和企業肯讓步，最后能給買房人的補償根本滿足不了他們，何況這其中的確有那么一部分人，也不是真有錢不得了，買這個房子，就是要住的。” 劉副區長苦笑了一下，說：“我就知道是有幾戶，本地的，父母拿出一輩子積蓄，給小孩買了套好婚房，現在房子拿不到，這一家子天天來堵我，兩家老人加一塊都兩三百歲了，我上下班都跟做賊似的。” “劉副區長，錢呢，我是肯定不能多給了，不過我可以做個讓步。”梁一飛一字一句的說：“這些房子到手之后，我五年內不出售。” “啊？”劉副區長一愣。 “這批房是精裝房，可以直接住，我拿出一半來，免費出租給實在解決不了的那批人，租金不收，剩下一部分，為了避免有糾紛，我暫時也不賣，同樣出租。”梁一飛說。 這話把劉副區長、袁欣然和鄧志廣驚道了。 這就等于把房子抱在手里，幾個億的資金就這么積壓著，一擠壓就是五年。梁一飛這是要干什么？ 五年之后的市場又會怎么樣，誰知道？ 除非說，五年之后，市場火爆到一塌糊涂，否則干點什么不比這個強？ 重生燃情年代 第545章 分而治之
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