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117.開始出手

更新時間:2021-04-10  作者:老眼兒
最爽新人生 117.開始出手
“兒砸,貸款搞定啦!”

周爸一臉激動,又一臉的忐忑。

周方遠倒是很平靜,他知道這次貸款肯定不會有問題,銀行也必然會通過,對于早就知道的答案,他實在是激動不起來。

“哦,那挺好呀,你們準備貸多少錢?爸,媽,我可和你們說啊,咱們要么不動,要動的話手筆就要大一些,否則白白浪費了這次機會,沒啥意思……”

“一千萬!”

“嗯,一千……萬?!”

周方遠本來還不怎么在意呢,結果當這個數字從他口里重新重復一邊的時候,他才猛地反應過來,然后一臉不敢置信的朝老爸看去。

“爸,你不是和我開玩笑吧,你真的貸了一千萬?”

“當然是真的,材料都已經交上去了,而且張科長答應給我走特批,以最快的速度通過審核……”

周爸的語速比平時快不少,顯然他現在實在是非常的激動。但他的腿在抖,也證明他心里是很忐忑的,畢竟一千萬實在不是一個小數字,放到半年前,這樣的數字他們可能也只是能聽一聽而已,但現在這筆錢就要到他們手里了,恐怕換做是誰都會激動之中帶著忐忑,忐忑里面夾雜著激動吧。

“爸,能和我說說,你是怎么想的嗎?之前不是五百萬你們都有些不想貸嗎?為什么現在連一千萬都敢貸了?”

周方遠放下書包,走到老爸身邊坐下,伸手按住他正在顫抖的腿,同時用右手在老爸的后背上輕輕的撫摸了兩下,周爸的情緒果然稍微冷靜了不少。

“其實,其實這也是張科長勸說之后的結果。我開始確實挺擔心的,不過他也說了,貸款是可以延后還款的,說是叫什么貸款展期,我也不大明白,總之張科長說,如果到時候真的因為各種各樣的原因無法一下子把錢還上,就可以申請延長還款期,只要銀行可以肯定咱們是有還款能力的,那就可以辦理還款延期。

對了,兒砸,咱們貸款要貸多久啊,張科長說了,如果咱們需要的話,他可以為咱們辦理長期貸款,如果是長期貸款的話,這個還款延期能增加三年呢……”

“你們看吧。”

周方遠笑著搖搖頭,“爸,我各人覺得咱們貸款一年就夠了,到時候就算一年頭上咱們湊不夠錢,延長一年也足以把錢湊齊。當然了,年長也有年長的好處,雖然利息更高,但咱們有更加充裕的時間周轉資金,而且那一千萬的貸款放在自己手里,咱們還能做更多事情來賺更多的錢……總之,這個貸款時間你們決定,短期中期長期,各有各的好處,你和媽商量就行。”

話是這么說,不過周方遠知道,以老爸老媽的性格,必然會選擇長期貸款,而且到時候指不定還會故意延期還款,原因很簡單,他們做事圖穩。寧愿增加利息,也要把時間延長,這樣單一年份內,他們需要還的錢就會相對少很多,壓力也會一下子降低到極限。

對此周方遠不做任何表態,父母自己去拿主意吧,反正是無關痛癢的事情而已。

而他也沒猜錯,果然,當第二天周爸再去銀行的時候,他把貸款時間定成了五年,這時候建行的長期貸款利率是7.56,也就是說周方遠他們貸款一千萬五年,每年的利息是75萬,五年下來就是不到四百萬。也就是說,五年之后,他們要還給銀行一千四百萬。

這已經很好了好嗎?五年的時間,一千萬啊,能制造多少利潤啊。區區四百萬的利息,那真的什么都不算好嗎?而且對于金波羅這樣可以稱得上是環境產業的快餐店來說,四百萬,那真的不算事兒。

所以周爸最終做出決定,就貸一千萬,貸五年!

張科長也很爽快,或者說他對這樣的優質貸款客戶已經期待很久了,雙方可謂是一拍即合。

貸款非常的順利,三個工作日之內就能下款,就算現在銀行壞賬爛賬很多,但這并不代表銀行沒錢啊,銀行有的是錢,只是有時候為了降低市場上的貨幣流通量以及保證金融體系的穩定,他們會偶爾緊縮銀根而已。但對于金波羅這樣的優質客戶,那一切都沒問題。而周方遠的那位鄭新正小叔也能因此獲得不少的收獲,最起碼在他的檔案里,他又能好好的添上一筆了。

回到家里后,周家一家三口自然是舉杯歡慶,不過他們不敢聲張,畢竟關系到上千萬的錢財,一個搞不好他們一家就會被有心人給盯上,所以他們只能忍著,在家里悄悄的慶祝了一下。

三天后,一千萬到賬,周媽立刻開始行動,之前已經談好的愿意賣地的村民多達十幾戶。周媽和周爸相互配合著,開始悄悄的和這些村民們做交易。

這個年代還有一個后世沒有的好處,那就是很多法律還不健全,而且監管也不夠嚴格,有很多的漏洞可以鉆。甚至就算到了十幾年以后,也總還有人能鉆法律的漏洞,關鍵是看你有沒有這個鉆漏洞的本事。既能鉆進去,還不被追究,這可不是有錢就行的,主要得有關系。

周家的關系還算不錯,所以按照周方遠的想法,其實不必那樣小心翼翼。

但老爸老媽擔心出問題,執意要悄悄的來,對此周方遠不好說什么,他們想怎么做就怎么做吧,他總不能什么事情都管啊。

興旺村共有村民上百戶,有農地兩千畝左右,河灘地大約一百多畝的樣子,就按一畝地2000的算,一百畝全都買下來也不過20多萬,其實也沒幾個錢啊。所以說,這年代的北桐市,耕地壓根就不值錢。當然了,如果是上好的農田那自然要貴一些,但河灘地說實話,算是比較差的地了。主要是甘河現在已經成了一條臭水溝,搞養殖完全沒可能,而河灘地水分大,北桐這邊地處黃土高原,作物都比較耐旱不喜水,所以河灘地只能種種菜什么的。和真正的好耕地相比,還是差了不少的。

所以周家花了沒幾個錢,就把興旺村的河灘地買得差不多了。只有那么兩三戶人家死活不愿意出售,不愿意出售那就算了。周家買地的標準就是你情我愿,人家不愿意賣他們也不能強求啊。

買完了地就是買房,這個比較困難一些。畢竟連帶宅基地以及建筑,一套賣個幾萬塊錢,剛好夠到城里面買一套很小平米的房子。一下子沒了院子,房子的面積也少了很多,所以不少人起初都不愿意賣房。

最后還是周媽一咬牙,直接把價格往起提了一些,按照平米算,連房子帶院子,只要能達到一百平米的,一套7萬塊錢。而農村哪一家沒院子啊,所以他們買一套房子的價格,基本上在8萬甚至更多。不過這樣一來的效果也是明顯的,才短短三天的時間,就有十幾戶村民同意賣房,而且雙方也很快完成了交易,并切在村委會進行了報備。

這樣一來,周家的舉動自然被有心人看到了眼里。

這其中就包括劉老五。

他確實是從某些特殊渠道聽到了一些風聲,原本他還準備悄悄的買一兩套試試水,誰知道剛剛入手一套,就被賣家找上了門,也就是三哥了。雖然這事兒最后不了了之,但他那時候就知道,可能這事兒還真的有些說道。

結果還沒過幾天,周家開始大批量入手房屋和土地,動作之大,前后一個星期左右,就把興旺村的河灘地給掃了個干凈,宅基地也入手十幾塊,可以說是興旺村自建村以來,最大規模的土地交易了。結果等他想要出手的時候,周家已經把價格提了起來,而且河灘地是沒有了,要買只能買宅基地。

這劉老五就是弄了些錢,但也只是小數字啊,他就是傾家蕩產也只能夠買三四套的樣子,結果一下子就被周家給頂的不敢出手了。

而周家這么大手筆的花錢,興旺村沒幾個人注意不到,更何況村委會里還有幾個大嘴巴,就這幾個人也足以把這事兒嚷嚷得滿世界都知道了。

起初周爸周媽還有些忐忑,可隨著時間的推移,他們發現大家只是討論這件事而已,并沒有什么人插手。于是他們徹底放下心來,百平米又提價五千,結果入手的房子越來越多,很快就超過二十戶,宅基地面積加起來已經超過了三千平米。

也有好事之人過來打聽情況,周家人卻早已經統一了口徑。

買地,就是為了把地整合起來,用來大面積種菜。現在金波羅火爆北桐,每天的用菜量極大,所以這個理由是完全說得過去的。至于說買房,一家人討論了兩天,最后統一起來的口徑是想要蓋大別墅。這也很正常,有錢了,想要享受生活了,小門小院的不夠住,想改個超大的別墅,國家也沒有哪條法律不允許這么做,所以這個理由說出去,足以堵住所有人的嘴巴。

只是這樣一來,周家就顯得有些燒包了,好似有錢都不知道要怎么花了一般。長此以往,毫無疑問會給他們扣上一個“暴發戶”的名聲。但是有什么辦法呢?總要找一個理由自圓其說吧。而且以后周家是個什么情況誰知道呢,別人愛說什么說什么去吧,他們現在已經過了在乎其他人看法的階段了。

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