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674.遠方地產現狀

更新時間:2019-04-28  作者:老眼兒
最爽新人生 674.遠方地產現狀
從他進入毛子國,商量承包土地的事宜,依靠小手段想要獲取更多的利益,再到如何被人家帶走,然后見到的大帝,大帝的目的,以及現在的情況,還有自己什么的那個娜塔莉亞。

當然了,男女之間的那些風流事他沒說,也不好意思說,估計首長也不愛聽,他就撿著重要的說了一遍。

首長聽了之后,輕輕的嘆了口氣。

“做人做事,奇正相合才是道理,你這一次純粹是劍走偏鋒,從一開始就做錯了。”

周方遠低著頭,他自己現在要說有沒有后悔的情緒,那也是有的,所以面對首長的教訓,他乖乖接受。

“不過,這也不能全怪你,咱們這位鄰居啊,應該是從一開始就盯上你了,不然也不會在你即將回國的時候將你帶走,說到底,你的那個手機公司,利用價值太大了,現在世界各國都將目光集中到了你的身上,你會有這一次的遭遇,也是情理之中的。”

首長倒是不在意這些小事,而是幫周方遠簡單分析了一下。

“好了,你的事情我知道了,放心,我不會因為這些事情就怪罪你的,只要你能夠一心一意為祖國建設做出貢獻,你就是有功之人。那個名叫娜塔莉亞的小姑娘,我會讓人盯著她的,只要她不作出危害咱們國家的事情,她就是安全的。”

“那,首長,我這邊……”

“你該做什么就還做什么,之前你做得很好,手機、互聯網還有最近那個支付寶,對國家來說都很重要,還有你的農業公司,小朋友,立足實業是正確的,實業可以興邦,農業可以利民,你能在這方面有所建樹我很高興。放開手腳去干吧,現在是一個快速發展的社會,我們這一代人已經老了,就快要推出歷史舞臺了,未來是你們的,我對你充滿了信心。不用擔心,也不用害怕,國家永遠是你的后盾,如果以后再遇到這樣的事情,我想,你可以勇敢說不的,現如今華夏已經重新復興,在國際社會也擁有了更大的話語權,就算真的有人想要對你不利,也得好好掂量掂量。

對了,走之前你還得去做些事,該怎么做會有人告訴你的。”

話說到這里,其實就等于是已經下了逐客令了,首長每天要關心整個國家的國家大事,是真正的日理萬機,能夠抽出時間見他一面,并且和他說這么多話,已經是非常不容易了。

周方遠很懂事的起身告辭,出來之后,那個一直帶著他的人,把他領到另一個房子里,交待了周方遠一些事情。

這時候周方遠才知道,原來這人,以及這些人都是國安的。

國安是國內唯一對外公布且承認的情報機構,當然了,暗地里還有多少誰都不知道,而且就算是擺在明面上的部分,也有很多人們不知道的秘密。國安的同志和周方遠簡單闡述了一下他們的工作范圍和工作性質,有希望周方遠能夠配合。簡單來說,就是同樣開放手機系統的后臺,國家的人員是要入駐并且監控的。

無所謂,這個真的無所謂,為自己的國家服務,周方遠心甘情愿。

這些入駐的人員,他們的工資是遠方集團下發,關系也都掛在遠方集團,從表面上看就是走正常程序進入公司的,只不過他們的工作范圍和一班的員工就大有不同了。而且他們都經受過非常專業的訓練,基本上不會暴露,他們也不需要任何關于遠方集團或者遠方科技的商業機密,他們只是確保信息數據的安全。至于說米國那邊的情報,國安的同志沒有提及,不過周方遠知道,他們肯定還有其他的路子。

而且就算是現在已經在公司的那些員工里,難保就不會有國安的人。

就像是首長說的,現在全世界的目光都集中在遠方科技的身上,只要其他手機公司一天不推出同樣的智能手機,遠方科技就一直是一枝獨秀的狀態。所謂強大出頭鳥,現在遠方科技出了這么大一個頭,人家不把注意力集中過來才是怪了。

事情到了如今這個地步,其實已經和他本人沒什么關系了。公司的正常運轉,不需要他過多操心,而國家層面的事情,他也操不起這個心,所以只能作為一個旁觀者觀看,國家需要他的時候,他做自己該做的事情,國家現在沒需求?他就乖乖發展自己的事業。

04年,很普通的一年,但是這一年對遠方集團來說卻依舊重要。

為什么這么說呢?首先,04年開年沒多久,德運佳苑小區正式交付鑰匙。7000套房,除了樓王里部分特殊樓層被專門留下來以外,其他的房子銷售一空,平均5000一平米的價格,讓遠方地產轉了個盆滿缽滿。作為北桐目前最好的商業小區,無論是地段、戶型、綠化、物業,都可以稱得上是最好的。市里面的很多重要領導,遠方集團都是一套房子奉上。

這么做當然不好,但現在大勢所趨就是這樣,遠方集團是不能完全免俗的。而且要知道,這么大一塊地,這么重要的地段,遠方地產憑什么拿下來?而且價格還不是很貴。這種地皮,競爭往往會異常激烈,別人都拿不下來周方遠拿下來了,該怎么做他自己心理能沒點數?這就是現實。

以后會不會變,會變成什么樣子,他不知道,反正現在既然是這個樣子,那他也只能隨大流,不懂事的人,永遠只有被淘汰的份。

德運佳苑的開發成功,讓遠方地產一躍成為北桐最大的房地產公司之一。同時從去年下半年就開始建設的一連串商場,如今也已經建設完成。相比德運佳苑,其實商場的經營效果反倒更好。一共四棟樓,其中三棟可租可售也可以自己經營,一棟是作為遠方集團連鎖商廈存在的。自家的那一棟不用說,早已經開始了裝修,如今已經裝修完畢,之前就是合作伙伴的商家也已經開始入駐,還有很多之前沒有合作的商家,如今想要開始合作,一派火熱的景象。

而另外三棟每那么重要的樓,最后的結果也出來了。

賣一棟,租一棟,自留一棟。

賣掉的那一棟,在四棟樓的最南邊,是四號樓,北桐本地的王姓富豪以五個億的價格把這棟樓給買走了。據說是要弄成一個大型商場的,但是到底最后會弄成什么樣,周方遠也不能確定,只是希望對方能認認真真的弄一個廠商出來,把這一片都聯系成一個商圈,這對于大家都有好處,否則大家各自為戰,反倒對商場的發展不是好事。

租掉的那一棟,緊挨著遠方商廈,一年的租金是兩千萬,對方一口氣租了五年,一個億。這一位,周方遠也不認識,也沒聽說過,不過后來挺林盛舉說,此人在北桐也有些名氣,以前好像是弄車隊的,好吧,不管對方是干什么的,反正他把樓租走了,而且可以肯定對方是要借遠方集團的東風一樣弄商場,這一點倒是會很符合周方遠的利益。

至于說夾在中間的三號樓,最后決定是由義烏小商品整體入駐,遠方物業遠方地產和對方合作,每年利潤的40屬于遠方集團。

而自家的大樓,那不必說,不對外招租,也不對外出售,所有的銷售經營全部由遠方物業來完成,服務員以及大樓管理人員清潔人員全部是遠方物業自己管理,各大品牌只是根據他們的投資額度不同,遠方物業來安排他們在大樓內的商鋪位置。這個模式之前就說過,入駐的商家要給遠方集團一筆入駐費,省去了中間商的環節,出廠就直接進入商場,所以價格相對那些專賣店要便宜不少,銷售額,雙方按比例分成,所有的管理方面的事情,廠商都無權過問,全部是遠方物業自己來決定。

而且按照規劃,在頂樓的部分,由娛樂設施和電影院,唯一對外出租的,可能就是四樓的部分了。

整個四樓都是美食專區,有大量各種美食入駐其中,保證游客可以在這里享受到購物、娛樂、休閑和餐飲等全套服務。

遠方集團在北桐的商圈,已經初步成型。

而另一邊呢,位于北桐市東部郊區的遠方游樂場,也已經基本完工,這是周方遠一開始就決定要弄的主題樂園,里面全都是和遠方集團有關系的游戲、漫畫、里的人物和場景,而如今,卻不僅僅只有這些了,所有漫威相關的超級英雄也都會逐漸進入樂園,周方遠如今已經是漫威的股東,得到授權不要太簡單,當然了,迪士尼也能得到授權,但與此同時,周方遠還能得到迪士尼的授權,不僅如此,他還從迪士尼找來了游樂場相關的人員,為自己的游樂場進行了二次規劃。

一些不太合理的地方進行了修改,然后新增了迪士尼專區,別忘了,周方遠現在也是迪士尼的股東了,得到授權同樣簡單。

新生的游樂場,即將開始運營,里面擁有大量的主題內容。

大致上分為四個片區。分別是遠方集團專區,里面涵蓋有游戲、漫畫、等人物和場景;迪士尼專區,大名鼎鼎的唐老鴨、米奇等紛紛在列;漫威專區,所有能說的上來的有名氣的超級英雄這里都有,甚至連版權沒有收回來的蜘蛛俠,周方遠也專門把游樂園的使用版權買了過來。畢竟如今的版權方,對于蜘蛛俠的游樂園開發是完全沒有相關計劃的,他們只需要這個超級英雄的電影拍攝權和周邊發行權,電視劇漫畫等版權他們也都不會松手,但是游樂園的形象使用權,他們留著也什么用,重新賣給了漫威,緊跟著在全球的迪士尼樂園里,都可以使用蜘蛛俠的形象,當然迪士尼之前的公園都已經定型,想要更改不太容易,反倒是目前還沒有正式運營的遠方樂園,增加進部分漫威超級英雄的專區是完全可以的。

三個區,分數不同的位置,而第四區,是傳統游樂區,很多其他三區無法囊括的游樂設施,都并入了第四區。

四個區的中間部分,是休閑區和餐飲區以及照相區,穿著各種幻想角色的外套的工作人員和游客合影,這已經是各種主題樂園的標準配置了。餐飲方面也以簡單快捷為主,畢竟游客來游樂場,并不是為了來吃飯的,他們更多的還是為了來玩。吃飯也只是在餓的實在不行的時候才會做出這樣的選擇,所以如今入駐的,基本上都是快餐。

金波羅不用說,是一定入駐的,而除了金波羅以外,像是肯德雞和麥當老等快餐也入駐了。

可能有人會說,咦?不是競爭對手嗎?為什么要放它們進來?

其實是競爭對手的同時,也不意味著就不能合作了,市場那么大,不是三兩個品牌就能完全分潤的。別看金波羅現在在全國各地都把這兩家國外快餐壓在地上摩擦,可事實上,他們的收入已經相當的可觀,市場非常的大,除非每個城市都能有十家以上的金波羅連鎖店,否則想要占據絕大部分的市場那是不可能的。一家店的銷售能力和接待客人的數量都是有上線的,再好的店,當你坐滿的時候,客人難道會一直等著嗎?他們會選擇其他還有空位的店。

到未來,真正占據市場大量份額的,是無數沒什么名氣的小店。別的不說,光是北桐,在周方遠重生前,各種小店就有數百家。肯德雞和麥當老還有畢剩客這樣的大牌子,各自也就只有兩三個店面,可見這幾個大品牌,也占據不了市場的大部分份額,他們只是在全國范圍都有名氣,但整體市場的大部分份額,其實還是被其他小店分潤掉的。

如今已經有這種苗頭了,在北桐市,各種層出不窮的快餐店如今絕對已經超過百家,而且還在增多,所以金波羅和其他幾家的競爭,已經沒有之前那么激烈了,而且金波羅做到極致,也只是能壓住對方,不可能完全壓死對方,既然如此,守著這么一個賺錢的機會不利用,那遠方集團就是白癡集團了。

游樂園的開業時間,放在了六月一日兒童節,這是一個非常好的節日,而在此之前,游樂園內部正在進行一遍又一遍的檢查,確保所有的游樂設施都萬無一失。

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