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542.商場和電影

更新時間:2018-12-11  作者:老眼兒
最爽新人生 542.商場和電影
雅盛大廈經過數年的頹廢,終于在近期重新喚醒了活力。

大量品牌入駐,將這家商場的逼格提了起來。不過正如一開始所說的那樣,這樣一家商場,需要的是源源不斷的顧客。最好是在商業圈之中,尤其是對于一座小城市而言,這一點更加重要。畢竟小城市外來人口少,城市經濟活力也相對較差,消費能力也上不去,這種情況下,若是客流量還不足,那可真是毀滅性的打擊。

這一點,林盛舉早在一開始就知道了。

雅盛商廈雖然在居民區旁邊,但因為是老式的居民區,這里的人口平均年齡普遍較高,基本上都是叔叔阿姨和大爺大媽,這樣的人群,不是說沒有消費能力,但他們的消費觀念和年輕人必然是不同的,尤其是在如今這個年代,老年人和中年人基本上都是從之前的窮苦時代過來的,他們對于消費的理解還很低端,對于生活水平的重視程度也不能說高,固然周圍的人口密度并不小,可除了剛開業的那段日子,這里的客流量就開始逐漸降低。

一家沒有顧客的商場,那必然是賺不了錢的。

所以為了扭轉這個局面,周方遠提議用免費接送的服務來吸引顧客。

其實這個方法,在未來早就爛大街了,遠了不說,就說周方遠的老家北桐市,在未來就會出現好幾個大型皮革城家具城什么的,而且基本上都開在縣城和郊區,驅車都得最少半個小時才能到達,試問一般的老百姓愿意花那么長的時間去那里購物嗎?城里面難道就不能購物?所以當時的商家,用的就是免費接送的項目,也不用你花錢,直接公交車免費接送,來的人還送你一瓶礦泉水,雖然這種方法必然是對真正的有錢人沒什么用的,但很多無所事事的大爺大媽愿意去啊,就權當是超短途旅游了。

大爺大媽自然是很少會買皮革的,他們去了,也就是純粹的逛街,光看不買的那種。

可這么做的好處就在于,大爺大媽來了,這里就有人氣,有人氣,就能吸引更多的品牌入駐,有了品牌,就能吸引一定層面的顧客。而蜂擁的客流量,也能制造一定的假象,對其他顧客和其他商家而言,都有很強的吸引力。于是,更多的商家和顧客就被吸引了過來,然后更多不同層次的顧客也開始光顧。同時,大量的客流量,可以讓商場的名氣傳播出去,到最后,甚至連周邊縣城和城市的顧客都會驅車幾十公里過來購物。

這就形成了一個良性循環。

而雅盛商廈呢,論地理位置,自然是比那些郊區的商場要好太多了。雖然雅盛商廈不在商業圈之中,但起碼還在市中心呢。

于是乎,十幾輛小公交車就被買了下來,也沒花幾個錢,不過幾百萬而已,雇傭了專門的司機,和當地的加油站建立了合作關系,和交通部門也商定好了行車路線,然后,無償接送的消息就被傳了出去。十幾輛小公交車,每天定時定點的在固定的路線上穿行,將想要去商場購物的顧客接上,然后將已經逛完的顧客送回去。

還是那句話,高端的顧客,不在乎這種服務,但人是有從眾心理的,但大家都去某一個商場購物的時候,其他人就會下意識的被吸引,進而吸引更多的人。

雅盛大廈是過了春節才開始運營的,六層的大樓,最初只有下面三層有商家,上面第五層已經預訂為餐飲樓層,未來將會入駐一些飲食品牌,而頂層則定義為娛樂層,未來的計劃是大部分出租,引入大型游戲機和游戲設備的商家,自負盈虧,雅盛只負責收租。而另一部分,則是作為電影院規劃了出來。

周方遠在這方面是有野心的,他想要弄一條屬于自己的院線,就和未來的王首富一般,一邊做商業地產,一邊依托地產建立自己的影院,商場開到哪,影院就跟到哪,用不了幾年,一條影院就能初具規模。這么做的好處在于,不用擔心遠方傳媒的片子會被人卡脖子,同時呢,院線算是上家,基本上玩的就是通吃。吃了觀眾還要吃制片,不過風險也大。但話說回來,做什么沒風險呢,未來大陸的電影市場那么龐大,做影院想要虧損都難。

而且林月雅的老家,這邊的經濟發展和北桐差不多,都屬于內地的三四線小城市,電影院什么的,也只有幾個文化宮有,但是影院內部環境臟亂差,設備老舊不說,受到盜版的沖擊,這些老牌影院一個個都活不下去了,大量倒閉破產轉行,人民群眾在電影方面的娛樂方式是相當薄弱的。所以只要雅盛能做好,不說壟斷這個城市的放映市場,占據一大半起碼是沒問題的。這方面,他們目前甚至都沒有什么競爭者,同城的其他商廈都沒有電影院存在,雅盛可以說是蝎子粑粑——獨一份了。

當然了,這是個慢工,不是一天兩天就能做成的,周方遠倒也不著急。

他現在主要做的,還是先讓雅盛在本地站穩腳跟,然后迅速引入投資,并且立刻在其他地方開啟新的業務。地產這東西,說的就是一個資金,沒資金,那是真的玩不轉。

批地,蓋樓,裝修……哪哪都要簽,而且都是大錢,遠方集團下屬互聯網產業,下屬餐飲產業,這些可以不引入投資,比如說餐飲產業,包括農業公司和食品公司,這些自己就能發展起來,自己就能有收入,而互聯網產業呢,本身吸金能力會越來越強,即便沒有融資,未來發展好了,也不缺錢花。但房地產就不一樣了,這里面考慮的一個是資金問題,一個就是拿地的問題。有價值的地塊就那么多,大城市或許還好些,小城市,說白了可能就那么幾個街區有發展開發的潛力。

既然是塊肉,他自然有無數眼睛在盯著,遠方地產憑什么和那些本地土豪搶地?過江龍想要壓地頭蛇,不是那么容易的。

所以引入投資,還有一個方面就是擴充自己的勢力圈,讓更多有背景有勢力的人加入進來,讓他們幫自己拿地,最起碼也要創造溝通的橋梁,這一點,是至關重要的。

而周方遠的第一個目標,毫無疑問就是小李哥,李家在內地也有很深的背景,本身又是港島首富,如今還是華人圈的首富,這地位,說出去就比遠方集團牛逼。李家要拿地,各地政府那還不是上趕著巴結?就好比未來的王首富,王首富如果喊一聲要在三四線城市開商場,信不信當地的招商部門能打破頭?這就是錢,這就是面子,這就是政績,說出去就好聽,誰不上心?

遠方地產最初的步子,不可能邁得太大,所以加入一個李家就差不多了,論錢,論人脈,李家都足夠了。等到后期壯大了,進行第二輪第三輪甚至是第N輪融資的時候,可以再把其他人拉進來,只要遠方地產發展足夠好,還用擔心沒人入股?到時候做好篩選,滾雪球一樣讓自己越來越強,這并不是什么太困難的事情。說到底,還是一個時機的問題。如今國內的商場業,不說那些大城市,就說小一些的城市,很多還是以前的供銷社或者百貨大樓改制的,存在的問題就是組織僵化,服務跟不上,品牌效應不足,內部裝修也非常老舊等等問題。直到幾年后,國內的商業地產迅速成長,各種新型的大型商場開始如雨后春筍般不斷涌現的時候,大家才能開始真正注意到這一點。

周方遠就是要領先半步,這就足夠了,市場這么大,一個公司不可能吃下,在原本的蛋糕上切一小塊,都能把遠方集團喂得飽飽的。

當然了,這里面的工作還有很多,不過周方遠如今已經讓林盛舉不斷的擴充團隊了,遠方物業那邊,他也早就托小李哥幫他找來了精干人手,同樣在不斷的擴充團隊,去蕪存菁。所以融資的事情,他也是已經告訴了小李哥的,小李哥對于他的想法也很感興趣,不過這個動作可小不了,小李哥自己可吃不下,他已經把這個事情告訴了李首富,只不過目前還沒有回應,也不知道老爺子到底感不感興趣。

好吧,扯遠了。

總之,通過免費接送的服務,上個月一個月,雅盛商廈就接待了將近三十萬人的顧客,平均每天不到一萬人左右。不算多,但對于一個小城市來說已經非常不錯了,最起碼就這個客流量,已經讓當地的其他商場老板眼珠子都要瞪掉了。甚至有一家商場也學著雅盛搞免費接送,不過它本就在鬧市區黃金地段,弄這種免費接送反而意義不大,更何況這些商場也存在年久失修的問題,若非地段實在是太好,怕是早就沒人去了。

和林月雅通電話的時候,林月雅把這邊的情況告訴了周方遠,周方遠也得以直到了最新進展。總體而言,是相當不錯的,他也很滿意,雖然投資很大,短期之內根本沒可能收回投資,但是沒關系,本來他也不準備靠一棟樓就把投資收回來,那基本上沒可能。只有商場成規模了,投資才能慢慢收回來,所以說融資很重要,畢竟吸金能力不強的時候,靠自己一點點攢錢,拿得攢到猴年馬月啊。

時間飛快進入五月底,在準備前往韓日現場觀看世界杯之前,周方遠飛了一趟米國。

《魔獸》電影的前期準備工作已經基本上完成,初期計劃是巫妖王三部曲。

第一部呢,主要內容就是從阿爾薩斯幼年開始,推進劇情的時候,介紹一下人類王國的大概形式。然后是阿爾薩斯和吉安娜小時候的事情,以及他們成長過程中的一些事情,期間會短暫出現達拉然,血精靈,紅龍這些內容,但主要劇情還是阿爾薩斯的成長,以及發生在洛丹倫的瘟疫事件。在第一部的結尾,阿爾薩斯會怒燒斯坦索姆,并且率領軍隊前往北方大陸諾森德,找到魔劍霜之哀傷,并且在同伴的抗議之下,拔出魔劍。

這段內容,基本上是配合冰封王座的設定。

《魔獸冰封王座》版本,最多再有三個月就能上線了,趕在電影前,讓玩家加深一下印象。

等到了明年,《魔獸世界》就會上線,到時候正好借助這股東風,推出《魔獸》電影的第一部,相信能造成不錯的效果。

至于說三部曲的第二部,主要就是阿爾薩斯重回洛丹倫,弒父、滅國的一系列舉動,最后是召喚阿克蒙德,入侵卡利姆多,暗夜精靈會登場,燃燒軍團也會出現,最后阿克蒙德死在無數小精靈自爆之下,阿爾薩斯也趁機脫離燃燒軍團,重回諾森德,尋找冰封王座。

至于說第三部,那就是腳男大戰巫妖王了。

三部曲,計劃用五年的時間拍攝完成,期間還會推出兩部電視劇和一部動漫,其中一部電視劇就是吉安娜的個人傳記,基本上就是吉安娜在達拉然的學習之旅,呼應第一部的內容,更進一步引出血精靈和紅龍的內容。第二部電視劇,則是將目光對準奎爾薩拉斯,計劃是以女王大人的視角拍攝,兩部電視劇都是女主題材的。只不過只是計劃而已,暫時還沒有完立項,到時候還是要看電影的情況才能決定的。

好在電視劇的拍攝方式更加自由,也好轉身好調頭,所以暫時只是初定了一個方針而已。

至于說動漫,周方遠計劃以一個冒險小隊的冒險歷程,來簡單介紹艾澤拉斯世界的各個勢力,當然不用太詳細,冒險小隊的冒險地點,也主要集中在洛丹倫附近,會出現諸如娜迦和魚人這樣的生物,總之,這些計劃一環扣一環,只要做好了,未嘗不能做成第二個《指環王》和第二個《漫威宇宙》。

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