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220.天價承包合同

更新時間:2018-10-04  作者:老眼兒
最爽新人生 220.天價承包合同
周方遠的這一番話,其實不上多么的有見地。事實上,就文艾湖的重要性,市里面很多心明眼亮之人,都能看出一二。但劉市長還是感覺很驚訝,原因有二:其一,周方遠太年輕了,才十幾歲的年紀,還未成年,當其他人還在為了學習和游戲而苦惱的時候,他已經能夠在自己面前侃侃而談,而且所的東西,是很多比他更年長,更有經驗的人都未必能看透的,只是這一點,就讓劉師長對周方遠另眼相看。其二,則是周方遠太直接了,將自己的想法毫不隱瞞的出來,而且明是看中了那塊地的升值空間。要知道,劉長智作為市長,見過太多所謂的成功人士,那些人見到自己的時候,無不用各種言語和動作來掩蓋自己的真實目的,生怕那點動作被市里面知道一般。可事實上,如果市長有心調查,很多東西都是沒辦法掩蓋的,畢竟一市之長的職權決定,這座城市里沒有什么事情能真正的瞞過他。

但如今周方遠卻如此光明正大的將自己坐等土地升值的想法了出來,這就讓劉長智有些好奇了。他好奇這個年輕人到底是城府不夠深呢?還是干脆就是有恃無恐呢?如果是前者,劉長智認為不大可能,畢竟他的調查結果是,周家在商業上能夠有今天的這份成績,和面前這個少年人是完脫不開關系的,就算這一切都是這個少年親自操作的,他劉長智也是相信的。

這樣的人,你他城府不夠深,那是有可能的,畢竟他還很年輕,但城府淺到一張嘴就把所有的想法都出來?劉長智認為這不大可能。

如果不是城府的問題,那就只能是有恃無恐了,無恐必因有恃,那么他的“恃”又是什么呢?

劉長智決定試一試對方,他甚至忽略了周方遠還只是一個高中生的事實。

“你就這么肯定我會答應你的請求?既然你都看出來文艾湖周圍的土地很值錢,那我為什么不把土地留在市政府的手里,而是承包給你讓你去賺取巨額的差價呢?”

劉市長換了個姿勢,面帶微笑的看著周方遠。

“因為我能替市政府分憂,”周方遠同樣面帶微笑,“據我所知,目前開發區區政府為了治理文艾湖,為其輸水保證文艾湖不會干涸,每年要話費數百萬的費用。而這筆錢,只靠開發區是承擔不了的,所以市里面每年都要專門給開發區撥幾百萬的費用,用來支撐文艾湖的管理維護工作,這無形之中大大增加了政府的負擔。

而如果我能承包下文艾湖的話,這筆錢理所應當由我來出,除了承包費用可以為政府增收以外,治理費用的減免,還能降低政府的支出,這是其一。其二,如果土地承包下來,肉食品公司將會整體搬遷至文艾湖西岸,將更有價值的位于市中心的土地空出來進行開發,同樣能為市里面增加稅收。其三,一旦我承包下文艾湖,我會對文艾湖進行方位的開發,增加水產養殖項目,增加旅游項目,這同樣能為市里面提供稅收。劉叔叔,文艾湖放在政府手里,它就是一個湖,既然你們目前沒有開發文艾湖的打算,何不將它承包出來?所有的工作都由我來做,市里面只要坐等收錢就行,最多每年定時定點派幾個人去檢查一下,確定文艾湖本身情況良好即可。這是一場雙贏的交易,我想劉叔叔你應該沒理由拒絕才對。至于土地升值的差價,這其實就是一場賭博,我賭文艾湖的土地會在未來十年到十五年之間不斷甚至,所以提前進行投資。

如果投資失敗,算我眼光有問題,如果投資成功,那就是我有先見之明。無論怎么看,輸贏都在我自己身上,市里面不會有任何損失,您,是不是這個道理?”

周方遠笑瞇瞇的道。

劉市長也笑了,只不過他的笑容里更多的是欣賞和贊嘆之意。

半個時后,當周方遠走出政府辦公大樓的時候,忍不住握了握拳頭。

這事兒成了!

劉市長已經同意將文艾湖承包給他,接下來市里面會派出專人,對文艾湖的價值進行評估,然后提供一個合理的承包方案。這一點上,周方遠沒有任何擔心,他知道劉長智不會借著這個機會故意提高報價,劉市長還不是那種肚雞腸的人。

而他還有一個目的沒有,那就是他想要在北桐市發展花卉種植業。

如同之前過的那樣,北桐市缺水,所以水產養殖幾近于無,而花卉種植也是如此。一方面是因為這時候的北桐人還不太在意鮮花的重要性,大家平時送禮也很少會送花,畢竟這東西總是給人一種不夠實惠的感覺。但隨著老百姓生活水平的不斷提升,精神需求就會越來越大,花卉這種東西,不能吃不能喝,但是它漂亮啊,而且還有不錯的寓意,比送一箱牛奶或者送一盒蛋糕,出去要好聽的多。

所以在未來,北桐市的花卉市場還是很大的。

而文艾湖湖底的淤泥,無疑是最好的肥料,湖水也充滿了營養,周圍又沒有任何高大建筑,守著這樣一塊地一片湖,種花那是得天獨厚。

土地升值前,就靠種花養魚來平衡自己的花銷,甚至還能略有盈余,等待土地開發的時候,直接賺取高額的土地轉讓費用,這買賣怎么看都是不虧的。而且別忘了,還有湖心島呢,周方遠都想好了,湖心島,他要建成一個私人的度假勝地。實在不行的時候,還可以對外營業,總之,承包文艾湖,只會賺錢,絕對不會賠錢,這一點,如果他連這點把握都沒有,那他真的是白白重生這一次了。

回到家,他把劉市長已經答應對外承包文艾湖的消息告訴了父母。

周媽聞言當然是各種驚訝,她還什么都不知道呢,周爸則是高興的嘴巴都要咧到耳朵根了,當然結果還是被老媽扯著耳朵教訓了一通,周方遠也沒能躲過去。盡管他已經解釋這里面隱藏的價值,但老媽嫌他倆有啥事藏著掖著,所以他也只能生生忍受老媽的責怪。

市里面的動作很快,三天,一個承包方案就拿了出來。因為這一次不是公開承包,所以不用對外公布,只是把周方遠和周爸叫去,父子爺倆又和劉市長面談了許久,其中還包括一些職能部門的領導,以及開發區的區領導。

最后承包協議如下,周家以5000萬元的費用承包文艾湖25年,每年250萬元,這個價格不算貴。還有文艾湖周圍共計一萬畝的土地,也在承包范圍內,這些土地的承包年限是五十年,每年每畝承包費用為500元。湖心島承包費用70年,每年的承包費用為100萬元。總計部花費為3億7000萬,這絕對不是一個數目,堪稱天文數字也一點不為過。好在這筆錢不用一次性付清,而是每年提供承包費即可。

這么一算的話,周家每年承包文艾湖以及周邊土地,需要話費1000多萬,加上治理費用,總共需要1500萬左右。

這同樣不是一筆數字,要知道周家也是去年才開始發家的,目前所有產業加起來,也不過幾千萬的規模而已,流動資金更是連一千萬都沒有,如今每年的承包費用就要1500萬,如果資金鏈出問題,周家會一夜之間進入破產的序列。

周爸在看到這個數字以后,也是驚訝的眼睛都要瞪掉了。

但周方遠卻覺得這個數字沒什么了不起的。

別的不,就金波羅的收益能力,一年1500萬也是能承受的。畢竟如今他們已經有分店和加盟店一共100多家,每個店一天哪怕只能提供1000的純利潤,一天下來也有10萬了,一個月300萬,不到半年就能掙出來1500萬。而事實上呢,金波羅現在每天的收益在3050萬之間,所以這點承包費只是稍微咬咬牙,一個多月就能賺出來的程度。而且金波羅的規模還在不斷擴大,東山省那邊已經傳來消息,最少有十幾個人想要加盟金波羅,周爸過幾天就準備去東山省一趟,統一考察這些店面。

而且周方遠家也不是只有這點家產啊,運輸隊如今已經開始運輸,除了運送金波羅的半成品食材以外,也對外承接快遞業務,雖然剛剛起步,但自給自足毫無問題。

農場和肉食加工廠,一年下來除了自家的消耗以外,也能為周家賺取百多萬的利潤。當然這都不重要,重要的是健康蔬菜和健康肉食占據的市場份額,隨著物質水平的不斷提升,人民對生活水平的需求不斷提升,此兩者的收入還會越來越高。

還有就是遠方絡,一千多套吧管理系統,每天的收入都是相當可觀的,句不夸張的話,一套系統,平均下來一年就能為他們賺數千元的利潤,一千套吧系統,自己算算是多少錢?

而這只是北桐本地周家的產業,如果把外地的產業也算上,騰迅的股份,還有阿理的股份,在未來都是產金大戶。還有即將上馬的游戲公司,以及支付公司這么吧,現在周家是沒錢,手上也就一千多萬,但正要論產金能力,周家就是現在開始吃吃喝喝什么都不做,這輩子都差不多夠了。區區一年1500萬的承包費,真的不算什么。

想明白這些之后,周爸也放下心來,在承包合同上寫下了自己的大名,從這一刻開始,周家新增了一塊包括文艾湖在內的,面積將近兩萬畝的土地。

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