702、隨心而動,隨意而行

然后就抱著手臂擺出作壁上觀的姿態。

三位保險業大佬立馬面色凝重的看著眼前這二十出頭的小年輕，恐怕心里都在想，老子這個年紀的時候，還在干嘛？

可以說錢多多已經在建筑設計這條路上，走出點自己的軌跡了。

有之前的國際獎項加持，還有現在的人脈關系，他如果真的開個建筑設計事務所，一年賺個上百萬是起步價，幾百萬也不是奢望，設計行業，特別是有天賦又有人脈關系的設計師，是當前中國最能夠把知識產權變現的行業。

錢多多差不多就走在這條金光大道上，別說陸大叔這樣的背景，就憑他自己都是富二代，自己都能承攬不少業務，跳過很多設計師剛入門時候沒有足夠業務量來練手和獲取知名度的困難期，妥妥的搶占身位。

但作為一個很需要人脈和口碑的職業，在這樣樣板間出來時候開口跟投資方談股份，這又顯得殊為不智，很容易得罪了客戶方，因為有趁勢要挾的嫌疑。

越是大佬就越反感這種要挾。

就在江州業內曾經有個段子，有位知名設計師給高級酒店做了套非常不錯的方案，就是在獲取了投資方認可的同時，卻提出來加價收購股份。

人家投資方相當不屑的直接多掏幾百萬拿下了方案，滾蛋，以后都別想在他們能影響到的圈子攬活兒了。

雖然這家養老地產從開始到現在，陸大叔都沒有跟錢多多細談過什么股份，但作為還沒出校門初出茅廬的設計師，能拿到這樣的方案有點收入不虧本就是血賺了，畢竟未來還有一系列的同款養老地產要做，那時候才有資格慢慢談報酬和股份吧？

放水養魚也有養的過程啊。

所以其中一位年紀較大的保險業總經理甚至臉色有點陰沉，對這種不上道的年輕人看不慣。

能不馬上發作，已經是看在陸大叔面子上了。

錢多多卻笑嘻嘻的好像看不到對方臉色，但也沒搞什么欲擒故縱的把戲：“我是代表還沒成立的江州市發展委下屬產業公司來談這個股份的，請三位稍微耗費點時間，聽我把來龍去脈講一下。”

發展委的名頭果然響亮，拋出來立刻擲地有聲的讓對方臉色變化，錢多多招下手，小周就連忙抱著幾把折疊塑料凳進來，讓幾位大佬都坐下，陸大叔則笑瞇瞇的坐旁邊。

錢多多接過楊智遞上的粉筆，就在剛剛刮灰的普通白粉墻上板書，唉，做過助教的經驗又幫助他不會在背身時候說話，蒼勁有力的楷書就夠讓大佬們帶點欣賞表情了。

人總得有點才氣，總得有點讓人看得起的細節。

錢多多寫的就是特色小鎮：“我從春節之后，應江州市劉副市長的安排，到發展委下屬的城鎮規劃辦公室掛職擔任特色小鎮調研小組組長……不知道各位對特色小鎮這種新農村建設的國家政策知道多少，我就簡單的描述下，這是從13年，國家領導人……”

深鉆了這么段時間的本職工作，錢多多已經很熟悉業務了，從立項到普及，從華東到西南，從國家到江州，幾縱幾橫的談下來，再不懂的也能聽明白是怎么回事兒。

更何況這些本就半屬于體制內的保險業領導，起碼現在知道錢多多是跟他們差不了多少級數的副處長。

錢多多在一片板書的重點旁邊，還是把特色小鎮畫了個大圈：“基層做事是什么樣，各位應該很清楚，我不是包青天來查案的，也沒有逆轉風氣的雄心壯志，但怎么把特色小鎮做好，我想把養老地產作為一個試點，這里未來可能就是第一個養老小鎮，如果順利，還會很快出現第二家、第三家……”

說著再招招手，楊智已經悄悄的把那個袖珍投影儀給放在室內木工臺上打開，再遞過連接好的手機。

錢多多展現了一段視頻：“這是我太太的房車營地公司，在考察旅游營地的時候，位于江州市江陵縣下面的一處湖泊，旁邊……也有個因為人口外遷廢棄超過五年的自然村。”

四周大多是落地玻璃的33號建筑室內光線很好，但唯獨楊智不是改砌了兩堵老磚頭墻么，室內這一塊就比較黯淡，LED投影在墻面的光影效果也就顯得色彩繽紛不影響效果。

不知道是什么原因造成這片湖泊的水生植物是那種黃綠色的泛濫，感覺在水下長滿了一片片菜地似的。

對，湖泊水質清澈透亮得能夠直接看到水下植物，如果不是有一葉扁舟在水面上滑過，幾乎可以讓人以為就是面對的菜地，而不是一潭連波紋都沒有的水泊。

那條很普通的小舟，就像是在玻璃表面上飄過，下面甚至能映出光影直接投在那菜地上。

如果說芭提雅是面對得天獨厚的大海美景，其實在我們的大好河山中，到處都能找到震撼人心的獨特景致。

關鍵就是有沒有一顆去發現美好的心。

還要有這樣用無人機航拍的手段。

昨天在航班上兩口子就反復討論過到底能有哪個市內的山野美景能夠被首先利用起來，最終拎出來的就是這個。

對于已經擁有四十多名營地建設勘查員的營地公司建設部，光是在江州市區，就有七八個人成天挨著在各種鄉村山寨轉悠尋找這種美景，營地公司的優勢再次體現無遺，不需要太多配套，也不需要大量投資，更不會破壞當地原生態，只需要有一點點值得發呆欣賞的美景，花幾萬塊搞個小營地拖幾部車過去就能搞定，這里的問題就是實在是湖邊除了兩三戶漁民，已經沒有任何水電配套居住的條件，修個營地都困難。

但是對需要重建養老地產來說，那就是幾百上千萬投資里的小事兒：“距離江州高速公路四小時，每年夏季外出避暑的江州老年人超過五十萬，覆蓋車程范圍六小時，這里夏季平均溫度25攝氏度，冬季得保持較高的取暖設備，因為這里有雪。”

光是這句出來，三位保險業大佬就笑了：“可以的，可以的，不用強調未來持續性發展了，具體說說發展委是怎么定性的吧。”

所以政商聯手，或者說得難聽叫串通，怎么可能不占盡優勢，況且這還是錢多多都清楚的不違規：“上面三令五申的強調土地政策，新農經濟政策又是一條接一條，我們正在做的江州地區特色小鎮調研報告即將出臺，這個沒什么機密性，目前肯定是沒怎么做好，我總結出來有幾點是需要規避的，第一最好不要是建制鎮、行政鎮，好比我們腳下，這樣一個地產發展好了，周邊帶動養老產業，我們允許甚至鼓勵其他農戶搞養老農家樂，這一片表面上宅基地和戶口數量是遠超實際人口的，青壯年都在城里打工，留下老年人獨守空房，我們要的是用這個溫泉養老村把周邊鄉村都帶動起來，這才叫非建制鎮的特色小鎮。”

幾位大佬看著錢多多，眼神都已經是在面對一位官員，而不是個設計師了：“第二點絕對要避免這種養老地產地產化，不能是房地產主體，其實養老地產的問題也在這里，主體應該是養老機構而不是地產公司，一旦越過這條線，又曲解了特色小鎮的政策意義，更越過了國家的土地紅線。”

陸大叔甚至有點悠然自得的翹起二郎腿靠在邊上，有些出神的看著這個前女婿。

不知道是覺得女兒錯過了，還是有可能當了女婿，反而不會走到這一步。

楊智和項目經理小周本來是站在門口當隔離的，這會兒也都不約而同的回頭，小周認識錢多多更久，應該有快兩年的時間，他就應該很清楚這個年輕人從剛剛認識時候的毛頭學生樣，竟然如此飛快的成長出了這種氣魄。

錢多多最后的話，才讓所有不熟悉他的人吃驚：“第三點，政府引導、企業主體、市場化運作才是特色小鎮的最佳模式，所以我們正準備提請由調研小組來成立一家公司，這家公司和各方合作運行這個特色小鎮，我個人肯定要避嫌退出，不參與一分錢的利益關系，但希望能保持一個不拿一分錢的獨立董事職務，監督這家公司的運轉狀況。”

這種養老地產規模有多么龐大？

羅家村這么個幾十棟建筑的改造包括土地費用等等就是千萬級別的，這還算規模小的，多來幾家妥妥的上億資產公司。

哪怕這是作為國資委下屬的國企，總經理等話事人的地位也不低。

就算是因為太年輕不想被人注意到，不聲不響在其中占股這也是理所當然的，因為走到今天，這個項目說到底就是錢多多配合陸大叔一起做出來的。

這時候保險業大佬們就會覺得這個年輕人還是應該多拿了。

不要，反而會覺得他可怕。

因為他們不會認為這是傻，知道這個年輕人是連這點都看不上了！

隨隨便便可能就是幾百幾千萬啊。

我真是個富二代 702、隨心而動,隨意而行