第1339章 最壞的結果
更新時間:2024-06-09 作者:辛老五
俗人重生記 第1339章 最壞的結果
又是關于公不公平的問題。 戶口本就不是什么公平的事兒啊！ 工農業剪刀差所形成的城鄉差別，地域之間福利的詫異、戶口性質所導致的諸多問題，也只有這些差別的存在、才可以讓經濟的發展越來越快、大城市越來越繁榮，體制所決定的這些差別，哪里是能輕易消除的？ 謝運鵬承認，城鄉差別真的是很不公平。 可問題是這個問題沒辦法解決的啊！ 當然，人為的進行干預、進行呼吁、進行影響，也未必不能獲得一些變化，可想要在燕京這地頭上搞這一套，難道真的會有可能嗎？ 謝運鵬不相信，他也不太敢相信。 他是在皇城根兒下長大的，作為一個燕京人、謝運鵬為自己身為正宗的本地人而自豪、而驕傲，外地人的粗俗、外地人的不講規矩、外地人的各種陋習，他跟諸多的本地人同樣都是看不慣、不滿意、不能忍受的。 城市大了，外地人大量涌入所造成的各種問題海了去了，擁擠、堵車、飯點兒找個吃飯的地方都難，更別說那些星羅棋布、藏污納垢的城中村了。 只是這些天關于這方面的事兒、他聽的耳朵眼都生繭子了，即便是不愿意相信、也只能是悻悻的說，到年底可是還有近九千個單位竣工，而下半年土地招拍最起碼還需要準備資金，失去了銀行貸款的支持、唯運集團的現金儲備頂多能撐到國慶節。 付正義哈哈一笑。“安啦、安啦，不就是需要錢？國內貸不到、那就去香港貸，香港不成、那就找海外的銀行！總之就是一個宗旨，全國四十個城市三五年所有的住宅用地，唯運集團要全拿下來！” 謝運鵬驚呼。“還要包圓？單是土地儲備這一塊每年最起碼要消耗兩三百億的現金，你海外資產再多、你也不可能買下四十個城市、所有掛拍的土地吧？” “三到五年的時間，主城區的土地儲備足以讓唯運集團獲得租房市場的完全話語權！誰擁有了定價權、誰就可以制定行業規則、就能影響相關的產業政策，憑什么在燕京考個大學就那么容易？憑什么燕京市民坐公交車只需要那么點錢？憑什么身為燕京人就能享有多達八十多項的隱性福利？” 謝運鵬懵了。“你怎么知道這兒的城市戶口有八十多項福利？” “你別管我怎么知道的，北大附中你清楚吧？每年都有那么多的保送名額，你可知道在我們江省高考，要擠進全省前兩百才有資格申報的嗎？你知不知道我上的師院附中，若是跟北大附的學生們參加同樣的高考、該擠掉多少個本地學生上北大的名額？” “呃……這個問題牽涉到教育資源分配的問題了，北大附的情況有點特殊……” 付正義哂笑了起來。“是啊，這個有些特殊，那個也有點特殊，所有的特殊匯攏到了一起，那就是習以為常！無論是站在投資的角度，還是站在平衡的角度，只要還能堅持的下去，只要政策法規還允許，那就必須去試一試！” 謝運鵬沒了脾氣。“成！反正錢是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋！反正我不搞特殊、可也不能讓人給欺負！” 柯雅媛見謝運鵬就這么背著手施施然的走了，怔了片刻便苦笑了起來。“BOSS，難不成未來三五年的目標就這么定下來了？” “是啊！有問題嗎？” “有啊！資金方面肯定是吃緊的，老托尼上次就跟我說，目前他那邊的杠桿已經上的很足了，若是你再抽資金走、他堅決的不干了。他說現在一個點的變動就足以讓他心臟病發了……” 付正義笑了。“別聽他胡扯！又不是滿倉操作，哪里會出現什么一個點的變化就怎么樣的！” 柯雅媛嘆了口氣。“BOSS！紐約基金公司已經被抽了兩百六十億美元，倫敦老郭那邊被抽走了八十億美元，佳美銀行的注資最起碼能看得見效益，若是情況不好、還能夠在華爾街進行轉讓、進行快速套現，可你在這么多個城市、如此高調的拿地進行開發，限價令一旦正式頒布，就算是想要轉讓、那也是不可能！老百姓遵循的是買漲不買跌，越降價、可就越沒人買啊！” “目前燕京的房子租出去要四十多年收回投資，唯運集團拿地的成本雖說高了一些、但算下來頂多也就是六十年回本。三五年內若是唯運集團可以將三、五十萬套公寓投入租賃市場，按照目前的收入增長速率而言，三年后租金就足以抵消資金的使用成本，五年以后單是租金的收入就足以支撐唯運集團的運作，用三五年的資金被占用為代價、換取一個資產規模高達上千億的房地產企業的順利誕生，難道不值？” “BOSS，一旦判斷失誤那就是萬劫不復。這么大體量的房地產企業，若是出了問題沒誰會救、也沒誰救的了的，唯運集團可不是央企、國企，絕不屬于大而不能倒的范疇，一旦有問題，那就面臨著被拆分、被肢解、被吞噬！” 柯雅媛的嚴肅，讓付正義突然意識到了一點，若是未來燕京的房價出現了變化，那唯運集團是否還真的能堅持下去？ 關于酒駕入刑的提案，目前已經進入到正式討論程序，如果沒有意外的話、應該在兩年內可以被頒布，這說明蝴蝶翅膀所掀起來的風暴早就改變了許多事兒，應該說這個社會跟記憶之中的那個年份有了很大的不同，若是堅持讓唯運集團推動租售同權，最大的可能就是導致燕京的房價根本不會出現暴漲，而房地產行業也就不會成為綁架全社會的毒瘤。 付正義略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出現了最壞的情況，最嚴重的后果會是什么呢？” 柯雅媛深吸了口氣，一字一句的道。“唯運集團資不抵債，又或者是因為股權的問題而遭到拆分，最終整個唯運集團轟然倒塌、被拆分成許多個公司，權益歸零、甚至是需要你再拿出大量的資金予以彌補……” 俗人重生記 第1339章 最壞的結果
又是關于公不公平的問題。 戶口本就不是什么公平的事兒啊！ 工農業剪刀差所形成的城鄉差別，地域之間福利的詫異、戶口性質所導致的諸多問題，也只有這些差別的存在、才可以讓經濟的發展越來越快、大城市越來越繁榮，體制所決定的這些差別，哪里是能輕易消除的？ 謝運鵬承認，城鄉差別真的是很不公平。 可問題是這個問題沒辦法解決的啊！ 當然，人為的進行干預、進行呼吁、進行影響，也未必不能獲得一些變化，可想要在燕京這地頭上搞這一套，難道真的會有可能嗎？ 謝運鵬不相信，他也不太敢相信。 他是在皇城根兒下長大的，作為一個燕京人、謝運鵬為自己身為正宗的本地人而自豪、而驕傲，外地人的粗俗、外地人的不講規矩、外地人的各種陋習，他跟諸多的本地人同樣都是看不慣、不滿意、不能忍受的。 城市大了，外地人大量涌入所造成的各種問題海了去了，擁擠、堵車、飯點兒找個吃飯的地方都難，更別說那些星羅棋布、藏污納垢的城中村了。 只是這些天關于這方面的事兒、他聽的耳朵眼都生繭子了，即便是不愿意相信、也只能是悻悻的說，到年底可是還有近九千個單位竣工，而下半年土地招拍最起碼還需要準備資金，失去了銀行貸款的支持、唯運集團的現金儲備頂多能撐到國慶節。 付正義哈哈一笑。“安啦、安啦，不就是需要錢？國內貸不到、那就去香港貸，香港不成、那就找海外的銀行！總之就是一個宗旨，全國四十個城市三五年所有的住宅用地，唯運集團要全拿下來！” 謝運鵬驚呼。“還要包圓？單是土地儲備這一塊每年最起碼要消耗兩三百億的現金，你海外資產再多、你也不可能買下四十個城市、所有掛拍的土地吧？” “三到五年的時間，主城區的土地儲備足以讓唯運集團獲得租房市場的完全話語權！誰擁有了定價權、誰就可以制定行業規則、就能影響相關的產業政策，憑什么在燕京考個大學就那么容易？憑什么燕京市民坐公交車只需要那么點錢？憑什么身為燕京人就能享有多達八十多項的隱性福利？” 謝運鵬懵了。“你怎么知道這兒的城市戶口有八十多項福利？” “你別管我怎么知道的，北大附中你清楚吧？每年都有那么多的保送名額，你可知道在我們江省高考，要擠進全省前兩百才有資格申報的嗎？你知不知道我上的師院附中，若是跟北大附的學生們參加同樣的高考、該擠掉多少個本地學生上北大的名額？” “呃……這個問題牽涉到教育資源分配的問題了，北大附的情況有點特殊……” 付正義哂笑了起來。“是啊，這個有些特殊，那個也有點特殊，所有的特殊匯攏到了一起，那就是習以為常！無論是站在投資的角度，還是站在平衡的角度，只要還能堅持的下去，只要政策法規還允許，那就必須去試一試！” 謝運鵬沒了脾氣。“成！反正錢是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋！反正我不搞特殊、可也不能讓人給欺負！” 柯雅媛見謝運鵬就這么背著手施施然的走了，怔了片刻便苦笑了起來。“BOSS，難不成未來三五年的目標就這么定下來了？” “是啊！有問題嗎？” “有啊！資金方面肯定是吃緊的，老托尼上次就跟我說，目前他那邊的杠桿已經上的很足了，若是你再抽資金走、他堅決的不干了。他說現在一個點的變動就足以讓他心臟病發了……” 付正義笑了。“別聽他胡扯！又不是滿倉操作，哪里會出現什么一個點的變化就怎么樣的！” 柯雅媛嘆了口氣。“BOSS！紐約基金公司已經被抽了兩百六十億美元，倫敦老郭那邊被抽走了八十億美元，佳美銀行的注資最起碼能看得見效益，若是情況不好、還能夠在華爾街進行轉讓、進行快速套現，可你在這么多個城市、如此高調的拿地進行開發，限價令一旦正式頒布，就算是想要轉讓、那也是不可能！老百姓遵循的是買漲不買跌，越降價、可就越沒人買啊！” “目前燕京的房子租出去要四十多年收回投資，唯運集團拿地的成本雖說高了一些、但算下來頂多也就是六十年回本。三五年內若是唯運集團可以將三、五十萬套公寓投入租賃市場，按照目前的收入增長速率而言，三年后租金就足以抵消資金的使用成本，五年以后單是租金的收入就足以支撐唯運集團的運作，用三五年的資金被占用為代價、換取一個資產規模高達上千億的房地產企業的順利誕生，難道不值？” “BOSS，一旦判斷失誤那就是萬劫不復。這么大體量的房地產企業，若是出了問題沒誰會救、也沒誰救的了的，唯運集團可不是央企、國企，絕不屬于大而不能倒的范疇，一旦有問題，那就面臨著被拆分、被肢解、被吞噬！” 柯雅媛的嚴肅，讓付正義突然意識到了一點，若是未來燕京的房價出現了變化，那唯運集團是否還真的能堅持下去？ 關于酒駕入刑的提案，目前已經進入到正式討論程序，如果沒有意外的話、應該在兩年內可以被頒布，這說明蝴蝶翅膀所掀起來的風暴早就改變了許多事兒，應該說這個社會跟記憶之中的那個年份有了很大的不同，若是堅持讓唯運集團推動租售同權，最大的可能就是導致燕京的房價根本不會出現暴漲，而房地產行業也就不會成為綁架全社會的毒瘤。 付正義略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出現了最壞的情況，最嚴重的后果會是什么呢？” 柯雅媛深吸了口氣，一字一句的道。“唯運集團資不抵債，又或者是因為股權的問題而遭到拆分，最終整個唯運集團轟然倒塌、被拆分成許多個公司，權益歸零、甚至是需要你再拿出大量的資金予以彌補……” 俗人重生記 第1339章 最壞的結果
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