第1336章 油然而生
更新時間:2024-06-07 作者:辛老五
俗人重生記 第1336章 油然而生
連續三天的協商，不但讓鄭達維筋疲力盡，就連柯雅媛都吃不消。 若不是因為這事兒太重要了，柯雅媛是真的不愿意跟那些官員們繼續談下去的。 好處全都要占，可風險卻丁點都不肯擔，這可把慣來都還算是好性子的柯雅媛給氣炸了。 “BOSS！真的是不講理的啊！他們自己搞的那些出海資金，買什么、什么就會提前漲價，賣什么、什么就會提前大跌，做一次虧一次、做十次虧十次，咱們開出來的條件可以說簡直就是白幫他們在賺錢了，可就這樣還想著能不能多占點便宜、一點風險都不要有！甚至還說什么‘三不兩公開’涉嫌暗箱操作，存在資金安全的重大隱患，單是跟他們講什么是SFS、什么是優先資金、什么是劣后資金就費老鼻子勁兒了啊……” 平日里優雅且從容的柯雅媛，竟然說著說著就臉紅脖子粗了，付正義是將她給推出去的始作俑者、自然也就有些心虛，趕緊給她杯子里添了水、讓她喝口水先消消氣兒。 柯雅媛端起杯喝了一大口，然后可就又嚷了起來。“BOSS啊，他們怎么就有臉說的出口的呀？那些個要求、那些個理由，但凡是腦子沒進水、懂點金融常識的說不出來的呀，我怎么就怎么都想不明白啊？” “有什么不明白的？專業精不精無所謂，關鍵是要站對了隊、跟對了人，反正不是自己的錢，虧了沒事兒、但出了問題那可就是大紕漏，所以很多時候都是但求無過、不求有功的，三不兩公開原則絕對不能動，否則肯定是會被坑死的……” 柯雅媛余怒未消，拿起茶杯卻又氣的放了下去。“那點外匯可都是一點一點攢出來的呀，可之前的倫敦鋅、之后的倫銅事件，都是一下子就虧了好幾個億出去啊，大宗商品、但凡是參與，都是一個巨虧！人家的套路那么明顯，都是先讓你賺、然后就是一路虧的，這么多次了，就不能長點心眼、得點教訓？” “現實就是如此，之所以個體戶、私營企業能蓬勃發展，不就是因為這些？看開了也就是平和了！” 柯雅媛皺起了眉頭。“BOSS，這個項目的合作，咱們是只有虧、沒得賺的，責任大、收益卻少，稍有不當就會惹來大麻煩，主權投資基金可跟普通的基金不同，行政上面的管制有時候可未必是會真的依照合同執行，你在海外賺的錢、一直在不斷的貼補國內的產業，你到底圖什么？” “錢多了、就是賬面上的數字而已，生不帶來死不帶去的，擁有了財務自由之后，自然也就會覺得自己有義務、有責任帶著更多的人去脫貧、去致富，社會責任感其實也就是這么油然而生的！” “好吧，我就當是陪公子讀書，反正手頭上的事情也不多……” “經濟長期向好是必然的，為國效力也是必須的，不說什么求仁得仁了，但求一個心安罷了！” 柯雅媛被他那嚴肅的口吻給逗樂了，捂著嘴便道。“呦？這口氣怎么跟個小老頭一樣？你才多大呀？” “甭管多大，只要有能力、那就自然該承擔更多的責任，有句話叫做天塌了自有高的頂著，我現在豈不就是那高的？” “是是是，你個子本身就高，踩個高蹺更是世界第一……” 柯雅媛的心情算是好了起來，付正義正準備回到之前那話題上呢，謝運鵬卻一個電話打了過來，火急火燎的詢問他是不是招惹了住建部門的大佬，惹得住建部門準備下狠手了？ 付正義不解。“怎么個意思？” “據說住建部門在搞什么商品房備案制度，一旦頒布了那可就宣告房地產行業的暴利時代要被終結了啊，以后想賣高價、那是要被狠罰的，而且銀行貸款方面也要收緊，這么一來要出事兒的啊……” 聽謝運鵬說完了情況，付正義卻不置可否，讓他繼續留意相關的情況便掛斷了電話，在庭院里走了兩圈這才哈哈大笑了兩聲。 柯雅媛不解。“BOSS？” “吶，如果燕京出臺商品房銷售預登記制度，成交價格必須經過審批，若是再限制購買的數量和面積，如此一來肯定會澆滅那些想要通過炒地皮發財的小地產商心氣兒，更會將一些沒資質、沒資金、沒施工隊的小房開商給淘汰出局，想要賣高價、那就可能會涉及到價格欺詐，綜合來看，對開發商是不利的、但對購房者而言則是相當有利的事兒……” “那豈不是說老百姓以后最多只能買兩套房？” “能買的起兩套房的，在燕京那就應該算是有錢人了，何況部委機關、央企都能采取自建房的方式解決住房問題，而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京扎下根的外來務工者們想買房，真的也只有趁著這幾年房價沒起來的時候趕緊動手了……” 柯雅媛可是首席財務官，唯運集團的情況她可并不陌生，轉念一想可就愣住了。“BOSS，那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些項目，該怎么辦？” “沒什么怎么辦的啊，唯知墅本就是給有錢人建的，四萬八的均價、不管批不批的下來，反正低于這個價格是不會賣的，而待建的項目最起碼也是三萬起，賣不出去、那就全部出租！” 柯雅媛驚呆了。“出租？那豈不是要長期占用公司的資金？” “占就占唄！只要房價的升值速度超過銀行貸款的利息，等這些項目竣工了、就是到了該去談租售同權的問題了！” “租售同權？” “對啊！長期住戶，有工作單位、有穩定的收入，憑什么就必須有了戶口、才能在燕京定居呢？” “BOSS！談不下來的吧？” 見她一臉的愕然，付正義想了想還是決定讓她知曉。“主權投資基金這事兒上為什么會讓步、為什么要這么辛苦的去溝通，其實也跟這個有關。北上廣深這些個大城市，最終是產生擴散效應、還是說形成回波效應，房價是重中之重，如何引導、如何促動，將會是未來許多年都需要為之而不懈努力的……” 俗人重生記 第1336章 油然而生
連續三天的協商，不但讓鄭達維筋疲力盡，就連柯雅媛都吃不消。 若不是因為這事兒太重要了，柯雅媛是真的不愿意跟那些官員們繼續談下去的。 好處全都要占，可風險卻丁點都不肯擔，這可把慣來都還算是好性子的柯雅媛給氣炸了。 “BOSS！真的是不講理的啊！他們自己搞的那些出海資金，買什么、什么就會提前漲價，賣什么、什么就會提前大跌，做一次虧一次、做十次虧十次，咱們開出來的條件可以說簡直就是白幫他們在賺錢了，可就這樣還想著能不能多占點便宜、一點風險都不要有！甚至還說什么‘三不兩公開’涉嫌暗箱操作，存在資金安全的重大隱患，單是跟他們講什么是SFS、什么是優先資金、什么是劣后資金就費老鼻子勁兒了啊……” 平日里優雅且從容的柯雅媛，竟然說著說著就臉紅脖子粗了，付正義是將她給推出去的始作俑者、自然也就有些心虛，趕緊給她杯子里添了水、讓她喝口水先消消氣兒。 柯雅媛端起杯喝了一大口，然后可就又嚷了起來。“BOSS啊，他們怎么就有臉說的出口的呀？那些個要求、那些個理由，但凡是腦子沒進水、懂點金融常識的說不出來的呀，我怎么就怎么都想不明白啊？” “有什么不明白的？專業精不精無所謂，關鍵是要站對了隊、跟對了人，反正不是自己的錢，虧了沒事兒、但出了問題那可就是大紕漏，所以很多時候都是但求無過、不求有功的，三不兩公開原則絕對不能動，否則肯定是會被坑死的……” 柯雅媛余怒未消，拿起茶杯卻又氣的放了下去。“那點外匯可都是一點一點攢出來的呀，可之前的倫敦鋅、之后的倫銅事件，都是一下子就虧了好幾個億出去啊，大宗商品、但凡是參與，都是一個巨虧！人家的套路那么明顯，都是先讓你賺、然后就是一路虧的，這么多次了，就不能長點心眼、得點教訓？” “現實就是如此，之所以個體戶、私營企業能蓬勃發展，不就是因為這些？看開了也就是平和了！” 柯雅媛皺起了眉頭。“BOSS，這個項目的合作，咱們是只有虧、沒得賺的，責任大、收益卻少，稍有不當就會惹來大麻煩，主權投資基金可跟普通的基金不同，行政上面的管制有時候可未必是會真的依照合同執行，你在海外賺的錢、一直在不斷的貼補國內的產業，你到底圖什么？” “錢多了、就是賬面上的數字而已，生不帶來死不帶去的，擁有了財務自由之后，自然也就會覺得自己有義務、有責任帶著更多的人去脫貧、去致富，社會責任感其實也就是這么油然而生的！” “好吧，我就當是陪公子讀書，反正手頭上的事情也不多……” “經濟長期向好是必然的，為國效力也是必須的，不說什么求仁得仁了，但求一個心安罷了！” 柯雅媛被他那嚴肅的口吻給逗樂了，捂著嘴便道。“呦？這口氣怎么跟個小老頭一樣？你才多大呀？” “甭管多大，只要有能力、那就自然該承擔更多的責任，有句話叫做天塌了自有高的頂著，我現在豈不就是那高的？” “是是是，你個子本身就高，踩個高蹺更是世界第一……” 柯雅媛的心情算是好了起來，付正義正準備回到之前那話題上呢，謝運鵬卻一個電話打了過來，火急火燎的詢問他是不是招惹了住建部門的大佬，惹得住建部門準備下狠手了？ 付正義不解。“怎么個意思？” “據說住建部門在搞什么商品房備案制度，一旦頒布了那可就宣告房地產行業的暴利時代要被終結了啊，以后想賣高價、那是要被狠罰的，而且銀行貸款方面也要收緊，這么一來要出事兒的啊……” 聽謝運鵬說完了情況，付正義卻不置可否，讓他繼續留意相關的情況便掛斷了電話，在庭院里走了兩圈這才哈哈大笑了兩聲。 柯雅媛不解。“BOSS？” “吶，如果燕京出臺商品房銷售預登記制度，成交價格必須經過審批，若是再限制購買的數量和面積，如此一來肯定會澆滅那些想要通過炒地皮發財的小地產商心氣兒，更會將一些沒資質、沒資金、沒施工隊的小房開商給淘汰出局，想要賣高價、那就可能會涉及到價格欺詐，綜合來看，對開發商是不利的、但對購房者而言則是相當有利的事兒……” “那豈不是說老百姓以后最多只能買兩套房？” “能買的起兩套房的，在燕京那就應該算是有錢人了，何況部委機關、央企都能采取自建房的方式解決住房問題，而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京扎下根的外來務工者們想買房，真的也只有趁著這幾年房價沒起來的時候趕緊動手了……” 柯雅媛可是首席財務官，唯運集團的情況她可并不陌生，轉念一想可就愣住了。“BOSS，那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些項目，該怎么辦？” “沒什么怎么辦的啊，唯知墅本就是給有錢人建的，四萬八的均價、不管批不批的下來，反正低于這個價格是不會賣的，而待建的項目最起碼也是三萬起，賣不出去、那就全部出租！” 柯雅媛驚呆了。“出租？那豈不是要長期占用公司的資金？” “占就占唄！只要房價的升值速度超過銀行貸款的利息，等這些項目竣工了、就是到了該去談租售同權的問題了！” “租售同權？” “對啊！長期住戶，有工作單位、有穩定的收入，憑什么就必須有了戶口、才能在燕京定居呢？” “BOSS！談不下來的吧？” 見她一臉的愕然，付正義想了想還是決定讓她知曉。“主權投資基金這事兒上為什么會讓步、為什么要這么辛苦的去溝通，其實也跟這個有關。北上廣深這些個大城市，最終是產生擴散效應、還是說形成回波效應，房價是重中之重，如何引導、如何促動，將會是未來許多年都需要為之而不懈努力的……” 俗人重生記 第1336章 油然而生
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