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第九百九十四章 往大里面搞

更新時間:2019-01-04  作者:沉入太平洋
明星爸爸寶貝妞 第九百九十四章 往大里面搞
簽完了一堆文件之后,羅凱、莫藍和李夢茹一起來到了電通大廈。

電通大廈其實已經算是過去式了,只不過懸掛在玻璃幕墻上的Logo還沒有拆卸,但這幢39層高的大廈已經人去樓空,里面一片雜亂的景象。

地上到處都是散落的紙張,有些是文件,有些是報刊雜志之類的東西,都不知道怎么會被人胡亂地丟棄,像是經歷了一場慌亂的撤退。

大廈1層的大廳還算齊整,到上面的辦公區就有點慘不忍睹了,不少的辦公桌被拆卸之后隨意地堆放在走廊上,一些身穿制服的工人正在整理。

“電通跟管委會是上個月剛剛解約的…”

李夢茹解釋道:“鬧出了不少的糾紛,據說差點打起來,現在差不多搬光了,幸好我們下手早,否則想要將整幢租下來還真不大可能。”

新時代藝術園區的寫字樓一向都很搶手,像這幢前電通大廈整個空置出來的情況絕無僅有,外面有大把的公司想要分個半層一層的。

正常情況下,藝術園區管委會方面也不可能再將這幢大廈整體租出去。

但李夢茹代表的是整個羅凱系,包括了夢工廠影業、初夏動畫、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星夢傳媒。

那對藝術園區管委會而言,份量真的足夠了。

僅僅只是快音科技一家的估值就超過了千億,浪潮微博更是眼下最熱門的網絡社交平臺之一,加上已經躋身業界一流的星夢傳媒,業界頂尖的初夏動畫和前途無量的夢工廠影業…

放眼整個藝術園區,羅凱系的綜合實力穩穩占據了最前列,租用bu是擴張整合的需要,又何嘗不是藝術園區里最亮麗的一張名片?

而當羅凱再次出現在了央視新聞里面,成為最上層關注的對象,那么在藝術園區里存在的最后一絲阻礙就蕩然無存。

李夢茹代表羅凱,同管委會草簽了一份租賃合同,成功地租下了整幢電通大廈,暫定的租期是十年,每年的租金是5000萬。

5000萬的年租金對于這幢39層高的大樓來說真的非常便宜了,李夢茹倒是很想將大樓直接買下來,可惜這根本是不可能的,因為藝術園區所有的寫字樓都是國有資產嗎,所以只租不賣。

“將來我們還是要自建一幢總部大廈…”

李夢茹對此還有些耿耿于懷:“租別人的,哪怕是國家的,也不如自己家的住的踏實放心。”

羅凱啞然失笑:“能將這里租下來就很好了,自建大廈以后再考慮吧。”

李夢茹算得精明:“租金倒是不貴,但我讓人初步算了一下,把這幢大樓重新裝修起碼得大幾千萬,砸個上億進去也很正常。”

“對了,我已經通知設計公司的人過來了,你有什么想法可以跟他們直接溝通,讓他們盡快地拿出設計方案來。”

羅凱點點頭,然后一直上到了大廈的頂層。

時間有限,他不可能每一層都仔細看過去,但隔著幾層看下來,對于這幢大廈的情況有了基本的了解。

就目前他旗下的這些公司來說,39層高的寫字樓顯然遠遠超出了使用需求,但考慮到未來的長遠發展,租下整幢大樓才是最正確的選擇。

站在最頂層,透過大幅的落地窗俯瞰整個藝術園區,羅凱不禁豪情頓生。

羅凱目前所擁有的事業規模,已經超過了夢世界,這種手握權柄俯視天地的感覺真的非常美妙,因為在他腳下的,無疑是一個娛樂傳媒帝國的雛形!

這邊李夢茹拉著莫藍出謀劃策:“你們可以在這里裝修一整套的豪華辦公室和生活起居室出來,以后方面在這里工作…”

說話間,裝修設計公司的人趕了過來。

這幢大廈的內部重新裝修絕對算是大工程,李夢茹找的當然不可能是小作坊,她通過自己的人脈聯系到了京城一家一流的設計公司。

對于這個項目,這家公司也是極為重視的,接到了李夢茹的電話立刻就派人過來,而且是老總親自帶著首席設計師出馬。

見到今天的主角羅凱還有莫藍,他們既感到驚喜,也有些緊張。

一番介紹過后,羅凱沒有浪費時間多說廢話,將自己的一些構思想法源源本本地告訴了對方。

在羅凱的構想中,這幢自家未來的集團總部不僅僅只是一幢供員工上班的寫字樓,它需要擁有餐廳、健身房、圖書館、游泳池、運動館等等設施,而且還得有內部的酒店、咖啡廳甚至是便利店。

設計公司的老總和首席設計師倒還沒什么,畢竟客戶的要求項目越多,他們能賺到的設計費也越多,自然是非常認真地紀錄下來。

當旁邊的李夢茹聽著卻是越來越心驚,因為按照羅凱的要求,大幾千萬的裝修費簡直就是笑話,兩三億都不嫌多。

羅凱這完全是往大里面搞啊!

最后在送走設計公司的代表,讓他們先拿出初步方案之后,李夢茹忍不住說道:“這樣搞單單設計費都得兩三千萬了,而且全部搞出來之后,將來日常維持的開支都不是小數目啊,我們就簽了十年租賃合同,是不是太浪費了?”

如果是自己擁有產權的大廈,羅凱提出這樣的裝修改造方案情有可原,可電通大廈的產權完全歸屬藝術園區管委會,萬一要是十年之后管委會方面不再續租,這筆巨資投入很大部分就要便宜別人了。

羅凱笑道:“合同的事情,我們可以跟管委會方面繼續談,起碼談個優先續約的條款出來,我想管委會方面很樂意看到園區里面多出一個樣板工程來。”

頓了頓,他繼續說道:“我想將這里打造成我們所有員工共同的家園,他們能在這里很好地工作、生活、學習和娛樂,成為一個有溫度的公司社區!”

“也許前面的投入有點大,但我相信這是完全值得的!”

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