1245.裁判和運動員
更新時間:2020-04-22 作者:貔蚯
房產大玩家 1245.裁判和運動員
“中介協會的人太過分了！” tiankun公司的總部辦公室里，陳悠惱怒的把包包摔在沙發上，對陳晉吐槽道：“明明所有的經紀人都是自愿簽署的勞動合同，接受了坐班制，他們卻硬說這違反了行業規則，還說要去勞工署投訴我們！” “法律上有瑕疵嗎？”陳晉皺眉問道：“金雇的那個律師不靠譜的話，就換一個吧。” “周律師嗎？”陳悠搖了搖頭：“他很盡職，而且勞動合同我還特意找學校的法律教授討論過，法律上應該沒有瑕疵。” 陳晉笑了：“那就是欲說之罪了？不過這也很正常，誰讓我們把走班制變成了坐班制呢，而且還把經紀人提成制變成了公司提成制，這本身就很成問題了。” 在米國，房產經紀人跟中介公司并不像是國內的那種雇傭關系，更像是合作關系。 包括成交之后56的傭金，也是由經紀人全額收取，再向公司繳納一定的管理費用。 而且擁有一定資歷的經紀人，普遍都不會加入大公司，而是自己經營工作室，這樣連管理費都省了。 但是在tiankun公司，陳晉力主采用國內中介公司的管理模式，由公司來給經紀人對接客戶資源。 有了豐富的客戶資源的前提下，不需要經紀人自己花錢打廣告，就連房源都是公司直接匹配的，他們實際上只需要跑腿干活就行了，所以經紀人們也就介紹了傭金30的提成比例。 米國傳統的中介公司一般只會有一兩個輪班的工作人員，負責一些行政工作，寬大的辦公室里往往空無一人。 但是從陳晉的辦公室往外望出去，tiankun公司就像一個股票經濟公司似得，人聲鼎沸，熱鬧非凡。 經紀人們都很激動，雖然提成只有正常的30，但是成交一單所耗費的時間和精力卻大大的減少了。 上百個經紀人，800多組客戶，最多的成交了4單，最少的也起碼有1單，沒有人會跟錢過不去。 然而…… “哥，你就一點都不擔心嗎？”陳悠焦慮道：“如果我們被勞工署處罰的話，罰款先不說，很有可能會被勒令停業的。” 陳晉搖搖頭：“這確實是個問題，不過也不難解決。這樣吧，下午我親自去中介協會找他們聊聊。” “嗯，你平和一點，別跟那天晚上一樣。中介協會算是半官方的機構，他們死板的很。”陳悠叮囑道。 陳晉應下，繼續忙著手頭的工作。 畢竟，第一批客戶的圓滿落幕，并不意味著就真的成功了。 其實國內有很多知名的公司，做的就是把米國的模式往華夏復制，利用那堵墻，安安穩穩的賺錢。 比如陳晉自己投資的拇指打車，比如微博，比如QQ。一旦能夠克服水土不服的問題，那么產品就一定能夠大爆，無一例外。 而且，國內接下來如何進行宣傳，怎么跟其他公司進行合作，客戶如何篩選，都是非常大的問題。 這些，陳晉都需要親自把關。 他就這樣一直忙到了中午，隨后用微波爐熱了一下飯菜，隨意吃了一口，就坐上車朝著中介協會趕去。 “迪格，這樣真的能行嗎？”中介協會的某間辦公室里，一個中年人對另一個中年人問道。 “你真是越老越軟弱了，阿爾洛。”迪格有些鄙夷道：“就算他制造了銷售奇跡，但他只要在我們的地盤上做生意，就要遵守我們的規矩。” 這時另一個中年婦女認真道：“我公司旗下的經紀人，已經有超過30人提交了離職報告，要跳槽到tiankun公司去了。” “阿爾洛，現在不是競爭，而是生死存亡，你懂嗎？”(、域名(請記住_三<三小》說（網）W、ω、ω.x、彡、彡、x`￥s.c、oм文)字<更￥新/速￥度最&駃0 在場的有將近二十人，聽完婦女說話之后，都露出了凝重的表情。 他們都是洛城范圍內的中介公司老板，但跟國內不一樣，他們與其說是老板，不如說是服務提供商。 經紀人們掛靠在他們的公司旗下，繳納一定比例的費用，他們則為經紀人提供廣告對接與投放，律師介紹，以及交易銜接的服務。 這種經營模式一直一來都很穩定，沒有什么資金鏈的需求，甚至沒什么成本，只要綁定足夠多的經紀人，都能大把大把的撈錢。 而這些既得利益者們的成功，也并不是因為艱苦的創業或者努力的奮斗…… 只是因為入行早，僅此而已。 當整個行業建立起來的時候，他們碰巧已經身在其中了。 但是陳晉的出現，卻讓他們像是被踩了尾巴的貓一樣，立刻開始張牙舞爪起來。 整個洛城的房產經紀人大概有數千人，基本上都掛靠在這些人的公司里，多的能有幾百人，少一些的也有大幾十人。就算經紀人在不同的中介公司里兜兜轉轉，卻總逃不出他們的基本盤。 所以那個婦女一下子就失去了超過30個經紀人的話，相當于她的公司已經垮了一小半了！ 有相同遭遇的并不止有她一個，其他所有人都遇到了相同的問題。 于是，他們開始行動起來了…… 至于洛城中介協會？這個半官方的組織，就是他們一手建立起來了。 在今天上午，tiankun公司已經收到了來自中介協會的正式書面警告，要求他們停止這種“非法的惡性競爭行為”。 陳悠立刻就跟他們通了電話，卻被告知不接受反駁，還必須要公司負責人親自到中介協會來接受質詢，并且繳納罰款！ “我看他們就是又當運動員又當裁判！”陳悠在車上惱怒道：“中介協會的所有管理人員，都是他們的員工，而會長和理事們，就是他們本人。” 陳晉哈哈大笑：“米國不一直都是這樣的嗎？將來說不定會出現一個富豪當上米國總統，然后利用職務之便，為自己謀取利益呢。” “那也太夸張了吧？用商人的方式來經營一個國家？”陳悠覺得陳晉的話有些荒謬。 但是陳晉卻搖了搖頭：“總有一天，會出現這種情況的。畢竟直接選擇商人當總統的話，或許更符合資本的利益。” 房產大玩家 1245.裁判和運動員
“中介協會的人太過分了！” tiankun公司的總部辦公室里，陳悠惱怒的把包包摔在沙發上，對陳晉吐槽道：“明明所有的經紀人都是自愿簽署的勞動合同，接受了坐班制，他們卻硬說這違反了行業規則，還說要去勞工署投訴我們！” “法律上有瑕疵嗎？”陳晉皺眉問道：“金雇的那個律師不靠譜的話，就換一個吧。” “周律師嗎？”陳悠搖了搖頭：“他很盡職，而且勞動合同我還特意找學校的法律教授討論過，法律上應該沒有瑕疵。” 陳晉笑了：“那就是欲說之罪了？不過這也很正常，誰讓我們把走班制變成了坐班制呢，而且還把經紀人提成制變成了公司提成制，這本身就很成問題了。” 在米國，房產經紀人跟中介公司并不像是國內的那種雇傭關系，更像是合作關系。 包括成交之后56的傭金，也是由經紀人全額收取，再向公司繳納一定的管理費用。 而且擁有一定資歷的經紀人，普遍都不會加入大公司，而是自己經營工作室，這樣連管理費都省了。 但是在tiankun公司，陳晉力主采用國內中介公司的管理模式，由公司來給經紀人對接客戶資源。 有了豐富的客戶資源的前提下，不需要經紀人自己花錢打廣告，就連房源都是公司直接匹配的，他們實際上只需要跑腿干活就行了，所以經紀人們也就介紹了傭金30的提成比例。 米國傳統的中介公司一般只會有一兩個輪班的工作人員，負責一些行政工作，寬大的辦公室里往往空無一人。 但是從陳晉的辦公室往外望出去，tiankun公司就像一個股票經濟公司似得，人聲鼎沸，熱鬧非凡。 經紀人們都很激動，雖然提成只有正常的30，但是成交一單所耗費的時間和精力卻大大的減少了。 上百個經紀人，800多組客戶，最多的成交了4單，最少的也起碼有1單，沒有人會跟錢過不去。 然而…… “哥，你就一點都不擔心嗎？”陳悠焦慮道：“如果我們被勞工署處罰的話，罰款先不說，很有可能會被勒令停業的。” 陳晉搖搖頭：“這確實是個問題，不過也不難解決。這樣吧，下午我親自去中介協會找他們聊聊。” “嗯，你平和一點，別跟那天晚上一樣。中介協會算是半官方的機構，他們死板的很。”陳悠叮囑道。 陳晉應下，繼續忙著手頭的工作。 畢竟，第一批客戶的圓滿落幕，并不意味著就真的成功了。 其實國內有很多知名的公司，做的就是把米國的模式往華夏復制，利用那堵墻，安安穩穩的賺錢。 比如陳晉自己投資的拇指打車，比如微博，比如QQ。一旦能夠克服水土不服的問題，那么產品就一定能夠大爆，無一例外。 而且，國內接下來如何進行宣傳，怎么跟其他公司進行合作，客戶如何篩選，都是非常大的問題。 這些，陳晉都需要親自把關。 他就這樣一直忙到了中午，隨后用微波爐熱了一下飯菜，隨意吃了一口，就坐上車朝著中介協會趕去。 “迪格，這樣真的能行嗎？”中介協會的某間辦公室里，一個中年人對另一個中年人問道。 “你真是越老越軟弱了，阿爾洛。”迪格有些鄙夷道：“就算他制造了銷售奇跡，但他只要在我們的地盤上做生意，就要遵守我們的規矩。” 這時另一個中年婦女認真道：“我公司旗下的經紀人，已經有超過30人提交了離職報告，要跳槽到tiankun公司去了。” “阿爾洛，現在不是競爭，而是生死存亡，你懂嗎？”(、域名(請記住_三<三小》說（網）W、ω、ω.x、彡、彡、x`￥s.c、oм文)字<更￥新/速￥度最&駃0 在場的有將近二十人，聽完婦女說話之后，都露出了凝重的表情。 他們都是洛城范圍內的中介公司老板，但跟國內不一樣，他們與其說是老板，不如說是服務提供商。 經紀人們掛靠在他們的公司旗下，繳納一定比例的費用，他們則為經紀人提供廣告對接與投放，律師介紹，以及交易銜接的服務。 這種經營模式一直一來都很穩定，沒有什么資金鏈的需求，甚至沒什么成本，只要綁定足夠多的經紀人，都能大把大把的撈錢。 而這些既得利益者們的成功，也并不是因為艱苦的創業或者努力的奮斗…… 只是因為入行早，僅此而已。 當整個行業建立起來的時候，他們碰巧已經身在其中了。 但是陳晉的出現，卻讓他們像是被踩了尾巴的貓一樣，立刻開始張牙舞爪起來。 整個洛城的房產經紀人大概有數千人，基本上都掛靠在這些人的公司里，多的能有幾百人，少一些的也有大幾十人。就算經紀人在不同的中介公司里兜兜轉轉，卻總逃不出他們的基本盤。 所以那個婦女一下子就失去了超過30個經紀人的話，相當于她的公司已經垮了一小半了！ 有相同遭遇的并不止有她一個，其他所有人都遇到了相同的問題。 于是，他們開始行動起來了…… 至于洛城中介協會？這個半官方的組織，就是他們一手建立起來了。 在今天上午，tiankun公司已經收到了來自中介協會的正式書面警告，要求他們停止這種“非法的惡性競爭行為”。 陳悠立刻就跟他們通了電話，卻被告知不接受反駁，還必須要公司負責人親自到中介協會來接受質詢，并且繳納罰款！ “我看他們就是又當運動員又當裁判！”陳悠在車上惱怒道：“中介協會的所有管理人員，都是他們的員工，而會長和理事們，就是他們本人。” 陳晉哈哈大笑：“米國不一直都是這樣的嗎？將來說不定會出現一個富豪當上米國總統，然后利用職務之便，為自己謀取利益呢。” “那也太夸張了吧？用商人的方式來經營一個國家？”陳悠覺得陳晉的話有些荒謬。 但是陳晉卻搖了搖頭：“總有一天，會出現這種情況的。畢竟直接選擇商人當總統的話，或許更符合資本的利益。” 房產大玩家 1245.裁判和運動員
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