973.不能挑戰的東西
更新時間:2019-07-03 作者:貔蚯
房產大玩家 973.不能挑戰的東西
看見陳晉跟自己的司機保鏢這樣毫無隔閡的開著玩笑，胡萍忍不住問道：“陳總，為什么你就沒有遇見過壞人呢？” “嗯？這話從何說起？”陳晉不解。 “白天吃飯的時候，還有空閑的時候，其實我上網看了好多關于你的新聞和事跡。”胡萍應道：“無論是你身邊最值得信任的高管，還是像查先生、吳先生這樣的助手，似乎所有人都滿懷著真誠。” “可我……” 陳晉笑道：“其實，時時刻刻都有人想著騙我呢。畢竟這么有錢，看著就是冤大頭啊！” “陳總，那你能教我怎么分辨騙子嗎？”胡萍認真的問道。 陳晉沉默了片刻，看著查木林和吳小軍也帶著期待看向他，只能應道：“那你就把自己當成最大的騙子嘛。” “就比如，為什么我會猜中你前夫還在東海？為什么我知道他會上鉤？因為我也在騙他。” “你在遇見一個人的時候，只要想一想，想要騙自己這樣的人，需要哪些招數，該說哪些話……” “如果對方都符合，基本就是騙子無疑了。” 胡萍驚訝道：“可是那樣一來，豈不是有很多真誠的人也會被自己摒棄在社交圈以外嗎？” “畢竟騙子要騙子，不就是貌似真誠嗎？” 她一下子就找到了陳晉這套方法中到底BUG。 然而令她沒想到的是，陳晉點點頭，沒有否認，只是應道：“對呀，所以當聰明人，其實是很痛苦的。如果可以，笨笨的活下去比較愜意。” 這句話像帶著魔力一般，讓胡萍瞬間就愣住了！ 細細品味之后，她嘆息一聲，無言以對。只是看了一眼陳晉的那些白頭發…… 工作上的壓力是一方面，但是與人斗，才是白發的根源吧？ 第二天是8月26號，離9月1號，滿打滿算還有五天。 昨天接到了陳晉的通知后，實際上早就已經籌備妥善的各項宣傳手段，今天也已經全部上線了…… 而且，這一次的宣傳并不是單一對項目的宣傳，而是一個全方位的，對晉涵集團旗下項目的詳細解讀宣傳。 比如“天坤平臺”，比如協助建設東江市新火車北站，比如與翔云集團的深度合作等等，至于新樓盤開盤，只不過是其中不那么起眼的一環…… 這還是陳晉慣用的，但又確實有效的一種宣傳套路——以他本人的形象作為突破口，重點宣傳集團整體，項目只是終端結果而已。 一大早，當陳晉到了公司之后，施杰就找過來匯報工作了…… “陳總，所有渠道都已經上線了。”施杰有些興奮道：“除了平面媒體和電視媒體之外，網絡媒體也已經全面開啟。包括幾家大門戶網站的首頁彈窗，都啟動了。” “而且，和翔云集團的合作渠道也已經開通，直接接入晉房網的網絡銷售系統，并且開始認籌。從昨天晚上12點開放到剛才，已經有800多組認籌客戶了。” 陳晉一挑眉，詫異道：“我還有這么多死忠粉呢？” “是呀！”施杰笑道：“而且根據大數據顯示，從淘貨網引流的客戶數量，也在爆發式的增長。雖然認籌比例很低，但這個數量下，會有質變的。” 一談起廣告宣傳的效果，施杰就覺得舒心。他是負責集團項目一手銷售這個環節的，現在數據喜人，他怎么可能不高興呢？ “這關鍵還是借助陳總你的個人影響力吧。”施杰道：“一般的開發商，誰不是提前一兩個月開始打廣告的？也就只有我們，才提前不到一周，就能有這種效果。” “800多組……”陳晉卻是蹙眉想了想：“效率還是太低了一些。總共上百萬方的建筑面積呢，上萬套房源！不到十分之一吶……” 施杰有些委屈道：“陳總，這真的已經很好了！比很多開發商又宣傳又優惠的效果都要好多了。” 想了想，他又提醒道：“這也是你自己的專業領域嘛……應該對數據有概念。到9月1號之前，我估計起碼能達到3000多套的認籌。現在預估的下單率大概會有70以上，很有可能一開盤就成交2000多套，怎么都能沖到東海市第一了！” 他有些擔心陳晉對數據沒概念，所以才又解釋了這么多。平心而論，這個數據換給任何一個開發商，恐怕睡覺都要笑醒了…… “我目前擬定的開盤節奏，是每次開盤只開放1500套房源，造成一種供不應求的形勢，做一做饑渴營銷。” 施杰還在按照自己的想法說著：“這也是得益于陳總你的策略。上百萬方同時開工，所有主建筑封頂三層就開始預售，雖然在短期內增加了建筑成本，卻也讓我們的營銷策略可以非常靈活，有利于我們的成本揮手以及快速銷售……” 陳晉無奈，抬斷了他的話：“不夠！” “不夠？”施杰有些不解。 “對，一次1500套，不夠。”陳晉道：“最近這一周內，我們要做一個爆點爭議話題，吸引全網的話題流量，然后在9月1號開盤的時候，完全開放所有房源……” “咕嚕”施杰吞了吞口水，說不出話來！ 楞了好半天，他才艱難道：“陳總，這恐怕……不符合銷售規律吧？也不符合市場原則呀。” “一次性扔太多房源出去，其實未必能達到轟動效應……” “而且要做爆點爭議的話，也不是那么簡單的。最近也沒什么大事……” “小事化大，大事引爆！”陳晉哼笑道：“所謂爭議和輿論，還不就是服務于商業的嘛。” “而且，你要明白……未必要正面話題，也可以是黑我的。” 施杰以為自己聽錯了！ 以陳晉如此愛惜自己羽毛的人，竟然想要被黑？還準備自己出手引導？ “要的只是流量！”陳晉認真道：“這個意識現在可能還太超前了，但是過幾年一定會體現出來。” “那我們到底應該怎么做？”施杰問道。 陳晉嘿嘿一笑，讓施杰把廣告部負責人趙西柱也喊了進來，隨后對兩人如此這般的一通叮囑…… 聽完了他的計劃，兩個人差點都沒瘋了！ 因為陳晉的計劃太瘋狂了！太冒險了！ 趙西柱有些憂慮道：“陳總，如果真的這樣做……爭議性話題肯定是有了，但是真的對項目好嗎？” “我們打廣告，根本目的還是為銷售服務的吧？萬一到最后洗不白的話，豈不是得不償失，偷雞不成蝕把米？” 陳晉卻肯定道：“沒事，就按照我說的做吧。不用擔心……” 見他自己都這么肯定了，更何況陳晉本身就有絕對的掌控權，所以兩人也只能憂心忡忡的離開，去落實陳晉的計劃了。 走出辦公室后，趙西柱還是不太安心，對施杰問道：“老施，你說這一套能行嗎？陳總，這是在挑戰最不能夠挑戰的東西吶……” “挑戰不可能……”施杰無奈道：“雖然我跟你一樣也很擔心，但陳總他一路走來，做的事情不一直就是挑戰不可能嗎？” “別的事情還有可能。”趙西柱道：“可這一次……是要挑戰人性吶！” 施杰沉默了，也不知道該怎樣和趙西柱溝通，因為他心里也是不看好，不相信的。 自己都不相信的事情，怎么勸別人？ 想來想去……施杰決定，還是得再想辦法勸一勸陳晉。 當然，他自己出面是不可能的了，現如今還有能力讓陳晉回心轉意的，只有那一位了…… 念及此，施杰摸出手機撥了出去。 大概也就十來分鐘之后，陳晉接到了來自孔闕的電話。 “聽說，你準備把自己扔到開水里去滾一滾，燙一燙，方便拔毛了？”孔闕一開口就很不客氣。 對陳晉，她是一直抱著些許怨氣的。誰讓陳晉把所有最難的事情都交給了她？ 陳晉接到她的電話反而有些詫異：“你跟施杰有聯系？” “嗯，晉弘基金會建立以后，我聯系過他們。”孔闕淡淡的應道，有些不太情愿。 “呵”陳晉笑了：“這幫人，竟然敢打我的小報告，看我不給他們穿小鞋……” “你別鬧了。”孔闕認真道：“何必呢？按部就班不好嗎？非要急功近利，非要當那只出頭鳥？” “現在連這種下油鍋的營銷方式都想出來了，不是開玩笑呢嗎？” 面對孔闕帶著指責的勸告，陳晉的心中是滿滿的感動…… 雖然孔闕已經卸任晉涵集團副董事長的職務了，但她其實還是在暗中想辦法關心著集團的一切事情。 搞不好……其實有好多事情，他們都還會主動向孔闕匯報吧？ 孔闕始終還是放不下這個她投注了無數心血的地方吶，又或者放不下的，其實是其他的什么…… “別那么干，好嗎？”孔闕懇求道：“你要挑戰人性，我不敢賭。” “你憑什么就相信，事情最后的走向會如你所愿吶？根本就是看不清道不明的東西……” 陳晉嘆了口氣，亦是認真道：“孔闕，你知道嗎？” “所有看得見摸得著的東西，能不能去相信，是已經一目了然的了。” “只有看不見摸不著的東西，才更應該值得網文們去期待，去相信。” 孔闕被他說的一時語塞，惱了：“非要一意孤行，隨便你。了不起以后我養你就是了！” 陳晉一臉怪笑…… 房產大玩家 973.不能挑戰的東西
看見陳晉跟自己的司機保鏢這樣毫無隔閡的開著玩笑，胡萍忍不住問道：“陳總，為什么你就沒有遇見過壞人呢？” “嗯？這話從何說起？”陳晉不解。 “白天吃飯的時候，還有空閑的時候，其實我上網看了好多關于你的新聞和事跡。”胡萍應道：“無論是你身邊最值得信任的高管，還是像查先生、吳先生這樣的助手，似乎所有人都滿懷著真誠。” “可我……” 陳晉笑道：“其實，時時刻刻都有人想著騙我呢。畢竟這么有錢，看著就是冤大頭啊！” “陳總，那你能教我怎么分辨騙子嗎？”胡萍認真的問道。 陳晉沉默了片刻，看著查木林和吳小軍也帶著期待看向他，只能應道：“那你就把自己當成最大的騙子嘛。” “就比如，為什么我會猜中你前夫還在東海？為什么我知道他會上鉤？因為我也在騙他。” “你在遇見一個人的時候，只要想一想，想要騙自己這樣的人，需要哪些招數，該說哪些話……” “如果對方都符合，基本就是騙子無疑了。” 胡萍驚訝道：“可是那樣一來，豈不是有很多真誠的人也會被自己摒棄在社交圈以外嗎？” “畢竟騙子要騙子，不就是貌似真誠嗎？” 她一下子就找到了陳晉這套方法中到底BUG。 然而令她沒想到的是，陳晉點點頭，沒有否認，只是應道：“對呀，所以當聰明人，其實是很痛苦的。如果可以，笨笨的活下去比較愜意。” 這句話像帶著魔力一般，讓胡萍瞬間就愣住了！ 細細品味之后，她嘆息一聲，無言以對。只是看了一眼陳晉的那些白頭發…… 工作上的壓力是一方面，但是與人斗，才是白發的根源吧？ 第二天是8月26號，離9月1號，滿打滿算還有五天。 昨天接到了陳晉的通知后，實際上早就已經籌備妥善的各項宣傳手段，今天也已經全部上線了…… 而且，這一次的宣傳并不是單一對項目的宣傳，而是一個全方位的，對晉涵集團旗下項目的詳細解讀宣傳。 比如“天坤平臺”，比如協助建設東江市新火車北站，比如與翔云集團的深度合作等等，至于新樓盤開盤，只不過是其中不那么起眼的一環…… 這還是陳晉慣用的，但又確實有效的一種宣傳套路——以他本人的形象作為突破口，重點宣傳集團整體，項目只是終端結果而已。 一大早，當陳晉到了公司之后，施杰就找過來匯報工作了…… “陳總，所有渠道都已經上線了。”施杰有些興奮道：“除了平面媒體和電視媒體之外，網絡媒體也已經全面開啟。包括幾家大門戶網站的首頁彈窗，都啟動了。” “而且，和翔云集團的合作渠道也已經開通，直接接入晉房網的網絡銷售系統，并且開始認籌。從昨天晚上12點開放到剛才，已經有800多組認籌客戶了。” 陳晉一挑眉，詫異道：“我還有這么多死忠粉呢？” “是呀！”施杰笑道：“而且根據大數據顯示，從淘貨網引流的客戶數量，也在爆發式的增長。雖然認籌比例很低，但這個數量下，會有質變的。” 一談起廣告宣傳的效果，施杰就覺得舒心。他是負責集團項目一手銷售這個環節的，現在數據喜人，他怎么可能不高興呢？ “這關鍵還是借助陳總你的個人影響力吧。”施杰道：“一般的開發商，誰不是提前一兩個月開始打廣告的？也就只有我們，才提前不到一周，就能有這種效果。” “800多組……”陳晉卻是蹙眉想了想：“效率還是太低了一些。總共上百萬方的建筑面積呢，上萬套房源！不到十分之一吶……” 施杰有些委屈道：“陳總，這真的已經很好了！比很多開發商又宣傳又優惠的效果都要好多了。” 想了想，他又提醒道：“這也是你自己的專業領域嘛……應該對數據有概念。到9月1號之前，我估計起碼能達到3000多套的認籌。現在預估的下單率大概會有70以上，很有可能一開盤就成交2000多套，怎么都能沖到東海市第一了！” 他有些擔心陳晉對數據沒概念，所以才又解釋了這么多。平心而論，這個數據換給任何一個開發商，恐怕睡覺都要笑醒了…… “我目前擬定的開盤節奏，是每次開盤只開放1500套房源，造成一種供不應求的形勢，做一做饑渴營銷。” 施杰還在按照自己的想法說著：“這也是得益于陳總你的策略。上百萬方同時開工，所有主建筑封頂三層就開始預售，雖然在短期內增加了建筑成本，卻也讓我們的營銷策略可以非常靈活，有利于我們的成本揮手以及快速銷售……” 陳晉無奈，抬斷了他的話：“不夠！” “不夠？”施杰有些不解。 “對，一次1500套，不夠。”陳晉道：“最近這一周內，我們要做一個爆點爭議話題，吸引全網的話題流量，然后在9月1號開盤的時候，完全開放所有房源……” “咕嚕”施杰吞了吞口水，說不出話來！ 楞了好半天，他才艱難道：“陳總，這恐怕……不符合銷售規律吧？也不符合市場原則呀。” “一次性扔太多房源出去，其實未必能達到轟動效應……” “而且要做爆點爭議的話，也不是那么簡單的。最近也沒什么大事……” “小事化大，大事引爆！”陳晉哼笑道：“所謂爭議和輿論，還不就是服務于商業的嘛。” “而且，你要明白……未必要正面話題，也可以是黑我的。” 施杰以為自己聽錯了！ 以陳晉如此愛惜自己羽毛的人，竟然想要被黑？還準備自己出手引導？ “要的只是流量！”陳晉認真道：“這個意識現在可能還太超前了，但是過幾年一定會體現出來。” “那我們到底應該怎么做？”施杰問道。 陳晉嘿嘿一笑，讓施杰把廣告部負責人趙西柱也喊了進來，隨后對兩人如此這般的一通叮囑…… 聽完了他的計劃，兩個人差點都沒瘋了！ 因為陳晉的計劃太瘋狂了！太冒險了！ 趙西柱有些憂慮道：“陳總，如果真的這樣做……爭議性話題肯定是有了，但是真的對項目好嗎？” “我們打廣告，根本目的還是為銷售服務的吧？萬一到最后洗不白的話，豈不是得不償失，偷雞不成蝕把米？” 陳晉卻肯定道：“沒事，就按照我說的做吧。不用擔心……” 見他自己都這么肯定了，更何況陳晉本身就有絕對的掌控權，所以兩人也只能憂心忡忡的離開，去落實陳晉的計劃了。 走出辦公室后，趙西柱還是不太安心，對施杰問道：“老施，你說這一套能行嗎？陳總，這是在挑戰最不能夠挑戰的東西吶……” “挑戰不可能……”施杰無奈道：“雖然我跟你一樣也很擔心，但陳總他一路走來，做的事情不一直就是挑戰不可能嗎？” “別的事情還有可能。”趙西柱道：“可這一次……是要挑戰人性吶！” 施杰沉默了，也不知道該怎樣和趙西柱溝通，因為他心里也是不看好，不相信的。 自己都不相信的事情，怎么勸別人？ 想來想去……施杰決定，還是得再想辦法勸一勸陳晉。 當然，他自己出面是不可能的了，現如今還有能力讓陳晉回心轉意的，只有那一位了…… 念及此，施杰摸出手機撥了出去。 大概也就十來分鐘之后，陳晉接到了來自孔闕的電話。 “聽說，你準備把自己扔到開水里去滾一滾，燙一燙，方便拔毛了？”孔闕一開口就很不客氣。 對陳晉，她是一直抱著些許怨氣的。誰讓陳晉把所有最難的事情都交給了她？ 陳晉接到她的電話反而有些詫異：“你跟施杰有聯系？” “嗯，晉弘基金會建立以后，我聯系過他們。”孔闕淡淡的應道，有些不太情愿。 “呵”陳晉笑了：“這幫人，竟然敢打我的小報告，看我不給他們穿小鞋……” “你別鬧了。”孔闕認真道：“何必呢？按部就班不好嗎？非要急功近利，非要當那只出頭鳥？” “現在連這種下油鍋的營銷方式都想出來了，不是開玩笑呢嗎？” 面對孔闕帶著指責的勸告，陳晉的心中是滿滿的感動…… 雖然孔闕已經卸任晉涵集團副董事長的職務了，但她其實還是在暗中想辦法關心著集團的一切事情。 搞不好……其實有好多事情，他們都還會主動向孔闕匯報吧？ 孔闕始終還是放不下這個她投注了無數心血的地方吶，又或者放不下的，其實是其他的什么…… “別那么干，好嗎？”孔闕懇求道：“你要挑戰人性，我不敢賭。” “你憑什么就相信，事情最后的走向會如你所愿吶？根本就是看不清道不明的東西……” 陳晉嘆了口氣，亦是認真道：“孔闕，你知道嗎？” “所有看得見摸得著的東西，能不能去相信，是已經一目了然的了。” “只有看不見摸不著的東西，才更應該值得網文們去期待，去相信。” 孔闕被他說的一時語塞，惱了：“非要一意孤行，隨便你。了不起以后我養你就是了！” 陳晉一臉怪笑…… 房產大玩家 973.不能挑戰的東西
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