890.雞蛋灌餅
更新時間:2019-05-04 作者:貔蚯
房產大玩家 890.雞蛋灌餅
重新坐上車子之后，查木林就在陳晉的吩咐下朝著附近的一個樓盤駛去。 樓盤是“天坤”平臺剛剛簽約的一家名叫“天科房地產公司”開發的，是家蘇云省轉戰東海市的小公司。 因為已經是臨近郊區的位置了，所以自從去年開始銷售業績就不太好，陳晉既然要打造“天坤”的口碑，首當其沖的就是這些銷售業績并不太好的樓盤。 隨著車子緩緩駛近，樓盤的全貌也漸漸出現。 這個樓盤名叫“紫金豪門”，相當土氣的名字，在東海市也已經有類似“紫金小區”，“紫金天墅”，“紫金名門”，“紫金苑”這樣紫金系列的一連串名字了。 總有不少生意人覺得似乎只要等帶上“紫金”這兩個字，生意就會紅火起來一般，卻忘記了大洋彼岸的“紫金王朝”湖人都已經擺爛好幾年了。 陳晉被自己的念頭逗得嘿嘿一笑，隨后腦海中浮現出了更多的相關信息。 紫金豪門總建筑面積達到了23萬平方米，不能算小，分為了一期工程和二期工程。 其中一期工程是2009年開建的，已經竣工并且交付，只剩下一些尾房還在銷售。但二期工程卻因為2010年忽然降臨的市場寒冬，導致資金回流緩慢，工期被拖延。 幾乎可以這么說，簽約“天坤”平臺，已經是天科公司的最后一搏了。否則的話，這個樓盤的二期工程很有可能面臨爛尾！ 正因為是這樣茍延殘喘的局面，所以陳晉才要親自出面到這個樓盤來看一看，有沒有什么好的解決辦法。平臺剛剛上線，需要一些實操的例證來安撫合作開發商們的緊張和期待。 “就停在這吧。”陳晉喚了一聲，在售樓處外幾百米就下了車，隨后鉆上后面的保姆車化妝，接著才走了過去。 到售樓處來，明顯比去自家門店要舒服很多，畢竟售樓處不像自己的員工那樣，只要不弄個面目全非就能一眼認出來。 但同時難度也是一樣的，網絡營銷剛剛開始，售樓處盡管因為天坤公司帶來的名氣稍微有了一些回暖，卻遠遠無法跟門庭若市的天坤門店相比。 換句話說，客戶很少。好在這一切對陳晉來說，都不是問題。 他上午在路上的時候就已經用活點雷達搜索到一個客戶了。一萬積分換來的客戶，毫無疑問成交幾率于等于100，所以陳晉很放心，按照時間晃悠到了約好的地鐵站口子上等著。 沒一會，他的手機響了起來：“喂，李女士你好！” 對面是個中年婦女的聲音，帶著重重的口音：“小陳你好，我已經下地鐵了，馬上到路口。” 正說著，只見一個有些胖乎乎的婦女從自動扶梯上來了，手里拿著電話，也看見了等著的陳晉。 她有些高興的揮了揮手機道：“小陳” “李姐好。”陳晉迎了上去。 “你等捉急了吧？”李女士有些不好意思道：“我離得遠，平時都在市中心那邊出攤……” 陳晉有些好奇，他只看見李女士名叫李雅，職業是“個體戶”，但具體做什么的并不清楚，于是問道：“李姐，你出攤賣的是什么？” “雞蛋灌餅。”李雅毫無戒心的笑道：“賣了整整十二年了，就想著在東海買套房。” 聞言，陳晉笑道：“我可喜歡吃雞蛋灌餅了，這是個手藝活呀，李姐你真厲害。十二年……這不是一般人能熬下來的。” “這有啥？我們那邊窮，大部分人都跑出來打工來了。只要能掙捉錢，辛苦不怕的。” 看的出來，李雅很樂觀，她接著道：“這還得謝謝你壓要不是你告訴我咧，我還不知道東海市有這么便宜的房子哩。” “那可能是你平時在市中心呆慣了，看十來萬的房價都平常了。”陳晉解釋道：“其實這里已經算郊區了，一萬的價格，可不算有多便宜呢！” “走吧，那咱們現在去看看？” “走走，去看看！” 李雅跟著陳晉走著，卻一直在不停的四下張望。 陳晉發現她的眼神中滿是審視，情緒中帶著許多猶豫，忍不住道：“李姐，周邊的具體配套，我已經跟你介紹過了。” “因為比較偏遠，所以商業配套并不完善，也沒有學區，日常生活的話，只有小超市和周圍農民挑來的菜攤。交通還算過得去，公交車站大概100米遠，地鐵站也就三百多米。” “所以以后你攤上的原材料，可能會難買一些。” 李雅搖了搖頭：“我不是看這些。我那個早餐鋪是正規的，每天都有固定送來的原材料。” “我是想著，這邊也沒什么店鋪，車子都少，估計也沒有城管，我要是在鋪子里多請個人，自己另外在這出個攤，估計也有賺頭。” 陳晉一愣，確實沒想到李雅竟然是在考慮這些。 不過他也抬頭看了看，確實就像李雅判斷的一樣，周圍暫時還很荒蕪，想要邊上的商鋪都發展起來，沒有三五年是不可能的。 而且除了紫金豪門外，邊上還有一個小區也剛剛交付完畢，居住的人并不少。如果李雅在地鐵口擺個雞蛋灌餅的攤子，生意絕對不會差到哪去。 “李姐”陳晉笑道：“你可真有生意頭腦，比我強多了。” 李雅有些不好意思道：“我哪能跟你比呀，你們賣房子的，都是大老板。哪像我們，整天賺的都是那五毛一塊的零碎。” “積少成多，積沙成海嘛。”陳晉懇切道。 兩人又聊了幾句，李雅還說有機會的話，要請陳晉吃她親自做的灌餅呢，保證正宗。 正說笑著，他們走到了售樓處的門口…… 陳晉站定，拿出早就準備好的確認單讓李雅簽字，隨后才找現場的銷售員報備，走了進去。 紫金豪門的銷售案場面積很小，遠不如市中心一些樓盤來的寬敞豪華。 而且那個接待他們的女銷售員有些沒精打采，癟癟嘴接過單子，隨手就蓋章確認了。 “沒有銷控嗎？”陳晉心中有些疑惑起來，抬頭環顧一圈，才發現并不大的售樓處，客戶倒是有十幾組，但銷售員之后兩三個，每一個起身介紹的。 他搖搖頭，起碼樓盤的基本信息他都很熟悉，鑒于銷售員根本沒有站起身來的意思，他只好自己帶著李雅看房。 陳晉一邊介紹，一邊心中搖頭，光看這個售樓處，這個樓盤就沒什么出息。 好在，樣板房很實在，因為李雅需要的，是一期工程未賣完的尾盤現房，所以可以直接拿著鑰匙去房子里。 于是經過一番介紹后，陳晉就拿著鑰匙帶李雅去小區里看房了。銷售員也沒問半句話，直接就把鑰匙給了他。 那是一套六樓的小戶型，75個平方米，兩房一衛，很緊湊，但總價非常低，只要152.6萬，單價兩萬出頭。 畢竟是現房，價格比期房還是要稍微高一些的。但對于東海市的房價來說，已經屬于白菜價了。 李雅看得非常滿意，對陳晉道：“小陳，我覺得這個房子很符合我的要求啊！那……如果我想買，接下來應該……？” “額”陳晉也有些懵逼。銷售員都不跟著，所以他也不知道這個現房可不可以直接簽合同，只好應道：“李姐，那我們再回售樓處吧。” 李雅自然應允，可是等兩人再回到售樓處的之后，詭異的一幕發生了…… 現在可是工作日，又是下午兩點左右的上班時間，然而紫金豪門售樓處的大門，卻已經嚴嚴實實的關上了，就連卷簾門都拉了下來……富品中文 房產大玩家 890.雞蛋灌餅
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