841.硬碰硬
更新時間:2019-03-26 作者:貔蚯
房產大玩家 841.硬碰硬
一聽陳晉的自我介紹，坐在殘疾夫妻對面的房東立刻就開口了。 他不耐道：“你們有人出面就好了！看看這事怎么解決吧。真是晦氣，當初可是你們經紀人保證了又保證貸款沒問題，我們才賣的。現在又搞成這樣……” “田先生，您稍安勿躁。”陳晉應道：“我還是先具體了解一下情況吧。” 他說完，朝著明顯已經局促不安的經紀人點點頭道：“你說說這單開單的過程，仔細一點。” 房東田先生嘆了口氣，自顧點上了煙。 “領導好”因為不認識，經紀人只能這么喊道：“我叫顧子德。這一單，哎……一開始是這樣的……” 顧子德緩緩開始說了起來。 原來，那一對殘疾人夫妻，就在門店幾百米外經營一家盲人按摩的小店。顧子德的頸椎有些小毛病，所以時常會去光顧，這一來二去的，也就跟夫妻倆熟絡起來了。 那位目盲的男人名叫邢翔，獨臂女人叫做朱燕。夫妻倆都是殘疾人，原本都找不到對象，后來還是在殘聯的幫助下，結成了夫妻。 邢翔又在殘聯里學了按摩的手藝，先是在別人的店里打工，偶然的機會下，遇見一個好心人資助了他一點本錢，這才把自己的小店給開了起來。 這樣改變生活的機會，邢翔是非常珍惜的。而且他也非常感激當初殘聯的幫助，所以又接收了幾個盲人學徒，漸漸的把小按摩店給支了起來。 收費確實不高，一個人根據項目，30塊起步，80塊封頂，但是手藝好，人實在，周邊的居民也樂意照顧一下這樣自力更生的殘疾人，多有光顧。 而妻子朱燕就是每天替大家張羅飯菜，收錢找錢，齊心協力，日子慢慢的穩定了下來。 按照邢翔自己的說法，每天他們大概能有100個客人，平均客單價50塊左右，一天的營業額大約是5000，一個月至少也有十幾萬，偶爾接近二十萬，確實很不錯了。 所以他的幾個學徒，也都跟著他拿到了過萬的月薪，他自己也積攢下了一筆存款。 恰巧在這個時候，朱燕懷孕了。 兩個人的殘疾，都是后天造成的，并不是先天遺傳，于是勤勤懇懇的夫妻倆，決定要生下這個孩子…… 也就是從這個時候起，邢翔開始向顧子德打聽起了買房子的事情。 畢竟沒孩子的時候，兩個人就住在小店的閣樓里，方便的很。可一旦決定要孩子，就肯定要有自己的房子才行了。 顧子德首先是敬佩這對殘疾夫妻自食其力，另外也愿意真心幫忙，所以就開始聯系各家銀行，咨詢殘疾人貸款的事情…… 而問題，也就出在這貸款上了！ “領導，事情大概就是這樣了。”顧子德無奈道：“一開始貸款專員都跟我答應的好好的，說只要有確實的收入來源，加上銀行的存款流水證明，那么貸款就是一視同仁的……可是……” 陳晉皺眉：“可是什么？” 顧子德應道：“我是確認好了可以貸款，才開始幫邢大哥他們找房子看房，后來才成交的。結果成交以后，我們正常簽合同，接著去銀行提交資料，但銀行那邊……說什么都不受理了！” “給出來的解釋，是貸款專員私下的承諾。實際上，他們銀行的規定是不受理殘疾人貸款申請的。還是他們主管信貸的副行長親自出面說的。” “貸款貸不下來，邢大哥他們也沒有全款支付的能力，我氣不過……就打給了電視臺，想找媒體曝光給他們施壓……” 說到這，房東田先生不悅道：“現在好了，銀行不給貸款，你們還想無責解約？這……這怎么可能嘛？” “我們賣房子，為的也是置換學區房，趕的就是時間。現在呢？都拖了半個多月了，眼看著就要耽誤下半年入學了……” 陳晉亦是皺眉，倒不是為難，而是同樣氣不過！ 他之所以會關注到這件事情，還是臧軍看見了新聞之后轉告他的，否則以他的忙碌程度，哪來的時間看電視？ 現在事情的前因后果都了解了之后，陳晉輕嘆了口氣，朝房東田先生問道：“房東，你們現在有什么述求呢？” “沒什么述求。”房東道：“完全按照合同辦就行了。” 聞言，陳晉接過顧子德遞過來的買賣合同，卻見上面清清楚楚的標注著：“若因買房原因導致交易無法完成，則視作違約。” 按照慣例，違約金是10。而他們成交的這套房子，是136平方米，總價320萬。 32萬的違約金…… “田大哥。”邢翔這時站起身來鞠了一躬道：“這次的事情，實在是太不好意思了。給你造成這么大的不便。” “小顧，哎……這事說到底，是我們夫妻倆不自量力了，要不，就按照田大哥說的，我們賠他違約金吧……” 田先生聽了，剛要答應下來，就聽見有人喊道：“不行！” 陳晉詫異的看向顧子德，只見他的店長也在扯著他，滿臉的不悅。 “客戶都答應了，你還喊什么呢？”他的店長輕聲道。 但顧子德有些不管不顧道：“邢大哥，怎么能是你賠呢？” “真要說死了，這單子的問題就是出在銀行那邊。憑什么說好了的貸款就不受理了？” “不能就這么讓他們對付過去。邢大哥你放心，相關的管理條例我都查過了，不受理你們的貸款，他們就是歧視，是違法的。” “別喊了，喊什么喊。”陳晉止住了他的憤怒，轉頭對房東問道：“田先生，小顧說得沒錯，銀行這么做是不合理的。只要給我們一點時間，肯定可以通過上級監管部門辦好邢先生的貸款。” 田先生一聽，也很是為難！ 他無可奈何道：“其實我們不是不通情達理的人吶。只不過……我們孩子下半年確實也要入學了。這一來二去的，我們什么時候才能拿到錢呢？” “我實話說了吧，他們夫妻倆的店，我自己都去過幾次。當初之所以會同意賣給他們，也是好心想幫他們一把。沒成想……是好心辦壞事……” 房東的話說到了這個份上，陳晉也確實不好再勸什么了。 邢翔夫妻不容易，可誰又有多容易呢？住在這近郊的區域，房東就肯定不是什么大富大貴的人，時間和金錢都拖不起。 “可以換一家銀行嗎？”陳晉又對顧子德問道：“總不可能只有這一家銀行吧？” 顧子德搖了搖頭：“其他銀行……都是一開始就說了不受理的。而且當時考慮的，是這家銀行只要客戶征信好，利率還能拿到9折的折扣……” “沒理由啊”陳晉追問：“貸款專員不可能對自己銀行的規定都不熟悉，怎么會突然之間就出了變故？” 顧子德一滯，有些懵逼。這是他沒考慮過的問題。 還是他的店長開口應道：“是這樣的，后來我私下里專門問過那個貸款專員。據說，他們那個主管信貸的副行長是剛調過來的。因為他們這個分行的不良貸款太高了，那個副行長為了指標，就強行不受理了……” “貸款專員也是沒辦法。” 聽到這，陳晉總算完全摸清楚了前因后果…… 新官上任，自然是要做點成績出來的。銀行信貸的這一塊業務，除了貸款指標外，不良存款率也是一個極其重要的考核指標。 如果是出于這個目的的話……那個副行長的行為也就可以理解了。 但雖然可以理解，卻不意味著能夠接受！ “哎……算了！”邢翔道：“各位，這事情小顧也是好心，我不可能出了事就坑他，田大哥也是好心幫我，才把房子賣給我，人家孩子要上學是大事，我不能拖著。” “還是我賠錢吧吃一塹長一智嘛” 聽他這么說，房東田先生臉紅了…… 他忍不住想要開口，卻喊出了“哎呀”一聲，隨后怒視著身邊的老婆！ “人家小邢都答應賠錢了，你還廢什么話？” “…………”田先生憋屈的沉默了。 陳晉不知道盲人失明之后，是不是真的能夠有超乎常人的聽覺和觸覺。 但是邢翔的表情也確實在房東太太說完這句話之后，僵硬了一下。 眼睛是心靈的窗戶，他現在連流露情緒的唯一方式都沒了，天知道心里會作何感想呢？ 朱燕則是苦笑著點了點頭，附和著自己男人的話說道：“大家都別太在意了，誰讓我們倆是這個情況呢，這就是我們的命，別再說了。” “我來出面交涉吧！”陳晉開口道：“顧子德，你說查過相關的規定條例，有沒有文本資料？去打印一份！” 但店長卻有些為難道：“領導，這……” 陳晉搶道：“沒有什么這不這的！如果確實是我們的過錯。該賠多少錢，公司都會一力承擔的！” “但是在這個單子里，買賣方雙加上我們天坤地產，都沒有做錯什么。那么既然錯在銀行，我們就要討回這個公道。” “領導……”店長還是小心道：“是東海普達銀行……” 他這是在善意提醒了！ 普達銀行是東海市本地的大型商業銀行，分行遍布全國各個城市，攤子做得很大。 而且，普達銀行還是目前天坤地產最重要的合作銀行。基本上所有商業貸款的單子，都是放在普達銀行做的。 不僅僅如此，普達銀行同時還是中圓地產集團和其他幾家大型中介公司的重要合作伙伴。 也就是說，就算今天能到銀行去，就算討回了公道，這個單子辦下來了。 但……梁子也就結下來了。 畢竟天坤地產的體量也不小，合作的可是普達銀行的東海市總行！ 聞言，顧子德也停住了腳步…… 身在行業中，他深深的明白，銀行對于中介公司來說，可是強勢的一方。萬一人家要為難你的話…… 都不用封殺你！每一單都給你延遲個十天半個月放款，再稍微增加一點審批難度，就夠你喝一壺的了！ “去打印資料！”陳晉命令道：“普達銀行又怎樣？我們天坤地產背靠的是晉涵集團。我倒要看看，他們敢不敢硬碰硬！” “他是哪來的底氣呢？” 一直拎著包，站在陳晉身后不言不語的沈馨月蹙眉想著。 以她的從業經歷來說，對銀行的強勢可是深有體會的。 一家企業想要上市，跟銀行的關系不好可不行。大量的企業貸款，還有資金流動，都是要通過銀行來實現的。 而且，因為猜測陳晉是準備打包上市了，所以楊靖芳早就查過相關信息了…… 晉涵集團目前正在進行中的幾個項目，就是跟普達銀行的接觸最多。人家畢竟是現金流和貸款額度最大最高的一家銀行，在東海市之強勢，說是“惡霸”級別的不算夸張。 甚至，就連晉涵集團東江市的項目，還有那500個億的貸款，都有很大一部分來自普達銀行！ 所以沈馨月不明白…… 真的把普達銀行得罪了，別說天坤地產了，就連晉涵集團的根基都有可能動搖。 就從沒聽說過哪個開發商敢得罪銀行的嘛？ “別發呆了，走！”陳晉喚了一聲，才把她從思索中拉出來，跟著他一起上了區域經理袁飛達的車，房東是自己開車的，顧子德帶著客戶打了出租，一行人直接朝著普達銀行出發了。 約莫過了半個多小時，他們才來到了位于市中心的普達銀行東海市總行。 這是一幢50層高的大樓！ 因為這里除了是東海市總行之外，20層再往上的部分，就是普達銀行的全國總部了。 光是大門就有三層樓高，彰顯著國內名列前茅商業銀行的氣質。 陳晉一馬當先，領著一群人走進大堂之后，大堂經理立刻就迎了上來，神色凝重，問道：“請問你們需要辦理什么業務？” 說著，他看了一眼邊上的顧子德。 前幾天，就是這個經紀人領著電視臺找上門的。上面已經放下話來了，這個人，無論如何都必須封殺掉！ “找一下你們的副行長……”陳晉應話。 “請問是哪位副行長？”大堂經理明知故問。 陳晉朝顧子德問道：“叫什么名字來著？” “葛濤。”顧子德亦是有些凝重。 陳晉回頭，看著大堂經理，眼神可不算太友善！ 。妙書屋 房產大玩家 841.硬碰硬
一聽陳晉的自我介紹，坐在殘疾夫妻對面的房東立刻就開口了。 他不耐道：“你們有人出面就好了！看看這事怎么解決吧。真是晦氣，當初可是你們經紀人保證了又保證貸款沒問題，我們才賣的。現在又搞成這樣……” “田先生，您稍安勿躁。”陳晉應道：“我還是先具體了解一下情況吧。” 他說完，朝著明顯已經局促不安的經紀人點點頭道：“你說說這單開單的過程，仔細一點。” 房東田先生嘆了口氣，自顧點上了煙。 “領導好”因為不認識，經紀人只能這么喊道：“我叫顧子德。這一單，哎……一開始是這樣的……” 顧子德緩緩開始說了起來。 原來，那一對殘疾人夫妻，就在門店幾百米外經營一家盲人按摩的小店。顧子德的頸椎有些小毛病，所以時常會去光顧，這一來二去的，也就跟夫妻倆熟絡起來了。 那位目盲的男人名叫邢翔，獨臂女人叫做朱燕。夫妻倆都是殘疾人，原本都找不到對象，后來還是在殘聯的幫助下，結成了夫妻。 邢翔又在殘聯里學了按摩的手藝，先是在別人的店里打工，偶然的機會下，遇見一個好心人資助了他一點本錢，這才把自己的小店給開了起來。 這樣改變生活的機會，邢翔是非常珍惜的。而且他也非常感激當初殘聯的幫助，所以又接收了幾個盲人學徒，漸漸的把小按摩店給支了起來。 收費確實不高，一個人根據項目，30塊起步，80塊封頂，但是手藝好，人實在，周邊的居民也樂意照顧一下這樣自力更生的殘疾人，多有光顧。 而妻子朱燕就是每天替大家張羅飯菜，收錢找錢，齊心協力，日子慢慢的穩定了下來。 按照邢翔自己的說法，每天他們大概能有100個客人，平均客單價50塊左右，一天的營業額大約是5000，一個月至少也有十幾萬，偶爾接近二十萬，確實很不錯了。 所以他的幾個學徒，也都跟著他拿到了過萬的月薪，他自己也積攢下了一筆存款。 恰巧在這個時候，朱燕懷孕了。 兩個人的殘疾，都是后天造成的，并不是先天遺傳，于是勤勤懇懇的夫妻倆，決定要生下這個孩子…… 也就是從這個時候起，邢翔開始向顧子德打聽起了買房子的事情。 畢竟沒孩子的時候，兩個人就住在小店的閣樓里，方便的很。可一旦決定要孩子，就肯定要有自己的房子才行了。 顧子德首先是敬佩這對殘疾夫妻自食其力，另外也愿意真心幫忙，所以就開始聯系各家銀行，咨詢殘疾人貸款的事情…… 而問題，也就出在這貸款上了！ “領導，事情大概就是這樣了。”顧子德無奈道：“一開始貸款專員都跟我答應的好好的，說只要有確實的收入來源，加上銀行的存款流水證明，那么貸款就是一視同仁的……可是……” 陳晉皺眉：“可是什么？” 顧子德應道：“我是確認好了可以貸款，才開始幫邢大哥他們找房子看房，后來才成交的。結果成交以后，我們正常簽合同，接著去銀行提交資料，但銀行那邊……說什么都不受理了！” “給出來的解釋，是貸款專員私下的承諾。實際上，他們銀行的規定是不受理殘疾人貸款申請的。還是他們主管信貸的副行長親自出面說的。” “貸款貸不下來，邢大哥他們也沒有全款支付的能力，我氣不過……就打給了電視臺，想找媒體曝光給他們施壓……” 說到這，房東田先生不悅道：“現在好了，銀行不給貸款，你們還想無責解約？這……這怎么可能嘛？” “我們賣房子，為的也是置換學區房，趕的就是時間。現在呢？都拖了半個多月了，眼看著就要耽誤下半年入學了……” 陳晉亦是皺眉，倒不是為難，而是同樣氣不過！ 他之所以會關注到這件事情，還是臧軍看見了新聞之后轉告他的，否則以他的忙碌程度，哪來的時間看電視？ 現在事情的前因后果都了解了之后，陳晉輕嘆了口氣，朝房東田先生問道：“房東，你們現在有什么述求呢？” “沒什么述求。”房東道：“完全按照合同辦就行了。” 聞言，陳晉接過顧子德遞過來的買賣合同，卻見上面清清楚楚的標注著：“若因買房原因導致交易無法完成，則視作違約。” 按照慣例，違約金是10。而他們成交的這套房子，是136平方米，總價320萬。 32萬的違約金…… “田大哥。”邢翔這時站起身來鞠了一躬道：“這次的事情，實在是太不好意思了。給你造成這么大的不便。” “小顧，哎……這事說到底，是我們夫妻倆不自量力了，要不，就按照田大哥說的，我們賠他違約金吧……” 田先生聽了，剛要答應下來，就聽見有人喊道：“不行！” 陳晉詫異的看向顧子德，只見他的店長也在扯著他，滿臉的不悅。 “客戶都答應了，你還喊什么呢？”他的店長輕聲道。 但顧子德有些不管不顧道：“邢大哥，怎么能是你賠呢？” “真要說死了，這單子的問題就是出在銀行那邊。憑什么說好了的貸款就不受理了？” “不能就這么讓他們對付過去。邢大哥你放心，相關的管理條例我都查過了，不受理你們的貸款，他們就是歧視，是違法的。” “別喊了，喊什么喊。”陳晉止住了他的憤怒，轉頭對房東問道：“田先生，小顧說得沒錯，銀行這么做是不合理的。只要給我們一點時間，肯定可以通過上級監管部門辦好邢先生的貸款。” 田先生一聽，也很是為難！ 他無可奈何道：“其實我們不是不通情達理的人吶。只不過……我們孩子下半年確實也要入學了。這一來二去的，我們什么時候才能拿到錢呢？” “我實話說了吧，他們夫妻倆的店，我自己都去過幾次。當初之所以會同意賣給他們，也是好心想幫他們一把。沒成想……是好心辦壞事……” 房東的話說到了這個份上，陳晉也確實不好再勸什么了。 邢翔夫妻不容易，可誰又有多容易呢？住在這近郊的區域，房東就肯定不是什么大富大貴的人，時間和金錢都拖不起。 “可以換一家銀行嗎？”陳晉又對顧子德問道：“總不可能只有這一家銀行吧？” 顧子德搖了搖頭：“其他銀行……都是一開始就說了不受理的。而且當時考慮的，是這家銀行只要客戶征信好，利率還能拿到9折的折扣……” “沒理由啊”陳晉追問：“貸款專員不可能對自己銀行的規定都不熟悉，怎么會突然之間就出了變故？” 顧子德一滯，有些懵逼。這是他沒考慮過的問題。 還是他的店長開口應道：“是這樣的，后來我私下里專門問過那個貸款專員。據說，他們那個主管信貸的副行長是剛調過來的。因為他們這個分行的不良貸款太高了，那個副行長為了指標，就強行不受理了……” “貸款專員也是沒辦法。” 聽到這，陳晉總算完全摸清楚了前因后果…… 新官上任，自然是要做點成績出來的。銀行信貸的這一塊業務，除了貸款指標外，不良存款率也是一個極其重要的考核指標。 如果是出于這個目的的話……那個副行長的行為也就可以理解了。 但雖然可以理解，卻不意味著能夠接受！ “哎……算了！”邢翔道：“各位，這事情小顧也是好心，我不可能出了事就坑他，田大哥也是好心幫我，才把房子賣給我，人家孩子要上學是大事，我不能拖著。” “還是我賠錢吧吃一塹長一智嘛” 聽他這么說，房東田先生臉紅了…… 他忍不住想要開口，卻喊出了“哎呀”一聲，隨后怒視著身邊的老婆！ “人家小邢都答應賠錢了，你還廢什么話？” “…………”田先生憋屈的沉默了。 陳晉不知道盲人失明之后，是不是真的能夠有超乎常人的聽覺和觸覺。 但是邢翔的表情也確實在房東太太說完這句話之后，僵硬了一下。 眼睛是心靈的窗戶，他現在連流露情緒的唯一方式都沒了，天知道心里會作何感想呢？ 朱燕則是苦笑著點了點頭，附和著自己男人的話說道：“大家都別太在意了，誰讓我們倆是這個情況呢，這就是我們的命，別再說了。” “我來出面交涉吧！”陳晉開口道：“顧子德，你說查過相關的規定條例，有沒有文本資料？去打印一份！” 但店長卻有些為難道：“領導，這……” 陳晉搶道：“沒有什么這不這的！如果確實是我們的過錯。該賠多少錢，公司都會一力承擔的！” “但是在這個單子里，買賣方雙加上我們天坤地產，都沒有做錯什么。那么既然錯在銀行，我們就要討回這個公道。” “領導……”店長還是小心道：“是東海普達銀行……” 他這是在善意提醒了！ 普達銀行是東海市本地的大型商業銀行，分行遍布全國各個城市，攤子做得很大。 而且，普達銀行還是目前天坤地產最重要的合作銀行。基本上所有商業貸款的單子，都是放在普達銀行做的。 不僅僅如此，普達銀行同時還是中圓地產集團和其他幾家大型中介公司的重要合作伙伴。 也就是說，就算今天能到銀行去，就算討回了公道，這個單子辦下來了。 但……梁子也就結下來了。 畢竟天坤地產的體量也不小，合作的可是普達銀行的東海市總行！ 聞言，顧子德也停住了腳步…… 身在行業中，他深深的明白，銀行對于中介公司來說，可是強勢的一方。萬一人家要為難你的話…… 都不用封殺你！每一單都給你延遲個十天半個月放款，再稍微增加一點審批難度，就夠你喝一壺的了！ “去打印資料！”陳晉命令道：“普達銀行又怎樣？我們天坤地產背靠的是晉涵集團。我倒要看看，他們敢不敢硬碰硬！” “他是哪來的底氣呢？” 一直拎著包，站在陳晉身后不言不語的沈馨月蹙眉想著。 以她的從業經歷來說，對銀行的強勢可是深有體會的。 一家企業想要上市，跟銀行的關系不好可不行。大量的企業貸款，還有資金流動，都是要通過銀行來實現的。 而且，因為猜測陳晉是準備打包上市了，所以楊靖芳早就查過相關信息了…… 晉涵集團目前正在進行中的幾個項目，就是跟普達銀行的接觸最多。人家畢竟是現金流和貸款額度最大最高的一家銀行，在東海市之強勢，說是“惡霸”級別的不算夸張。 甚至，就連晉涵集團東江市的項目，還有那500個億的貸款，都有很大一部分來自普達銀行！ 所以沈馨月不明白…… 真的把普達銀行得罪了，別說天坤地產了，就連晉涵集團的根基都有可能動搖。 就從沒聽說過哪個開發商敢得罪銀行的嘛？ “別發呆了，走！”陳晉喚了一聲，才把她從思索中拉出來，跟著他一起上了區域經理袁飛達的車，房東是自己開車的，顧子德帶著客戶打了出租，一行人直接朝著普達銀行出發了。 約莫過了半個多小時，他們才來到了位于市中心的普達銀行東海市總行。 這是一幢50層高的大樓！ 因為這里除了是東海市總行之外，20層再往上的部分，就是普達銀行的全國總部了。 光是大門就有三層樓高，彰顯著國內名列前茅商業銀行的氣質。 陳晉一馬當先，領著一群人走進大堂之后，大堂經理立刻就迎了上來，神色凝重，問道：“請問你們需要辦理什么業務？” 說著，他看了一眼邊上的顧子德。 前幾天，就是這個經紀人領著電視臺找上門的。上面已經放下話來了，這個人，無論如何都必須封殺掉！ “找一下你們的副行長……”陳晉應話。 “請問是哪位副行長？”大堂經理明知故問。 陳晉朝顧子德問道：“叫什么名字來著？” “葛濤。”顧子德亦是有些凝重。 陳晉回頭，看著大堂經理，眼神可不算太友善！ 。妙書屋 房產大玩家 841.硬碰硬
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