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775.虧心嗎?(祝大家小年夜吃好喝好)

更新時間:2019-01-28  作者:貔蚯
房產大玩家 775.虧心嗎?(祝大家小年夜吃好喝好)
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聽陳晉這么一說,在場的其他人也非常好奇王政翰能相處什么注意來,便紛紛望向他。

王政翰原本就是最年輕資歷最淺了,頓時就有些不好意思了。

不過當他看見陳晉鼓勵的眼神,心中安定下來,開口道:“陳總,我們現在的問題其實還不算嚴重。至少在海東大道1555號地塊之后,再吃一到兩個項目問題都不大。”

“你主要擔心的,是接下去的資金流吧?”

陳晉點點頭:“沒錯。畢竟東海市不像東江市,我們的基礎那么好,銷售成績那么好。這里的競爭更加激烈,所以必須提前做好準備。”

王政翰應道:“其實,如果只是需要錢的話,我覺得并不太難。”

“短時間內籌集個一兩百億的資金,還是可以做到的。”

他這話一說出口,別說是其他人了,就連陳晉都楞了一下。

想當初為了拿東江市的爛尾項目,他求爺爺告奶奶的,才弄來兩百多個億砸進去。

現在王政翰竟然給他來一句簡單?

簡單在哪?

見眾人都面露質疑,王政翰笑道:“陳總你別誤會,我這個辦法當然是建立在目前擁有的資源和基礎上的了。”

“詳細說說看?”陳晉認真道。

王政翰抿了抿嘴唇,顯然也對自己的方法不是太有信心,接著才開口道:“我們可以做一次饑餓營銷,套一筆保證金進賬。”

“東江市原本的那20個項目,我們不是遺留了一萬多套房源,要以成本價賣給市政府嘛。”

“其實可以從這一萬多套房源當中,拿出5左右,也就是500套左右。然后宣傳是因為某些原因,無法交付,所以現在要用成本價面對普通客戶進行銷售。”

“這個銷售就可以用搖號的方式了。并且要求客戶在搖號之前,繳納20萬的保證金作為搖號資格。”

“現在那批房子的均價可都已經漲到1800019000的樣子了。成本價才不過10000左右。買到就是賺到,相信一定會引起客戶瘋搶的!”

“畢竟這完全是搏一搏,單車變摩托的機會。而且如果搖號不中,保證金全額退還,客戶也沒損失。”

“但我們可以用企業走賬的理由,承諾保證金在180天之內退還。”

“半年的時間,也就足夠項目放款了。這筆錢也不至于還不上,只不過是等于我們提前預支了尾款而已。”

“假設有一萬組客戶參與搖號,就意味著至少20個億的資金。”

“20個億,沒有成本,最關鍵是沒有利息的資金,可以使用半年。”

“而且500套房子……我覺得參與搖號的客戶,很有可能會高達數萬甚至十數萬!”

“這樣一來,我們籌集到的資金絕對是以百億計的。”

“區別只在于,我們需要多少……”

“靠”

施杰忍不住罵了一句:“小王,你這個辦法……”

“天才啊!”

聞言,眾人想明白了其中的關鍵點,也不由得暗暗點頭。

陳晉有些凝重的問道:“政翰,這個辦法你是怎么想出來的?”

“額”王政翰訕笑道:“這其實就是常見的‘預消費’模式,我研究案例的時候,經常會見到。”

“就比如現在所有的發廊理發店,都會忽悠客人辦卡嘛。什么充500送200,充1000送700這樣的。先把客人的錢套進自己的口袋,是一種鎖定客戶的方式。”

“這個模式最早其實是從國外超級市場的“預消費會員卡”演變來的。只不過這個模式后來進入國內之后,成為了發廊,健身房,還有各種美容、培訓機構撈錢的大法寶。”

“甚至還有一種詐騙犯,就是用這個辦法。投資開店,然后用極其高的優惠額度吸引辦卡,等賺取到利潤之后,關門大吉,一走了之。”

“這些其實都是社會新聞上常常有的,不是什么新鮮事。我只是把它再變種了一下而已……”

眾人面面相覷,都不知道說什么好。

這確實是生活中常見的騙局,是1。

而王政翰做的,只不過是把這個1,變成了3而已。

這個過程,可未必比從0到1要簡單多少。但無可否認的是,王政翰的思維方式,確實是非常超前的,也是符合邏輯的。

更別說這個方法一旦走成功了,甚至可以一直用下去。

只要到了缺錢的時候,這么玩一手,就能立刻憑空變出來大量的資金。

而且以晉涵集團目前在東江市的影響力和口碑,客戶信任度之高……

如果陳晉愿意的話,在營銷上再多花點功夫,他分分鐘就能變出上千個億來!

不過陳晉卻問道:“合法嗎?”

“絕對合法!”王政翰有些興奮道:“其實我研究這個套路挺長時間了,只不過一直沒機會跟你匯報而已。”

“呵呵政翰,你還真是敏銳,不枉費我讓你進公司負責這么重要的部門!”

陳晉笑容可掬,讓王政翰更加開心了。

但是……

“那虧心嗎?”

陳晉的臉色猛然沉了下來!

辦公室的氣壓瞬間就被震住了!

在所有人的印象中,這是陳晉第一次用這樣的態度跟員工說話,也是第一次發這么大的火!

他的音調雖然并不高,可是言語中的那種寒意,卻宛如實質!

所有人都噤若寒蟬,連大氣都不敢喘一下。

而直接面對陳晉怒意的王政翰,體會是最深刻的!

他的臉色漸漸煞白起來,似乎有些缺氧……

過度的緊張,讓他的大腦陷入了一片空白當中……

良久,陳晉才輕嘆一聲,揮揮手道:“你們都先出去吧,政翰留下。”

眾人神色古怪的起身走出了陳晉的辦公室,甚至都不敢用憐憫的目光看一眼王政翰,生怕惹火燒身。

盡管陳晉平時都非常的平易近人,對任何人都沒有架子,就算是最普通的文員在走道上遇見,他也會微笑打招呼。

但那并不代表陳晉沒有威嚴。

相反,他的威嚴毋庸置疑!

孔闕是最后一個走出門的,她順手反鎖了門,準備從外面帶上……

但在關門之前,她還是鼓起勇氣給了陳晉一個眼神。

陳晉卻視而不見!

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