775.虧心嗎?(祝大家小年夜吃好喝好)
更新時間:2019-01-28 作者:貔蚯
房產大玩家 775.虧心嗎?(祝大家小年夜吃好喝好)
一秒記住小♂說÷吧→為您提供精彩小說閱讀。 聽陳晉這么一說，在場的其他人也非常好奇王政翰能相處什么注意來，便紛紛望向他。 王政翰原本就是最年輕資歷最淺了，頓時就有些不好意思了。 不過當他看見陳晉鼓勵的眼神，心中安定下來，開口道：“陳總，我們現在的問題其實還不算嚴重。至少在海東大道1555號地塊之后，再吃一到兩個項目問題都不大。” “你主要擔心的，是接下去的資金流吧？” 陳晉點點頭：“沒錯。畢竟東海市不像東江市，我們的基礎那么好，銷售成績那么好。這里的競爭更加激烈，所以必須提前做好準備。” 王政翰應道：“其實，如果只是需要錢的話，我覺得并不太難。” “短時間內籌集個一兩百億的資金，還是可以做到的。” 他這話一說出口，別說是其他人了，就連陳晉都楞了一下。 想當初為了拿東江市的爛尾項目，他求爺爺告奶奶的，才弄來兩百多個億砸進去。 現在王政翰竟然給他來一句簡單？ 簡單在哪？ 見眾人都面露質疑，王政翰笑道：“陳總你別誤會，我這個辦法當然是建立在目前擁有的資源和基礎上的了。” “詳細說說看？”陳晉認真道。 王政翰抿了抿嘴唇，顯然也對自己的方法不是太有信心，接著才開口道：“我們可以做一次饑餓營銷，套一筆保證金進賬。” “東江市原本的那20個項目，我們不是遺留了一萬多套房源，要以成本價賣給市政府嘛。” “其實可以從這一萬多套房源當中，拿出5左右，也就是500套左右。然后宣傳是因為某些原因，無法交付，所以現在要用成本價面對普通客戶進行銷售。” “這個銷售就可以用搖號的方式了。并且要求客戶在搖號之前，繳納20萬的保證金作為搖號資格。” “現在那批房子的均價可都已經漲到1800019000的樣子了。成本價才不過10000左右。買到就是賺到，相信一定會引起客戶瘋搶的！” “畢竟這完全是搏一搏，單車變摩托的機會。而且如果搖號不中，保證金全額退還，客戶也沒損失。” “但我們可以用企業走賬的理由，承諾保證金在180天之內退還。” “半年的時間，也就足夠項目放款了。這筆錢也不至于還不上，只不過是等于我們提前預支了尾款而已。” “假設有一萬組客戶參與搖號，就意味著至少20個億的資金。” “20個億，沒有成本，最關鍵是沒有利息的資金，可以使用半年。” “而且500套房子……我覺得參與搖號的客戶，很有可能會高達數萬甚至十數萬！” “這樣一來，我們籌集到的資金絕對是以百億計的。” “區別只在于，我們需要多少……” “靠” 施杰忍不住罵了一句：“小王，你這個辦法……” “天才啊！” 聞言，眾人想明白了其中的關鍵點，也不由得暗暗點頭。 陳晉有些凝重的問道：“政翰，這個辦法你是怎么想出來的？” “額”王政翰訕笑道：“這其實就是常見的‘預消費’模式，我研究案例的時候，經常會見到。” “就比如現在所有的發廊理發店，都會忽悠客人辦卡嘛。什么充500送200，充1000送700這樣的。先把客人的錢套進自己的口袋，是一種鎖定客戶的方式。” “這個模式最早其實是從國外超級市場的“預消費會員卡”演變來的。只不過這個模式后來進入國內之后，成為了發廊，健身房，還有各種美容、培訓機構撈錢的大法寶。” “甚至還有一種詐騙犯，就是用這個辦法。投資開店，然后用極其高的優惠額度吸引辦卡，等賺取到利潤之后，關門大吉，一走了之。” “這些其實都是社會新聞上常常有的，不是什么新鮮事。我只是把它再變種了一下而已……” 眾人面面相覷，都不知道說什么好。 這確實是生活中常見的騙局，是1。 而王政翰做的，只不過是把這個1，變成了3而已。 這個過程，可未必比從0到1要簡單多少。但無可否認的是，王政翰的思維方式，確實是非常超前的，也是符合邏輯的。 更別說這個方法一旦走成功了，甚至可以一直用下去。 只要到了缺錢的時候，這么玩一手，就能立刻憑空變出來大量的資金。 而且以晉涵集團目前在東江市的影響力和口碑，客戶信任度之高…… 如果陳晉愿意的話，在營銷上再多花點功夫，他分分鐘就能變出上千個億來！ 不過陳晉卻問道：“合法嗎？” “絕對合法！”王政翰有些興奮道：“其實我研究這個套路挺長時間了，只不過一直沒機會跟你匯報而已。” “呵呵政翰，你還真是敏銳，不枉費我讓你進公司負責這么重要的部門！” 陳晉笑容可掬，讓王政翰更加開心了。 但是…… “那虧心嗎？” 陳晉的臉色猛然沉了下來！ 辦公室的氣壓瞬間就被震住了！ 在所有人的印象中，這是陳晉第一次用這樣的態度跟員工說話，也是第一次發這么大的火！ 他的音調雖然并不高，可是言語中的那種寒意，卻宛如實質！ 所有人都噤若寒蟬，連大氣都不敢喘一下。 而直接面對陳晉怒意的王政翰，體會是最深刻的！ 他的臉色漸漸煞白起來，似乎有些缺氧…… 過度的緊張，讓他的大腦陷入了一片空白當中…… 良久，陳晉才輕嘆一聲，揮揮手道：“你們都先出去吧，政翰留下。” 眾人神色古怪的起身走出了陳晉的辦公室，甚至都不敢用憐憫的目光看一眼王政翰，生怕惹火燒身。 盡管陳晉平時都非常的平易近人，對任何人都沒有架子，就算是最普通的文員在走道上遇見，他也會微笑打招呼。 但那并不代表陳晉沒有威嚴。 相反，他的威嚴毋庸置疑！ 孔闕是最后一個走出門的，她順手反鎖了門，準備從外面帶上…… 但在關門之前，她還是鼓起勇氣給了陳晉一個眼神。 陳晉卻視而不見！ 小♂說÷吧→M.XiaoSHuob為您提供精彩小說閱讀。 房產大玩家 775.虧心嗎?(祝大家小年夜吃好喝好)
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