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694.兌換最佳業務方案

更新時間:2018-12-16  作者:貔蚯
房產大玩家 694.兌換最佳業務方案
然而帶給陳晉的震驚,卻并沒有因為他的一句感慨而結束。

正想跟施杰討論接下來該采取什么措施保證工作效率,卻聽手機“叮”的一聲。

“飛信群發?”陳晉有些詫異。

這都大半夜了,群發的微信是什么內容?

他打開手機,只見屏幕上顯示著:“緊急通知!緊急通知!因成交量暴漲,簽約中心所有打單員今晚已經準備通宵加班,請所有區域經理明早7點到總部報到,統一安排代班打單的時間表。”

“已經到需要通宵打單的地步了嗎?”陳晉皺眉道:“這才是第一天吶!”

中介公司不比開發商。售樓處畢竟還是有一個下班時間的,而且今天已經延遲到了將近半夜。

對于拿著錢卻不能買房子的客戶來說,歇業下班的做法,從某種程度上只會更加刺激他們的購房欲望,生怕來晚了就買不到好樓層好戶型了。

但是中介公司則不然,它是服務性質的企業。

也就是說……客戶即是上帝!

盡管新政中說明了4月1號才會開始實施,但在二手房交易中,簽訂正式合同僅僅只是個開始而已。

后面還有申請貸款,審批貸款,放款,過戶,制證等等一系列的手續。

可新政上也沒說,執行政策的界定標準,到底是以簽訂正式合同的日期為準,還是以房產證登記日期為準。

這就讓所有的客戶內心都產生了一種莫名的恐慌……

萬一是以房產證登記日期為準,一個月的時間可就不太寬裕了吶!要是到時候4月1號到了,自己的房產證還沒做出來,就要繳納巨額的稅費,才真叫掉坑里了!

而且,往年的政策都是出臺即執行的。這次卻有一個月的緩沖期……

怎么看怎么像是為了不激起太大的輿論,所以才出現的。這樣去分析的話,執行標準就極有可能是以房產證登記時間為準了。

在20個人所得稅的重壓下,客戶和房東們不瘋了一般逼迫中介公司才對呢。畢竟誰都不知道到底會怎么樣,也不知道

于是乎,為了滿足猛然間增加的成交量,以及客戶房東們的急迫心情,通宵打單簽合同也就成了必然。

萬策公司原本八個正式打單員明顯是不夠用的,只能把不需要直接做業務的區域經理拉上前線了。很有可能,還要多準備一批電腦什么的……

“這完全是在打仗吶!”

陳晉雖然很快就將其中的關鍵分析透徹了,可情況依然大大超出了他的預料。

“杰哥,工程部的報告下午已經出來了。”陳晉有些擔憂道:“接下來就是25個項目齊開,銷售部這邊……能應付得過來嗎?”

施杰對二手交易的流程也很熟悉。所以當他聽陳晉說萬策公司已經需要通宵打單的時候,心里已經在不停打鼓了。

華策公司的員工確實很多,多達數百人。

這在正常行情下,甚至可以應付幾十個項目的銷售人員需求。像去年那種冷淡行情,應付上百個項目都未必不可能。

可他怎么都沒想到這一波行情來的如此洶涌,如此迅猛,快到他根本來不及反應。

哪怕之前他已經很有先見之明的降低要求招聘了大量的員工,可看今天四個項目現場的繁忙程度,也是遠遠不夠的!

按照他的估計,每個項目至少也需要50名以上的銷售員才勉強能應付。25處項目,就是……

1250名!這還不算現場的帶組經理、財務、后勤、保安等等人員。

缺口太大啦!

之前施杰可是親口向陳晉保證過,銷售環節絕對不會出問題,可還是出了大問題!

時間只有一個月,錯過這一個月的話,可就再沒有這樣的行情了。

“至少還需要500個專業的銷售員。哎,陳總,這次是我判斷失誤了。”

“這樣吧,先把加班工資上調100,錢我個人來掏。然后……動員大家扛一扛吧。只能先應付著了。”施杰有些尷尬道。

陳晉想了想,這只是治標不治本的辦法,鐵人也不可能抗住一個月不眠不休呀。

“杰哥你等等。”他拿出手機,直接撥了出去。

“陳總?”祁旭光接了起來,問道:“怎么樣?今天的銷售情況好嗎?”

陳晉苦笑道:“就是太好了,我才要你幫忙呀!”

“萬策公司已經開始通宵打單了,市場完全爆發!銷售部應付不過來了,我需要千墅集團的人手。”

祁旭光聞言,渾身一凜,也意識到這極其關鍵的一點。

“需要多少人?”

“至少500!”

他立刻應道:“等我10分鐘。”

10來分鐘后,他回了過來。

“陳總………”祁旭光明顯也有些尷尬:“千墅集團的銷售團隊雖然有上千人,但我只能拉出來200個。”

“實在不好意思!因為下面地市的那些開發項目,成交量也突然爆發了。抽調出來的這一批,還是從商業地產項目里硬湊出來的。”

陳晉深吸一口氣:“好,安排一下,明天統一趕到東江市。住宿晉華公司來安排,工資按照雙倍標準發放,算出差補助。這筆錢,也由晉華公司來出。”

“這些都是小事。”祁旭光有些擔憂道:“我害怕會耽誤銷售……”

“我來想辦法!”

陳晉說完就掛斷了電話,卻沒放下。

雖然他說了自己來想辦法,可巧婦難為無米之炊呀!

人員不足是個死穴!

第一次,陳晉竟然覺得自己千頭萬緒,沒有了絲毫辦法!

上哪再去找出300個對項目有充分了解的銷售員呢?

這一刻,他又想起了活點雷達當時的行情預告里,最后的一句提示……

“請做好應對準備。”

“沒想到哇,算來算去,竟然還是算漏了一個環節。”陳晉自嘲的想著,看著施杰同樣的愁眉苦臉。

自己是個凡人,確實沒辦法掌控所有事情。哪怕有活點雷達也……

“活點雷達!”

陳晉驀然想起了自己的大殺器,不管施杰詫異的眼神,返身回到了辦公室里鎖上門,然后立刻掏出手機查看起來。

“找到了!”

陳晉認真的看著“其他”功能里的其中一個功能:最佳業務方案!

這個功能的描述是:可自動生成收益最高的業務方案,100000積分/次!

之前陳晉一直對這項功能的定義,都是使用在尋找新項目上的,所以剛才一時間竟然沒想起來。

“好在留了積分,不然現在還不哭暈才廁所里?”陳晉苦笑著功能。

屏幕上立刻跳出一行提示:是否使用100000積分兌換最佳業務方案?

“是!”陳晉這時也顧不上猶豫了,直接。

活點雷達立刻扣除了10萬積分,隨后跳轉到了另一個頁面:請描述業務需求?

“最大化銷售效率!”陳晉立刻輸入了自己的需求。

“最佳業務方案已生成!”

陳晉看著屏幕上跳出來的最佳業務方案,“啪”的一拍自己的大腿,生疼!

“尼瑪!我真是豬腦子!”

因為活點雷達顯示出來的方案實在太簡單了一點。

簡單到陳晉都有些心疼那10萬積分了。

可是許多事情就是這樣,在火燒眉毛的時候,越亂就越容易燈下黑,反而會使人的思維陷入了局限,導致苦思無果。

這就像學生做一道難題。

沒有尋找到方法和步驟的時候,除了一臉懵逼,兩眼一抹黑之外,只能束手無策,抓耳撓腮。

一旦有人告訴了他正確的解法,他才會恍然大悟道:“喔!原來這么簡單吶!”

這件事就是同樣的道理,也算是陳晉吃到的一次深刻教訓!

一直以來,陳晉雖然付出了遠超常人的辛勤汗水,但做事也確實都是一帆風順的。

順境過多,就不可避免的膨脹了他自己的信心,對自己的認知也開始有些模糊了,覺得自己能處理一切情況。

可面對銷售效率不足,人員不足的問題時,讓他明白了自己始終只是一個凡人,并不是神,不可能全知全能。

讓他明白了,以后再做事情,必須盡可能想得更多,準備得更加全面才行。相對應的,他還需要更加努力的不斷強大自身!

這么一個教訓,10萬積分,在陳晉看來,不虧!

人最怕的,就是沒辦法看清楚自己了。看不清自己,后果是極其可怕的!

陳晉如是想著,打開了辦公室的門走了出來。

“陳總?”施杰急忙喚道。

“立刻把趙西柱和他們部的所有人都叫回公司,讓他聯系商,連夜修改!明天必須鋪開!”

陳晉命令道。

“明白。”施杰見他已經鎮定下來,一副胸有成竹的樣子,也立刻進入了工作狀態。

趙西柱住在臨江區,離公司的距離不近。好在現在已經過了半夜了,路上空曠,約莫20多分鐘,也就趕到公司了。

跟他差不多時間趕到的,還有部的一群人。

在這段時間里,施杰一邊跟祁旭光通話,協調人員增派的事情,一邊看著陳晉在自己的辦公室里寫著什么。

“陳總,有臨時變化嗎?”趙西柱進了陳晉的辦公室之后急忙問道。

白天剛剛才把晉房網的趕了出來,連明天投放都處理好了。半夜突然被喊回來,鐵定就是有變故。

陳晉點點頭:“你組織一下文案,把這個跟晉房網的宣傳一起投放出去。”

趙西柱接過陳晉遞來的紙一看,隨后點點頭,返身做事去了。

而陳晉自己則是拿起了車鑰匙,直接離開了公司,朝著市中心趕去……

活點雷達給出的最佳業務方案,包含了兩部分。一部分是剛才的,而另一部分,還需要陳晉親自出面協調!

房產大玩家 694.兌換最佳業務方案

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