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597.都是老母雞,一起來下蛋

更新時間:2018-11-06  作者:貔蚯
房產大玩家 597.都是老母雞,一起來下蛋
黃赫說到最后,語氣已經平淡了很多,說得慎之又慎……

畢竟,當初選擇陳晉,是他自己的選擇。

完全放權,也是他自己的決定。

事到臨頭了,忽然跑來糾結成本利潤的問題,連他自己也覺得有些難看。

只不過生意就是生意,縱使他自己愿意一分錢不掙,還是得對其他的投資人負責吶!

如果按照他之前的計算,有了地鐵規劃改造的利好,干江區的這四個項目至少不會虧。只要能夠收回本錢的話,晉華公司也就能夠一躍成為東江市內首屈一指的開發商。

畢竟購房者的心理傾向加成太大了。聲譽一旦樹立起來,以后的項目可就好辦多了。

所以他的投資,實際上是在投資前景和未來。

然而陳晉卻連現在都不給他留余地。

“唉……”

黃赫聽陳晉長長的嘆了口氣,忍不住道:“小陳,四個項目如果正常出售,撐死也不過是十幾個億的利潤。可你這么一搞,咱們可能連這十幾個億都保不住了。那樣的話,無論是你還是我,包括其他的投資人,也就算是輸得徹底了。”

“真的,我需要你給我一個解釋。”

聞言,陳晉終于應道:“輸贏嗎?”

他輕聲道:“黃總,咱們的人生,不僅僅要活個輸贏……”

“更要活個對錯!”

黃赫被他說得一愣:“這……”

“可是小陳,我說過了,窮病是治不好的。你和我都沒有理由也沒有資格,把我們的利益通過這種方式轉移給購房者吧?”

陳晉呵呵一笑,算是認同了黃赫的話。

畢竟這本就是一個悖論。所謂在商言商,首先考慮的自然是投資人的利益,這是任何生意都必須遵守的大原則。世界上有那么多經天緯地的天才經理人,誰不是懷揣夢想?誰不是志向高遠?

有多少人立志要改變世界?

結果呢?

一旦丟失了投資人的信任和,就算有再大的胸懷和抱負,都是狗屁。閃舞

沒有了資本,什么事情都做不了。

“5個億。”

陳晉開口應道:“陳總,我就燒5個億,對于這么大體量的項目來說,不過分吧?”

黃赫忽然覺得自己有些轉不過彎來,詫異道:“才5個億?”

“對呀!不然你以為是多少?我想如果只花5個億就能買來了整個精英階層的好感和擁戴,怎么算都是一本萬利吧?”

“這也是我能做到的極限了。放心吧黃總,道理我都很明白,不會玩出火的。”

黃赫頓了頓,既然陳晉已經把話都說到這個份上了,他覺得還是繼續相信陳晉比較好。

隨后關于所謂的5個億,他也沒有在繼續多問,而是道別掛斷。

陳晉放下手機,總算是松了口氣。

他剛才對黃赫說的話都是真的。實際上陳晉心里非常的明白,黃赫未必沒有這份心,只不過是更遵守游戲規則。

陳晉也一樣,這種游戲規則是他不得不遵守的。否則誰還跟他玩游戲呢?

“行了,我也該找別人再要點籌碼了。不然真玩脫了……”

陳晉如是想著,下樓隨意買了點吃食塞進肚子里,然后一邊走向自己的車一邊打起電話來。

“喂?”對面對他的來電明顯有些詫異:“小陳,有事?”

陳晉笑道:“霍市長,今天休息吧?我有些事情想跟你聊聊,方便嗎?”

霍一博沉默了片刻,最后無奈道:“行吧,你到農夫樂園來。”

“好嘞。”陳晉掛斷了電話,立刻上車出發,朝著成交的農夫樂園駛去。

農夫樂園是位于城北郊區的一處休閑山莊,類似于農家樂。只不過規模更大,項目更多,設施更全。

到了地方之后,陳晉又根據霍一博的指引,一路到了魚塘的邊上。

等他走進魚塘邊的棚子,只見到霍一博一個人在里面,穿著一身漁農的裝束,手里握著魚竿,正坐在那悠哉悠哉呢。35xs

“霍市長,原來你好這一口?”陳晉笑道。

“噓!”霍一博忙道:“我難得有一天空,來過過癮,什么人都沒帶,你可別給我攪合咯。”

陳晉斜眼看了看面前的魚塘,只見渾濁的池水中,隨意就能看見游動的魚兒,暗道要在這樣的魚塘里釣上魚來,怕是比釣不上來還難吧?

果然!

只聽霍一博忽然驚喜道:“上鉤啦!”

他猛的一提魚竿,就帶上來一條前臂大小的花鰱來,在空中撲騰著……

看著霍一博一邊興致勃勃的取下魚鉤,將魚放在邊上的水桶里之后,又重新上餌料,陳晉忍不住笑道:“我說……在這種地方釣上魚來不算什么本事吧?至于高興成這樣嗎?”

霍一博看了看陳晉,對他的直白毫不生氣,反而笑道:“現如今東江市范圍內,大大小小的水系都是禁止垂釣的。我不能起這個壞頭吧?”

“切那些小河邊去釣魚的人多了。”陳晉刻意道。

“呵呵那是城管的事情,不歸我管。”霍一博應聲,又將魚餌拋了出去。

陳晉在邊上尋摸了一張折疊凳坐在邊上,又問道:“那我們晉華公司的幾個項目,該歸你管了吧?”

“今天是周末,不談工作。”霍一博輕飄飄的扔過來一句。

陳晉癟癟嘴:“行吧。那我找吳青山去。反正到時候媒體報道起來,我就說是吳青山幫了大忙……”

霍一博:“…………”

“長話短說,什么事?”他無奈道。

陳晉心中偷笑,暗道我還搞不定你?

他應道:“我的那條你應該看見了吧?”

“嗯。可那又不關我的事,屬于你自己的商業行為。”霍一博點點頭。

陳晉又道:“接下來呢,我的項目肯定會有許多高學歷的人來購買,這一點毋庸置疑。只不過一旦涉及到成家立業的,大家難免會想到將來的子女嘛。我的想法呢,是你能不能幫個忙,給我那幾個樓盤規劃一個九年制學校?地皮和校舍,設備什么的,全都由我來出。”

“嗯?”霍一博聞言,忍不住扭頭看了陳晉一眼。

陳晉連忙笑道:“也不用特別好的。市重點就足夠啦。國家級重點,我也供不起。”

“市重點?”

“還就足夠啦?”

霍一博夸張道:“陳晉,你好大的口氣哇。”

陳晉聳聳肩不語,就這么看著他,任由他發揮。

然而霍一博見他不反駁,一時間也想不出什么話來說他。

兩人沉默了半晌,最終還是霍一博打破了沉默道:“你為什么找我辦這事?我又不是主管教育的,找吳青山明顯更簡單。反正你們開發商跟學校合作的套路都玩熟了。我沒記錯的話,你的鳳凰城剛剛跟長風小學合作吧?”

“不不不!”陳晉擺手道:“不是開發商的合作,是規劃。這個城市規劃建設,可是你的職權范圍喔。”

霍一博輕嘆道:“你還真是打了一手好算盤,真那么在乎名聲?”

“沒辦法啊!我不積攢點好名聲,剩下那20個項目怎么辦呢?”陳晉攤手,故作無辜。

見他這一副吃定自己的模樣,霍一博就有點血氣上涌的感覺。

陳晉的用意很明顯,如果是開發商與合作學校,誰不知道他是要刻意拉高房價?這個套路現如今的購房者都是看得很清楚的。

可一旦是政府的規劃建校,性質就完全不一樣了。只能說陳晉運氣好,剛盤下這批爛尾項目,政府就來了規劃。

如此一來,再加上地鐵規劃修改的影響,陳晉這個“接盤俠”,可就發達啦!

念及此,霍一博冷笑道:“我還真以為你跟其他人有什么不一樣呢。說到頭,還不就是沽名釣譽么?地鐵加重點學區的話,你那幾個項目不但虧不了,反而還會大賺特賺!”

“少說,也是幾十個億的利潤吧?一百五十多萬方呢!”

陳晉對他的冷嘲熱諷毫不在意,只是應道:“別忘了,在這之前,我背到身上的845個億可是真金白銀喔!”

“…………”霍一博有些無言以對。

現在陳晉所有的計劃對他和盤托出之后,他才明白過來,陳晉這個“接盤俠”哪里是賭博啊?這根本是搶錢來了!

可是站在他的立場上,讓陳晉搶去這筆天文數字的利潤,卻好過給其他人。

之前陳晉說過的所有話他都毫不在意,唯獨那句“剩下那20個項目”讓霍一博記在了心里。

“陳晉,我是真有些看不懂你了。”

霍一博嘆道:“說你是個奸商吧,80多個億的債務你也敢唄。那個環節出點問題,你就是死路一條。”

“可要說你有胸懷吧,別怪我說話難聽,就你現在這個唯利是圖的嘴臉,我都想抽你!”

陳晉聞言,默默的掏出煙來點上了一根,深深吸了一口后笑道:“我只做我能力范圍內的事情。真把投資人的錢都散給窮人,我可就什么都做不了啦。霍市長,可別告訴我你不懂這個道理。”

霍一博點點頭,算是默認。隨后道:“你那幾個項目離得有點遠了。一個規劃學校不夠,我給你兩個。另外,我還可以給沿線多加幾路公交車,豐富出行選項。甚至我還可以在四個項目當中的位置,批一塊大面積的商業用地,用來造商業綜合體。”

“這么一來,你的項目價格還能賣高點!”

陳晉驚喜道:“真的?”

“廢話。不過我有個條件!”霍一博接著就道。

“你盡管說!”陳晉連忙點頭:“我什么都答應。”

“嘿嘿”霍一博笑道:“話可別說得太滿。”

“我要你把無息貸款再分出一個檔次。博士給50萬,不要求工作年限。”

陳晉一愣:“你這是把我當老母雞了啊?借雞下蛋吶!”

“彼此彼此嘛。”霍一博應著,隨后高聲道道:“哈哈又上鉤啦!”

他再次提起魚竿,卻見這一次魚竿明顯的彎曲了,肯定是條大魚!

房產大玩家 597.都是老母雞,一起來下蛋

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