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549.土豹子陳晉?

更新時間:2018-10-21  作者:貔蚯
房產大玩家 549.土豹子陳晉?
549.土豹子陳晉?

聽見這個數字,陳晉皺起了眉頭。他認真的看了葉子嘯一眼,盡管對方已經盡力隱藏內心的情緒了,但眼底那一抹戲虐卻是如此的清晰。

陳晉知道,這就是葉子嘯給自己出的難題了。

于是他問道:“房東為什么會突然漲價這么多?”

“這個么”葉子嘯故作為難,支支吾吾的。

陳晉不悅道:“你怎么說話也吞吞吐吐的了?直說。”

葉子嘯應道:“房東說,天坤公司給他的開價是180萬一年。所以如果我們想要續租的話,只能比天坤公司更高才行。”

“天坤公司?”陳晉狐疑道:“天坤公司為什么會知道我們的租期快到了?按理說,這事情只有譚總,銀和你知道吧?”

葉子嘯連忙道:“陳區,你別誤會。我聽房東說話那口氣,好像是他自己故意聯系了天坤公司,目的就是為了讓我們相互抬價。”

陳晉點點頭道:“你把房東的電話給我吧,我自己來跟他談。”

“好的。”葉子嘯掏出筆來,寫下了一個名字和電話號碼遞給了陳晉。

“柴永利,188”

陳晉直接摸出手機開始撥號,同時朝著葉子嘯揮揮手,示意他走開。

葉子嘯心中暗笑著,轉身離開,心道:“跟我玩?你還嫩了點。要是連區域旗艦店都丟了的話,看你怎么收場!”

這一招實際上非常的陰毒,尤其是對陳晉這個剛剛上任的區域經理來說。

萬策公司現在經營的戰略思想是搶占市臣有率,樹立企業的品牌形象。

而這個品牌形象如何樹立?自然是通過優質的服務以及中介公司的核心價值:交易安全來對客戶進行潛移默化。

在這個戰略思想下,一年以來可謂是成鋅著。超過50的市臣有率就是證明。

這就是企業帶給客戶安全感的效果。而這樣的安全感,還建立在一旦開店就生根發芽的門店中。

試想一下,當你通過一個中介公司買下一套二手房,住了進去,在初期遇見的所有湘古怪的問題都可以重新回到這家門店來咨詢。

漸漸的,你落戶安家,娶妻生子了。又在三五年之后,房子不夠大了,需要換房。接著你還是通過這家門店,甚至還是通過同一個經紀人,再次進行賣房買房的操作,坐了更大的房子。

在這種時候,客戶對中介公司的認可度和忠誠度是異常高的。

在他們的潛意識里會有一種認知,就是那家公司的門店就在那里,無論你是隔上半年八個月還是隔上三年五載,它就是當你有房產服務需求的時候,第一個想起來要去的地方。

如此的認可度,會讓你在親戚朋友需要同樣服務時,也愿意第一個推薦的公司。

這樣的優勢,是那些只有一家或者兩家門店的小公司所無法比擬的。因為說不定一次行情震動,就可能把這樣的小公司給震得無影無蹤了,如何給客戶培養這種級別的認可度呢?

所以在這種情況之下,門店的穩定性,是中介公司的重中之重。無論是多么偏僻,規模多么小的門店,萬策公司都不會放棄。哪怕是虧損,也要養著它。為的就是讓客戶無論在出門還是回家的路上,都能看見那塊始終屹立的招牌。

這也就是為什么當初陳晉敢開高價出租碧海軒店的根本原因。在碧海軒的其他店面根本無法找到的情況下,唯一的瘍,只能如此。

而云帆店作為4分區的旗艦店,重要性更是不言自明。

于是陳晉立刻就陷入了兩難的境地。一方面,如果按照房東要求的價格簽約,不顧一切的斃牌。

那么200萬一年的價格,立刻就會成為高層領導質疑陳晉能力的理由。

就算按照云帆店的業績來說,哪怕是300萬甚至400萬一年的價格,也不至于虧本,但那已經本末倒置了。

無論陳晉跟高層的關系再怎么好,這都是一個洗不清的污點。

可另一方面,如果陳晉下定決心另外尋找門店,放棄云帆店經營多年才累計下來的客戶的話,那到時候無論怎樣通知怎樣宣傳,都會無可避免的給客戶造成極差的芋,同時還會流失一批客戶。

要知道,就算是水力供電這樣的爸爸企業在遷址之前,都會深思熟慮,更何況你一個私營企業?

最最重要的是,準備吃下這個門店的,可是萬策公司的死對頭,天坤公司!

真要是成了現實,天坤公司會怎么宣傳,可就真的沒辦法想象了。他們等于直接拔掉了萬策公司在這個區域內最堅固的一個堡壘,占領了戰略要地!

后果是,在這一個區域生活的居民們,就會慢慢出現一種天坤公司強于萬策公司的感覺。

這是萬策公司不允許發生的情況

“喂,哪位?”電話那頭接了起來應道。

陳晉立刻笑道:“你好,請問是柴先生嗎?我是萬策公司的區域經理陳晉。”

“陳晉?”柴永利詫異道:“之前不是一個叫姚達的跟我簽的合同嗎?”

“是這樣的柴先生,姚達已經調走了。現在這個區域由我負責。”陳晉應道。

柴永利隨意道:“哦,那都一樣。你是為了云帆路口那個店面的事情吧?價格我都跟卸說過了。”

“柴先生你看這樣行不行?我覺得電話里這些事情也說不清楚,還是見面談比較好吧?就算我要簽,畢竟是200萬的生意,也得見面嘛。”陳晉建議道。

柴永利想了想,答應下來:“那你過來吧。永利大廈,27樓。董事長辦公室。”

“多謝了!”陳晉應聲掛斷了電話,先是盯著手機看了一會,然后立刻拿起車鑰匙朝外走,臨出門時,還看了葉子嘯一眼。卻見對方正在跟一個經紀人說著什么,仿佛對這件事情毫不關心。

“哼!雕蟲屑!”陳晉想著,快步上了自己的車,朝著永利大廈駛去了。

這座大廈陳晉以前就知道,位于雙龍圩的北面,兩面都是主干道,地理位置可以說是非常之好。而且永利大廈在整個東江市內都有些名氣,屬于聽濤區內半地標級的建筑物。

因為雙龍圩這個商諄體的續就是永利集團早年間開發的。在雙龍圩逐漸形成建材城的氣候之后,永利集團又把業務重點從房地產開發上,轉移到了裝修建材和CBD開發上。

雙龍圩里做裝修建材生意的各種商販老板,絕大多數都是從永利集團名下的公司拿的貨。而且前兩年永利集團還在雙龍圩的馬路對面拿下了一塊商業用地,建造了一座新紀元家居生活廣場。

如此一來,永利大廈加上雙龍圩,再加上新紀元廣場,使得永利集團徹底把鼓墩路和吉祥路這兩條主干道的交叉路口,打造成了旗下的商業領地!

簡而言之,永利集團是東江市內家居建材的龍頭企業之一;不過陳晉以前一直不知道永利集團的董事長叫做柴永利罷了。

這時已經過了早高峰,而且是往北出城的方向,所以并不擁堵,約莫十來分鐘后,陳晉就在永利大廈的樓下停好了車。

他進了地下車庫的電梯,剛準備按下27樓,卻發現最多只有26樓的按鈕,不由得有些驚奇。

“是27樓,沒錯啊?”陳晉想著,確定自己在電話里沒有聽錯。無奈之下,他只能按下26樓的按鈕,準備到了地方再從消防通道上去。

可哪知道等他從26樓出來,才發現電梯邊上的消防通道竟然就已經封頂了,死路一條。

“真尼瑪見鬼!”陳晉繞著電梯廳轉悠了一下,才發現另一個消防通道。然而,這個消防通道卻是上了鎖的。

陳晉忍不酌出手機,又給柴永利打了過去。

柴永利一聽陳晉的描述,頓時哈哈大笑道:“你回到1樓,乘東面那部單獨的電梯上來。”

陳晉只好按照他說的話,重新回到了1樓∵出電梯廳,他遠遠瞥見大廳的門外,有唯一的一個地面車位,非常的寬敞,上面團一輛勞斯萊斯,還被保安用路障給圍了起來。

“看來這就是柴永利的私人車位了?還真是講排場啊!”陳晉吐槽無力,繞出了電梯廳,走到了靠東面的位置。

這時,他才發現這里竟然有一部獨立的電梯∵進去一看,只見按鈕板面上只有兩個樓層按鈕:1和27!

陳晉苦笑著按下了“27”,心道就連電梯和安全通道都得是專用的。這個柴永利,果然是個城里人,真的會玩!

至于他自己的員工平時見他有多麻煩,想必就不在他的考慮范圍之內了。

電梯運行了一會之后,終于“咚”的一聲,到達了27樓。

陳晉剛走出來,就有一個身著職業裝的俏麗女孩迎上來道:“請問是陳晉先生嗎?”

“沒錯,是我。”陳晉應道。

女孩點點頭笑道:“董事長就在里面,請跟我來。”

說著,她用工牌刷開了自動門,引著陳晉走了進去。而越往里面走,就算以陳晉的見識,都忍不柞嘖驚嘆了!

整整一層27樓,至少一兩千個平方的面積,包含了健身區,影音區,酒水吧,休息室,甚至還尼瑪的有一個型的室內游泳池。

“要不是現在批不了航線,他怕是連直升飛機都準備弄一輛玩玩吧?”陳晉癟癟嘴想著。

隨后他就傻眼了!第一次覺得自己有種土豹子進城的感覺

因為他看見了邊上的一道門,門邊有塊標識牌,上面寫著:停機坪!

[三五]

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