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401.百次成交定律

更新時間:2018-09-04  作者:貔蚯
房產大玩家 401.百次成交定律
一頓飯吃到了晚上9點多,隨后丁明峰又用自己的車帶著他們去了一家非常私密的會所,又陪著三人喝了一頓。閃舞

直到晚上11點多,才算把一切都安頓好,把三人都安安穩穩的送上了“床”。

在回去的路上,丁明峰也已經有些醉了,他對身邊的季發譽問道:“對了,那些禮品花了多少?”

“加起來,小三十吧。”季發譽老老實實應道。

丁明峰笑罵道:“去他娘的小城市都靠關系,大城市相對公平一些。也不知道是誰說的這操蛋話,沒關系怎么辦事情?在哪都一樣!艸!”

季發譽緩聲寬慰道:“丁總,這話倒是沒錯,只不過是絕大部分人都碰不到需要動關系的難處吧。”

“你說的也對,安安穩穩上班過日子,哪來這么多事?”丁明峰搖了搖頭,似乎覺出自己有些失態了,坐直了身子,點上了煙。

是的,他怎么可能不抽煙呢?只不過為了他“精英企業家”的形象,在辦公室是絕對不抽的。

但是在他辦公室里,還有一間休息室。陳晉如果能進了那里,就會看見堆滿了煙頭的巨大煙灰缸。

過了片刻后,丁明峰又道:“發譽啊,等咱們的樓盤開發好了,我準備把物業公司給你管。35xs”

“蛤?”季發譽以為自己聽錯了:“丁總,你的意思是……?”

“你是跟了我20多年的老人了,幫著我一步一步從縣城走到了省城,我不交給你,又能交給誰呢?”丁明峰嘆道。

季發譽整個人都呆住了!

苦熬了20年,等的就是這一天吶!

這個物業公司,可不像一般住宅小區的物業公司那么簡單。

因為原本聽濤印業這塊地屬于工業用地,哪怕更改土地性質,也絕不可能變成住宅用地,撐死了就是“工商業用地”。

他們最后拿到的土地證只有一本大證,是沒辦法像住宅用地那樣分割成一本本小證用來出售的。

所以只能是自行開發,自行經營!

現在丁明峰的計劃是造寫字樓出租,再附帶一部分的商鋪,娛樂場地。但這些都是需要他們自己統一管理的,也就是所謂的物業公司了。

于是這家物業公司將會是集租賃業務和物業管理于一體的綜合公司,管理整個改建后的樓盤!

季發譽要是真當上了物業公司的總經理,那么只要在不虧本的前提下,權限可就大了,遠勝過現在這個辦公室主任。閃舞

“丁總,你放心!我一定會鞠躬盡瘁死而后已的,一定會把公司搭理得井井有條!”季發譽連忙表忠心道。

丁明峰笑著點點頭,酒勁上來后,又癱坐著,一副昏昏欲睡的模樣……

季發譽跟司機一起把他送回家之后,就各自回家了。

只不過丁明峰可以安安心心的睡到自然醒,但是季發譽卻還不行。

第二天一大早,他就把幾件禮品裝上了車,準備去一一拜訪昨天那三位了……

而與此同時,陳晉也才剛剛到碧海軒門店。

只不過讓他有些驚奇的是,大清早的才剛開門,一群人卻都是大汗淋漓的樣子,在這大冬天的早晨尤其詭異,就連桃小初也是一樣,滿臉通紅,喘著粗氣。

“什么情況啊?一個個跟水里撈出來似得。”陳晉問道。

計明體型最胖,此刻臉色慘白,擺擺手說不出話。

到底還方強年輕些,灌了口水對陳晉解釋道:“老大,昨天所有人都沒開單,今天全都跑步了唄!”

“喲?我還想著我沒來監督,你們就要偷懶了呢!”陳晉笑道。

李挺很崩潰的說道:“本來是這么想來著,但是小顧一帶頭,大家就都跟上去了。說來也奇怪,昨天跑了一天只覺得兩條腿都不是自己的了,今天跑下來可就輕松多了。”

陳晉笑著點點頭,心里很是欣慰。

晨跑能鍛煉身體倒只是一個方面,但所有人都在他沒監督的情況下主動受罰,除了相互監督的原因外,就是大家對他真心的擁護了!

這就是凝聚力!

陳晉相信,只要自己手底下的兄弟們能保持住這個凝聚力,那么碧海軒店的前途是無可限量的。他也就真正有了自己的心腹擁躉!

“行了行了,都抓緊把氣喘勻了,馬上開晨會。”陳晉笑著,便放下東西開始在電腦上查詢起眾人昨天的數據來。

十幾分鐘后,小會議室里。

陳晉看著摘錄在會議記錄本上的數據,有些奇怪道:“你們昨天加起來看房看了一百多次?都沒能成交一單?”

這是讓陳晉很難相信的!

要知道,進公司培訓的第一課,就是百次看房必成交定律。也就是100次看房,必然會產生一次成交。

雖然大家都明白這是為了給新人一個勤奮努力的的動力,但昨天眾人加起來看了一百多次房,也沒成交,這是令陳晉有些失望的。

更何況,碧海軒店里除了黃冕和顧灝煜稍微嫩點之外,可全都是一等一的好手,就連方強在改掉了自己磨洋工的習慣之后,銷講能力都有飛快的提升,現在已經完全可以獨立操單了!

李挺解釋道:“老大,這其實挺正常的。我之前問了大家一下,客戶普遍都認為已經快要過年了,所以下單會比之前更猶豫。有相當一部分客戶還認為明年的房價還會繼續下跌呢!”

他接著道:“這也比較符合市場規律。每年臘月里,都是成交量最低迷的時候,通常都要過完年到了3月份,才會開始放量。”

陳晉聞言,也不由得點了點頭。

他唯一的缺點就是資歷不足,所以在每年一些特殊時期的行情判斷上,并沒有什么實戰經驗,還是李挺他們幾個的從業時間更久,這也是他把李挺和馮才俊還有計明拉到碧海軒店的目的之一,用來彌補自己經驗不足的劣勢。

“那你們往年有什么好辦法嗎?”陳晉對幾個老油條問道。

李挺和馮才俊相互看了一眼,都默默搖了搖頭。

計明這時說道:“老大,其實辦法也有,只不過有沒有效果,就很難說了。”

“你先說說看。”陳晉立刻道。

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