379.秉承世禮百善孝為先
更新時間:2018-08-30 作者:貔蚯
房產大玩家 379.秉承世禮百善孝為先
協議雖然是簽完了，但是客戶明顯還是有些顧慮的。尤其是鄧友倫那200萬的抵押。 所以從房子里出來后，客戶夫妻倆并沒有馬上離開，而是又到了清和苑店里，再一次跟張燁確認這筆交易的安全性。 黃冕則是跟著陳晉走在返回碧海軒的路上，腦子里冒出來很多想法。到最后他覺得還是得向陳晉問個清楚才行，否則他能被這種感覺逼瘋。 “老大。”黃冕有些猶豫道：“這單……” “是想問我為什么不用同樣的辦法，讓你成交對么？”陳晉笑道。 被他一語道破心思，黃冕有些尷尬。 不過他還是點點頭道：“老大，我知道我干這行還很嫩，但是我會努力的……” “你以為我不幫你成交這單，只是為了讓你下定決心努力學習么？”陳晉掏出煙來點上，隨后呵呵一笑道：“有錢我干嘛不幫你賺吶？你就這么不相信我？” 黃冕這下更納悶了，急道：“老大，我不是這個意思。我只是有點不太明白你的意思……” 只見陳晉深深吸了口煙，緩緩吐出來道：“你先說說看，這單的難點在哪？張經理又是怎么應付的？我看看你明白了多少。” 見陳晉要考自己，黃冕仔細想了想，隨后開口道：“首先，最大的難點是巨額的稅費。35xs不過這也是最好應付的，因為房東明顯知道，除非價格能低到彌補出這60萬的稅費，否則是不會有客戶愿意買這套房子的。所以張經理一說，房東就同意了，后面無非就是討價還價的問題。” “然后就是房東200萬的抵押。不過房東說自己能想辦法，而且他也讓高利貸的人歸還他項權證，那也就好解決了。剩下的，就沒什么難點了吧？”黃冕說完，有些不確信的問道。 陳晉點點頭：“表面上看是這樣沒錯，你能想到這些已經算難得了。不過你想的還是太膚淺了一些。而我之所以不幫你簽這單，是怕你簽了這單之后，經紀人這行就徹底干不下去了。” “為什么？”黃冕詫異道。 陳晉反問道：“你看這房東，現在像口袋里有錢的樣子嗎？” “應該沒有吧。”黃冕想著：“要是口袋里還有錢，就不可能把房子掛得這么便宜，也不可能這么著急簽協議了。剛才他那個猴急的樣子，太明顯了。” 陳晉又問道：“那你聽見那個威哥是怎么叫房東的嗎？” “額”黃冕想了起來，皺眉道：“叫的爛賭鬼。” “那不就結了。他爺爺把房子過戶給他之后，他立刻就抵押了200萬的高利貸。這才不到兩個月呢，你說這200萬怎么就沒了呢？這么點時間，得是干什么事情才能花掉200萬？” “賭博！”黃冕立刻應道。閃舞他本人就是這樣墮入深淵的，所以對這件事異常的敏感。 陳晉這時說道：“你別忘了，房東賣的是他爺爺送給他的房子。而且這套房子他爺爺還住著呢，所以大概率他爺爺名下是沒有其他房子的。” 見黃冕臉上的神色已經漸漸僵硬，他就知道黃冕明白自己的意思了，便沒有繼續說下去。 此時此刻，黃冕的心中也像是打翻了調料瓶似得，五味雜陳，最后匯成一股苦澀。 他自己當初就是準備騙取父母名下的房子，然后賣掉用來還債的。 在家庭遭遇劇變之后，他也深刻的意識到了自己當初的行為是多么的荒唐且愚蠢！ 這兩天父母也逐漸告訴了他一些事情，他才知道在變賣了所有的家產之后，父母才勉強補上了窟窿，剩不下多少錢。 否則，一家人也沒必要擠在一間小單身公寓里，靠擺地攤來度日。 他情不自禁的想著，要是當初他的計劃成功了，價值一個多億的房子被自己揮霍一空，那現在父母要上哪去找這一個多億來還債呢？ 自己的父母，是不是也會像這個房東一樣，被人盯梢，被人毆打，被人威脅？ 黃冕的心中一陣后怕！ 同樣的道理，如果是自己親手成交了這套房子，那么那個已經近乎耳聾，視力還有障礙的老人家，接下來的日子又該棲身于何處呢？ 是不是就等于，自己活生生的把一個已經垂暮的老人家，送上了居無定所的生活，然后在孤寂中離開人世？ 事情如果真的發展到了這一步，黃冕覺得自己這一輩子都會生活在自責當中！ “老大，我……明白你的意思了。”黃冕忍不住說道：“謝謝你，沒有讓我背上這一輩子的良心債。” 說完這句話，黃冕又情不自禁的問道：“老大，你覺得房東賣了房子之后，還會照顧他爺爺嗎？” “照顧？幼稚！”陳晉冷笑道：“三位數加減法你都不會了？房東拿什么照顧他爺爺？” 被他這么一提醒，黃冕驚訝的發現，就算賣完房子之后，房東的錢也不足以償還那200萬的高利貸。 成交價才240萬，卻要拿出60萬來支付稅費，剩下的180萬…… 黃冕可不覺得那個“威哥”肯給房東打個9折！ 還不上錢的話，那么房東就只能繼續過著這種被高利貸攆著屁股跑的日子了。 “所以我不讓你成交這單。因為這個房東就算賣了房子之后，鐵定也會繼續過著東躲西藏的日子。”陳晉肯定道：“而且他既然能把爺爺的房子騙到手抵押，繼而賤賣，那你覺得他會有這個良心繼續照顧他爺爺嗎？” “黃冕，你還是太天真吶！”陳晉認真道：“所以這個單子，別人能成交，但你不能！別人可以看著房東繼續被高利貸追債毫無感覺，帶你不可以！” “你記住！別人我管不了，我只能管得了我自己，和我手下的人不要碰這種單子！” 看著黃冕的表情，他知道自己這么說話或許有些殘忍了，但是如果不一次又一次的讓黃冕親眼看看這些血淋淋的現實，本性何移？ 黃冕又一次失魂落魄起來，隨后他驚恐的對陳晉道：“老大，我想起來了！房東的房間里……” “有全國地圖和列車時刻表？”陳晉接著他的話說道。 他的話讓黃冕不由得一怔，傻乎乎道：“老大，你都注意到了？” 陳晉點點頭：“不出意外的話，房東壓根就沒打算支付稅費，也沒打算還高利貸，他應該是打算拿到首付之后，就直接跑路的。” 黃冕這下是真的有點驚慌了！ 因為無論是誰成交了這個單子，結局都已經注定了。或者說，從老人家把自己的房子過戶給孫子的時候，結局就已經注定了！ “你還記得房門上貼著的對聯嗎？”陳晉忽然問道。 秉承世禮百善孝為先！ 房產大玩家 379.秉承世禮百善孝為先
協議雖然是簽完了，但是客戶明顯還是有些顧慮的。尤其是鄧友倫那200萬的抵押。 所以從房子里出來后，客戶夫妻倆并沒有馬上離開，而是又到了清和苑店里，再一次跟張燁確認這筆交易的安全性。 黃冕則是跟著陳晉走在返回碧海軒的路上，腦子里冒出來很多想法。到最后他覺得還是得向陳晉問個清楚才行，否則他能被這種感覺逼瘋。 “老大。”黃冕有些猶豫道：“這單……” “是想問我為什么不用同樣的辦法，讓你成交對么？”陳晉笑道。 被他一語道破心思，黃冕有些尷尬。 不過他還是點點頭道：“老大，我知道我干這行還很嫩，但是我會努力的……” “你以為我不幫你成交這單，只是為了讓你下定決心努力學習么？”陳晉掏出煙來點上，隨后呵呵一笑道：“有錢我干嘛不幫你賺吶？你就這么不相信我？” 黃冕這下更納悶了，急道：“老大，我不是這個意思。我只是有點不太明白你的意思……” 只見陳晉深深吸了口煙，緩緩吐出來道：“你先說說看，這單的難點在哪？張經理又是怎么應付的？我看看你明白了多少。” 見陳晉要考自己，黃冕仔細想了想，隨后開口道：“首先，最大的難點是巨額的稅費。35xs不過這也是最好應付的，因為房東明顯知道，除非價格能低到彌補出這60萬的稅費，否則是不會有客戶愿意買這套房子的。所以張經理一說，房東就同意了，后面無非就是討價還價的問題。” “然后就是房東200萬的抵押。不過房東說自己能想辦法，而且他也讓高利貸的人歸還他項權證，那也就好解決了。剩下的，就沒什么難點了吧？”黃冕說完，有些不確信的問道。 陳晉點點頭：“表面上看是這樣沒錯，你能想到這些已經算難得了。不過你想的還是太膚淺了一些。而我之所以不幫你簽這單，是怕你簽了這單之后，經紀人這行就徹底干不下去了。” “為什么？”黃冕詫異道。 陳晉反問道：“你看這房東，現在像口袋里有錢的樣子嗎？” “應該沒有吧。”黃冕想著：“要是口袋里還有錢，就不可能把房子掛得這么便宜，也不可能這么著急簽協議了。剛才他那個猴急的樣子，太明顯了。” 陳晉又問道：“那你聽見那個威哥是怎么叫房東的嗎？” “額”黃冕想了起來，皺眉道：“叫的爛賭鬼。” “那不就結了。他爺爺把房子過戶給他之后，他立刻就抵押了200萬的高利貸。這才不到兩個月呢，你說這200萬怎么就沒了呢？這么點時間，得是干什么事情才能花掉200萬？” “賭博！”黃冕立刻應道。閃舞他本人就是這樣墮入深淵的，所以對這件事異常的敏感。 陳晉這時說道：“你別忘了，房東賣的是他爺爺送給他的房子。而且這套房子他爺爺還住著呢，所以大概率他爺爺名下是沒有其他房子的。” 見黃冕臉上的神色已經漸漸僵硬，他就知道黃冕明白自己的意思了，便沒有繼續說下去。 此時此刻，黃冕的心中也像是打翻了調料瓶似得，五味雜陳，最后匯成一股苦澀。 他自己當初就是準備騙取父母名下的房子，然后賣掉用來還債的。 在家庭遭遇劇變之后，他也深刻的意識到了自己當初的行為是多么的荒唐且愚蠢！ 這兩天父母也逐漸告訴了他一些事情，他才知道在變賣了所有的家產之后，父母才勉強補上了窟窿，剩不下多少錢。 否則，一家人也沒必要擠在一間小單身公寓里，靠擺地攤來度日。 他情不自禁的想著，要是當初他的計劃成功了，價值一個多億的房子被自己揮霍一空，那現在父母要上哪去找這一個多億來還債呢？ 自己的父母，是不是也會像這個房東一樣，被人盯梢，被人毆打，被人威脅？ 黃冕的心中一陣后怕！ 同樣的道理，如果是自己親手成交了這套房子，那么那個已經近乎耳聾，視力還有障礙的老人家，接下來的日子又該棲身于何處呢？ 是不是就等于，自己活生生的把一個已經垂暮的老人家，送上了居無定所的生活，然后在孤寂中離開人世？ 事情如果真的發展到了這一步，黃冕覺得自己這一輩子都會生活在自責當中！ “老大，我……明白你的意思了。”黃冕忍不住說道：“謝謝你，沒有讓我背上這一輩子的良心債。” 說完這句話，黃冕又情不自禁的問道：“老大，你覺得房東賣了房子之后，還會照顧他爺爺嗎？” “照顧？幼稚！”陳晉冷笑道：“三位數加減法你都不會了？房東拿什么照顧他爺爺？” 被他這么一提醒，黃冕驚訝的發現，就算賣完房子之后，房東的錢也不足以償還那200萬的高利貸。 成交價才240萬，卻要拿出60萬來支付稅費，剩下的180萬…… 黃冕可不覺得那個“威哥”肯給房東打個9折！ 還不上錢的話，那么房東就只能繼續過著這種被高利貸攆著屁股跑的日子了。 “所以我不讓你成交這單。因為這個房東就算賣了房子之后，鐵定也會繼續過著東躲西藏的日子。”陳晉肯定道：“而且他既然能把爺爺的房子騙到手抵押，繼而賤賣，那你覺得他會有這個良心繼續照顧他爺爺嗎？” “黃冕，你還是太天真吶！”陳晉認真道：“所以這個單子，別人能成交，但你不能！別人可以看著房東繼續被高利貸追債毫無感覺，帶你不可以！” “你記住！別人我管不了，我只能管得了我自己，和我手下的人不要碰這種單子！” 看著黃冕的表情，他知道自己這么說話或許有些殘忍了，但是如果不一次又一次的讓黃冕親眼看看這些血淋淋的現實，本性何移？ 黃冕又一次失魂落魄起來，隨后他驚恐的對陳晉道：“老大，我想起來了！房東的房間里……” “有全國地圖和列車時刻表？”陳晉接著他的話說道。 他的話讓黃冕不由得一怔，傻乎乎道：“老大，你都注意到了？” 陳晉點點頭：“不出意外的話，房東壓根就沒打算支付稅費，也沒打算還高利貸，他應該是打算拿到首付之后，就直接跑路的。” 黃冕這下是真的有點驚慌了！ 因為無論是誰成交了這個單子，結局都已經注定了。或者說，從老人家把自己的房子過戶給孫子的時候，結局就已經注定了！ “你還記得房門上貼著的對聯嗎？”陳晉忽然問道。 秉承世禮百善孝為先！ 房產大玩家 379.秉承世禮百善孝為先
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