308.主動聯系
更新時間:2018-08-12 作者:貔蚯
房產大玩家 308.主動聯系
一群客戶聽見這喊聲，齊齊一愣，隨后就看見陳晉從樓道里竄了上來。 陳晉一見一群客戶都望著他，也故作驚訝，然后立刻閉上了嘴，作勢要把馮才俊拉到角落里去說話。 見狀，這群客戶們立刻反應了過來，一群人涌了上來，攔住兩人道：“小馮，你可不能忽悠我們。剛才說了房東賣8000的！” “8000？”陳晉忙道：“老馮，賣給我的客戶吧。他能出9000！” 說著，他還是繼續試圖把馮才俊往外拉去。 客戶們哪能放他倆走？一開始說話的客戶拽住馮才俊急道：“哪怎么能行呢？明明是我們先看的房！而且你也說了房東降價的！” 其他客戶也開始紛鬧了起來，不放他們走。 陳晉皺眉道：“大家也要講點道理吧？我的客戶出價比你們高，而且又是一次性付款的。成交以后我們能拿到的中介費也高點。你們不能自己想占便宜就攔著我們不讓走吧？” “那可不行！”一個約莫50來歲的男子擠上前道：“小馮，你剛出生我就抱過你了。咱們這鄉里鄉親的，你可不能框我啊！” “張叔……”馮才俊皺著眉，尷尬道：“可是人家的價格確實高嘛。我們干這行，不就圖點中介費么。哎。” 這時另一個婦女開口道：“這樣吧，小伙子，你來。”她對陳晉道：“你的客戶也不知道房子還在嘛。我們給你200塊錢封口費，你就當不知道這回事了，回去跟你的客戶說房子已經賣掉了。” 她接著對馮才俊道：“你呢，也別為難了。就把房子賣給我們。省的到時候你回村里了，還要被人戳脊梁骨！說你認錢不認人！” 陳晉一聽，差點就繃不住笑出聲來了。200塊封口費？ 這是在逗他么？要是真的成交了9套房子，光中介費就4萬多了，上萬的提成收入，這200塊算怎么回事？ 真要是有這樣的事情，見了鬼才會為了200塊封口費騙自己的客戶呢。 不過這本來就是他跟馮才俊之間演的一場戲，利用的就是客戶占便宜的心理。 原本9000的單價一下子降到8000，就已經直接擊破一些客戶的心理防線了。 然后陳晉又扮演了程咬金，半路殺出來要用9000的價格買下所有的房子。這無疑讓原本就已經意動的客戶們發現了最直接的便宜，自然不會輕易放過這種機會了。 戲演到這也就演的差不多了，但是還需要最后加一道保險。 于是陳晉便道：“才200塊？要是成交了，我光提成就上萬呢！” “上萬？”一群客戶們呆住了！他們哪能想到會有這么高的提成？ 但是馮才俊卻很適時的說道：“小陳，你先等等。” 隨后他轉過身對那些鄉里鄉親的客戶問道：“各位，一共9套房子，你們都要了嗎？” 人群立刻又吵了起來，20來組客戶，9套房子自然是不夠分的，于是大家就開始相互吐槽爭辯起來。 馮才俊用力拍了拍手，又道：“這樣吧。既然大家都想要的話，一會咱們就抽簽算了。不管誰抽中誰沒抽中，都是運氣問題了，也不是我小馮不照顧大家，行么？” 見他話都說到這份上了，眾人只好勉為其難的答應下來。 “老馮，那我的客戶怎么辦啊？”陳晉非常機智的配合道。 這時馮才俊才對陳晉說道：“小陳，你也看見了嘛。這些都是我的長輩們，我真沒辦法幫你這個忙。” “靠真他媽的見鬼！”陳晉一腳踹到墻上，怒氣沖沖的走了。 邊上的客戶們見馮才俊為了他們把自己的同事都得罪了，也都立刻還是夸贊起他來，說他不愧是良山鎮的人，就是有良心吶！ 反正實實在在的實惠拿到手了，說兩句好話又沒有任何的損失，何樂而不為呢？ 馮才俊心中偷笑，但臉上也只是露出無奈的表情，面對著“得了便宜還賣乖”的鄉里鄉親們，讓他們更加確信自己占到便宜了！ 之后的事情進行得非常的順利，尤其是陳晉還在一邊滿臉不爽的看著的時候，客戶們更是對自己這次“占便宜”的事情覺得得意了！ 到了最后，經過抽簽以后，9組客戶很麻利很爽快的在購房協議上簽下名字，一旁的陳晉也收到了源源不斷的積分提示。 9套房子，8000的單價，一共給陳晉提供了324個積分，加上上午來自祁旭光的饋贈，他今天一共已經獲得了91954個積分了，堪稱大豐收！ 隨后陳晉默默想了起來，今天正好是12月25號，還真有那么點收到圣誕禮物的味道呢。 不過他把這批房子降價賣掉并不是為了積分或者業績，而是需要拿到跟吳德民對話的資本。 根據上一次跟章遙簽協議的經驗來看，如果協議后期會出現違約或者問題導致無法成交的話，那么即使簽約，也是無法獲得積分的。 所以現在積分都已經進賬了，那么博雅園32套讓陳晉耗費了許多心機的房子終于賣完了。 陳晉沒有絲毫猶豫，立刻就給吳德民打去了電話。 “嗯？小陳，好久沒跟你聯系了。最近如何？”吳德民顯然對陳晉的來電有些詫異。 陳晉笑著應道：“吳總，你交到我手里的房子，已經全部都賣完了，房款一共3455.6萬，我一會就到銀行匯給你。” 之前碧海軒和水晶灣的房子手續都已經辦完了，所以房款也早就被陳晉拿到了。 至于博雅園的32套單身公寓，一共是1008萬。雖然房款還沒到賬，但是陳晉為了趕時間，決定拿出自己的錢先墊上，反正公司流程他自己能夠掌控，很快就可以周轉回來。 電話對面的吳德民明顯一愣，難以置信道：“小陳，你這可真是給了我一個大大的驚喜呀！博雅園的房子才交到你手上多久？” “到今天，正好10天！”陳晉很快就報出了銷售周期。 “厲害！厲害！”吳德民連聲道：“小陳，你真是刷新了我對銷售能力的觀念了。” 陳晉笑道：“那也是吳總給的價格好嘛，如果這樣都不能快速成交的話，我還有什么資格幫你賣其他的房子呢？” “那些，更敏感的房子！”陳晉悠悠說道。 吳德民頓時沉默了…… ，歡迎訪問大家讀書院 房產大玩家 308.主動聯系
一群客戶聽見這喊聲，齊齊一愣，隨后就看見陳晉從樓道里竄了上來。 陳晉一見一群客戶都望著他，也故作驚訝，然后立刻閉上了嘴，作勢要把馮才俊拉到角落里去說話。 見狀，這群客戶們立刻反應了過來，一群人涌了上來，攔住兩人道：“小馮，你可不能忽悠我們。剛才說了房東賣8000的！” “8000？”陳晉忙道：“老馮，賣給我的客戶吧。他能出9000！” 說著，他還是繼續試圖把馮才俊往外拉去。 客戶們哪能放他倆走？一開始說話的客戶拽住馮才俊急道：“哪怎么能行呢？明明是我們先看的房！而且你也說了房東降價的！” 其他客戶也開始紛鬧了起來，不放他們走。 陳晉皺眉道：“大家也要講點道理吧？我的客戶出價比你們高，而且又是一次性付款的。成交以后我們能拿到的中介費也高點。你們不能自己想占便宜就攔著我們不讓走吧？” “那可不行！”一個約莫50來歲的男子擠上前道：“小馮，你剛出生我就抱過你了。咱們這鄉里鄉親的，你可不能框我啊！” “張叔……”馮才俊皺著眉，尷尬道：“可是人家的價格確實高嘛。我們干這行，不就圖點中介費么。哎。” 這時另一個婦女開口道：“這樣吧，小伙子，你來。”她對陳晉道：“你的客戶也不知道房子還在嘛。我們給你200塊錢封口費，你就當不知道這回事了，回去跟你的客戶說房子已經賣掉了。” 她接著對馮才俊道：“你呢，也別為難了。就把房子賣給我們。省的到時候你回村里了，還要被人戳脊梁骨！說你認錢不認人！” 陳晉一聽，差點就繃不住笑出聲來了。200塊封口費？ 這是在逗他么？要是真的成交了9套房子，光中介費就4萬多了，上萬的提成收入，這200塊算怎么回事？ 真要是有這樣的事情，見了鬼才會為了200塊封口費騙自己的客戶呢。 不過這本來就是他跟馮才俊之間演的一場戲，利用的就是客戶占便宜的心理。 原本9000的單價一下子降到8000，就已經直接擊破一些客戶的心理防線了。 然后陳晉又扮演了程咬金，半路殺出來要用9000的價格買下所有的房子。這無疑讓原本就已經意動的客戶們發現了最直接的便宜，自然不會輕易放過這種機會了。 戲演到這也就演的差不多了，但是還需要最后加一道保險。 于是陳晉便道：“才200塊？要是成交了，我光提成就上萬呢！” “上萬？”一群客戶們呆住了！他們哪能想到會有這么高的提成？ 但是馮才俊卻很適時的說道：“小陳，你先等等。” 隨后他轉過身對那些鄉里鄉親的客戶問道：“各位，一共9套房子，你們都要了嗎？” 人群立刻又吵了起來，20來組客戶，9套房子自然是不夠分的，于是大家就開始相互吐槽爭辯起來。 馮才俊用力拍了拍手，又道：“這樣吧。既然大家都想要的話，一會咱們就抽簽算了。不管誰抽中誰沒抽中，都是運氣問題了，也不是我小馮不照顧大家，行么？” 見他話都說到這份上了，眾人只好勉為其難的答應下來。 “老馮，那我的客戶怎么辦啊？”陳晉非常機智的配合道。 這時馮才俊才對陳晉說道：“小陳，你也看見了嘛。這些都是我的長輩們，我真沒辦法幫你這個忙。” “靠真他媽的見鬼！”陳晉一腳踹到墻上，怒氣沖沖的走了。 邊上的客戶們見馮才俊為了他們把自己的同事都得罪了，也都立刻還是夸贊起他來，說他不愧是良山鎮的人，就是有良心吶！ 反正實實在在的實惠拿到手了，說兩句好話又沒有任何的損失，何樂而不為呢？ 馮才俊心中偷笑，但臉上也只是露出無奈的表情，面對著“得了便宜還賣乖”的鄉里鄉親們，讓他們更加確信自己占到便宜了！ 之后的事情進行得非常的順利，尤其是陳晉還在一邊滿臉不爽的看著的時候，客戶們更是對自己這次“占便宜”的事情覺得得意了！ 到了最后，經過抽簽以后，9組客戶很麻利很爽快的在購房協議上簽下名字，一旁的陳晉也收到了源源不斷的積分提示。 9套房子，8000的單價，一共給陳晉提供了324個積分，加上上午來自祁旭光的饋贈，他今天一共已經獲得了91954個積分了，堪稱大豐收！ 隨后陳晉默默想了起來，今天正好是12月25號，還真有那么點收到圣誕禮物的味道呢。 不過他把這批房子降價賣掉并不是為了積分或者業績，而是需要拿到跟吳德民對話的資本。 根據上一次跟章遙簽協議的經驗來看，如果協議后期會出現違約或者問題導致無法成交的話，那么即使簽約，也是無法獲得積分的。 所以現在積分都已經進賬了，那么博雅園32套讓陳晉耗費了許多心機的房子終于賣完了。 陳晉沒有絲毫猶豫，立刻就給吳德民打去了電話。 “嗯？小陳，好久沒跟你聯系了。最近如何？”吳德民顯然對陳晉的來電有些詫異。 陳晉笑著應道：“吳總，你交到我手里的房子，已經全部都賣完了，房款一共3455.6萬，我一會就到銀行匯給你。” 之前碧海軒和水晶灣的房子手續都已經辦完了，所以房款也早就被陳晉拿到了。 至于博雅園的32套單身公寓，一共是1008萬。雖然房款還沒到賬，但是陳晉為了趕時間，決定拿出自己的錢先墊上，反正公司流程他自己能夠掌控，很快就可以周轉回來。 電話對面的吳德民明顯一愣，難以置信道：“小陳，你這可真是給了我一個大大的驚喜呀！博雅園的房子才交到你手上多久？” “到今天，正好10天！”陳晉很快就報出了銷售周期。 “厲害！厲害！”吳德民連聲道：“小陳，你真是刷新了我對銷售能力的觀念了。” 陳晉笑道：“那也是吳總給的價格好嘛，如果這樣都不能快速成交的話，我還有什么資格幫你賣其他的房子呢？” “那些，更敏感的房子！”陳晉悠悠說道。 吳德民頓時沉默了…… ，歡迎訪問大家讀書院 房產大玩家 308.主動聯系
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