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308.主動聯系

更新時間:2018-08-12  作者:貔蚯
房產大玩家 308.主動聯系
一群客戶聽見這喊聲,齊齊一愣,隨后就看見陳晉從樓道里竄了上來。

陳晉一見一群客戶都望著他,也故作驚訝,然后立刻閉上了嘴,作勢要把馮才俊拉到角落里去說話。

見狀,這群客戶們立刻反應了過來,一群人涌了上來,攔住兩人道:“小馮,你可不能忽悠我們。剛才說了房東賣8000的!”

“8000?”陳晉忙道:“老馮,賣給我的客戶吧。他能出9000!”

說著,他還是繼續試圖把馮才俊往外拉去。

客戶們哪能放他倆走?一開始說話的客戶拽住馮才俊急道:“哪怎么能行呢?明明是我們先看的房!而且你也說了房東降價的!”

其他客戶也開始紛鬧了起來,不放他們走。

陳晉皺眉道:“大家也要講點道理吧?我的客戶出價比你們高,而且又是一次性付款的。成交以后我們能拿到的中介費也高點。你們不能自己想占便宜就攔著我們不讓走吧?”

“那可不行!”一個約莫50來歲的男子擠上前道:“小馮,你剛出生我就抱過你了。咱們這鄉里鄉親的,你可不能框我啊!”

“張叔……”馮才俊皺著眉,尷尬道:“可是人家的價格確實高嘛。我們干這行,不就圖點中介費么。哎。”

這時另一個婦女開口道:“這樣吧,小伙子,你來。”她對陳晉道:“你的客戶也不知道房子還在嘛。我們給你200塊錢封口費,你就當不知道這回事了,回去跟你的客戶說房子已經賣掉了。”

她接著對馮才俊道:“你呢,也別為難了。就把房子賣給我們。省的到時候你回村里了,還要被人戳脊梁骨!說你認錢不認人!”

陳晉一聽,差點就繃不住笑出聲來了。200塊封口費?

這是在逗他么?要是真的成交了9套房子,光中介費就4萬多了,上萬的提成收入,這200塊算怎么回事?

真要是有這樣的事情,見了鬼才會為了200塊封口費騙自己的客戶呢。

不過這本來就是他跟馮才俊之間演的一場戲,利用的就是客戶占便宜的心理。

原本9000的單價一下子降到8000,就已經直接擊破一些客戶的心理防線了。

然后陳晉又扮演了程咬金,半路殺出來要用9000的價格買下所有的房子。這無疑讓原本就已經意動的客戶們發現了最直接的便宜,自然不會輕易放過這種機會了。

戲演到這也就演的差不多了,但是還需要最后加一道保險。

于是陳晉便道:“才200塊?要是成交了,我光提成就上萬呢!”

“上萬?”一群客戶們呆住了!他們哪能想到會有這么高的提成?

但是馮才俊卻很適時的說道:“小陳,你先等等。”

隨后他轉過身對那些鄉里鄉親的客戶問道:“各位,一共9套房子,你們都要了嗎?”

人群立刻又吵了起來,20來組客戶,9套房子自然是不夠分的,于是大家就開始相互吐槽爭辯起來。

馮才俊用力拍了拍手,又道:“這樣吧。既然大家都想要的話,一會咱們就抽簽算了。不管誰抽中誰沒抽中,都是運氣問題了,也不是我小馮不照顧大家,行么?”

見他話都說到這份上了,眾人只好勉為其難的答應下來。

“老馮,那我的客戶怎么辦啊?”陳晉非常機智的配合道。

這時馮才俊才對陳晉說道:“小陳,你也看見了嘛。這些都是我的長輩們,我真沒辦法幫你這個忙。”

“靠真他媽的見鬼!”陳晉一腳踹到墻上,怒氣沖沖的走了。

邊上的客戶們見馮才俊為了他們把自己的同事都得罪了,也都立刻還是夸贊起他來,說他不愧是良山鎮的人,就是有良心吶!

反正實實在在的實惠拿到手了,說兩句好話又沒有任何的損失,何樂而不為呢?

馮才俊心中偷笑,但臉上也只是露出無奈的表情,面對著“得了便宜還賣乖”的鄉里鄉親們,讓他們更加確信自己占到便宜了!

之后的事情進行得非常的順利,尤其是陳晉還在一邊滿臉不爽的看著的時候,客戶們更是對自己這次“占便宜”的事情覺得得意了!

到了最后,經過抽簽以后,9組客戶很麻利很爽快的在購房協議上簽下名字,一旁的陳晉也收到了源源不斷的積分提示。

9套房子,8000的單價,一共給陳晉提供了324個積分,加上上午來自祁旭光的饋贈,他今天一共已經獲得了91954個積分了,堪稱大豐收!

隨后陳晉默默想了起來,今天正好是12月25號,還真有那么點收到圣誕禮物的味道呢。

不過他把這批房子降價賣掉并不是為了積分或者業績,而是需要拿到跟吳德民對話的資本。

根據上一次跟章遙簽協議的經驗來看,如果協議后期會出現違約或者問題導致無法成交的話,那么即使簽約,也是無法獲得積分的。

所以現在積分都已經進賬了,那么博雅園32套讓陳晉耗費了許多心機的房子終于賣完了。

陳晉沒有絲毫猶豫,立刻就給吳德民打去了電話。

“嗯?小陳,好久沒跟你聯系了。最近如何?”吳德民顯然對陳晉的來電有些詫異。

陳晉笑著應道:“吳總,你交到我手里的房子,已經全部都賣完了,房款一共3455.6萬,我一會就到銀行匯給你。”

之前碧海軒和水晶灣的房子手續都已經辦完了,所以房款也早就被陳晉拿到了。

至于博雅園的32套單身公寓,一共是1008萬。雖然房款還沒到賬,但是陳晉為了趕時間,決定拿出自己的錢先墊上,反正公司流程他自己能夠掌控,很快就可以周轉回來。

電話對面的吳德民明顯一愣,難以置信道:“小陳,你這可真是給了我一個大大的驚喜呀!博雅園的房子才交到你手上多久?”

“到今天,正好10天!”陳晉很快就報出了銷售周期。

“厲害!厲害!”吳德民連聲道:“小陳,你真是刷新了我對銷售能力的觀念了。”

陳晉笑道:“那也是吳總給的價格好嘛,如果這樣都不能快速成交的話,我還有什么資格幫你賣其他的房子呢?”

“那些,更敏感的房子!”陳晉悠悠說道。

吳德民頓時沉默了……

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