259.總經理的威嚴
更新時間:2018-08-12 作者:貔蚯
房產大玩家 259.總經理的威嚴
259.總經理的威嚴！ 一見方遒拍了桌子，底下嗡嗡嗡的聲音一瞬間就消失了，取而代之的是一個個正襟危坐的區經理。 這就是方遒在萬策公司的地位，多年來的積威之重，不需要發怒，就能震懾全場了。 所以平時開會遇見什么需要訓人的事情，也都是趙漢秋跟他默契的一個唱紅臉一個唱白臉，由趙漢秋訓人，他最后出面收拾殘局。 可誰都明白，一旦方遒下定決心訓人了，那目標大概就沒個好了。雖然不至于直接拿掉職位，但將來的晉升空間恐怕就幾乎為零了！ “一個一個都是區域經理了，還嘰嘰喳喳的，當這會議室是小學生教室嗎？”方遒上來就開地圖炮，下面的人也只能接著。 他接著道：“你們不是不服氣嗎？來，我來給你們報一個數據。” “現在是12月20號，陳晉本月到目前為止已經新簽13單，已成交業績161.85萬。其中包括一單創造歷史的成交，總價1.4億。” 方遒緩緩說完后，便開始掃視著圍坐在會議桌旁的一群區域經理們，但凡是被他目光所及的人，都下意識的躲開了，根本就沒有人敢跟他發生眼神接觸。 “都不說話了？都心服口服了？”方遒肅聲道：“陳晉的事情，是特例。他現在在網上的知名度高，說起來，其實是公司在借著他的知名度炒作而已。您們難道連這種事情都想不明白？還需要我來解釋？區經理都是怎么干上來的？” 方遒的聲音徒然提高，把眾人都震得一個激靈。 但是這還沒完，他指著徐友忠繼續道：“就像剛才徐友忠總監說得一樣，你們誰區里有跟陳晉一樣業績的經紀人……不，有陳晉一半業績的經紀人，只管報上來，我絕對給予你們相同的待遇！” “啪！” 方遒猛的又是一掌拍在桌上，喊道：“有嗎？” 被他指著的徐友忠這下也被驚住了。 總經理雖然是在訓著一群區經理，但實際上是在警告他徐友忠，別再借著這件事找麻煩了！ 徐友忠訕訕的微微低頭，不敢再說什么了。要是頂撞了方遒的威嚴，真的把他惹毛了。別說升營運總監了，現有的位置能不能保住都難說。 因為所有的高層領導都知道，上京市萬策總公司，鑒于方遒的突出貢獻以及卓越表現，可是給了他所有獨斷專行的權力！ 整個公司里，他說拿掉誰，他就能拿掉誰！就算礙于相互間的面子不會降職，但萬一給你調到什么培訓部、企劃部之類，這些說起來平級的部門去喝西北風，你也沒有任何辦法。 經過方遒的一番發飆，眾人就再也不敢說什么了。徐友忠自己也明白過來，借著近幾個月的優秀業績，他好像有點飄飄然了。 就算譚姿現在境遇不佳，但也必須注意團結！這就是方遒話里隱含的意思。 “老趙，你繼續吧。”方遒對趙漢秋抬手示意。 趙漢秋點點頭，開始繼續下一個環節…… 清和苑店里，陳晉沒精打采的靠在椅子上，顯然是消耗過度。今天要是沒其他事情，他就準備這樣混到下班了。 可惜陳晉似乎天生就是勞碌命，大約到了上午10點半左右，馮才俊一個電話敲過來，他就只能屁顛屁顛的開上車往怡人家園店趕去了。 只不過他心里沒有任何怨言，相反還非常高興。因為馮才俊說，上午的10組客戶里，有三組愿意立刻成交！ 一聽見有單子，陳晉頓時就覺得腿也不軟了，腰也不酸了，踩著油門都特別給勁，沒一會就殺到了怡人家園店。 停好車，他在門口見到了馮才俊，忙問：“其他客戶呢？” “都讓巴士車送回去了，這幾組客戶一會讓他們自己打車回去就行。”馮才俊應道。 陳晉點點頭，跟著他一起進到了會議室，只見有六七個人坐在里面，正激烈的討論著什么。 一問之下，才知道原來客戶只有4個人，另外兩三個是原本就住在博雅園的業主。 不過他們跟客戶很熟悉，是認識多年的老朋友了，所以就陪著過來一起簽協議了。 而且聽馮才俊悄悄跟他說，這幾組客戶能下單，還是幾個業主幫了大忙了！ 陳晉喜笑顏開的拿出早就準備好的協議，讓他們一一簽字畫押，付定金。 兩人一直忙碌到了11點多，才把所有的手續都辦完。送客戶離開之后，馮才俊興奮的對陳晉道：“陳哥，你實在是太厲害了。本來我已經聯系了幾組客戶，他們都沒太大興趣。結果一看見報紙，嘖嘖嘖，全都搶著要來看房呢！” “這算什么，你記得后續要幫他們跑好才行，明白嗎？”陳晉叮囑道。 馮才俊點點頭，只要有錢賺，他就絕對配合。誰會和錢過不去呢？ 陳晉點點頭，暗道現在看來，自己的眼光和計劃完全沒錯。 首先，3組成交的客戶里，兩組是退休在家的老年人了，是一次性付款的，都是拆遷戶。 剩下的那一組是個中年人，同樣也是拆遷戶。只不過馮才俊私下里跟他說，這是個爛賭鬼，已經輸了兩三百萬了。是實在沒什么錢了才買單身公寓的，而且還要貸款。 由此可見，陳晉對這批房源的客戶群判斷還是極其準確的。 另一方面，馮才俊的工作效率也在他的意料之內。 陳晉之所以找上他，也正是看中了他良山鎮本地人的身份。像這種鎮子里，原住的農民基本上家家戶戶都相互熟識，親戚套著親戚，知根知底的。 所以馮才俊找客戶的目標就變得很明確，知道誰家有錢，誰家沒錢，誰家快拆遷了急需住房等等。再加上陳晉給他的名單加以對比，事半功倍！ 而且，陳晉從總部爭取來的報紙廣告更是起到了決定性的作用。 按照馮才俊的描述，今天有幾組客戶一開始是不愿意來的。結果看見了報紙廣告，以這個年齡段人的習性，對報紙有種詭異的盲目信任，這才肯來。其中甚至有一組就是成交的客戶之一。 所謂萬事開頭難，只要這幾組客戶成交了，他們的鄰里之間肯定都會知道，自然而然的會起到帶頭作用，以點帶面。 接下來的狀況，就可想而知了！利用這類客戶之間的攀比心理，再加上馮才俊的繼續游說，不難想見，陳晉想要在這個月內賣光32套房子，絕非不可能的任務！ 搞定一些收尾工作后，跟馮才俊又交代了一些細節，陳晉在他艷羨的目光中又重新開上車，同時摸出了手機準備報喜…… 房產大玩家 259.總經理的威嚴
259.總經理的威嚴！ 一見方遒拍了桌子，底下嗡嗡嗡的聲音一瞬間就消失了，取而代之的是一個個正襟危坐的區經理。 這就是方遒在萬策公司的地位，多年來的積威之重，不需要發怒，就能震懾全場了。 所以平時開會遇見什么需要訓人的事情，也都是趙漢秋跟他默契的一個唱紅臉一個唱白臉，由趙漢秋訓人，他最后出面收拾殘局。 可誰都明白，一旦方遒下定決心訓人了，那目標大概就沒個好了。雖然不至于直接拿掉職位，但將來的晉升空間恐怕就幾乎為零了！ “一個一個都是區域經理了，還嘰嘰喳喳的，當這會議室是小學生教室嗎？”方遒上來就開地圖炮，下面的人也只能接著。 他接著道：“你們不是不服氣嗎？來，我來給你們報一個數據。” “現在是12月20號，陳晉本月到目前為止已經新簽13單，已成交業績161.85萬。其中包括一單創造歷史的成交，總價1.4億。” 方遒緩緩說完后，便開始掃視著圍坐在會議桌旁的一群區域經理們，但凡是被他目光所及的人，都下意識的躲開了，根本就沒有人敢跟他發生眼神接觸。 “都不說話了？都心服口服了？”方遒肅聲道：“陳晉的事情，是特例。他現在在網上的知名度高，說起來，其實是公司在借著他的知名度炒作而已。您們難道連這種事情都想不明白？還需要我來解釋？區經理都是怎么干上來的？” 方遒的聲音徒然提高，把眾人都震得一個激靈。 但是這還沒完，他指著徐友忠繼續道：“就像剛才徐友忠總監說得一樣，你們誰區里有跟陳晉一樣業績的經紀人……不，有陳晉一半業績的經紀人，只管報上來，我絕對給予你們相同的待遇！” “啪！” 方遒猛的又是一掌拍在桌上，喊道：“有嗎？” 被他指著的徐友忠這下也被驚住了。 總經理雖然是在訓著一群區經理，但實際上是在警告他徐友忠，別再借著這件事找麻煩了！ 徐友忠訕訕的微微低頭，不敢再說什么了。要是頂撞了方遒的威嚴，真的把他惹毛了。別說升營運總監了，現有的位置能不能保住都難說。 因為所有的高層領導都知道，上京市萬策總公司，鑒于方遒的突出貢獻以及卓越表現，可是給了他所有獨斷專行的權力！ 整個公司里，他說拿掉誰，他就能拿掉誰！就算礙于相互間的面子不會降職，但萬一給你調到什么培訓部、企劃部之類，這些說起來平級的部門去喝西北風，你也沒有任何辦法。 經過方遒的一番發飆，眾人就再也不敢說什么了。徐友忠自己也明白過來，借著近幾個月的優秀業績，他好像有點飄飄然了。 就算譚姿現在境遇不佳，但也必須注意團結！這就是方遒話里隱含的意思。 “老趙，你繼續吧。”方遒對趙漢秋抬手示意。 趙漢秋點點頭，開始繼續下一個環節…… 清和苑店里，陳晉沒精打采的靠在椅子上，顯然是消耗過度。今天要是沒其他事情，他就準備這樣混到下班了。 可惜陳晉似乎天生就是勞碌命，大約到了上午10點半左右，馮才俊一個電話敲過來，他就只能屁顛屁顛的開上車往怡人家園店趕去了。 只不過他心里沒有任何怨言，相反還非常高興。因為馮才俊說，上午的10組客戶里，有三組愿意立刻成交！ 一聽見有單子，陳晉頓時就覺得腿也不軟了，腰也不酸了，踩著油門都特別給勁，沒一會就殺到了怡人家園店。 停好車，他在門口見到了馮才俊，忙問：“其他客戶呢？” “都讓巴士車送回去了，這幾組客戶一會讓他們自己打車回去就行。”馮才俊應道。 陳晉點點頭，跟著他一起進到了會議室，只見有六七個人坐在里面，正激烈的討論著什么。 一問之下，才知道原來客戶只有4個人，另外兩三個是原本就住在博雅園的業主。 不過他們跟客戶很熟悉，是認識多年的老朋友了，所以就陪著過來一起簽協議了。 而且聽馮才俊悄悄跟他說，這幾組客戶能下單，還是幾個業主幫了大忙了！ 陳晉喜笑顏開的拿出早就準備好的協議，讓他們一一簽字畫押，付定金。 兩人一直忙碌到了11點多，才把所有的手續都辦完。送客戶離開之后，馮才俊興奮的對陳晉道：“陳哥，你實在是太厲害了。本來我已經聯系了幾組客戶，他們都沒太大興趣。結果一看見報紙，嘖嘖嘖，全都搶著要來看房呢！” “這算什么，你記得后續要幫他們跑好才行，明白嗎？”陳晉叮囑道。 馮才俊點點頭，只要有錢賺，他就絕對配合。誰會和錢過不去呢？ 陳晉點點頭，暗道現在看來，自己的眼光和計劃完全沒錯。 首先，3組成交的客戶里，兩組是退休在家的老年人了，是一次性付款的，都是拆遷戶。 剩下的那一組是個中年人，同樣也是拆遷戶。只不過馮才俊私下里跟他說，這是個爛賭鬼，已經輸了兩三百萬了。是實在沒什么錢了才買單身公寓的，而且還要貸款。 由此可見，陳晉對這批房源的客戶群判斷還是極其準確的。 另一方面，馮才俊的工作效率也在他的意料之內。 陳晉之所以找上他，也正是看中了他良山鎮本地人的身份。像這種鎮子里，原住的農民基本上家家戶戶都相互熟識，親戚套著親戚，知根知底的。 所以馮才俊找客戶的目標就變得很明確，知道誰家有錢，誰家沒錢，誰家快拆遷了急需住房等等。再加上陳晉給他的名單加以對比，事半功倍！ 而且，陳晉從總部爭取來的報紙廣告更是起到了決定性的作用。 按照馮才俊的描述，今天有幾組客戶一開始是不愿意來的。結果看見了報紙廣告，以這個年齡段人的習性，對報紙有種詭異的盲目信任，這才肯來。其中甚至有一組就是成交的客戶之一。 所謂萬事開頭難，只要這幾組客戶成交了，他們的鄰里之間肯定都會知道，自然而然的會起到帶頭作用，以點帶面。 接下來的狀況，就可想而知了！利用這類客戶之間的攀比心理，再加上馮才俊的繼續游說，不難想見，陳晉想要在這個月內賣光32套房子，絕非不可能的任務！ 搞定一些收尾工作后，跟馮才俊又交代了一些細節，陳晉在他艷羨的目光中又重新開上車，同時摸出了手機準備報喜…… 房產大玩家 259.總經理的威嚴
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