房產大玩家 228.價值200萬的面子
陳晉自己也說不上來對蔣藝涵的感覺是怎樣的?
最初,無非就是一個驕橫慣了的富家女罷了。
但是經過昨晚的接觸,他卻發現這個富家女好像也并不是那么幸福的。
給一個女人幸福?
這個命題太大,陳晉自問沒那么高的水平,所以只能選擇先當鴕鳥了。
或許,只有當自身足夠強大,強大到足以抵御一切外力侵害的時候,才能夠回答出這個問題吧!
陳晉正想著,忽然間手機響了。
“叮!”
“產業成交,獲得積分:18700!”
陳晉頓時就瞪圓了眼睛,面對這突如其來的幸福有些不知所措!
他還沒回過神來呢,手機又響了。是周立海打來的。
“陳先生,不對,現在該叫你陳總了!哈哈,安萬間公司跟咱們海盛房地產的合同,剛剛已經在房管局和建設局備案生效了。這次真的多虧了你吶!否則我可真不知道要怎么辦才好了!公司里我已經給你備好了辦公室,你以后就是海盛房地產的副總經理了。”周立海十分客氣的說著。
陳晉聽著,心中冷笑,暗道這個周立海倒是會做人。明知道自己在萬策公司上著班,不可能到海盛房地產里去跟他搶指揮權,就這樣討好自己。
周立海又接著道:“你的那1000萬介紹費,剛剛我也通知財務匯款給你了,應該很快就會收到。接下來,你就安心等著收分紅吧!哈哈”
陳晉問道:“那個……具體的合同金額是多少?”
“18.7億!呵,本來還有200來萬的零頭,祁總說也看在你的面子上抹掉的,取個整數。”周立海答道。
“沒想到我的一個面子值這么多錢呢?那就好!接下來要辛苦周總了!”陳晉跟周立海客套了幾句,就掛斷了電話。
周立海的來電,讓他明白過來這一大筆積分的來由。
鳳凰城項目,公寓的總面積是549360平方米,按照3200造價計算的話,就是1757952000。
再加上排屋的28600平方米,祁旭光要了4000的造價,計算下來是114400000。
兩項相加,這一單買賣的總金額就達到了1872352000。再抹去200多萬的零頭,得出一個18.7億的合同金額!
而陳晉現在在海盛房地產公司占股10,也就是說合同金額中有1.87億是與他直接相關的,于是就有了這18700的積分。
想明白了這一點,陳晉頓時腸子都悔青了啊!就連收到了那1000萬現金的到賬短信,也只能稍微的緩解一下他的郁悶而已!
因為要是早知道這樣的話,昨天簽合同的時候,他就讓雙方捎帶手的簽一個中介合同,自己哪怕象征性的收1塊錢中介費,可就是18.7億的成交單子啊!
一想到十幾萬的積分就這么在自己的疏忽下白白流失,陳晉恨不得扇自己一個大嘴巴子!
現在可倒好,總不能承包合同都備案生效了,再讓兩邊撕毀合同重新簽一份吧?
但是吃一塹長一智,陳晉也算明白了活點雷達的積分計算方式。
不僅僅是自己成交的單子有積分,就連自己的下屬,還有自己的產業成交,都能夠獲得積分!
目前看來,只要是跟自己相關的,涉及到了房地產的,都能夠獲得積分。
一瞬間,陳晉的腦子里立刻就浮現出好多種大筆大筆賺取積分的方式。
只不過這些方式,無一例外的都需要陳晉自己先獲得足夠的資源才能行,急是急不來的!
但是陳晉自信,只要自己能夠拿下吳德民,把他體系中的那些產業都拿到自己手中來經營,再加上祁旭光的幫扶,一定能夠完成這些計劃!
就在陳晉激動不止的時候,手機又響了,是一個陌生的號碼。
“喂,你好!”他接了起來問好道。
但是對方的聲音卻有些冷冰冰的,似乎還帶著厭惡說道:“路邊白色帕納梅拉,來拿東西。”
陳晉抬眼望去,只見馬路邊確實停著一輛保時捷帕納梅拉。他信步走了過去,在他靠近時,車窗降了下來。
是吳德民的司機,方堅。
他冷著臉遞過來一個被塞得鼓鼓囊囊的公文包,在陳晉接過去之后,只說了一句“7000以上都是你的”,然后就重新升起車窗,發動車子離開了。
“裝什么酷啊?”陳晉腹中非議著,還忍不住打了個噴嚏。
他揉著鼻子抱怨道:“一個大男人車里香水噴這么濃,就不怕點煙的時候自燃嗎?”
他搖搖頭,看了看公文包,想著既然是方堅送來的,那么里面的東西自不必說,肯定又是下一批需要處理的房子了。
塞滿了這么一個公文包,這次的規模不小啊!陳晉心想著,便沒有急著看,而是返回了門店。
他一個人鉆進了小會議室之后,鎖上門,才打開公文包把里面的東西取了出來一一查看。
這個公文包的容積不小,里面裝著整整32套房子的房產證以及委托公證的公證書,所有的戶主都是方堅。
陳晉核對了一下地址,竟然這么巧又是3分區轄區內的房子,小區的名字叫做博雅園。
這是個已經交付了近十年的老小區,位于3分區的最北邊,因為行政區域劃分的關系,所以雖然還在城區內,但已經劃分為了非主城區。
“怪不得了。”陳晉剛才還想著,只要7000以上都歸自己的話,錢也未免太好賺了一點吧?
可知道了目標小區后,他就知道吳德民也不可能真的給他白送錢了。
就因為城區劃分的關系,雖然博雅園的位置并不算最遠最偏的,可是它在學區配套,社區管理等等方面,都比主城區的房子簡陋不止一點點吶。
唯一的優點,可能就是生活配套還算方便吧。附近有一個中等規模的超市和一個菜市場。
但是配套設施從來都是最末考慮的東西了。
這種種利弊疊加,也就導致了選擇它的客戶數量極少,而且都是一些完全出不起錢的剛需客戶。
不過這些也都還好,畢竟博雅園現在的均價大概在10000左右,7000的底線還是很有操作空間的。
這批房子真正讓陳晉犯難的地方,是它的戶型。
32套房子,清一水的單身公寓,一層16套,正好兩層。
房產大玩家 228.價值200萬的面子