122.要不要我幫你求一下心理陰影面積?
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產大玩家 122.要不要我幫你求一下心理陰影面積?
“我說陳哥，你是怎么搞定碧海軒物業的？那個老頭是誰？物業主任在他面前唯唯諾諾。”在回門店的路上，方強忍不住問道。 陳晉笑了，應道：“我前兩天在路邊扶了那個老頭過馬路，結果他正好是碧海軒的業主，就答應幫我一把，嗯，當時就是這樣。” 方強驚訝道：“真的假的？太扯了吧！” “廢話！你也信？那單子都是拿屁股開出來的啊？”邊上的李挺笑道。 陳晉看了李挺一眼，對他問道：“李哥，按照我說的那個方法，你沒什么意見吧？” “反正都是掙錢，怎么掙都無所謂。”李挺道：“我還得謝謝你拉我一把呢！就咱們三個人包圓了碧海軒，接下來真是躺著數錢咯！” 陳晉掏出煙來散給兩人，認真道：“包圓是不太可能的。不管是咱們的同事，還是其他公司的人，最后總會找到辦法進小區的。畢竟誰也不是木頭，咱們吃的，就是這第一口熱乎的。” 李挺聽他這么說，也贊同道：“你說得沒錯。現在回遷房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下來的這一兩個月內。只要這票撈著了，頂往常一整年都有可能。” 陳晉深以為然。 上午開區會的時候，一收到趙漢秋的群發短信，陳晉心里其實就盤算開了。 有李厚國在，進小區對他來說應該不是問題。關鍵在于，怎樣最大化自己的利益？ 任何利益想要做到最大化，就是壟斷。但是陳晉卻很明白，一整個小區的成交量，憑自己一個人是不可能吃下來的！ 所以當時陳晉就跟李挺、方強兩人合計過了，由他來搞定碧海軒的物業，然后收集房源和客戶。加上李挺和方強，三個人一起合作。 如果是陳晉給兩人的客戶成交了，那么提成就是五五開對半分。如果是他們自己的客戶成交了，他就只拿個房源方分成而已。 但只有一點，那就是所有碧海軒成交的單子，都得算到到他的頭上。 這是陳晉必須要的籌碼。他現在已經可以稍微把錢看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，獲得在公司內的話語權。 想要急速的攀爬，就得要變態的業績！這毋庸置疑。 方強是唯陳晉馬首是瞻的，自然同意。而李挺作為一個老油條，也很清楚的明白陳晉的目的。只不過他的目的就是賺錢而已，而碧海軒接下來一段時間的紅火，是完全可以預見的，雙方可以說是各取所需。 達成了一致的三個人，就這么抽著煙晃悠著，有些志得意滿。 與此同時，張燁也撥通了曹理良的電話。 “什么？店面找到了？是哪個位置？”曹理良大喜過望。剛才譚姿可是給他下了死命令了，一周之內必須搞定！ 張燁道：“位置非常好，是1-1#，80方的面積，還帶一個下水口，正合適做門店。” “確實不錯。什么價格？” 張燁假意頓了頓，應道：“這個房東的價格叫的有點高，條件也比較苛刻。” “你先說來聽聽。” “開價是40萬一年，租金必須年付，押金3個月。最關鍵的是，房東只肯一年一簽。”張燁道。 曹理良皺著眉道：“租金倒是還好，以碧海軒的前景，問題不大。就是這個一年一簽，有點懸乎啊！怕是他一年之后就要漲價！” “沒錯。”張燁道：“我也是這么想的。我已經跟房東說過了，直接簽5年，然后每年遞增5%的租金。” 曹理良道：“這樣可以，現在租店面不都是這么租的么？” “問題是房東不同意呀！他說了，只能一年一簽，但是在同租金的情況下，給我們優先權。”張燁道。 曹理良沉吟了片刻，問道：“房東方便嗎？要不我現在趕回來，約房東面談一下吧。” 他雖然脫離業務一線很長時間了，但也明白面談的效果肯定比電話交流要好的多！ 張燁愣了愣，沒立刻答應下來，而是先掛斷電話要打給陳晉，正好見三個人進了門店，于是急忙把陳晉喊到了辦公室。 “怎么樣？面談的話……” 陳晉想了想，笑道：“面談就面談好了，讓他過來唄。” “那……你自己出面？我怕到時候又……”張燁顯然有點擔心。因為陳晉不但是本公司的員工，而且還是曹理良的下屬，一個談不好，就要吃虧啊！ 陳晉卻滿不在乎：“就面談吧。” 見他堅持，張燁就給這么給曹理良回話了，得到的結果是10分鐘就到。 張燁掛斷電話，朝陳晉扔了個眼神，示意你自己看著辦…… 干中介這行的，基本上都很守時。沒辦法，不守時的話，給客戶的印象太差了，更何況還有各種會議，一個不小心遲到就得罰款。 所以曹理良說是10分鐘，實際上陳晉站在門口煙都沒燒完一支，他就到了。 兩個人在店門口相遇，曹理良看著他，點了點頭，也沒說什么。現在陳晉有譚姿罩著，他是沒辦法了。 進門他就直接坐到了小會議室，讓張燁趕緊聯系房東。 張燁領命，見陳晉還在門口抽煙，出來喊他。 “急什么！”陳晉笑道：“他現在可不值得我浪費半根煙。” 張燁撲哧一笑，無奈道：“做經紀人做到你這個份上，我這個老大算是服氣了。” 陳晉故意抬手拍了拍他的肩膀，戲謔道：“沒事沒事，習慣就好！” “我滾你妹的，找打！”張燁抬手就懟，卻被陳晉閃過，笑嘻嘻的進了門。 進門后，他瞥見曹理良正坐在小會議室里整理著自己的領帶，嚴陣以待呢。 于是也就不急，慢吞吞的管李挺要了點茶葉，給自己跑了杯茶水，才捧著保溫杯踱步進了小會議室，派頭十足。 “你進來干嘛？有什么事嗎？”曹理良一見他，皺眉問道。 陳晉道：“領導，你不是在等碧海軒店面的房東么？” “你知道還不快出去？上班時間，又是抽煙又是喝茶的，倒是挺悠閑的嘛。”曹理良沒好氣道。 “要不我也給你泡一杯？李挺這茶葉是他從老家帶的巖茶，味道很不錯的喔。”陳晉干脆就逗起他來了。 “好你個陳晉，你是真覺得有了譚總在偏護你，就有恃無恐了嗎？”曹理良是真有點惱了。 自己在處理正事呢！這個陳晉怎么這么不知道輕重？ 陳晉見他惱了，微微一笑，轉身關上了門，在曹理良的對面坐下了。 “你到底要干嘛？”曹理良簡直都想艸你娘了！ “談單呀。”陳晉無辜道。 曹理良被他逗得皺緊了眉頭，整個人都要不好了，怒道：“我在等房東！你要談單，滾到樓上去！” 陳晉聞言，不急不緩的喝了口茶，又把茶葉給吐了回去，才幽幽道：“我就是房東。” “你就是什么？”曹理良難以置信道，懷疑自己的耳朵是不是聽錯了。 陳晉把早就準備好的合同往曹理良面前一扔，說道：“你自己看吧。” 曹理良狐疑的拿起合同來，開始翻看…… 然后他的心中就開始有羊駝奔襲而過了！ 一頭，兩頭，十頭，一萬頭…… 頓時有大概一百萬頭羊駝在曹理良的心中奔襲而過，留下了難以磨滅的心理陰影！ 陳晉看著曹理良精彩的表情，心里笑開了花，皮這一下是真的很爽嘛！ 此時此刻，他真的很想開口對曹理良問一句：“要不要我幫你求一下心理陰影面積呀？” 房產大玩家 122.要不要我幫你求一下心理陰影面積?
“我說陳哥，你是怎么搞定碧海軒物業的？那個老頭是誰？物業主任在他面前唯唯諾諾。”在回門店的路上，方強忍不住問道。 陳晉笑了，應道：“我前兩天在路邊扶了那個老頭過馬路，結果他正好是碧海軒的業主，就答應幫我一把，嗯，當時就是這樣。” 方強驚訝道：“真的假的？太扯了吧！” “廢話！你也信？那單子都是拿屁股開出來的啊？”邊上的李挺笑道。 陳晉看了李挺一眼，對他問道：“李哥，按照我說的那個方法，你沒什么意見吧？” “反正都是掙錢，怎么掙都無所謂。”李挺道：“我還得謝謝你拉我一把呢！就咱們三個人包圓了碧海軒，接下來真是躺著數錢咯！” 陳晉掏出煙來散給兩人，認真道：“包圓是不太可能的。不管是咱們的同事，還是其他公司的人，最后總會找到辦法進小區的。畢竟誰也不是木頭，咱們吃的，就是這第一口熱乎的。” 李挺聽他這么說，也贊同道：“你說得沒錯。現在回遷房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下來的這一兩個月內。只要這票撈著了，頂往常一整年都有可能。” 陳晉深以為然。 上午開區會的時候，一收到趙漢秋的群發短信，陳晉心里其實就盤算開了。 有李厚國在，進小區對他來說應該不是問題。關鍵在于，怎樣最大化自己的利益？ 任何利益想要做到最大化，就是壟斷。但是陳晉卻很明白，一整個小區的成交量，憑自己一個人是不可能吃下來的！ 所以當時陳晉就跟李挺、方強兩人合計過了，由他來搞定碧海軒的物業，然后收集房源和客戶。加上李挺和方強，三個人一起合作。 如果是陳晉給兩人的客戶成交了，那么提成就是五五開對半分。如果是他們自己的客戶成交了，他就只拿個房源方分成而已。 但只有一點，那就是所有碧海軒成交的單子，都得算到到他的頭上。 這是陳晉必須要的籌碼。他現在已經可以稍微把錢看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，獲得在公司內的話語權。 想要急速的攀爬，就得要變態的業績！這毋庸置疑。 方強是唯陳晉馬首是瞻的，自然同意。而李挺作為一個老油條，也很清楚的明白陳晉的目的。只不過他的目的就是賺錢而已，而碧海軒接下來一段時間的紅火，是完全可以預見的，雙方可以說是各取所需。 達成了一致的三個人，就這么抽著煙晃悠著，有些志得意滿。 與此同時，張燁也撥通了曹理良的電話。 “什么？店面找到了？是哪個位置？”曹理良大喜過望。剛才譚姿可是給他下了死命令了，一周之內必須搞定！ 張燁道：“位置非常好，是1-1#，80方的面積，還帶一個下水口，正合適做門店。” “確實不錯。什么價格？” 張燁假意頓了頓，應道：“這個房東的價格叫的有點高，條件也比較苛刻。” “你先說來聽聽。” “開價是40萬一年，租金必須年付，押金3個月。最關鍵的是，房東只肯一年一簽。”張燁道。 曹理良皺著眉道：“租金倒是還好，以碧海軒的前景，問題不大。就是這個一年一簽，有點懸乎啊！怕是他一年之后就要漲價！” “沒錯。”張燁道：“我也是這么想的。我已經跟房東說過了，直接簽5年，然后每年遞增5%的租金。” 曹理良道：“這樣可以，現在租店面不都是這么租的么？” “問題是房東不同意呀！他說了，只能一年一簽，但是在同租金的情況下，給我們優先權。”張燁道。 曹理良沉吟了片刻，問道：“房東方便嗎？要不我現在趕回來，約房東面談一下吧。” 他雖然脫離業務一線很長時間了，但也明白面談的效果肯定比電話交流要好的多！ 張燁愣了愣，沒立刻答應下來，而是先掛斷電話要打給陳晉，正好見三個人進了門店，于是急忙把陳晉喊到了辦公室。 “怎么樣？面談的話……” 陳晉想了想，笑道：“面談就面談好了，讓他過來唄。” “那……你自己出面？我怕到時候又……”張燁顯然有點擔心。因為陳晉不但是本公司的員工，而且還是曹理良的下屬，一個談不好，就要吃虧啊！ 陳晉卻滿不在乎：“就面談吧。” 見他堅持，張燁就給這么給曹理良回話了，得到的結果是10分鐘就到。 張燁掛斷電話，朝陳晉扔了個眼神，示意你自己看著辦…… 干中介這行的，基本上都很守時。沒辦法，不守時的話，給客戶的印象太差了，更何況還有各種會議，一個不小心遲到就得罰款。 所以曹理良說是10分鐘，實際上陳晉站在門口煙都沒燒完一支，他就到了。 兩個人在店門口相遇，曹理良看著他，點了點頭，也沒說什么。現在陳晉有譚姿罩著，他是沒辦法了。 進門他就直接坐到了小會議室，讓張燁趕緊聯系房東。 張燁領命，見陳晉還在門口抽煙，出來喊他。 “急什么！”陳晉笑道：“他現在可不值得我浪費半根煙。” 張燁撲哧一笑，無奈道：“做經紀人做到你這個份上，我這個老大算是服氣了。” 陳晉故意抬手拍了拍他的肩膀，戲謔道：“沒事沒事，習慣就好！” “我滾你妹的，找打！”張燁抬手就懟，卻被陳晉閃過，笑嘻嘻的進了門。 進門后，他瞥見曹理良正坐在小會議室里整理著自己的領帶，嚴陣以待呢。 于是也就不急，慢吞吞的管李挺要了點茶葉，給自己跑了杯茶水，才捧著保溫杯踱步進了小會議室，派頭十足。 “你進來干嘛？有什么事嗎？”曹理良一見他，皺眉問道。 陳晉道：“領導，你不是在等碧海軒店面的房東么？” “你知道還不快出去？上班時間，又是抽煙又是喝茶的，倒是挺悠閑的嘛。”曹理良沒好氣道。 “要不我也給你泡一杯？李挺這茶葉是他從老家帶的巖茶，味道很不錯的喔。”陳晉干脆就逗起他來了。 “好你個陳晉，你是真覺得有了譚總在偏護你，就有恃無恐了嗎？”曹理良是真有點惱了。 自己在處理正事呢！這個陳晉怎么這么不知道輕重？ 陳晉見他惱了，微微一笑，轉身關上了門，在曹理良的對面坐下了。 “你到底要干嘛？”曹理良簡直都想艸你娘了！ “談單呀。”陳晉無辜道。 曹理良被他逗得皺緊了眉頭，整個人都要不好了，怒道：“我在等房東！你要談單，滾到樓上去！” 陳晉聞言，不急不緩的喝了口茶，又把茶葉給吐了回去，才幽幽道：“我就是房東。” “你就是什么？”曹理良難以置信道，懷疑自己的耳朵是不是聽錯了。 陳晉把早就準備好的合同往曹理良面前一扔，說道：“你自己看吧。” 曹理良狐疑的拿起合同來，開始翻看…… 然后他的心中就開始有羊駝奔襲而過了！ 一頭，兩頭，十頭，一萬頭…… 頓時有大概一百萬頭羊駝在曹理良的心中奔襲而過，留下了難以磨滅的心理陰影！ 陳晉看著曹理良精彩的表情，心里笑開了花，皮這一下是真的很爽嘛！ 此時此刻，他真的很想開口對曹理良問一句：“要不要我幫你求一下心理陰影面積呀？” 房產大玩家 122.要不要我幫你求一下心理陰影面積?
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