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34.貧窮的包身工

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 34.貧窮的包身工
陳晉把房東和客戶都領進了小會議室做好后,出門拿準備好的簽約材料!

見方強一臉賤兮兮的笑容站在旁邊,陳晉輕懟了他一拳,卻是贊道:“有你的!今天要不是你簽了個獨家,我可就真抓瞎了!”

“那這幾天的飯……”方強念念不忘。

陳晉白了他一眼,無奈道:“我包了我包了!一會你記得去總部把我這些查檔材料都交了就行!”

“好說!簽單交給你,跑腿的事交給我,保證沒問題!”方強得瑟著。

“瞧你那沒出息的樣子!”張燁湊上來笑罵了一句,心里也很開心!

陳晉進了小會議室,開始當著兩人的面填寫購房協議來!

最后,填到了“經濟服務費”這一欄的時候,陳晉暗笑,都懶得跟史濤商量,毫不猶豫的就填上了全傭的金額,40900!

把大致的條款全部填寫完成后,陳晉分別遞給了雙方過目!

房東應明這邊自然沒什么意見!他賣了許久的房子終于賣出去了,心里也是挺高興的!同時對萬策公司的好感又上升了不少!

史濤對其他的條款也沒什么意見!今天這事情說到底,是他有些不地道了!而且這價格本就不高,所以他也沒再還價!

只不過看見費用這一欄的時候,還是皺起了眉頭!

“小陳!這個中介費,40900?我也不多說了!把這個900的零頭抹掉總可以吧?”史濤訕訕問道。

陳晉呵呵一笑:“濤哥!不好意思啊!我們公司有規定,但凡是獨家房源,中介費是一分都不能少的!”

“那你剛才還說可以打個95折……”

“剛才是剛才,現在是現在!”陳晉不等他說完就不太客氣的應道:“濤哥你如果真覺得這幾百塊錢很糾結的話,也沒事!”

他隨即轉向房東道:“應先生你放心!我手里還有一個客戶,今天就能過來簽約……”

史濤急道:“別!300多萬都花了,不差這幾百塊了!”

說罷,其他的內容也不看了,直接拿起桌上的筆就簽字按手印,整個動作行云流水,一氣呵成!

陳晉原本也不想故意膈應他的!

只不過剛才發生的事情,純粹就是這個史濤為了省點錢搞出來的!他要不是故意拿別的公司來當籌碼,好好跟自己說,陳晉還真說不定會多幫他要一些折扣來!

一報還一報罷了!

房東這邊也很快就簽了字!這單就算是成了!

只不過簽了意向協議,公司并不會合算他的業績和單數!

“濤哥,你的身份證,戶口本,結婚證什么的,今天能來得及拿的過來嗎?查檔需要這些證件的復印件!”陳晉問道。

史濤點點頭,開始在挎包里翻著:“我都帶在身上呢!來,給你……”

陳晉一愣!

暗笑道怪不得購房欲望那么強烈呢!原來今天就是沖著下單來的?

看來今天要不是自己弄了套三房賣給他的話,他無奈之下,估計還得回頭找朱磊去買那套精裝修的兩房!

等史濤付了定金,跟雙方約好了簽合同的時間,送走兩人后,陳晉總算是緩了口氣!

他站在門口點起煙來,掏出手機查看!

“呼!警報解除!可以輕松幾天了!”陳晉看著活點雷達上的積分已經變成了330分,由衷的感慨道!

今天之所以搞得這么累,不僅要想辦法截住客戶,還要跟競業公司斗智斗勇,這全都是因為他昨天一時沖動,就把積分全都消耗殆盡的結果!

最后能把這單簽下來,還有些運氣成分!要不是方強無意間把這套房子簽了獨家的話,結果真的還得不一定呢!

吃一塹長一智,陳晉下定決心,以后不能再這么不管不顧了!無論如何,都要給自己留一點余地,布下一個后手!

不過緊張歸緊張,他倒也不覺得虧!畢竟要不是自己花積分兌換了新功能,完全掌握了史濤的心態,這單也沒可能簽下來!

現在越是使用活點雷達,陳晉就越是為它的逆天感到驚嘆!

他拿著手機,開始查看起下一個可以兌換的功能!

客戶這邊,新的功能是“具體需求!”

也就是這個客戶最想要的是什么樣的房子!這個功能陳晉在試用的時候,就在蔡世明身上見到過!

這個功能可以說是十分的實用!就拿今天的狀況來說,一眼就可以判斷出史濤的真實需求是三房!自己也就沒必要像個怪蜀黍似得跟在他們后面玩尾行了!

其實現在類似史濤這樣的客戶不在少數!天生的不信任感使得很多人都不會交底!只要有了這個功能,就不再懼怕這種情況了!

而對應的房東這邊,新的功能則是“資金用途”!

陳晉認真思考著,隨后點了點頭!這個功能,實用性并不比客戶“具體需求”要小!

一旦自己能夠完全掌握房東賣房后,得到資金的具體用途,就可以輕易的判斷出房東賣房的急迫性和背后的一些事情!

雖然售房欲望也可以看出來一些端倪,但總比不得知道具體的事情來得靠譜!

“真是強大啊!”陳晉贊嘆著,卻絲毫都開心不起來!

原因無他,是因為貧窮啊!

這兩個功能,可都是要500積分才能兌換的!想要全部兌換出來,他就得有1000積分!也就是成交超過1000萬總價的單子!

“這尼瑪……怎么感覺自己成了個包身工?”陳晉有些郁悶!

好在現在有330個積分,自己還有一周的時間來尋找客戶!只要有時間,一切就都不是問題!

眼下,還是得先把這幾個單子的正式合同先簽好!否則業績沒有核算的話,下個月就拿不到提成,簽多少單子都是扯淡!

更何況!宮燦那邊可是要拿到房產證才肯掏錢的!

打定了主意,煙也抽完了,陳晉回到了門店,方強立刻屁顛屁顛的就湊了上來,一把抱住了陳晉!

“哥!我的親哥!你太雞兒吊了!2萬業績呢!哈哈哈……”方強放肆的笑著,心里確實開心得不行!

他原本的業績是4萬9千多,加上2萬,就達到了6萬9千多!

這樣一來,提成點就從24%提升到了27%!一下子就多了差不多2000塊的提成!再加上這2萬的業績,也有5700多的提成,里外里,陳晉一下子就幫他多賺了將近8000塊錢!

“啪!”陳晉一巴掌扇到方強臉上,阻止了他想要親自己的動作,掙脫開來,無語道:“滾蛋!我他媽不好這口!快去總部送資料!”

“得嘞!”方強不以為意,沒臉沒皮的拿上檔案袋就跑了,歡快的猶如脫韁的哈士奇一般!

房產大玩家 34.貧窮的包身工

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